Reprise du message précédent :
Effectivement ma question veut pas dire grand chose, ça dépend de l'étage de l'appartement qui est comparé
Enfin même 5%, quand l'appart vaut 1 million, c'est pas mal déjà

Dans l'immeuble neuf où on a acheté, c'était en gros +3% à chaque étage et presque +10% pour le dernier étage,  mais ya aussi la terrase en plus  

 
Espèce de riche    

 
Du coup, il va falloir aussi renommer le Mont Blanc?
 
   
 

Ca dépend.. si le dernier étage est un appart sous les toits avec plein de mansardes et uniquement des velux ou des petites fenêtres ça peut même pas mal décoter.. Ou alors si c'est un ancien étage de chambres de bonnes avec un couloir ultra étroit et moche c'est pas fou non plus. Par contre si c'est neuf dernier étage terrasse c'est autre chose

 
Il faudra penser à teindre la neige aussi    

Parce qu'il y a encore de la neige ?  

 
 
Je dirais que c'est d'autant plus important que l'immeuble est ancien et mal isolé phoniquement.
Dans un haussmannien,  ou avec des parquet à la Française, avoir des voisins au dessus est une contrainte non négligeable. Donc le luxe de pouvoir s'affranchir de cette variable justifie largement plus que les 5%
 
Dans du neuf, c'est moins évident. Si la luminosité et exposition restent inchangées.
 
Perso, le critère dernier étage non mansardé et avec balcons/terrasses étaient dans mes critères indispensables. Avoir des voisins au dessus dans un immeuble ancien c'est un No-GO direct !

Que pense le topac des viagers ?    
 
Merci et bon vendredi

Dans un haussmannien, le dernier étage c'est les chambres de bonne, ce n'est pas convenable.
Cela dit, c'est rare, mais j'ai déjà vu des haussmanniens terrassisés sur la cour arrière...  

Il faut dernier et avant dernier en duplex.
Et comme ça c'est bon.

Faut en acheter plusieurs en même temps.
Bien serrer la main lors de la signature.
Oublier son masque chez le notaire.
Tousser lourdement.

Pour le coup ce serait un immeuble années 80. Bon, on va pas se mentir, ça a moins de charme qu'un hôtel particulier du XVIIe mais a priori les trucs des années 80 sont bien isolés et c'est un dernier étage avec ascenseur, terrasse et parking dans le quartier très spécifique qu'on vise.
 
Du coup si la concession c'est de ne pas avoir de moulures, bah on la fera

Vérifie qu'il existe des VMC centrales.
L'inconvénient de 70/début 80 c'est que les colonnes d'air se font par convection naturelle donc le mec qui fume pollue toute la colonne...
 
A part ça c'est du solide les années 80, pas mal foutue, normalement y'a des bonnes surfaces vitrées et mieux insonnorisés que les 70...

Fallait signer avant le covid

Tu peux toujours rajouter des moulures

 
 
Il y a aussi des haussmanniens sans chambre de bonne ou le dernier étage est uniquement utilisé comme grenier.
Valable aussi pour les immeubles des années 30, type art déco.  

 
C’est un choix

Il a l'air top cet appart: emplacement + dernier étage ascenseur terrasse parking.. des photos svp  

 
 
Pour le coup si t'as une vrai terrasse (et pas un balcon comme les étages d'en dessous), il y a clairement une surprime importante.

 
Celui ci ?
https://www.barnes-provence-littora [...] ce/4057691

 
A appartements identiques ->
 
Il suffit que ce dernier étage soit avec un immeuble bien plus haut en face, cachant toute lumière naturelle, pour que l'avantage soit faible.  
 
Si la façade de l'immeuble donne sur un parc, dès que tu es au moins au 3ième étage, la seule plus value du dernier étage est l'absence de voisin au dessus.
 
A contrario, un dernier étage qui permet d'avoir une vue dégagée, quand les apparts du dessous ont un immeuble de même hauteur en face (et des arbres...), ça se paye.
 
En gros, un surcoût important existe surtout dans le dernier cas où si cela ouvre l'accès à une terrasse ou un grand balcon (exploitable hein, pas une coursive de 15 m² avec 70 cm de profondeur à peine)

Il a l'air vraiment top cet appartement rien à dire

 
Duplex (j'en sais quelque chose j'en habite un depuis 15 ans, passé le délire "cool un escalier c'est comme si on avait une maison" c'est chiant. Escalier qui grince, devoir monter pour aller aux chiottes, les chambres au dessus du salon donc moins calmes qu'à l'autre bout de l'appart quand tu reçois et que le môme essaye de dormir au dessus, la perte de place due à l'escalier)
 
Mansardé
 
Terrasse de hobit
 
après y'a des trucs cools et c'est très propre

 
- Cuisine mal branlée (et trop petite) => putain l'emplacement du four    
- pièces biscornues chiantes à meubler
- coffres de volets roulant cheap
 
Mais l'emplacement est cool, et comme c'est le seul truc qui compte.  

Le tableau Chanel.
Le bon gout du sud.

Clairement la déco est atroce. Et le plan de l'appartement n'aide pas.
 
Edit:  j'ignorais qu'on dépassait les 10k€/m² à Aix  

Bon, on n’achète pas une déco, c'est sur. Mais faut chiffrer la désinfection du mauvais gout.

 
Ca dépend des quartiers, mais oui, les prix sont un peu dingues pour une ville de cette taille...

 
Sans vue mer ou tour eiffel en plus

Logement : Paris est la deuxième ville la plus inabordable du monde selon une étude
https://fr.yahoo.com/finance/actual [...] 21615.html

Je ne vois pas les 85m2. Petite chambre vraiment petite, séjour/sàm/cuisine pas très spacieux, sdb petite..

Mais les vendeurs ce sont des candidats de télé réalité ou quoi?

Bah, c'est Aix.
Ils disent que le vrai sud vrai commence à Avignon.
C'est aussi la frontière du bon gout.

Il est aussi sur seloger
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =1&places=[{ci:130001}]&price=850000/900000&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail
 
On dirait que les photos ont été prises un jour de pluie....    
 
Mais je doute que ce soit celui-ci qu'ils ont en vue !

Ouais que des trucs qui se changent quoi sachant qu'ils sont que 3 (bientôt 3)

Oui mais des travaux donc  

Toujours pareil avec ces "classements". Ils comparent Paris IM @2M d'habitants avec HK @7M ? Ce serait plus intéressant de comparer le Grand Paris avec 7M d'habitants aussi.

La French prolo Dream devenir proprio

Oui c'est inimaginable. Cet appartement est horriblement cher, petit, sombre et alambiqué.  
Non ils doivent être sur un bien plus quali. j'ai hâte qu'ils partagent, que la différence saute aux yeux.

Elle fait quelle taille la métropole de HK?

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