What ? c'est 2 fois plus cher avec 2 enfants ?
Cette arnaque
Je veux bien que ce soit "un peu plus de boulot" de gérer 2 gamins, mais doubler le salaire

 
Je suis dans le dur des négociations... 2 offres refusées, dont une faite ce matin sur le bien vers le shop Hermes proche rue Royale. C'est vendu par un marchand de bien un peu retord, il me revient lundi avec contre offre.
 
 
 
Mmm pour avoir quand même quelques exemples à Paris et Geneve/Lausanne je n'ai pas ces multiples en tête.
 
Typiquement un cardiologue spécialiste à Paris centre qui est entre 600 et 800k facturé par an me dit qu'en suisse il serait à 1.2-1.5m. Un dentiste un peu 'luxe' à Paris qui a un cabinet qui tourne bien et fait environ 1m de CA me dit qu'il ferait le double à Londres ou en Suisse.
 
Bref j'entends plutôt du 2x que du 3-4x.
 

 
Non mais le 600-800k€ de ÇA pour un spécialiste, honnêtement c’est énorme, c’est vraiment réservé à des tops spécialistes reconnus dans la France entière. C’est loin d’être le spécialiste « classique ».  
 

Ex : à Genève, la garde d’enfant c’est 3000-4000chf / mois ... Ca double si on a deux enfants.

Donc quelqu’un a 10k net after tax en France qui passe à 15k CHF net after tax en Suisse... pour peu qu’il y ait deux enfants dans le paysage, ca baisse drastiquement

Tu parles d'une place en crèche/assistante maternelle ? Ou d'avoir quelqu'un dédié à tes enfants ? Dans le premier cas ça me semble démentiel, dans le deuxième plus cohérent, mais je ne vois pas pourquoi ça doublerait.

La crèche publique c’est 2500chf / mois par enfant. Et pas facile d’obtenir une place, pas mal d’attente. Qualité top en général. Les crèches privées c’est entre 2500 et 3500. A cela s’ajoute éventuellement 1000chf / mois si tu as besoin d’une nounou quelques heures par ci par là après la fermeture de la crèche (vers 17h-18h max)
 
L’assistante maternelle ou garde a domicile, ça démarre à 4500chf / mois pour 42h (le salaire minimum voté dans le canton de geneve voté il y a qq semaines est à 4210chf/mois pour 42h et ca c’est vraiment pour le metier sans aucune qualification type plongeur dans resto ou menage dans les parking...) - si tu as deux enfants, il y a un premium (ca double pas vs un seul enfant mais on arrivera vers 5000-6000chf)
 

Je suis dans le dur des négociations... 2 offres refusées, dont une faite ce matin sur le bien vers le shop Hermes proche rue Royale. C'est vendu par un marchand de bien un peu retord, il me revient lundi avec contre offre.

 
Mmm pour avoir quand même quelques exemples à Paris et Geneve/Lausanne je n'ai pas ces multiples en tête.
 
Typiquement un cardiologue spécialiste à Paris centre qui est entre 600 et 800k facturé par an me dit qu'en suisse il serait à 1.2-1.5m. Un dentiste un peu 'luxe' à Paris qui a un cabinet qui tourne bien et fait environ 1m de CA me dit qu'il ferait le double à Londres ou en Suisse.
 
Bref j'entends plutôt du 2x que du 3-4x.
 

Je parle en moyenne, pas d’exemples spécifiques

Source : https://www.rts.ch/info/suisse/9953 [...] uisse.html et https://remplafrance.com/blog/combien-gagne-un-medecin

Clairement le feu rouge c’est le pire truc possible à mon sens
 
Autant quand c’est juste passant avec une isolation correcte tu perçois à peine les voitures passer, autant la file de moteur qui tournent, freinages, redémarrages et le pire les fdppp qui mettent les basses à fond dans leur caisse, déjà quand ça passe juste devant chez toi perso ça me gave mais alors si il reste 30/45sec arreté c’est la mort
 
Pas très sécuritaire quand on a des animaux / gosses également

C'est quoi les désavantages d'une maison sur une rue passante, avec un trafic important de voiture.
A l'intérieur on entend rien et les voitures arrivent à basse vitesse car feu rouge juste devant la maison en ville, est ce qu'il faut mettre de bonne cloisons pour se sentir chez soi un minimum ou au final, on s'habitue...
 

C'est quoi les désavantages d'une maison sur une rue passante, avec un trafic important de voiture.
A l'intérieur on entend rien et les voitures arrivent à basse vitesse car feu rouge juste devant la maison en ville, est ce qu'il faut mettre de bonne cloisons pour se sentir chez soi un minimum ou au final, on s'habitue...

C'est comme épouser une bombasse rousse si l'odeur ne te dérange pas, ça te permet de viser plus haut.

Y'a le klaxon aussi vu que la moitié des bagnoleux ont le nez sur le malinphone au feu rouge

C'est quand même intéressant d'acheter un bien dont les défauts ne nous posent pas de problème, tu achètes avec une décote. Il faut juste bien évaluer la chose (le défaut, son impact et la décote qu'on obtient).
 
C'est comme épouser une bombasse rousse si l'odeur ne te dérange pas, ça te permet de viser plus haut.

Hier on est tombé enfin sur une maison qui nous plaît et dans le budget : 1M dans le 92 ouest. Après plus un an à checker quotidiennement on n’en avait visité qu’une.
Quelques travaux, petit extérieur, quartier parfait et pas besoin de se mettre au taquet au niveau de l’emprunt.  
Vendue en 2h, annonce retirée dans la foulée.  
Bah le crach c’est pas pour maintenant  

Hier on est tombé enfin sur une maison qui nous plaît et dans le budget : 1M dans le 92 ouest. Après plus un an à checker quotidiennement on n’en avait visité qu’une.
Quelques travaux, petit extérieur, quartier parfait et pas besoin de se mettre au taquet au niveau de l’emprunt.
Vendue en 2h, annonce retirée dans la foulée.
Bah le crach c’est pas pour maintenant

 
En même temps si c'était un bien vraiment sans défaut, elle était juste pas au bon prix, la prime aux biens parfaits est très importante, le vendeur a mal du l'évaluer.
 
Si vous ne trouvez AUCUN bien qui correspond à vos critères et que c'est uniquement une annonce un peu buggée comme celle ci qui vous donne envie, c'est que vos critères ne plus adaptés au marché. C'est presque une mauvaise nouvelle pour vous ce genre d'annonce car cela vous conforte dans l'idée que "ça existe, il suffit d'attendre!" alors qu'il s'agit d'une anomalie statistique, un peu comme un téléphone mis au vente au mauvais prix sur darty.fr pendant 2h.

Pas la bonne période pour chercher une maison dans le 92

Pour l’instant je ne note pas d’augmentation des prix ni une raréfaction des biens en vente. Mais je ne m’intéresse qu’à un marché au départ assez étroit et cher.

 
Par contre tu as probablement beaucoup plus d'acheteurs sur le coup qu'en février

Je ne nie pas que nous soyons exigeants car nous ne sommes pas si mal logés pour le moment. Du coup aucun compris sur la localisation, le nombre de chambres et le prix.
La maison n’était pas sans défaut notamment les travaux nécessaires et la petite taille de l’extérieur.
Mais clairement le prix assez bas rentrait dans le budget de beaucoup d’autres familles à la recherche comme nous d’une maison quitte pour eux à ne faire que les travaux strictement nécessaires et/ou par eux-mêmes et au fur et à mesure.

Pour l’instant je ne note pas d’augmentation des prix ni une raréfaction des biens en vente. Mais je ne m’intéresse qu’à un marché au départ assez étroit et cher.

Clairement le feu rouge c’est le pire truc possible à mon sens
 
Autant quand c’est juste passant avec une isolation correcte tu perçois à peine les voitures passer, autant la file de moteur qui tournent, freinages, redémarrages et le pire les fdppp qui mettent les basses à fond dans leur caisse, déjà quand ça passe juste devant chez toi perso ça me gave mais alors si il reste 30/45sec arreté c’est la mort
 
Pas très sécuritaire quand on a des animaux / gosses également

Hier on est tombé enfin sur une maison qui nous plaît et dans le budget : 1M dans le 92 ouest. Après plus un an à checker quotidiennement on n’en avait visité qu’une.
Quelques travaux, petit extérieur, quartier parfait et pas besoin de se mettre au taquet au niveau de l’emprunt.
Vendue en 2h, annonce retirée dans la foulée.
Bah le crach c’est pas pour maintenant  

Dites qq'un s'y connait en injonction de mairie pour ravalement de façade ?

Un appartement que je lurke m'intéresse... Il semble être à un prix trop élevé car personne ne se positionne clairement dessus. Peut-être à cause des visites difficiles à réaliser (locataire qui va partir début janvier).

Quelques rafraîchissements à faire (tapisserie qui se décolle), quelques carrelages pétés, cuisine à ouvrir pour me convenir... Bon OK, rien de méchant quand même...

SAUF...

La mairie de Villeurbanne a posé une injonction sur le bâtiment pour le ravalement de façade. Ca fait depuis Juin 2015 qu'elle est posée, et c'est refusé en bloc à chaque AG ne serait-ce que faire l'étude.

L'AI me dit que j'en ai encore pour 10-15 ans à refuser... Je me dis que quoi qu'il arrive, c'est soit je le prends pour ma gueule, soit ça sera retenu contre moi à la revente comme je le fais aujourd'hui... Et le tramway devrait passer juste devant l'immeuble (T6 Nord pour les lyonnais, mais moi, je suis côté cours), donc la mairie va se montrer insistante je pense...

Pour vous, c'est combien la décote pour cela ?

Clamart ? Vous ne regardez que sur internet ou aussi via agences locales, commerces, voisinage etc

On s’est mis en contact avec les agences l’an dernier pour l’estimation de notre appart (qui sera donc à vendre ensuite), 0 retour, même pas les annonces qu’on a pu voir ensuite sur le net.  
J’ai une connaissance qui a carrément fait du porte à porte et qui a trouvé sa baraque comme ça.  
Je ne sais pas si je suis prêt à faire pareil.

Franchement si je cherchais une maison dans un secteur pas trop grand (100 maisons max max), je ferais le tour type porte à porte etc pour prendre la température. Surtout qu’il y a un risque d’attendre quelque chose qui n’existe pas (du genre la maison à 1M quand dans le quartier c’est 10k/m2 avec 99% de maisons de +200m2)

J'ai eu l'AI pour la maison à Saint Gratien, on signe la promesse Mardi.
Elle m'a dit qu'on fait une belle affaire, mais de ne pas le dire devant le proprio.
Il a eu des mots pour acheter sa maison. Cette maison aurait dû partir entre 950/1M
Finalement il n'aura que 857,5ke net vendeur