Reprise du message précédent :

Même il y a 1 an c'était la guerre. De ma trentaine de visites sur 1 mois en octobre 2019, très peu de 3p haussmannien qui soient corrects en terme de plan et d'emplacement, et ceux là partaient à un prix au m2 bien plus élevé. Les 2-3 haussmanniens corrects que j'ai vus et dans ma fourchette de prix de l'époque (950k max), partaient dans la journée avec plusieurs offres au prix. Même pour notre appartement à charges énormes, le gars qui a fait la 2nde offre au prix après nous était aller gueuler dans l'agence car il pensait être le premier, et a voulu voir notre email avec l'heure d'envoi  
Le problème IM est que l'offre se résume à 90% à : Immeubles haussmaniens, en crépi (type rue du faubourg St Antoine), années 70. Donc pas fou.

EDIT: sinon ça dépend aussi des quartiers. De ce que j'ai vu, les haussmanniens dans les quartier du centre (1/2/3/4) sont très très valorisés car rares face à une offre d'immeubles moisis biscornus (genre le sentier   ), par contre ils sont au prix moyen dans les quartiers à forte concentration d'haussmanien (16è, 17è sud).

Heureux de contribuer au redressement du pays, en prenant ma part au passage

Du coup j'ai pas suivi tout le topic mais Lagoon tu t'amuses vraiment à timer le marcher et acheter/revendre ta RP selon tes prévisions ? Vu les frais c'est couillu   Mais tes perfs sont respectables  

Les prix sont devenus assez dingues cela se voit encore plus sur les petites surfaces.
Il y a 3 ans je bouclais des projets à moins de 100k travaux et fdn compris. Impossible aujourd'hui.

Pas vraiment pour l'instant c'est surtout des envies de changements qui guident mes achats immo.
 
Et là l'envie de tout remettre à plat avec la crise actuelle

 
Faut être super motivé aussi vu toute la paperasses et les déménagements  

Impressionnant en tous cas d’arriver à ne pas perdre 1 centime à chaque fois.

Là c'est pas impossible qu'on perde un peu mais ça restera sous les 10k€, faut que je fasse le calcul exact

 
Il est juste bien implanté sur un marché bullesque, aucun mérite si ce n'est d'être en mode   en déménageant tous les 6 mois !

 
Ok je vois, bel effet d'aubaine tout de meme    
 

 
C'est clair c'est ce qui m'impressionne le plus
 

 
Dans un marché en euphorie acheteuse c'est pas impossible non plus

Ba en cumulé avec les loyers équivalents ça doit être flat du coup..
Alors finalement baraque en banlieue éloignée ?

Non, location parisienne pour que le petit ne change pas de crèche. D'ici la fin de l'année scolaire on aura normalement un peu plus de visibilité sur le covid, on avisera à ce moment-là.

 
Parce que ça va être super lourd à faire. On finance tout à 50%/50% avec madame mais on n'est pas marié, on avait des apports différents pour l'appart et donc des remboursements différents, de même pour la maison apports différents et donc remboursements différents, on a 3 comptes communs, et au moins 3 ou 4 comptes perso chacun. Rien d'ingérable quand c'est à peu près suivi sauf que là on s'est laissé submergé, on a de très nombreuses sorties d'argent étalées sur plusieurs mois et on a souvent paré au plus pressé quitte à payer de nos comptes perso. On est passé en CCMI et ensuite on fini avec des artisans en direct puis ensuite on a eu à tout aménager/meubler/...., on a donc eu un nombre de paiements très importants, en partie des déblocages d'un prêt et en partie financé cash,... Bref c'est juste le gros bordel et plus on repousse plus ça sera chiant à faire !    
 

Mais du coup tu parie sur un marché baissier ?  
Ou c’est l’appart du 5ème qui tombe à l’eau qui t’as amené à la loc ?

Le marché va probablement être baissier oui.
Mais justement je ne parie sur rien, j'attends de voir comment va se dénouer la crise pour prendre les futures décisions. La location est idéale dans ce cas puisqu'elle n'engage à rien.

13,5k/m² dans le 15e centre, joli.  
Crèche municipale ? si oui je comprends bien l'intérêt d'en profiter un maximum. Une place , c'est précieux et convoité dans le 15e

Alors que dans le 5eme, y a la masse de place en crèche.

Non crèche privée à Paris 7 (Invalides) en partenariat avec ma boîte (donc au final on paie le tarif de la crèche municipale).  Au-delà de la place, on ne souhaite pas changer ses habitudes.

 
Mais sans pouvoir toucher les aides de la CAF si besoin d'une nounou après car les aides sont utilisées pour passer de 1400 à 800.
 
J'ai bon ?

oui j'ai cru comprendre que dans les 1/2/3/4, le dépeuplement, l'exode des familles de ces arrondissements devenus trop chers, entraine une offre supérieur à la demande. C'est dingue par contraste, 15e c'est une place pour 5 demandes, le 17e ne doit pas être mal non plus. Issy c'est saturé également, etc.

Je passe de 1200 à 580 avec la CAF sur la micro-crèche oui
Pas besoin de nounou.

 
Tu payes vraiment pas cher ta micro creche, bien raison d'y rester.
Tu paierais plus cher en municipale en plus j'imagine.

En vrai au total c'est 1900, ma boîte met 700, la CAF met 620, et le reste c'est pour moi

yep, 690€ ici en municipale. Avec le crédit d'impôt de fin d'année, on est autour des 550€/mois. Pas non plus besoin de nounou en extra.

Tout dépend des horaires du contrat
 
Je ne doute pas qu'avec ses revenus, il tape le plafond haut des ressources cnaf de toute façon

 
En municipale et en micro on n'avait pas d'horaire dans le contrat, c'était free sur les horaires d'ouvertures de la crèche.
Par contre, maintenant on en a une en associative et oui il y a des horaires dans le contrat.

Pas d'horaires individualisés dans notre micro-crèche, c'est la journée complète d'ouverture automatiquement. On a 8h30 - 19h.

 
Ah oui, ça c'est un tarif déjà plus conventionnel. 1900 balles par mois.  
 
On payait 1600€ / mois nous (sur Lyon). Par gosse. Et en 2018 on avait les 2 en crèche.    

Crèche municipale Paris 5 ici, on est à 43,50€/jour donc certains mois ça peut monter jusque vers les 800.
Et le soir gaffe à pas dépasser 18h30 sinon on récupère le gamin au commissariat.

J'ignorais l'existence de tarifs par jour

Je viens de vérifier nos factures sur facil'familles.
En réalité on a un forfait mensuel.
 
Mais ce forfait mensuel correspond à 18 jours, et entre les journées pédagogiques, les vacances, les confinements, il y a régulièrement des jours qui sautent et qui nous sont défacturés.
Ce qui fait que y'a jamais deux mois où on paye pareil.  
 
Maintenant j'ai un doute sur ce forfait de 18 jours, ça doit correspondre au fait qu'au début on s'était inscrits pour 4 jours et demi par semaine... mais depuis on est passés à 5 jours par semaine, j'ai peur qu'on se tape une régularisation un de ces jours.

Nous on est à l'heure: 3€ et quelques/h
soit ~600€/mois pour nous
(créche babilou: entreprise + caf déjà déduit)

Oui, idem pour nous, à Paris c'est tarif journalier fonction de ton quotient familial : https://cdn.paris.fr/paris/2019/09/ [...] be807a.pdf

Le petit facteur 10 entre les pauvres et les riches

J'ai bien conscience qu'on se fait  
Vu ton exemple, avec les aides, le privé revient moins cher et offre (un peu) plus d'amplitude horaire.  
Ca me rappelle la discussion d'il y a quelques semaines sur le prix des cantines.  

Et ça continue après...quand je vois les différences de tarifs pour la cantine, les gardes le soir etc...

Bah fallait pas travailler à l'école les gars

Force est de constaté qu'on vit dans un pays où il fait bon être assisté.
 

 
- Loyers modérés
- Exonération d'IR et de TH
- Crèche, cantine et garde quazi-offertes
- CMU
- etc
 
 
edit : et je vous propose sur le sujet l'excellent papier    de Valeurs Actuelles      "Les assistés : comment ils ruinent la France" ici et dans toutes les bonnes librairies (actuellement fermés pour préserver l'espérance de vie des boomers)    

Y'a un truc chouette : n'importe qui peut faire le choix de devenir un "assisté". Foncez les gars !
 

 
il y a 2 autres fôtes....