Reprise du message précédent :

J'aime bien, et l'emplacement est pas mal.
Si les chambres ne sont pas sur rue, c'est un OUI.

 
La seconde case au monopoly, le plus cheap

Sauf votre respect, à votre âge le Monopoly ne devrait plus être une référence

Après comme avec tout commerce, ilf aut voir le lot de nuisance qu'apporte le bio c bon.

 
Clientèle qui va faire ses courses en rentrant du cours de japonais, vers 22h30  

Ha oui suis-je bête je suis allé pendant des années dans ce biocbon en plus

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Il vient de fermer suite à la liquidation de biocbon. Bon après ça va être remplacé par un autre magasin..

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Ouep ça c'est bien dégueulasse, moi qui prend l'avenue de Breteuil pour emmener le gamin à la crèche tous les matins

Sinon avant y avait un magasin de tuning Harley Davidson passage des charbonniers juste à côté

il va etre mis sur la partie 15e de l'avenue, pas la partie 7e  

Oui monument qui fait régulièrement l'objet de détériorations et de manif...
Pas super pour les riverains.

faut croire que la femme de marek halter a des amis bien placés

Ca c'est pas le problème, le souci c'est le camtar qui livre à 6h du mat'

Ils ont tous mis la pétition à la fenêtre d'ailleurs
J'ai signé même si ça n'aura aucun effet

 
Chuis pas expert du XVe, mais entre l'absence de parking dans le prix, le budget travaux à prévoir (sauf si tu aimes la cuisine, le parquet  et les couleurs actuelles ) et les charges inévitables avec ce genre de bien (gardien + chauffage collectif + copro années 70) ça parait cher.

Bien plus que ça. Plutôt 1200€/m2

 
D'ailleurs, avoir le montant des charges de copro, c'est en option sur cette annonce?
 

Après les charges, ça se modifie, pas un emplacement un étage ou une expo.
Typiquement le chauffage sera individualisé tôt ou tard, avec la pose de boîtier de relève de calorie.
Le gardien, pareil ça se modifie mais ça s’accompagne d’une baisse qualité de vie... mais ces considérations sont aussi valables pour l’antérieur aux années 70...

Au jolie pays de la théorie...dans les faits c'est beaucoup plus complexe que cela et ça prend énormément de temps d'autant plus sur des gros "bateaux" comme cette copro a l'air d'être.

Quand c'est pas indiqué, ce n'est pas bon signe. Je ne serais pas étonné par un 5k/an.

l'avantage des charges, c'est que ça peut pas baisser ni kracher  

 
En changeant de syndic de copro, tu peux passer de 140€ à 40€ par mois et te rendre compte que certains syndics sont juste de gros bâtards  

Ah mais si tu connais un syndic sérieux, pro, pas cher, efficace, qui ne dédaigne pas les petites copros... parce que nous, on n'a jamais trouvé.

Ils se basent sur quels critères de retargeting sur youtube, j'en peux plus des "j'ai acheté 20 appartement, ma méthode unique"

Oui, mais :
- l'emplacement
- l'emplacement
- et l'emplacement
 
Ce coin là est (pour moi) un des coins sympas du XVè.

Parquet stratifié à 15/20 e ca reste 10 ans tranquille si ca a bien été mis

 
"ça se modifie" avec la majorité de la copro quand même. C'est pas une maison individuelle.

Flûte, si Michel Mouillart le dit, c'est que l'inverse va arriver :  
 
Michel Mouillart : « Le prix immobilier ne baisse pas et ne baissera pas en 2021 ! »
 
https://edito.seloger.com/actualite [...] 40609.html
 
Sinon on a ça, mais j'attends de voir l'étude en détail :
 
"Immo: des prix en baisse à Paris"
 
https://www.bfmtv.com/economie/patr [...] 60052.html

Oui mais non, et ce n'est pas du tout la tendance ; dans les programmes neufs qui sortent de terre c'est toujours chauffage collectif.

 
Quand on a acheté notre appart, les charges trimestrielles étaient passées de 500€ à 300€ en 2 ans. L'ancienne proprio (comptable) avait pris le temps d'éplucher tous les comptes de la copro et avait fait changé de syndic et revu tous les contrats de maintenance et autre.
 

Bien sûr.
Mais le sens de la réglementation est à l’individualisation des charges pour ces années la, et à pousser fort pour limiter les passoires énergétiques (cf volonté d’empêcher les ventes de logement à mauvais classement).
En combinant les arguments réglementaires (on se doit en tant que copro bla-bla-bla) et financier (l’es individualisation génèrent en moyenne 30% de baisse de facture) les choses sont généralement mieux perçues.  
 
Par ailleurs c’est le même problème pour toutes les vieilles copros.
La vraie question c’est le chauffage qui est une gabegie quand non individualisé (copro qui garde les simples vitrages, qui ouvrent les fenêtres quand trop chaud, qui partent en vacances en laissant les radiateurs tourner... etc etc)
Pour moi le poste gardien n’est pas un inconvénient, simplement un choix avec des pour et des contres.

 
Tu as tout dit. Dans quasi toutes les copros, c'est l’initiative d'une personne qui va aller éplucher tous les comptes qui font que les charges baissent. Si personne ne fait ça bah tu continues à payer un max.

je suis locataire dans une copro de 100 apparts  
 
je lis quand même les PV d'AG qui sont affichés, le syndic et la copro se font des procès car la copro veut pas du devis pour résoudre un probleme d'échantéité dans un appart avec un devis a 200k et en ont un a 100k  
 
bref, ça donne envie !

 

source : https://avenuedesinvestisseurs.fr/m [...] eel-paris/
 
 
Juillet 2018, les prix corrélaient encore pas mal. Lecourbe dans le bas...
 

 
Faut envoyer un mail au Monopoly pour qu'ils mettent à jour le jeu

La version Montcuq est plus sympa

Les champs elysee ... cette déchéance ...  

Chiffre bizarre, en même temps y'a pas de logements je pense.

champs elysee c'est nogo zone sur le topic non ?    
 
Pas de commerce de bouche, blindé de touriste, pas hyper bien fréquenté, avenue très passante.
point positif la ligne 1