Reprise du message précédent :

Même à 8 ans je n'aurais pas écrit "nul par ailleur"...

C'est déjà le cas avec Facebook

 
 
Ils veulent peut-être dire que par ailleurs, ils sont nuls

 
 
Je me dis que j’ai eu de la chance.
Mes deux assurance crédits ont été validées avec un simple questionnaire et 10/15 questions.
 
Pour revenir sur Barnes:
À Lyon il récupère une majorité des biens de standings. Et très gros portefeuilles de clients. Donc à ne pas sous estimer.
 
 

Et comme il est tout seul, pas de s à "ailleur".

 
Oui il faut s’en défaire.
La reconnaissance qui passe à travers les réactions, les likes ou pire les scores type +/-1.
Tesson rappelait qu’on confine les individus depuis des décennies devant leurs écrans TV et depuis peu face à un écran qui tient dans la main sur des réseaux sociaux pour décérébrés.
 
Je n’ai plus de TV depuis que je suis étudiant. Je n’utilise presque pas les réseaux sociaux, prochaine étape je ne vais plus sur les forums.
 
 

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Et depuis t'as découvert HFR

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Plusieurs possibilités :
-il est vieux
-il a répondu oui a une des questions du formulaire de base
-il emprunte et assure beaucoup d'argent
-il a une compagnie d'assurance pénible

Ou un mix de tout ça ou encore autre chose....

Tout ça me parait une loterie.. J'ai un pote handicapé qui s'est retrouvé emmerdé pour son assurance... à essuyer des refus et finalement en payer une assez cher.  
 
Moi de mon côté, pas le même handicap mais assez important aussi, j'ai pas été emmerdé. J'avais en plus une opération chirurgicale à faire lié à mon handicap mais volontaire, c'était pas pour des raisons de santé..  
 
J'ai expliqué ça dans le papelard et j'ai eu des taux d'assurance normaux et aucun refus..

 
C'est la norme de la plupart des assurances au dessus de 500k€ d'emprunt de mémoire (ou peut-être un peu plus?).

Le 4ème étage de notre immeuble est en vente (par agence) ! Exactement le même appartement que le notre, qui n’est qu’au 2ème étage.. j’ai envie de vendre vite fait le notre et d’acheter celui-là.. je suis aller sonner, je peux éviter les frais d’agence les vendeurs sont plutôt sympa. A calculer

EDIT : ce qui nous met dedans c’est la taxe sur la PV vu que ce n’est pas encore notre RP

Près de  8% de frais de notaire quand même.

 
En général, tu as soit une surprime conséquente, soit des exclusions. Sachant que s'il te manque une main et que tu travailles, ce n'est pas la même chose que si tu as un risque de morbidité accrue ou d'invalidité totale...
 
Et quand tu as des exclusions, autant l'accepter et aller vers le moins cher : le plus cher ne te couvrira pas plus, même s'il te dit le contraire.

 
 
April te permet d'emprunter jusqu'à 1 million si tu as moins de 45 ans
Metlife c'est pareil.
 
On va sûrement prendre april pour éviter ses examens pénibles. Et leur tarif est très compétitif  
 
 

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Et puis ? Dans le doute, si tu peux ébruiter ses arguments intéressés gratuitement, c'est toujours bon a prendre. La base du commerce.

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Lui c'était exclusion puis finalement surprime relativement conséquente.. Pourtant son handicap est moins lourd socialement, mais peut être plus prégnant physiquement, j'avoue que je le connais mal..
 
A mon niveau, ça n'impacte pas la santé, je bosse et j'ai un bon niveau d'éducation mais avec mon handicap au niveau global c'est environ 30% de chomage donc je peux me retrouver plus dans la merde que le quidam moyen pour payer.

Ca paraît plus raisonnable de viser la Normandie, qui est à 1h-1h30 de Paris. 2h de trajet TGV, c'est long quand tu dois le subir 2 fois par semaine (avec en plus les trajets pour les gares).
A part Rouen (que je connais mal mais dont j'ai entendu moins de mal que ce que je lis ici), y'a Evreux aussi qui est une ville plutôt mignonne dans mon souvenir.

Faudra que j'aille y faire un tour
Sinon j'oubliais mais y a aussi évidemment Tours, il manque la mer mais TGV vers Paris en 1h.

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Quelle est la différence de prix entre un 2nd et un 4ème par curiosité?

Dites, il y en a parmi vous qui ont déjà réussi, en tant qu'acheteur, à identifier un bien vendu en agence de manière à contacter le vendeur en direct et ainsi échapper aux frais d'agence ?
 
Par chez moi c'est possible d'identifier une bonne partie des maisons, mais c'est évidemment une approche fastidieuse et incertaine.
 
Je me demande quel est le taux de succès et si ça vaut vraiment le coup.
 
Une bonne partie des vendeurs doit naturellement être réticente à passer en direct pour des raisons diverses.

 
 
Pour l'identification facile d'un bien c'est ici :
https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 6933_1.htm
 
sur 5 contacts avec les vendeurs, 4 ont accepté de me faire visiter leur bien en direct. le 5 eme était en exclusivité.
 
entre 3 et 7% de gain possible, et un peu moins de "frais de notaire"

 
Déjà eu le cas sur un appartement à Paris.
Dans l'annonce il y avait le nom de la rue, et la photo de la façade de l'immeuble.
On trouve l'immeuble, une dame promène son chien.
Elle demande spontanément si on veut visiter l'appartement en vente.
On dit qu'on aimerait bien et je demande si il il est possible de visiter en direct. Son mari nous donne la carte de visite du vendeur.
J'envoie un mail au vendeur et sms. Il était à l'étranger et sa maman nous a fait visiter.
Il etait possible de le negocier à 910ke ( affiché 970ke avec frais d'agence)
 
   

Ça dépend de l'assurance et de la quote part.
500k a 50% ça fait jamais que 250k...
Notre première assurance faisaient faire pleins d'examen a partir de 300k par tête, on avait pas vérifié. La 2eme rien avant 500k à moins de répondre oui à une question...

Je ne connaissais pas ce topic.      
 
Son existence + tes statistiques insolentes => je vais continuer mes recherches en mode crevard pour court circuiter les AI    
 

Pas d'amélioration climatique non plus...

J'ai un pote (que tu connais) qui a acheté en courcicuitant l'agent.
Tu cherches quoi et où?

Non mais on aime bien la région on y va souvent.

J'ai pas suivi.
Maintenant Lagoon tu ne veux plus acheter en petite couronne mais en province près de la mer ?
 
Lille c'est à 1h de Dunkerque tu sais

C'est compliqué, pas encore totalement défini
 
>110 m²
lumineux, vue mer ou belle vue dégagée ou grand jardin
piscine si maison, grande terrasse si appart
dans un coin pas moche et pas trop loin d'un centre ville (Antibes, Valbonne, Biot, Mouans Sartoux, Mougins... ?)

Lagoon a Lille et Nico a Versailles. C'est ecrit.

Je vous confirme que le marche parisien estival est bien mou et que BEAUCOUP de biens mis en vente en juin sont toujours sur le marche. On visite sans peine a peu pres tout ce que l'on veut, un seul bien (evidemment super attractif) est 'deja vendu', tout le reste est sur etagere.

Mention speciale a un AI qui dans les 5 premieres minutes nous annonce 'que les proprietaires ne pensent pas vendre a ce prix, il ne faut pas hesiter a faire une offre en dessous'.

En revanche ils annoncent que septembre-decembre est generalement une periode tres molle avec peu de nouveaux biens familiaux en vente, cycle scolaire oblige et que le stock actuel va persister quasiment jusqu'a la fin de l'annee.

4 visites cette semaine pour notre grand lancement de recherche : rue de Turenne, rue du Mail, rue de Miromesnil proche Beauveau, rue Francois I.

 
Il suffit de se balader dans Paris depuis plusieurs semaines, Paris est désert.  
Tous les parisiens sont à Cannes ou en Corse...
Je connaissais Paris vide la semaine du 15 août mais pas ce phénomène sur un mois.
 
Les biens à 2M d'euros ne se vendent pas comme des petits pains. Hormis belle affaire.
J'avais vu un appartement de plus de 210 m2 près de chez moi dans le 17 à 1.9M. Il est resté une journée.
Sinon je parlais avec un AI, et il m'avait dit que sa plus grosse vente était à 2.5M euros et cela avait été vendu à des chinois....
 
Je me demande si on a un bien qui vaut plus de 2M, on arriverait à le vendre en direct sur LBC  
 
 
 

Ok vu la zone de recherche et la variété de biens le plus long ça va être de se faire une idée des tarifs pour chaque cas.
Chacun des endroits que tu cites a ses avantages et ses inconvénients...

 
Pour des raisons personnelles on a voyage du 20 juin au 10 aout cet annee et nous sommes a Paris actuellement, c'est effectivement bien vide mais les AI sont disponibles pour repondre/faire visiter donc ca nous va
 
On cherche moins grand que 210m2, tres nettement, en revanche on vise des quartiers ou le prix au m2 est entre 14 et 17k. Sur ce cadran, pas vu/entendu une foultitude de biens en off malheureusment : a part quelques biens passes via notaires/avocats en juillet qui finalement n'etaient pas de 'bonnes' affaires selon moi, le reste est en agence 'premium' de type Barnes, Feau, Vaneau, etc...

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Prends le meilleur dossier.

 
Donc pas au bon prix... ?