Reprise du message précédent :

Je pense surtout aux autres vendeurs qui pensaient en avoir terminé, douche froide en perspective.  

Faire plusieurs offres en même temps est le meilleur moyen de se faire blacklister auprès des bons AI d'un quartier donné. Dans son cas ça n'a rien à voir donc risque inexistant mais dur de cautionner malgré tout.

 
Le risque du karma quand même  

Le karma c'est annulation de l'appart du 16ème actée, grosse couille sur la maison, finalement annulation.
Résultat 3 ans dans un 55m² à étoile le temps de retrouver un bien

 
   
Tout un tas de variantes possibles. Karma is a bitch.  

 
Je rappelle mon historique:
 
Appartement mirabeau annulé car Ai m'appelle la veille pour verser les 20ke le sequestre le jour même. " ah pas possible donc on annule"
Appartement 16eme henri martin : offre accepté mi juillet, début août mon notaire attends toujours les documents dont la cni du vendeur
C'est le mois d'aout on ne peut pas signer le notaire du vendeur en vacances. On attends encore des documents.
Début septembre il manque encore une feuille d'un document mais on fixe une date car marre d'attendre.
Le délai de rétraction de 10 jours commencera quand on aura la feuille.
On a eu enfin la feuille y a 4 jours.
Le vendeur du 16eme, il a rien foutu tres long pour fournir les papiers. Il a même pas assisté à la signature du compromis.... A force d'attendre retour de notre banque 1.65% car ils ont atteint leur objectif, sachant que devur aout il etait possible d'avoir 1% donc la lenteur du vendeur nous a été très préjudiciable  
Bref on peut ne pas nous cautionner mais vu comment se sont comportés nos différents vendeurs franchement aucune pitié

Mais pourquoi autant de lenteurs?

C'est du revirement ça...
On dirait Lagoon...

Autant pour moi je croyais que le granit c'était cher genre comme le marbre ou un truc du genre.
Si coup c'est pas cher en effet...

C'est quand même surprenant, après c'est sur qu'avec la folie des prix dans certaines villes il est clairement possible de ne se poser aucune question vu que si tu revends 6 mois après tu vas avoir gagner 100k...

 
De toute manière, rien d'illégal dans cette manière de procéder. Indépendamment que le monde de l'immobilier est un peu une jungle où il est normal après tout que chacun cherche à défendre ses intérêts, quel serait l'intérêt du délai de rétractation si on ne peut pas le mobiliser... Après, ce qui m'interpelle un peu dans ce revirement, ce n'est pas tant de changer d'avis, mais la nature complètement différente des projets mais là encore il n'est pas interdit de vouloir des choses très différentes
Mon sentiment sur la maison, sur ce qu'on en voit et ses éventuels défauts (pour ce qu'il vaut, et tout ceci est bien subjectif !) :
- dommage que la terrasse semble surélevée par rapport au terrain.
- chambre mansardée : pas toujours facile à aménager, et risque potentiel d'isolation (tant pour le froid ou la chaleur)
- le voisinage semble assez proche.
- la piscine en RP, je suis moyennement convaincu (+ l'entretien afférent)
- la façade de la maison, je trouve que cela fait un peu "maison à la papa", d'ailleurs il y a même le chien sur la photo. Une belle meulière comme il y en a pas mal en RP est plus à mon goût.
 
Mais encore une fois, ce n'est pas moi qui achète !

Mais t'as pas à te justifier !    
Y a des délais de rétractation, faut les utiliser en cas de besoin épicétou....  
Perso ça me choque pas, j'ai une cousine qui vend une maison, elle tire 0 plan sur la comète tant que le délai n'est pas passé.

Pareil ça ne me choque pas et ça apprendra aux autres à traîner
 
C’est pas comme s’il faisait des offres en série sur tout un quartier pour choisir le mieux à tête reposée
 

C’est surtout qu’il connaît très bien le secteur donc pas de surprise sur l’environnement. Perso j’ai eu l’impression de prendre bien + de risques en achetant dans le 16e que je ne connaissais pas du tout, au risque de ne pas aimer le quartier et la vie au quotidien là bas.

Personnellement c'est le changement de type de bien que je trouve notable pas le désistement.
Dans le même genre il y a quelques années des potes cherchaient un terrain pour construire dans l'arrière pays, du jour au lendemain ils ont changé d'avis et acheté un appartement en centre ville, 6 mois après ils revendaient pour partir a l'étranger (pas revenus depuis), ils ont gagné 150k dans l'opération...

Pour le coup, j'espère qu'il leur fera savoir que c'est pour ça que la vente va (ou risque de) capoter.... Ils feront plusse gaffe pour les prochains (éventuels   ) acheteurs !
 
Edit : bon la baraque de GB/Darya, c'est fini c't'histoire ?  

Le vendeur s’en remettra    
 
Quant à se faire blacklister par un AI... ça ne m’empêcherait pas de dormir  

Ils m'ont l'air trop honnêtes c'est dommage il y avait un bon potentiel...

Après c'est sûr qu'en termes de patrimoine je pense qu'il vaut mieux un bel appart parisien qu'une maison en banlieue lambda

Ça va peut être changer si on multiplie les périodes de confinement et le télétravail dans les prochaines années.

En tous cas c'est pas en achetant et en vendant en une visite le premier jour qu'on va l'avoir ce crash

 
 
Moi c’est surtout l’offre au prix après une seule visite qui me « choque ». Mais je dois être trop frileuse et/ou dans un marché moins tendu.

Tu sembles surtout rechercher systématiquement de l'atypique, ça part généralement beaucoup moins vite.

 
Ben tu as les 10 jours de réflexion qui sont là aussi pour revenir sur place, faire chiffrer des travaux, évaluer l’état de la maison etc

 
Je sais pas ce que t’appelle atypique, je voulais juste pas de récent et/ou de résidence.

 
On a fait ça sans aucun soucis    
Après Paris + le fait de savoir exactement ce que l'on cherchait

 
Idem, avec l'offre écrite déjà dans les brouillons avant la visite, et qui part dans la boite mail de l'agent à la fin de la visite. Je passe parfois plus de temps à choisir un bouquin en librairie.

 
Je pense pas que ça soit lié au fait de savoir où pas ce qu’on veut.  
C’est surtout qu’en une visite c’est quand même compliqué d’apprécier tous les détails du bien, que tu peux pas évaluer le bruit à différents moments de la journée...
Même après 3 visites on a découvert plein de détails dans la maison qu’on n’avait pas remarqués lors des visites (et autant moi je sais que je ne suis pas du tout une visuelle, autant mon conjoint si).  
 
Donc c’est plutôt le côté marché tendu qui joue (vite avant que quelqu’un le prenne avant moi!)

C'est pas toi qui nous envoie systématiquement des annonces d'une agence dont atypique est dans le nom ? Genre espaces atypiques ou un truc du genre

 
-la terrasse est sur le devant et un côté  de la maison et permet de plonger directement de plonger dans la piscine ou d'aller dans le jaccuzzi.  
-Les chambres sont légérement mansardées, on a visité beaucoup plus mansardé. Très rare de trouver une maison avec des chambres non mansardées.
- un coté de la maison donne sur une place aucun vis à vis de l'autre coté la maison est avancée aucun vis à vis.
- derrière une maison très éloignée, de la végétation aucun vis à vis. J'ai vérifié sur chaque fenetre
-La piscine, je suis d'accord sur ce point. Hormis cette année, depuis Avril on aurait pu utilisé tous les jours la piscine. Printemps et été exceptionnel.
-Question de goût pour la façade. Toujours pareil....  
 
Comme dit par Lagoon57, d'un point de vue patrimoine l'appartement à Paris est plus intéressant. Après ce sera fini les PV parisiennes.
Sur cette maison, elle allie le prix vraiment très bon  avec la qualité de vie nettement supérieure si 2 jours de TT par semaine
Elle aurait pu se vendre certainement plus de 900Ke net vendeur.

Conclusion de la journée : 6 offres au prix dont 4 sans conditions suspensives.

Pas trop deg d'avoir vendu si vite ?

 
J’avoue qu’avec deux jours de TT tu commences à être bien.

Félicitations ! Maintenant il faut choisir  

ça a l'air top  

Vous n'aviez des visites prévues demain ?
Si oui, plus la peine de vous infliger ça non ?

 
Oui enfin c’est le même créneau que Loft & Associés, des biens qui se veulent un peu « premium » (ou avec possibilité de le faire).  
Mais en soi on est pas sur de la maison troglodyte ou autre truc du genre

Lagoon57, une maison dans ton budget
 
https://www.lavieimmo.com/immobilie [...] 49222.html
 
ça date de 1 mois, ça doit etre déjà vendu

ya un monte escalier

Je ne comprends vraiment pas pourquoi les enchères ne se développent pas. Ça se fait pas d'indiquer une fourchette dans l'annonce Leboncoin, tu fais 15 jours de visite et suite à ça tu prends la plus grosse...

 
avoir 6 offres au prix, perso je trouve ça frustrant... GB aurait pu gratter davantage

Clairement...