Reprise du message précédent :

Ça fait presque 10 ans que c'est sur la sellette, ça finira par tomber. Peut-être une victime collatérale du covid pour redresser les comptes

Mais non mais non, il faut augmenter la TVA, réduire les prestations sociales, mettre l'IR à partir de 1€, baisser le plafond des tranches de l'IR etc

Je crains que le LMNP tombe avant tout ça

Toi tu veux des gilets de toutes les couleurs dans la rue et accessoirement un paquet de pauvres en plus

On peut aussi soumettre à l'impôt sur les plus-values la vente de l'habitation principale..

C'est oublier bien vite que les décideurs du pays sont majoritairement proprio voire multi-proprio.

Je crois que le premier d'entre eux ne serait pas contre, il n'aime pas les propriétaires

Vu sa majorité extrêmement faible au parlement, ce serait très risqué de s'aventurer sur ce chemin

Comme on dit, loin des yeux loin du coeur  
(Bon je plaisante of course, les GG qui viennent caillasser nos beaux immeubles ça suffit hein, qu'on leur donne de la brioche )

 
Super ! A 30k ça devient pas du professionnel ?

Le système est une aberation au niveau fiscal mais a une certaine ‘utilité’ quand même ie l’entretien et la gestion d’une partie du parc immo par des particuliers à la place des institutionnels par exemple. Il faudrait evaluer les impacts d’une modification de cette niche sur un marché déjà exsangue
 
Non je n’essaye pas de me convaincre    

Normalement non vu qu'on n'a pas plus de loyers que des revenus d’activité, malgré le dépassement du plafond.

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Il ne taxera rien, la dette on s'en ballec, le coût n'a jamais été aussi faible malgré un nominal qui n'a jamais été aussi élevé.

C'est à l'angle rue Saint-Jacques / rue des Feuillantines.

C'est pas fou comme emplacement.

le snob    
 
y'a mieux, y'a largement pire

Bah comme je disais la dernière fois, val de grâce c'est pas le 5ème le plus couru.

ca vaut bien felix faure commerce

C'est même mieux, oui. Mais quel rapport ?

385k€ pour 31m²  

Je ne m'y ferai jamais.

En tt cas la question que je me pose vraiment c'est si les caissières dans Paris intra muros réalisent que même en bossant 2 vie entière elles peuvent pas se payer un t2 intra muros. Donc par quel mécanisme mental justifier de faire quand même sa vie dans ce coin ?  
Les caissières parisiennes sont elles plus riches en patrimoine que les bouseux de notaires de province ?

Et Dieu  inventa les HLMs...et y a aussi les APL...

Les HLMs changent tout, faut voir que 30% de HLM ça peut faire 50% de la population.

En fait l'IDF est surtout dur pour les classes moyennes qui louent dans le privé, ou achètent trop petit ou mal situé. Pour les très riches ou les très pauvres, c'est moins un problème.

 
Classe moyenne présente. Toujours taxée jamais aidée. Quelle chance.

 
Partir d'une maison pour vivre dans 31m2, pour moi oui c'est complètement rédhibitoire

Je sais qu'avec moins de 300 ke j'ai 100m2 à Saint Gratien mais non merci   . Tu as eu des échos à propos des émeutes à Argenteuil ?  

Les HLM aussi c'est compliqué. Dans le documentaire de la chaîne parlementaire (lien qui a tourné ici) le temps d'attente peut atteindre 10 ans  

Bref le top c'est de bien gagner sa vie  

Tu fais ta demande à 23ans, tu as ton HLM (à Saint Gratien avec de la chance ) à 33ans, tu y restes jusqu'à tes 83 ans..

La privilège est tellement attractif, mais c'est un cadeau empoisonné, aucune réelle constitution de patrimoine.

C'est pas des gens qui vont acheter des SCPI, remplir leur pea, cto ou faire du capital risque je pense ..

Pas top pour les enfants et petits enfants.

Fyp

Dans le 5eme, ou n'importe où, en période hors covid, tu vis pas juste dans ton appart. Tu vis aussi dans ce que tu fais de manière récurrente à pieds autour de chez toi et tu fais aussi ta vie dans le temps de transports. Le passer a pied ou dans le RER ça rentre aussi dans l'équation.
 
31m2 dans ce quartier, si j'étais seul, ce serait topissime honnêtement.

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Et la vie de famille aussi peut être compliquée : Il y avait une mère seule avec deux enfants obligés de se loger dans le privé depuis plus de 5 ans ce qui donne un studio (vaste mais pas si grand en loi Carrez) pour 3.

Pour l'intimité il y avait heureusement la salle de bain qui permet de passer un coup de fil et écouter de la musique

Bref le HLM ça doit bien fonctionner en mode 1% logement (comme pour Nico) ou des gens qui ont leur entrée à la mairie / conseil d'attribution des HLM. Pour le reste c'est une autre histoire

+1, mais à cet emplacement tu es vraiment loin des métros, donc tu vis au centre de Paris mais tu risques de galérer pour aller au taff, à moins de bosser pas loin à pied, ou de prendre le RER B en direction du sud.

Le truc des entrées au conseil d'attribution , c'est ça le vrai scandale.. rupture d'égalité majeure entre les citoyens.

En quoi Corbière ou matzneff seraient plus légitime à avoir un HLM  que la caissière du monop avec ses 2 gamins a qui ils piquent une place qu'elle attend depuis des annees..

ça servira d'appart à un étudiant de parents friqués  

C'est grâce à Nico que j'ai appris que les HLM n'étaient pas réservés qu'aux pauvres.

D'ailleurs je trouve ça scandaleux (ce qui ne m'avait pas gêné pour regarder comeme ).

Je rage un peu en vrai sur cette histoire de HLM de n'avoir jamais su en profiter sur les logements intermédiaires quand jaurai probablement pu.
 
Du gros argent dilapidé en loyer et qui n'est plus là pour l'apport ou le confort.
 
J'ai un couple de 2 potes profs avec 1 gamin en HLM intermédiaire a Levallois et résidence secondaire achetée à Trouville. Ils ont probablement une meilleure qualité de vie et auront une meilleure retraite que moi malgré un salaire bien superieur et en travaillant comme un goret quand je ne suis pas sur hfr
 
Bref je préfère ne pas trop y penser

Je viens de faire une simulation sur le site de la ratp, de la rue des feuillantines à mon bureau : 34 minutes.   J'ai souvent pris le RER pour aller dans le Ve plutôt que de descendre toute la ligne 7, c'est beaucoup plus rapide.

vdm

Je ne voudrais pas être prof. Mais j'ai aussi beaucoup de collègues qui sont depuis toujours dans notre parc ministériel, et à côté de ça ont acheté plusieurs studios dans Paris mis en location et/ ou des résidences secondaires en province. Mais c'était il y a quelques années.

Bof a choisir je préfère l'approche de Nico qui est : si je peux rien acheter de convenable je bouge en province.

Concernant le taffe tu as aussi un paquet de planques qui pourraient te permettre de lever le pied en maintenant tout ou partie de ton salaire.

Bref ne désespère pas