*duplex dernier étage/ seul aux étages. J'ai toujours été + gêne par le bruit des voisins du dessous (musique..) que ceux du dessus.. Mais l'haussmannien c'est comme vivre en coloc de toute façon   Sauf pour Lagoon qui doit être un peu sourd en fait

 
en tout cas moi ça me fait plus rêver que de réussir à faire 3 chambres dans 68m2  

 
c'est là que tu ne connais pas.
J'achète une maison dans un quartier top résidentiel. 300 mètres du supermarché.
15 minutes à pied du ciné, du bowling, des terrasses de café, de plusieurs supermarchés de la ville de Saint Gratien et Enghien.
 
15 minutes à pieds de l'hippodrome de Enghien/Soisy sous montmorency.
Feu d'artifice en Juin et Juillet à Saint Gratien.
Septembre concours d'artifice de Soisy sous montmorency.
 
Limite on pourrait vivre sans voiture. Notre beau frère n'a pas de voiture à Saint Gratien car tu peux faire tout à pieds
 
Donc au final le choix a été vite fait.
 
Ce n'est pas comme les villes lambda de banlieue où tu ne peux pas te promener à pieds à Saint Gratien et Enghien tout est aménagé.

Allez, c'est quoi le problème avec les supermarchés maintenant ?

Après, faut être honnête, avec notre budget (max 900k, allez, 1M en poussant comme un gros porc) en visant hypercentre/extérieur/parking et une superficie correcte, on ne peut pas avoir de bien sans défaut.

Donc la question, c'est juste quel défaut est le moins chiant.

 
Oui...
 

 
Tu veux dire maintenant par rapport à il y a 4 semaines ?

Ben quand tu habites une grande ville tu attends / espère des commerces plus variés qu'un simple supermarché qui dépanne très bien au quotidien mais ne t'amène pas beaucoup de joie par rapport à des dizaines de commerces de bouche / spécialisés qui font (hors Covid) la qualité de vie d'un quartier
 
Après il y a d'autres facteurs (transports, écoles, parks, propreté etc.) mais les commerces font partie de la qualité de l'emplacement

l'appartement de Lagoon57 dans le 15ème sud sur la ligne 12, c'est pas un truc top pour moi.
Je préfèrais son appartement dans le 7ème. Bref je ne comprends pas pourquoi, il rachète deux fois en un an.
Sûrement qu'il s'est enfin aperçu de son erreur  

 
Par contre juste une question je viens de regarder vite fait et je vois pas mal de biens qui d'un point de vue extérieur semblent correspondre pas mal à vos critères genre ces trucs la:
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 48996.htm/
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 84605.htm/
Pourquoi vous les avez écarté?

 
Par contre juste une question je viens de regarder vite fait et je vois pas mal de biens qui d'un point de vue extérieur semblent correspondre pas mal à vos critères genre ces trucs la:
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 48996.htm/
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 84605.htm/
Pourquoi vous les avez écarté?

Les gens passent leur vie dans les commerces ?

C'est triste en fait

l'appartement de Lagoon57 dans le 15ème sud sur la ligne 12, c'est pas un truc top pour moi.
Je préfèrais son appartement dans le 7ème. Bref je ne comprends pas pourquoi, il rachète deux fois en un an.
Sûrement qu'il s'est enfin aperçu de son erreur

Le premier est... un quadruplex
30m² par étage et le dernier en soupente.

Le second est parfait mais 11 000 du m², du coup ça fait quand même un peu cher, ça rejoint ce qu'on disait sur les défauts. Prendre à 7000 du m² avec un défaut ou 11 000 sans défaut, ça se discute quand même.

Le 1er on a appelé et en fait c'est un quadruplex (quadriplex ? Je sais même pas si ça existe )
 
Le 2eme est super cher au m2, c'est dans le "nouveau" centre qui est surcoté
 
Et dans l'appart au rdj, il n'y a que 2 fenêtres sur rue, celles de la cuisine, et elles sont traitées on ne voit rien de dehors

 
Le premier est... un quadruplex
30m² par étage et le dernier en soupente.
 
Le second est parfait mais 11 000 du m², du coup ça fait quand même un peu cher, ça rejoint ce qu'on disait sur les défauts. Prendre à 7000 du m² avec un défaut ou 11 000 sans défaut, ça se discute quand même.

Après indépendamment du prix au m2 est ce que la surface et l'appartement vous conviennent? Est ce que vous avez le budget?
Si oui j'aurais tendance à préférer le 11k sans defaut que le 8k avec des défauts.

Même si le RDJ/RDC a l'air très bien...:o

Question sur les programmes neufs : j'ai vu une agence qui précise "notre service ne vous coute rien, vous payez le prix direct promoteur".
 
Sous-entendu : les frais d'agence sont les mêmes pour toutes les agences, et il ne sert à rien d'esquiver l'agence.
 
C'est vrai pour tous les programmes ce fonctionnement, ou bien il y a parfois possibilité d'avoir un meilleur prix avec le promoteur ?

Question sur les programmes neufs : j'ai vu une agence qui précise "notre service ne vous coute rien, vous payez le prix direct promoteur".
 
Sous-entendu : les frais d'agence sont les mêmes pour toutes les agences, et il ne sert à rien d'esquiver l'agence.
 
C'est vrai pour tous les programmes ce fonctionnement, ou bien il y a parfois possibilité d'avoir un meilleur prix avec le promoteur ?

On espère encore ne pas être 2 pour toujours, sinon effectivement 85m2 c'est suffisant.
Le quartier du 11k est pas charmant du tout, aussi

Oui je ne vois pas l'intérêt de prendre plus de 85m² à deux.. Je préfère aussi le 11k sans défaut.

Projet de vie qui ferait qu'ils ne restent pas à deux indéfiniment. Et trouver un nouvel appartement et déménager tous les 4 matins c'est pas pour les fragiles (je suis dedans)

Dans ce cas go jardin si de futurs enfants sont toujours dans l'équation.

On aimerait bien un appart qui nous plairait quel que soit le futur.
Si on reste à deux, bah qu'il soit agréable à deux. Et si on se retrouve à trois ou quatre, bah qu'on n'ait pas à déménager et recracher 60k de FdN

Je n'ai pas prévenu les AI que je ne cherchais plus.
 
On vient de m'envoyer ça :  
https://ap.immo/p/4314572?u=1155557 [...] 2d1d171c98
 
Bon c'est Auteuil et la 2ème chambre est vraiment trop petite pour mettre un enfant. Mais il a vraiment du charme avec le parquet en pointE de Hongrie

C'est pas le 15ème sud mais centre. Pour les lignes il y a en a 4 à égales distances à peu près (6 8 10 12).
 
Le move était topissime je vends à 20k le m² et je rachète à 15k environ dans un quartier que je préfère.

 
 
le réseau prend entre 8 et 12%, répercutés que le prix, faut pas déconner  

Bah là faut choisir. Sans enfant le jardin je n'y vois pas d'intérêt pour vous par rapport à une petite terrasse. Avec enfants par contre c'est pas du tout la même limonade.

C'est pas le 15ème sud mais centre. Pour les lignes il y a en a 4 à égales distances à peu près (6 8 10 12).
 
Le move était topissime je vends à 20k le m² et je rachète à 15k environ dans un quartier que je préfère.

Je veux pas être vexant mais vous lisez ce que j'écris ou pas du tout ?

Le premier a zéro bruit (zéro) (zéro) (pas un) (absolument que dalle)(zéro)(pas du tout)(moins qu'en ce moment dans notre villa) (rien).
Le second a du bruit sur deux chambres sur rue, tout le reste est de l'autre côté, donc 30m² sur 150, et la terrasse a zéro bruit (zéro)(que dalle)(oh la la que c'est silencieux)(trululu).

Edit: Ok pardon, sur le second j'ai exagéré la partie bruyante dans mon premier message, c'est ma faute

Je n'ai pas prévenu les AI que je ne cherchais plus.
 
On vient de m'envoyer ça :  
https://ap.immo/p/4314572?u=1155557 [...] 2d1d171c98
 
Bon c'est Auteuil et la 2ème chambre est vraiment trop petite pour mettre un enfant. Mais il a vraiment du charme avec le parquet en pointE de Hongrie

Nan mais depuis le début je ne comprends pas en fait.

Y'a deux niveaux ? (mais tu dis qu'il n'y a pas d'escaliers)
Le jardin est plus bas que la rue ?
Ou bien le salon donne à la fois sur le jardin et sur la rue ?

Quel salaire mensuel net pour s'acheter un appart à 1 myon sans cerises? 15-20k?

Quel salaire mensuel net pour s'acheter un appart à 1 myon sans cerises? 15-20k?

Quel salaire mensuel net pour s'acheter un appart à 1 myon sans cerises? 15-20k?

 
Mais du coup sur le premier y'a des apparts au-dessus qui voient le jardin ?
Désolé si j'ai rien compris

Allez, c'est quoi le problème avec les supermarchés maintenant ?

Très bel appart. C'est marrant c'est exactement la même entrée + pièces de vie + cuisine avec verrière blanche que chez nous

 
en tout cas moi ça me fait plus rêver que de réussir à faire 3 chambres dans 68m2