Merci, je bookmark
 
t'as pas la même chose pour les salles de bain ?

Un crédit sur 25 ans à 1,7% qui court depuis début 2017, ça vaut le coût de tenter un rachat de crédit ?

 
Chaton ?
 
Je croyais que c'était "Minou" le surnom de GB

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t'as pas la même chose pour les salles de bain ?

Certains immigrés en maison vont vite déchanter quand l’hiver va arriver

Vous ne voudriez pas svp vous en tenir à votre analyse des marchés parisiens et antibois svp ?

Leur bien n'a pas un emplacement "rarissime". Un emplacement rarissime dans le coin ce sont les meilleurs terrains de Calas qui partent en ce moment à 600K€ les 1000m².

Ils ont vendu un bien au positionnement adéquat pour la commune (prix élevés mais inférieurs et de loin aux meilleurs quartiers de Calas / Cabriès / Luynes / Les Milles voire Eguilles).

50/100K€ de plus et ils étaient en concurrence frontale avec ces emplacements, et avec toute l'amitié que j'ai pour Darya et GB il n'y a pas photo. Il y aurait eu moins de visites, les prospects l'auraient perçu et la vente aurait pu être + longue avec les conséquences que cela peut avoir (si pas d'offre à 24h, en gros si le bien est toujours disponible peu de temps après sa parution, c'est qu'il y a un loup, soit nuisance, soit prix).

10K€, 20K€, pourquoi pas ? Mais c'est toujours facile de dire yavékafalékon après tout.

Soyez plutôt contents pour eux qui ont fait le combo achat / vente en quelques jours, là où certains y laissent une énergie folle (voire se découragent).

oui chef      
liveandplay préfère s'enchanter collé à son radiateur électrique  

Certains citadins dans leur 40m2 vont vite déchanter quand l'insécurité va exploser    

Passer l'hiver dans une maison avec cheminée c'est aussi sexy que l'été avec piscine

 
+1  
(surtout si leur emplacement est proche de la zone d'impact de mangegarri - j'ai pas vu d'infos la dessus ?)  
 
Après les emplacements que tu cites ne sont pas non plus les plus exclusifs du coin : certains coins de Simiane, et puisque tu vas jusqu'à Eguilles : Puyricard, Le Tholonet, Beaurecueil, Ventabren. Ces coins sont au moins comparables voire plus cotés.
 
Bref parler d'emplacement exceptionnel pour Bouc, non, et le prix ne semble pas déconnant du coup : les photos ne sont en tous cas pas trop flatteuses. On voit pas trop l'extérieur de la maison par exemple.
À priori je pense donc que c'est une bonne vente !
 
En ce moment il y a très peu de biens "au goût du jour" sur le marché de mon point de vue. Les biens qui traînent sont au même prix et demandent 100k de travaux. Ceci explique sans doute cela.

Merci pour ta réponse complète.
 
les lavandes ça demande de l'entretien où tu parles de les tailler?

Effectivement le Tholonet c'est top, mais un peu trop proche de la Ste Victoire du coup tu perds l'atout de pouvoir la voir dans sa longueur. Idem pour St Marc de Jaumegarde.

topic jardinage

 
+1  
(surtout si leur emplacement est proche de la zone d'impact de mangegarri - j'ai pas vu d'infos la dessus ?)  
 
Après les emplacements que tu cites ne sont pas non plus les plus exclusifs du coin : certains coins de Simiane, et puisque tu vas jusqu'à Eguilles : Puyricard, Le Tholonet, Beaurecueil, Ventabren. Ces coins sont au moins comparables voire plus cotés.
 
Bref parler d'emplacement exceptionnel pour Bouc, non, et le prix ne semble pas déconnant du coup : les photos ne sont en tous cas pas trop flatteuses. On voit pas trop l'extérieur de la maison par exemple.
À priori je pense donc que c'est une bonne vente !
 
En ce moment il y a très peu de biens "au goût du jour" sur le marché de mon point de vue. Les biens qui traînent sont au même prix et demandent 100k de travaux. Ceci explique sans doute cela.

Ou n'importe quoi autre vu son trollage quasi permanent  

 
Je ne pense pas que cela existe vraiment, le marché est structuré différemment :
 
 
- Les fabricants d'équipements :  
 
i) Les céramistes (lavabo, wc, bac douche) qui ajoutent qq cordes à leur arc comme les éléments alu (parois douche) ou les résines y compris celles fortement chargés en minéral (qui gagnent du terrain sur les céramiques tradi).  
ii) Ce sont aussi eux qui vont fournir les carrelages la plupart du temps. Ici, la mode est au très grandes dimensions (>1m et jusqu'à plusieurs mètres) dit "large slabs". ça donne de très belles surfaces, sensation d'espace...etc, cela diminue les joints sources d'humidité et de saleté...etc --- c'est une technologie qui n'existait pas il y a encore ~10 ans. 90% de la prod mondiale vient du nord de l'Italie (région Sassuolo) et de l'Espagne  
iii) Les menuisiers aussi pour les meubles, parois de meubles
iv) les fabriquants de radiateurs
v) les fabriquants de robinetteries
 
- Les "bainistes" ou concepteurs de salle de bains : ce sont eux qui vont faire le projet d'aménagement de ta SDB et faire la sélection des matériaux dans les différentes catégories sus-mentionnées
 
A la fin, pour faire une salle de bain HDG, il faut s'adresser à un bainiste haut de gamme qui i) aura un vrai savoir-faire en matière d'aménagement et ii) aura l'habitude de travailler avec uniquement des fournisseurs HDG pour les différents éléments
 
 
 
 

On a 6 chambres, de quoi s'isoler pour télétravailler aussi

Tain, t'en as mis du temps pour débarquer !  
Plusse de 5 minutes, y a du relâchement  

Ils allaient grater combien ? Le but était de vendre la maison rapidement pour éviter des ennuis lors de l'achat de leur prochain bien.  
 
Ils ont publié une annonce largement surévalué par rapport aux estimations des agents et ils ont joué réglo en vendant au prix indiqué et sans jouer à ce qui est souvent reproché ici : le propriétaire qui retire le bien après les premières visites puis le remet plus cher cette fois  
 
Ils vont faire des heureux en vendant et emménager dans un bien qui correspond mieux à leurs attentes sans se priver particulièrement (c'est pas quelques dizaines de k€ qui auraient tout changé à leurs plans)  
 
Du coup où est le problème de ne pas avoir gratté jusqu'au dernier Euro "potentiel* quitte à dégoûter les premiers visiteurs motivés et retarder leur propre achat en attendant de trouver le juste prix ?

 
Oui C'est pour cette raison que Fuveau augmente par exemple, alors que l'emplacement a plein de défauts par ailleurs

“Le Bouchonnois? C'est Pitimont-sur-Saudre, c'est Ariège et puis Corville. Y en a même qui disent que Corville, c'est pas chez nous”

Pour avoir passé pas mal de weekends à saint Gratien je peux confirmer que la ville est sympa et la proximité avec Enghien-les-Bains un vrai plus (c'est vrai aussi qu'il y a pas mal de jeunes de banlieues dans le coin mais je n'ai été témoin d'aucun problème et j'ai croisé pas mal de groupes de filles qui n'avaient pas l'air importunés non plus).
 
En revanche le balai d'avions incessant au dessus de la ville explique pour beaucoup le prix quasi raisonnable du bien quand on regarde tous ses avantages.
 
Perso, ça ne me semble pas insurmontable mais dans le 78 tu peux retrouver des biens avec du cachet et la possibilité d'y creuser une piscine (à compter en plus dans le budget de départ) tout en ayant une paix royale dans le jardin et un accès plus rapide à la défense.
 
Après c'est pas forcément le "bon choix" si du bruit d'avions dans le jardin ne gêne pas.
 
De toute façon en plein CoViD et si les faillite dans le secteur aérien ont bien lieu j'imagine qu'il ne sera pas particulièrement embêté par Roissy pour un bon moment ...

 
 
 
Pour avoir grandi dans une maison à la montagne, c'est clair que c'est magique   Mon propos était surtout pour ceux qui ont vécu toute leur vie en appartement proche de toutes les commodités, et qui risquent de réaliser que l'hiver dans une maison tu passes beaucoup + de temps enfermé   Mais ça conviendra à certains c'est sûr  

Conclusion de la journée : 6 offres au prix dont 4 sans conditions suspensives.

Tu veux dire radiateur centenaire en fonte ? parce que sinon je ne comprends pas
 

Lien entre 40m2, citadin,insécurité et son explosion supposée ? je ne vois pas non plus mais bon, tu as du voir ça à la TV sur ton écran plasma un samedi soir pendant la mi temps d'un match de foot
 

Pour avoir grandi dans une maison à la montagne, c'est clair que c'est magique   Mon propos était surtout pour ceux qui ont vécu toute leur vie en appartement proche de toutes les commodités, et qui risquent de réaliser que l'hiver dans une maison tu passes beaucoup + de temps enfermé   Mais ça conviendra à certains c'est sûr  

 
https://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] ee-1238210
 

 
Ca y est ça commence, juste après avoir acheté on va se prendre une baisse de 100k dans les dents  

c'est le principe d'un système pyramidale, les derniers à acheter se font enfler    

Pour avoir passé pas mal de weekends à saint Gratien je peux confirmer que la ville est sympa et la proximité avec Enghien-les-Bains un vrai plus (c'est vrai aussi qu'il y a pas mal de jeunes de banlieues dans le coin mais je n'ai été témoin d'aucun problème et j'ai croisé pas mal de groupes de filles qui n'avaient pas l'air importunés non plus).

En revanche le balai d'avions incessant au dessus de la ville explique pour beaucoup le prix quasi raisonnable du bien quand on regarde tous ses avantages.

Perso, ça ne me semble pas insurmontable mais dans le 78 tu peux retrouver des biens avec du cachet et la possibilité d'y creuser une piscine (à compter en plus dans le budget de départ) tout en ayant une paix royale dans le jardin et un accès plus rapide à la défense.

Après c'est pas forcément le "bon choix" si du bruit d'avions dans le jardin ne gêne pas.

De toute façon en plein CoViD et si les faillite dans le secteur aérien ont bien lieu j'imagine qu'il ne sera pas particulièrement embêté par Roissy pour un bon moment ...

Dommage que ce soit à Enghien. Ça explique aussi le prix.

 
C'est le seul coin potable du nord de Paris.
C'est à Saint Gratien, pas à Enghien.  
Très sympa de faire le tour du lac d'Enghien, mais dommage de devoir cohabiter avec la mixité sociale
Le 93 à proximité impacte les prix bien évidemment.
 
Saint Gratien/La Défense, de porte (maison) à porte (bureau) c'est entre 45 minutes et 1 heure

La tante de ma femme vit à Eaubonne c'est pas mal non plus. Mais il y a un couloir aérien au-dessus, bien que pas super gênant non plus quand on va y faire des barbecue

Quel est le souci d’Enghien ? Quand j’étais minor ça faisait partie des coins des riches.

Bah c'est les riches du 93, comme Le Raincy. Par contre t'es encerclé par la misère

95

Enghien, Saint Gratien, Montmorency, c'est mieux que le Raincy