C'est le plan quand des parigots s'amènent. Plutôt que de les envoyer chier de suite, on leur vend une merde hors de prix, on leur pourrit la vie et on leur rachète 3 fois rien  

 
Euh...la dette française, on la voit...le chômage partiel, on le voit...

Totalement H/S déjà, et puis peut importe : si des avantages sont perdues, ce ne se fera pas sans de grasses compensations (ici par exemple, le passage de 12 à 9 semaines de CP a été proposée en échange de généreuses augmentations individuelles). Bref t'es gagnant dans tous les cas.

 
C'est énorme    

Classique en COGIP. J'en ai 10,5 présentement et j'en avais 12 lorsque je badgeais au début de ma carrière

Je suis en balade au Vesinet. Ici il y a du fric, des baraques démentes au milieu de parcs privés. Ça remet les pieds sur terre, avoir un million pour acheter IM ça n'est pas être si riche que ça. Ici on doit plutôt être entre 2 et 15ME.

 
On parles bien de congé pas de rtt? Non c'est pas classique et pourtant je sors d'un grand groupe et actuellement je suis dans un autre grand groupe et c'est pas autant
 
Dépend de la filière sûrement.

j'avais posté cette annonce sur le Vésinet il y a peu :
 
https://www.parisouest-sothebysreal [...] res-78110/
 

 
On parles bien de congé pas de rtt? Non c'est pas classique et pourtant je sors d'un grand groupe et actuellement je suis dans un autre grand groupe et c'est pas autant
 
Dépend de la filière sûrement.

j'avais posté cette annonce sur le Vésinet il y a peu :
 
https://www.parisouest-sothebysreal [...] res-78110/
 

Ça ne va pas durer. Dès que les touristes seront de retour ça repartira dans l’autre sens.

sans compter que les etats vont soutenir les hoteliers, mais vont (heureusement) rien faire pour les professionnels déguisés d'airbnb

 
Pas de restaurateur à Paris? Pas de personne qui bosse dans l’aéronautique? Dans l’automobile?

A part les patrons de restaurants, quasiment personne de ces secteurs ne peut acheter à Paris

 
Pas de restaurateur à Paris? Pas de personne qui bosse dans l’aéronautique? Dans l’automobile?

Quelques leçons durement apprises récemment pour Paris IM :
- C'est le pire moment pour vendre (donc probablement le meilleur pour acheter) : saisonnalité plus basse qu'au printemps + annonce du couvre feu + vacances + incertitudes 2e vague et économique + rumeurs que ça va baisser donc attentisme des acheteurs. Si les prix ne baissent pas encore forcément il y a beaucoup de négos de l'ordre de 5% du prix, du jamais vu jusqu'en janvier dernier apparemment. Les gens ont encore en tête que les biens au prix partent en 48h donc les biens qui restent plus longtemps (la plupart en fait) sur seloger paraissent louches et les gens sont donc plus méfiants et prompts à négocier (cercle vicieux).
- Certaines agences sont payées au mandat qu'elles font rentrer donc ne pas faire confiance à leur estimation. Dès qu'on signe un mandat l'agent entreprend direct de faire baisser psychologiquement, assez énervant.
- La meilleure stratégie et j'avais vu ça énoncé par ici, est d'essayer de laisser le bien en off market le plus longtemps possible car les prix immobiliers c'est de la théorie des jeux, en off market les gens négocient beaucoup moins parce qu'ils se disent "si je fais pas d'offre il va aller sur seloger et les gens vont se précipiter dessus" alors que quand on est déjà sur seloger on perd cet effet d'asymétrie d'information.  
- Quand le marché repartira ça repartira sans doute fort car ça reste Paris, je pense que ça va rester mou quelques mois (mais moins pire que maintenant où il y a vraiment de l'incertitude forte) mais je ne crois pas à un krach. Je me pose la question entre "brader" mon appart (sachant que j'ai signé un compromis pour un autre et que je n'ai pas envie de sortir de la vente même en cas de confinement) pour solder rapidement (et si reconfinement, risque que l'acheteur sorte de la vente - on a visité beaucoup de biens en septembre qui étaient vendus avant le confinement et sont revenus sur le marché) ou mettre la vente en pause jusqu'au printemps (plus de soleil et saisonnalité, mais très risqué vs situation sanitaire et économique, et prêt relais coûteux, et si déménagement d'ici là appartements moins convaincant en visite)
- Effectivement quand on met un bien sur PàP / LBC harcèlement terrible par des agents et autres trucs vraiment louches. J'ai dit "ok pour venir visiter mais AVEC votre client et je ne signe de mandat non exclusif que si le client fait une offre qui me garantit mon net vendeur. Evidemment plus de nouvelles car niveau assurances ils n'ont pas le droit de faire visiter un bien sans mandat). Très pénible.

Ce n'est pas le moment de vendre dans l'hypothèse selon laquelle ça repartirait fort et rapidement dans quelques mois.
Pour le moment, c'est difficile de se prononcer.

Si l'immo parisien baisse (prix de vente/m²), quel impact selon vous sur les loyers ? baisseraient-ils dans les mêmes proportions ?

 
Tout en gueulant entre temps sur ces connards de parisiens qui font monter les prix et permettent du coup de s'en foutre plein les poches. Oui, on connait  

les loyers sont corrélés au revenus, pas aux taux de la BCE

C’est sûr que les séparations et les décès vont s’arrêter

 
Je dis juste que ça m’étonnerait que l’immobilier parisien ne soit pas touché alors que globalement tous les secteurs vont être touchés.

 
Bah justement les emprunts sont corrélés aux revenus également

Il y a aussi des apparts/maisons de fou entre 2 et 70M IM   Juste qu'on les voit moins derrière les façades des immeubles ou dans les voies privées. Mais oui 1M d'aujourd'hui ne permet plus d'acheter des trucs de fou.
 
EDIT : en ce moment j'aime bien celui-là  
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[%7Bci:750056%7D]&price=20000000/NaN&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail
 

 
On parles bien de congé pas de rtt? Non c'est pas classique et pourtant je sors d'un grand groupe et actuellement je suis dans un autre grand groupe et c'est pas autant
 
Dépend de la filière sûrement.

Ca doit pas être évident à vendre
Avec 50M, y a moyen d'être ailleurs qu'au Vésinet.

 
y a surtout moyen d'arrêter de travailler avec 20% de cette somme  

y a surtout moyen d'arrêter de travailler avec 20% de cette somme

c'est un pied a terre pour milliardaire qui y passera 15j par an
pour diversifier sa fortune
 
ou pour éclaircir une grosse somme d'argent

Un pied à terre au Vésinet  
Je sais que c'est bien coté, mais enfin quel milliardaire irait en villégiature dans les Yvelines ? Pour moi c'est un endroit à résidence principale... Pourquoi pas pour un footballeur du PSG, ou je ne sais quel dirigeant d'entreprise...

 
Pas de restaurateur à Paris? Pas de personne qui bosse dans l’aéronautique? Dans l’automobile?

 
A lire certains ici, rien n’a jamais d’impact.

 
A lire certains ici, rien n’a jamais d’impact.

Vous pensez que c'est difficile de faire rajouter dans un règlement de copro que les locataires de commerces du RDC doivent être soumis à validation de la copro ? S'il n'y a rien mentionné à date (sauf que les commerces en question ne doivent pas nuire par le bruit ou l'odeur).