Nous c'est plutôt 1k€ par an. Je compte pas la cantine car dans le public tu la payes aussi.
 
 
Par ici les collègues qui se posent de plus en plus la question de quitter Paris et la petite couronne. Un peu un ras le bol, la ville qui a changé, plus stressante à cause des aménagements routiers notamment.

Hidalgo va vraiment réussir à changer la population et le mode de vie à Paris   J’aimerais bien qu’elle rende piéton mon quartier

 
Y'a des gens qui se déplacent sur Paris en voiture pour de vrai ?  

Y'a des gens qui se déplacent sur Paris en voiture pour de vrai ?

 
Y a bien plus que 40k de frais de notaire.

 
Meme avec un calcul rapide, ca sera 2/3 *15 (*2 enfants?), donc pas énorme mais pas complètement négligeable, sur un bien a 1M c'est entre 0.5 et 1%, et surtout c'est un montant qui est une perte, contrairement a 1% en plus que tu pourrais mettre dans le bien qui peut se transformer en 2% apres XX années.

Première visite pour moi ce soir, la chasse immo commence
 
N'ayant jamais fait ça, je me demande comment appréhender le truc. Est-ce que je dois caresser le vendeur dans le sens du poil ou est-ce que je dois dire les défauts du bien quand j'en voit pour le préparer psychologiquement à une offre agressive ?
 
Il s'agit d'un bien situé à Luxembourg ville, ou grosso merde l'immo coute le même prix que dans les beaux quartiers parisiens mais, est beaucoup plus moche. Ce bien a la particularité de se situer près de la gare, entre des rues pleines de cabarets, putes et dealers. Cependant on est a Luxembourg donc ça reste safe même si le quartier est très vulgaire . Personnellement, ça ne me dérange pas du tout mais je sais que ce n'est pas le cas des acheteurs dans X potentielles années. Alors la question est, selon vous quel serait le discount à appliquer pour un quartier "peu attractif" comme ca ? Quand je regarde les annonces j'ai l'impression que c'est à peine moins cher qu'ailleurs...
 
Merci d'avance

 
Tu veux pas aller habiter à Thionville comme tout le monde ?

Le trapèze c'est le nouveau quartier bobo mixé avec les chances et loin des transports ?

J'arrive au niveau de l'impasse Bellevue début novembre.

Première visite pour moi ce soir, la chasse immo commence
 
N'ayant jamais fait ça, je me demande comment appréhender le truc. Est-ce que je dois caresser le vendeur dans le sens du poil ou est-ce que je dois dire les défauts du bien quand j'en voit pour le préparer psychologiquement à une offre agressive ?
 
Il s'agit d'un bien situé à Luxembourg ville, ou grosso merde l'immo coute le même prix que dans les beaux quartiers parisiens mais, est beaucoup plus moche. Ce bien a la particularité de se situer près de la gare, entre des rues pleines de cabarets, putes et dealers. Cependant on est a Luxembourg donc ça reste safe même si le quartier est très vulgaire . Personnellement, ça ne me dérange pas du tout mais je sais que ce n'est pas le cas des acheteurs dans X potentielles années. Alors la question est, selon vous quel serait le discount à appliquer pour un quartier "peu attractif" comme ca ? Quand je regarde les annonces j'ai l'impression que c'est à peine moins cher qu'ailleurs...
 
Merci d'avance

Première visite pour moi ce soir, la chasse immo commence
 
N'ayant jamais fait ça, je me demande comment appréhender le truc. Est-ce que je dois caresser le vendeur dans le sens du poil ou est-ce que je dois dire les défauts du bien quand j'en voit pour le préparer psychologiquement à une offre agressive ?
 
Il s'agit d'un bien situé à Luxembourg ville, ou grosso merde l'immo coute le même prix que dans les beaux quartiers parisiens mais, est beaucoup plus moche. Ce bien a la particularité de se situer près de la gare, entre des rues pleines de cabarets, putes et dealers. Cependant on est a Luxembourg donc ça reste safe même si le quartier est très vulgaire . Personnellement, ça ne me dérange pas du tout mais je sais que ce n'est pas le cas des acheteurs dans X potentielles années. Alors la question est, selon vous quel serait le discount à appliquer pour un quartier "peu attractif" comme ca ? Quand je regarde les annonces j'ai l'impression que c'est à peine moins cher qu'ailleurs...
 
Merci d'avance

Première visite pour moi ce soir, la chasse immo commence

N'ayant jamais fait ça, je me demande comment appréhender le truc. Est-ce que je dois caresser le vendeur dans le sens du poil ou est-ce que je dois dire les défauts du bien quand j'en voit pour le préparer psychologiquement à une offre agressive ?

Il s'agit d'un bien situé à Luxembourg ville, ou grosso merde l'immo coute le même prix que dans les beaux quartiers parisiens mais, est beaucoup plus moche. Ce bien a la particularité de se situer près de la gare, entre des rues pleines de cabarets, putes et dealers. Cependant on est a Luxembourg donc ça reste safe même si le quartier est très vulgaire . Personnellement, ça ne me dérange pas du tout mais je sais que ce n'est pas le cas des acheteurs dans X potentielles années. Alors la question est, selon vous quel serait le discount à appliquer pour un quartier "peu attractif" comme ca ? Quand je regarde les annonces j'ai l'impression que c'est à peine moins cher qu'ailleurs...

Merci d'avance

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 012623.htm

 
Joli tirage de balle dans le pied  

 
Vue la tete de la voie privée, ça ne me surprend pas les 12k€/M²
 
A ce prix la, le budget pour une école privée est un détail...

C'est pas le budget de l'école privée le problème mais la distance pour en trouver une digne de ce nom.

 
It continues  

 
Ca dépend de la tension du marché local (si un truc part en 24h lister les points noirs aura zéro impact) déjà, et de la psychologie du vendeur et sa situation. Un truc ou y'a une visite par mois avec un proprio qui en est à 20 mois de prêt relais tu peux lister les défauts.
 
Mon vendeur la maison est quasi nickelle, il y a une salle d'eau où y'a 10m² de carrelage à mettre sur les murs, un visiteur lui a fait la réflexion "vous indiquez maison entièrement refaite mais là c'est ni peint ni carrelé", bah il n'était pas prioritaire dans les choix du proprio pour une vente je pense en cas de bataille d'acheteurs

Tu n’as pas de discours à avoir sur le quartier, le prix est sensé le prendre en compte, et les AI + vendeurs savent bien où se trouve l’appart. Si le prix est déconnecté des autres biens du coin, ils le savent aussi et une négociation sera + acceptée. Franchement, ne rentre pas dans un jeu de dupes tu vas perdre. Soit juste honnête et franc, en mettant carte sur table du genre : votre bien m’intéresse beaucoup (tu peux faire un ou deux compliments sans plus), par contre je le trouve un peu cher par rapport aux autres bien du coin et je souhaite respecter mon budget (important de faire genre que tu es obligé de négo pour entrer dans ton budget ), du coup je pense faire une offre en dessous du prix, je vous envoie une réponse dans la journée, même si elle est négative (c’est important de montrer aux AI que tu es sérieux et pas un touriste). Et tu ne parles pas trop des défauts du bien si tu fais une offre, car ILS LE SAVENT, tu ne peux que les braquer, sauf si ce sont des défauts sur lesquels tu veux discuter (fenêtres pourries, quand ont elles été changées ? vieille canalisation : des fuites dernièrement ?). En gros tu montres que tu vois les défauts, mais tu ne critiques pas pour critiquer.
 
Perso être honnête et enthousiaste sans être naïf m’a toujours bien desservi en immo, quasi toujours en haut de la pile

 
Quitte à aller par là, j'espère que tu n'oublieras pas également de pricer le surcoût de la vie courante dans les zones où le niveau moyen de l'immo est d'autant plus haut. (sauf à ne rien consommer, ou full optimiser amazon &co)
 
[Mode Lookoom] Et très sincèrement, dépenser 1,2 ou 3k€/an de plus pour l'éducation de tes enfants lorsque tu viens de lâcher 1m (mini) dans ton logement, et que donc tu as des revenus conséquents, ça doit être un non sujet, sinon, tu t'es vraisemblablement vu plus riche que tu ne l'es, ou bien tu as un rapport à l'argent pour le moins... particulier   [/Mode Lookoom] ()
 

C'est pas le budget de l'école privée le problème mais la distance pour en trouver une digne de ce nom.

Où tu auras une place en plus.

Bonne imitation
Sinon cf plus bas, si effectivement il y a une bonne école privée sous contrat a proximité avec de la place, oui c'est assez négligeable, mais si on décompose la phrase, ça fait quand même pas mal de conditions:
- bonne
- sous contrat
- a proximité
- avec de la place
Si une seule de ces conditions n'est pas présente, tout le plan s'écroule, et le plan B du public est considéré comme inacceptable.

 
Meme avec un calcul rapide, ca sera 2/3 *15 (*2 enfants?), donc pas énorme mais pas complètement négligeable, sur un bien a 1M c'est entre 0.5 et 1%, et surtout c'est un montant qui est une perte, contrairement a 1% en plus que tu pourrais mettre dans le bien qui peut se transformer en 2% apres XX années.
 
Et puis s'il y a de la place dans le bon privé sous contrat du coin a ce tarif, oui c'est un bon plan de secours, mais ca n'a rien de garanti selon les coins, sans compter le temps de transport et l’éloignement des amis, ca peut vite etre pesant pour des enfants.
Et si c'est hors contrat, la ca explose a 10k+ par an, le calcul devient vraiment significatif.

 
Il faut tout prendre en compte.
 
Expérience perso en province : le privé en maternelle était bien moins cher pour la cantine et le périscolaire (pas de tarification communiste comme dans le public, où certains paient un repas 0.5€ et d'autres 7€50). Ça compensait 50% des frais de scolarité du privé et au final la différence était inférieure à 1k€.

 
Pourquoi donc ? Je trouve cela terrible comme postulat / dogme

Et pourtant c'est la France d'aujourd'hui.
Pas une seule de mes connaissances (milieu aisé / très aisé parisien) n'envisage le public pour ses enfants, même dans des quartiers normaux voire plutôt chics en fait.

Un ami m'avait parlé des 0,50€ vs 7,50€ pour le repas du midi, limite je ne l'avais pas cru tellement je trouvais ça aberrant

Un ami m'avait parlé des 0,50€ vs 7,50€ pour le repas du midi, limite je ne l'avais pas cru tellement je trouvais ça aberrant

 
Meme avec un calcul rapide, ca sera 2/3 *15 (*2 enfants?), donc pas énorme mais pas complètement négligeable, sur un bien a 1M c'est entre 0.5 et 1%, et surtout c'est un montant qui est une perte, contrairement a 1% en plus que tu pourrais mettre dans le bien qui peut se transformer en 2% apres XX années.
 
Et puis s'il y a de la place dans le bon privé sous contrat du coin a ce tarif, oui c'est un bon plan de secours, mais ca n'a rien de garanti selon les coins, sans compter le temps de transport et l’éloignement des amis, ca peut vite etre pesant pour des enfants.
Et si c'est hors contrat, la ca explose a 10k+ par an, le calcul devient vraiment significatif.

 
Tu fréquentes pas de gens assez riches
 
Perso dans mon entourage, donc certaines TRES grosses fortunes ( +100Mimi), y'en a pas mal qui sont passés par Victor Duruy, et ça n'a pas posé de problème aux parents

Je dois payer plus de 6€ pour la cantine.  
Oui cela me fait chier mais si cela permet à des enfants de bien manger, cela me va  

Tu fréquentes pas de gens assez riches

Perso dans mon entourage, donc certaines TRES grosses fortunes ( +100Mimi), y'en a pas mal qui sont passés par Victor Duruy, et ça n'a pas posé de problème aux parents

 
Tu fréquentes pas de gens assez riches
 
Perso dans mon entourage, donc certaines TRES grosses fortunes ( +100Mimi), y'en a pas mal qui sont passés par Victor Duruy, et ça n'a pas posé de problème aux parents

Non mais ce qui troue le cul c'est pas le prix en soi, c'est que tu subventionnes avec une énième couche de surcoût à peine déguisée le repas des pauvres

 
 Autours de moi les +100M c'était Franklin, après ca dépend ou tu es géographiquement; j'étais dans le 16 donc cela peut expliquer cela.

Parfait pour marier.. euh éduquer notre petite Charlotte-Marie dans quelques années  

 
Ouais au final le privé pour les gens ""aisés"" ca coute quasi rien VS le public ou tu payes les repas le max
 
Après c'est normal et important que les momes défavorisés puissent bouffer à la cantine  
 

Non mais ce qui troue le cul c'est pas le prix en soi, c'est que tu subventionnes avec une énième couche de surcoût à peine déguisée le repas des pauvres

 
Quelle est la meilleure école privée à paris?

Et pourtant c'est la France d'aujourd'hui.
Pas une seule de mes connaissances (milieu aisé / très aisé parisien) n'envisage le public pour ses enfants, même dans des quartiers normaux voire plutôt chics en fait.

 
Bah, perso ça ne me choque pas. Cf plus haut, je trouve que les besoins primaires devraient être assurés, et que c'est le luxe qui devrait justement être un luxe (d'où mon opposition à la mixité sociale).
Subventionner la bouffe de la cantine, ça me paraît une bonne chose