[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Reprise du message précédent :

r06 a écrit :

Et c'est comment dedans? Tout refait? Pas de cave humide j'imagine...
Après peut être qu'ils se touchent, ou que tu as encore fait une extrêmement bonne affaire...:o

Ah merde j'ai foiré mon message, je voulais éditer et j'ai effacé

A prioir ce sera tout refait, mais ils se touchent quand même

Message cité 2 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

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cheesecake

Grenouille Bleue a écrit :

Un bien en vente à deux numéros du nôtre.
La même chose au même étage sauf que
- 75m² au lieu de 130.
- 30m² de cour au lieu de 70m² de jardin + 15 m² terrasse
- Pas de place de parking

...pour 700k au lieu de 810 [:tinostar]

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 526235.htm

Et surtout, wtf la photo de l'escalier dégueulasse, tu mets qu'une photo tu mets celle-là, POURQUOI ?

Toujours aussi bullesque les prix de Aix à ce que je vois
Quand ça va se casser la gueule ça va être beau

Lagoon57

Grenouille Bleue a écrit :

Ah merde j'ai foiré mon message, je voulais éditer et j'ai effacé

A prioir ce sera tout refait, mais ils se touchent quand même

Ca fait toujours moins de 10k/m² ça va

canti75

Grenouille Bleue a écrit :

Si on compte la cave, ça fait 100m2

r06

Grenouille Bleue a écrit :

Ah merde j'ai foiré mon message, je voulais éditer et j'ai effacé

A prioir ce sera tout refait, mais ils se touchent quand même

Je viens de regarder l'annonce c'est du vraiment refait entierement à neuf par un constructeur du coup ça me surprend pas que ça soit cher.
En plus la taille est probablement adaptée au gros de la demande pour ce genre de bien qui n'a pas probablement pas besoin de beaucoup plus de 80m2.
Après il faut voir comment se présentent l'extérieur en terme d'exposition et de vis à vis.

Message cité 1 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

r06 a écrit :

Ouais mais sans jardin un rez-de-jardin devient un rez-de-chaussée
Là on a acheté notre appart 810 à cause du jardin, sans lui je pense qu'on ne dépassait pas les 500k.

Message cité 2 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

Lagoon57

Grenouille Bleue a écrit :

Ouais mais sans jardin un rez-de-jardin devient un rez-de-chaussée
Là on a acheté notre appart 810 à cause du jardin, sans lui je pense qu'on ne dépassait pas les 500k.

Défisc Malraux dans le bien de 75m², ça ne fait pas gagner du fric ça ? (je ne connais pas).

Message cité 1 fois

pvcr

Grenouille Bleue a écrit :

Ouais mais sans jardin un rez-de-jardin devient un rez-de-chaussée
Là on a acheté notre appart 810 à cause du jardin, sans lui je pense qu'on ne dépassait pas les 500k.

4300€ le m2 de jardin????

Message cité 1 fois

canti75

Lagoon57 a écrit :

Défisc Malraux dans le bien de 75m², ça ne fait pas gagner du fric ça ? (je ne connais pas).

ça doit faire baisser les impots donc ça fait gagner du fric très certainement

gregouf

Abubu Grigoufi Al-Hibi

brittanywow a écrit :

Des fois y a des trucs qui m'échappent, comment ces deux bien peuvent être au même prix :
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] mbresmin=3

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] mbresmin=3

Celui de chaillot est tellement mieux placé...

Le premier peut etre loue en l'etat pour des films d'horreur, surtout la salle de bain qui ferait excellente figure.
Le deuxieme, tu peux y rentrer en grimpant sur un lampadaire, pratique si t'as oublié tes clefs.

Message édité par gregouf le 07-12-2020 à 15:36:05

---------------
Gregouf dézingue le cinéma! - Substack - "I do not want you to agree, I ask you to think, nothing more"

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Lagoon57

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 557084.htm

Y a quand même de la merde à près de 10k/m² à Aix

Message cité 3 fois

StefSamy

VC FTW

Grenouille Bleue a écrit :

Et surtout, wtf la photo de l'escalier dégueulasse, tu mets qu'une photo tu mets celle-là, POURQUOI ?

Y'en a bien qui laissent leur passoire dans leur évier pour leurs photos et ça n'empêche pas la vente

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

alpachinois

Lagoon57 a écrit :

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 557084.htm

Y a quand même de la merde à près de 10k/m² à Aix

Ce prix pour Aix [:patrick58s:1]

Shaad

radioactif a écrit :

Une rapide recherche semble parler d'une postbac, j'imagine lyonnaise

ver de vase a écrit :

La seule post bac groupe A est située à Paris

Quelle est la définition officielle de Groupe A ? Car Google ne semble pas d'accord.

Message cité 3 fois

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Aardpeer

Transmuteur grognon de Bluxte

Ca dépend de qui parle, ca va être la liste comportant l'école qu'il a fait et toute celles mieux classées auxquelles il a été refusé

Message cité 1 fois

Lagoon57

Shaad a écrit :

Quelle est la définition officielle de Groupe A ? Car Google ne semble pas d'accord.

Groupe A consensuel HFR :

Ingé : X / Mines / Centrale-Supélec / Ponts / Telecom Paris / ENSAE (Supaéro) / ENSTA
Epicerie : HEC / ESSEC / ESCP (et certains rajouteraient Pipo Paris).

Message cité 3 fois
Message édité par Lagoon57 le 07-12-2020 à 15:46:11

mirzmirz

L'eau, l'air, ma bite.

brittanywow a écrit :

Des fois y a des trucs qui m'échappent, comment ces deux bien peuvent être au même prix :
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] mbresmin=3

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] mbresmin=3

Celui de chaillot est tellement mieux placé...

Bah t'as des gens pour qui vivre dans le quartier Chaillot c'est un no go absolu, tout simplement ... ce que je peux comprendre car C'est chiant à mourir ce quartier (et me parlez pas du marché President Wilson hein)

Johnny_Bobby

Less is more

Shaad a écrit :

Quelle est la définition officielle de Groupe A ? Car Google ne semble pas d'accord.

La définition HFRienne:

Citation :

Groupe A

1. Ecole Polytechnique
2. Mines ParisTech
2. CentraleSupélec (cursus Centrale)
4. Ponts et Chaussées
5. CentraleSupélec (cursus Supélec)
6. Télécom ParisTech
7. Supaéro
8. ENSTA

LooKooM

Shaad a écrit :

Quelle est la définition officielle de Groupe A ? Car Google ne semble pas d'accord.

Les topics elitistes de la catégorie Emploi & Etudes de HFR

Tout le reste n'a aucune valeur [:lookoom:3]

C'est à 20 ans que j'ai compris que j'avais fait une école C, même pas B, aux yeux de HFR. Et c'est entre deux sanglots que j'ai alors devisé d'un plan ambitieux pour laver cet affront, en partant à l'étranger en début de carrière

Message cité 1 fois
Message édité par LooKooM le 07-12-2020 à 15:44:39

radioactif

Mighty mighty man

LooKooM a écrit :

Les topics elitistes de la catégorie Emploi & Etudes de HFR

Tout le reste n'a aucune valeur [:lookoom:3]

C'est à 20 ans que j'ai compris que j'avais fait une école C, même pas B, aux yeux de HFR. Et c'est entre deux sanglots que j'ai alors devisé d'un plan ambitieux pour laver cet affront, en partant à l'étranger en début de carrière

Nul n'est prophète en son pays :jap:

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

pvcr a écrit :

4300€ le m2 de jardin????

Bah c'est binaire, soit tu en as un, soit tu n'en a pas

Message cité 1 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Lagoon57 a écrit :

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 557084.htm

Y a quand même de la merde à près de 10k/m² à Aix

Y'a même du 15k le m² (avec des photos floues)

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] =1&places=[%7B%22inseeCodes%22:[130001]%7D]&sort=d_sqr_meter_price&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail

Message édité par Grenouille Bleue le 07-12-2020 à 15:52:43

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

Obelisque

Farpaitement

Lagoon57 a écrit :

Groupe A consensuel HFR :

Ingé : X / Mines / Centrale-Supélec / Ponts / Telecom Paris / ENSAE (Supaéro) / ENSTA
Epicerie : HEC / ESSEC / ESCP (et certains rajouteraient Pipo Paris).

Que Centrale Paris d'ailleurs ? (c'est ce qui es sous-entendu par centrale-supélec ?)

Message cité 1 fois

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Quand l'appetit va, tout va !

Lagoon57

Obelisque a écrit :

Que Centrale Paris d'ailleurs ? (c'est ce qui es sous-entendu par centrale-supélec ?)

Oui.
Lyon est en haut du groupe B, avec ENSAM etc.

Message cité 1 fois

galetor35

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Obelisque

Farpaitement

Lagoon57 a écrit :

Oui.
Lyon est en haut du groupe B, avec ENSAM etc.

:jap:

Je viens d'aller voir .... C.2 [:vizera]

Message cité 2 fois

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Quand l'appetit va, tout va !

r06

Grenouille Bleue a écrit :

Bah c'est binaire, soit tu en as un, soit tu n'en a pas

Ben la visiblement il y a 30m2 (une fois le cabanon rasé) c'est déjà pas mal.
Après franchement le refait vraiment à neuf dans de l'ancien avec possibilité de customisé le plan c'est toujours accompagné d'une surcote importante.

Message cité 1 fois

Lagoon57

r06 a écrit :

Et visiblement la loi Malraux ça permet de la grosse défiscalisation jusqu'à une fraction (22% voire 30% selon le site) de 400k€

Gloinfred

brittanywow a écrit :

Ca dépend avec quel pays tu bosses, si c'est des espagnols par exemple ca passe large

Et si c'est avec des indiens, tu as perdu quel que soit ton niveau de toute façon. :sweat:

Message cité 1 fois

Johnny_Bobby

Less is more

Obelisque a écrit :

:jap:

Je viens d'aller voir .... C.2 [:vizera]

La tienne apparaît dans le classement déjà

brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

Lagoon57 a écrit :

Groupe A consensuel HFR :

Ingé : X / Mines / Centrale-Supélec / Ponts / Telecom Paris / ENSAE (Supaéro) / ENSTA
Epicerie : HEC / ESSEC / ESCP (et certains rajouteraient Pipo Paris).

C'est bien ca que j'avais en tête et du coup je maintiens
Je pense vraiment que 80% de mes potes de promo salarié sont à 100k (fixe annuel brut) aujourd'hui et la moyenne est bien supérieure.

---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

Gloinfred

Par critère
https://www.letudiant.fr/palmares/l [...] &criterias

Je voyais l'ISAE et l'ENSHEEIT plus haut.

Message cité 1 fois
Message édité par Gloinfred le 07-12-2020 à 16:15:47

ver de vase

Pourquoi ENSTA/Telecom/Supaéro mais pas les autres écoles d'appli de l'X ?

Message cité 1 fois

brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

Gloinfred a écrit :

Et si c'est avec des indiens, tu as perdu quel que soit ton niveau de toute façon. :sweat:

Nan mais à je mets tout par écrit car en effet, du coup je mets ce que je veux et ça passe (tant que c'est raisonnable) et je passe beaucoup de temps avec des indiens (suis spécialisé dans le ~~cost cutting~~, ~~l'externalisation~~, l'optimisation de process...

Message cité 1 fois

---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

Lagoon57

ver de vase a écrit :

Pourquoi ENSTA/Telecom/Supaéro mais pas les autres écoles d'appli de l'X ?

Parce qu'elles sont beaucoup plus simples d'intégration sans passer par l'X.
Et pour info Supélec est aussi une école d'application de l'X

Message édité par Lagoon57 le 07-12-2020 à 16:16:03

ver de vase

Gloinfred a écrit :

Par critère
https://www.letudiant.fr/palmares/l [...] &criterias

Je voyais l'ISAE et l'ENSHEEIT plus haut.

Centrale Nantes devant les Ponts [:hish:2]

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

cocacolalight a écrit :

Heureusement que les deux seront remplacés par des IA...

Je m'inquiète pas trop pour les radiologues, l'IA n'est pas prête de faire de l'interventionnel.

Message cité 2 fois

---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »

r06

https://www.iesf.fr/offres/doc_inli [...] SF2020.pdf

La distribution des salaires en centiles par âge est intéressante...

troble

Seul l'élite a sa place sur hfr, voilà ce que montre l'étude iesf

Shaad

Aardpeer a écrit :

Ca dépend de qui parle, ca va être la liste comportant l'école qu'il a fait et toute celles mieux classées auxquelles il a été refusé

:lol:

Lagoon57 a écrit :

Groupe A consensuel HFR :

Ingé : X / Mines / Centrale-Supélec / Ponts / Telecom Paris / ENSAE (Supaéro) / ENSTA
Epicerie : HEC / ESSEC / ESCP (et certains rajouteraient Pipo Paris).

:jap:

Obelisque a écrit :

:jap:

Je viens d'aller voir .... C.2 [:vizera]

C.1 pour ma 'petite' école. Je pensais que c'était même pire.
Va falloir que j'en parle à ma N+1 pour tendre vers les 100K aussi... [:cerveau skyzor]

Ma maison est trop petite.

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Gloinfred

brittanywow a écrit :

A chaque fois que j'ai bossé avec des indiens, ça a été chiant... Ils ont une culture contractuelle assez particulière, entièrement basée sur l'approximation... :heink:

Message cité 1 fois

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