Reprise du message précédent :

 
C'est surtout que je pars du principe que le logement est un droit, l'emplacement est un luxe.
Tout le monde devrait avoir un toit sur la tête et des conditions de logement décentes, avec suffisamment de pièces en fonction de la taille de la famille. Ca devrait être une priorité que de pouvoir loger absolument tout le monde, ça me paraît un droit fondamental.
 
Mais le fait d'habiter dans un quartier sympa n'est pas un droit, c'est un luxe, pour lequel il ne devrait pas y avoir de passe-droit, comme pour tous les autres luxes.

Au delà de, allez, 25 ans, la plupart des gens s'intéressent plus à leur propre vie qu'aux amusements. Le mieux serait donc de faire des quartiers sans mixité générationnelle, plutôt que socio-professionnelle

Crêperie plutôt

 
Tu peux aussi partir du principe de ne pas faire plus d'enfants que ce que tu es certain de pouvoir nourrir et entretenir... et si les moyens baissent, de te débarrasser des moins utiles. Comme avant l'ère moderne en fait... Mariage des filles, envoi des enfants à la mine dès qu'ils sont en mesure de travailler pour payer leur pain quotidien. Une vision moins sociale (au sens assistanat) certes, mais bon... Vision qui n'existe pas dans toutes les sociétés actuelles (et franchement, je lui préfère nettement la version entraide familiale entre générations)
 
Voir aussi les limites de ce que tu énonces. En France, il y a bien plus de logements vides que de mal ou non logés. Le soucis c'est de dire à Tartempion qui veut habiter à Paris que le logement qu'on lui a trouvé, c'est à Brest ou Clermont Ferrand. Mais lui demande un logement à Paris car il y a sa famille, ses amis, ses camarades de comptoir. Et qu'il estime qu'il a plus de chance de trouver un emploi sur Paris qu'ailleurs (bon, ok, ça fait 15 ans qu'il y cherche un emploi de moniteur de ski sans trouver, mais ça va venir)
 
(Villes citées au hasard, sinon : "Si ça se sait en haut lieu, on sera muté à Maubeuge ou aux Iles Kerguelen !" pour citer Gerber à Cruchot... Ville que même notre président cite toujours en exemple ).
 
En revanche, au mec qui travaille et est muté, on lui dit "ton poste est déplacé là bas, tu déménages demain"... Bah il y va sinon il perd son taf.
 
On est que jeudi, pas 'dredi, donc je mets un smiley

J'imagine les quartiers maison de retraite  

Il faut aussi adapter les gestes barrière, bien sûr

 
Grenouille bleue parlait de la mixité sociale et non de la mixité raciale !
Attention à ne pas faire l'amalgame sans quoi tu vas accréditer la thèse de certains selon laquelle les "prétendus transferts sociaux seraient des transferts raciaux".

 
ha ça a changé depuis que j'ai quitté le 14 dans ce cas  

 
La rue du Montparnasse, ça a toujours été la rue des crêperies, avec genre une vingtaine à la suite. A l'époque, le Petit Josselin était considérée comme la meilleure mais elle a peut-être été détrônée depuis    
 
Sérieux, qu'est-ce qu'on kiffait habiter rue d'Odessa

C'est toujours le Petit Josselin, mais faut y aller tôt le midi pour avoir une place. Pas de résa bien sûr
J'y vais régulièrement avec un pote, mais pas plus tard que 12h15 sinon c'est mort

 
 
yep mais je parle bien de la rue de la Gaité. Quand les restos jap on débarqué en masse à paris y a 20 ans, la rue a été colonisée, et c'était vraiment théâtre/ sushis / cul  

Yep après ça va c'est bien limité à cette seule rue, celles autour n'ont rien à voir

Dans quel genre de scénario exactement ça arrive ?

dvf c'est toujours fiable ?
La je regarde un quartier ou sur plusieurs immeubles c'est 100k€ de moins pour des biens de 300k€... on est loin des frais d'agence... après c'est des transaction d'il y a un an voir 2... mais j'ai du mal à comprendre par ou ils partent à ce prix  

 
Grenouille bleue parlait de la mixité sociale et non de la mixité raciale !
Attention à ne pas faire l'amalgame sans quoi tu vas accréditer la thèse de certains selon laquelle les "prétendus transferts sociaux seraient des transferts raciaux".
[/quotemsg]
 
Objectivement, il y a quand même un vrai lien entre les deux (qui s'explique sans difficulté par la date et les conditions d'arrivée en France).

Rue du Montparnasse perdu au milieu des crêperies il y a le Toritcho qui est un bon japonais sushi-brochettes, c'est assez rare pour mériter d'être souligné.

 
Un bâtiment se "met en appuie" au court du temps. Progressivement, les planchers ou les toitures se détendent et se mettent en appuie sur des cloisons qui deviennent porteuses.
 
J'ai eu le cas sur un projet il y a des années. On a déposé une cloison brique et le toit de l'atelier (toiture d'usine en dents de scie) a fait un énorme bruit => Les tirants en béton armé qui tenaient la structures se sont mis en traction d'un coup. Le béton des tirants ne supportant pas la traction, il a cassé net et le ferraillage s'est mis en tension. Rien n'est tombé, mais grosse grosse frayeur.

Oui c'est un de mes QG aussi

Entre membres d’une famille, non ?

Ça fait super longtemps qu'il existe celui-là (comme le petit Josselin d'ailleurs), quand j'habitais dans le Sud de Paris (y'a environ 10-12 ans donc ) il existait déjà et était reconnu.

Et en liquide.. Rentabilité maximale !

   
 
C'est sans doute le plus simple à faire.

 
Par exemple. Mais même au niveau d'une maison avec le sol qui bouge (ou/et les fondations). Alors ça ne s'effondre pas forcément, mais ça peut craqueler un plafond, et si c'est celui du sous-sol, fendre le carrelage du rez de chaussée, engendrer des fuites du chauffage au sol, etc.
 
Sans oublier que des fois, les murs porteurs sont à la limite de l'écartement maximal à respecter pour les dalles et le mur séparateur en parpaings (ou en briques) aide bien. Même si ce n'est pas indiqué porteur...

 
Ça dépend. Si c'est en goulottes DEGEULASSES oui.

bah la norme ne t'impose pas le choix de l'encastrer , faudrait voir a s'exprimer correctement

Plinthes électrices c'est la base avec des faux plafonds.

Un dernier étage avec ascenseur, ça ajoute combien de % à la valeur du bien, à la louche ?

J'avais déjà posé la question, normalement 5%

Signature definitive demain matin !!!!
 
Fingers crossed !!!

 
J’étais plutot sur 20%
 
5% c’est vraiment peu, un dernier étage c’est le luxe
 
https://edito.seloger.com/actualite [...] 18514.html

Pardon 5% avec l'appartement premier étage de mon immeuble

C'est un peu spécifique, comme stat
Y avait d'autres différences ?
 
Merci pour vos retours, je partais sur 10%, ça me semble pas mal

Dépend de quel étage tu pars je pense. Semble pas qu'un dernier étage > 10% avant dernier étage non ?

En supposant que le dernier soit comme les étages du dessous, je dirais pas grand chose. Donc dans les 5% ça le semble déjà bien.

Effectivement ma question veut pas dire grand chose, ça dépend de l'étage de l'appartement qui est comparé
Enfin même 5%, quand l'appart vaut 1 million, c'est pas mal déjà

Dans l'immeuble neuf où on a acheté, c'était en gros +3% à chaque étage et presque +10% pour le dernier étage,  mais ya aussi la terrase en plus  

 
Espèce de riche    

 
Du coup, il va falloir aussi renommer le Mont Blanc?
 
   
 

Ca dépend.. si le dernier étage est un appart sous les toits avec plein de mansardes et uniquement des velux ou des petites fenêtres ça peut même pas mal décoter.. Ou alors si c'est un ancien étage de chambres de bonnes avec un couloir ultra étroit et moche c'est pas fou non plus. Par contre si c'est neuf dernier étage terrasse c'est autre chose

 
Il faudra penser à teindre la neige aussi