[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Kayou

Reprise du message précédent :
Perso ce qui m'amuse c'est de voir que tous les parents pensent que leurs enfants auront les capacités pour viser un des tops établissements parisiens... (on es sur HFR donc bien sûr tous les enfants doivent être HPI...)

Perso je compte plus sur les compétences de mes enfants pour réussir leur parcours scolaire que sur un établissement scolaire hdg.
Je préfère qu'ils soient dans un établissement moins bon mais adapté à ce qu'ils sont qu'un établissement trop top niveau qui risque de les casser.

Message cité 3 fois

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mantel

Nico77 a écrit :

Mauvaise idée de mettre un appart à vendre pendant cette période estivale ?

bonne ou mauvaise idée impossible de savoir...
mais les prix sont haut et n'ont pas chuté (ou plutôt ont déjà repris ce qui avait été perdu) à cause du covid...

Message cité 1 fois

CarlosPatato

Nico77 a écrit :

Mauvaise idée de mettre un appart à vendre pendant cette période estivale ?

Minute papillon
Ça parle religion, ensuite on abordera le mariage pour tous, le contrôle des armes et ensuite on fera un aparté sur l’immo

Kayou

Nico77 a écrit :

Mauvaise idée de mettre un appart à vendre pendant cette période estivale ?

Non pas forcément de mauvaise période. Le marché est un peu euphorique en ce moment et puis bon si tu vends maintenant à ton prix, bah tant mieux, faut tenter !

Message cité 1 fois

enhanced

granolu a écrit :

Une amie cherche à acheter une maison dans la banlieue de Bordeaux où j'ai grandi. Elle pense déjà au collège de la progéniture qui a 1 an [:malik68]

Elle m'a donc demandé comment étaient réputés les différents collèges de la ville. Pas de bol ils puent tous un peu la merde, maintenant elle regarde pour une zone plus riche ou avec un collège privé pas loin, elle qui vote à gauche, et est pour la mixité sociale (chez les autres a priori) [:basongwe:2]

Je l'ai quand même félicitée de mettre de côté l'idéologie pour le bien de l'enfant

Cette histoire qu'on lit 10 000 fois par année sur hfr [:pluchon]

Kayou a écrit :

Perso ce qui m'amuse c'est de voir que tous les parents pensent que leurs enfants auront les capacités pour viser un des tops établissements parisiens... (on es sur HFR donc bien sûr tous les enfants doivent être HPI...)

Perso je compte plus sur les compétences de mes enfants pour réussir leur parcours scolaire que sur un établissement scolaire hdg.
Je préfère qu'ils soient dans un établissement moins bon mais adapté à ce qu'ils sont qu'un établissement trop top niveau qui risque de les casser.

Si les parents sont CSP+ et que la famille est unie (pas de divorce/séparation), statistiquement les enfants auront un bon niveau scolaire.

Message cité 2 fois
Message édité par enhanced le 16-07-2020 à 10:57:17

alpachinois

Kayou a écrit :

Ils ont plus de chances de se planter dans une école moins bonne que chez les bonnes écoles. Après à toi de leur faire comprendre qu'il n'y pas que l'école et la compétition dans la vie [:jean-michel platini:1]

Message cité 1 fois
Message édité par alpachinois le 16-07-2020 à 10:56:07

pvcr

enhanced a écrit :

Cette histoire qu'on lit 10 000 fois par année sur hfr [:pluchon]

Le paradis des fragiles.

CarlosPatato

Ça depend, tu vends quoi et ou?

granolu

Une connaissance vient de vendre un 35m² en bon état pour 350k près de Porte de Bagnolet.
Première visite -> offre -> financement refusé par la banque, deuxième visite -> offre -> financement accepté.

Ca part toujours comme des petits pains...

Message cité 4 fois

liveandplay

granolu a écrit :

C’est pas excessif comme prix. Certains coins de porte de bagnolet sont pas mal demandés.

Message cité 1 fois

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

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farib

granolu a écrit :

[:360no2:6]

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Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology

Lagoon57

liveandplay a écrit :

C’est pas excessif comme prix. Certains coins de porte de bagnolet sont pas mal demandés.

Pas loin de Gambetta en effet.

rambuteau

Kayou a écrit :

Oui, se reposer uniquement sur l'école pour éduquer ses enfants, c'est un peu limité. Tu peux être CSP+ : si tu laisses tes enfants devant la télé/le téléphone sans leur parler, ils ne seront pas franchement plus brillants que des enfants de CSP--.

Mais l'école top niveau qui va casser les enfants qui ne sont pas prodigieux, je ne connais pas. Les prodiges qui étudient à HIV ou LLG y sont peut-être plus visibles car l'environnement leur permet d'exprimer leurs possibilités (par rapport au même prodige dans un lycée de province moyen). Mais la grande majorité des élèves de ces lycées "top niveau" ne sont ni plus ni moins que des enfants de CSP+ et ils n'ont rien d'intrinséquement plus brillant que les premiers de classe de lycées random.

Message cité 1 fois
Message édité par rambuteau le 16-07-2020 à 11:06:23

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

ça part à 10k dans ce coin ?

Ma mère voulait évaluer son appart situé vers métro Gambetta/Pelleport, le coin est plutôt tranquille, rue peu passante, grosse résidence, vue sur cours, 4ème, rénové / habitable en l'état

Elle avait acheté ça à 6k/m2

Message cité 1 fois
Message édité par kiwai10 le 16-07-2020 à 11:06:54

Nico77

Kayou a écrit :

Non pas forcément de mauvaise période. Le marché est un peu euphorique en ce moment et puis bon si tu vends maintenant à ton prix, bah tant mieux, faut tenter !

Oui je m'inquiète pas trop par rapport au prix mais plutôt au manque de visite en aout...

Message cité 1 fois

Lagoon57

kiwai10 a écrit :

ça part à 10k dans ce coin ?

Ma mère voulait évaluer son appart situé vers métro Gambetta/Pelleport, le coin est plutôt tranquille, rue peu passante, grosse résidence, vue sur cours, 4ème

Elle avait acheté ça à 6k/m2

Gambetta si c'est clean, c'est 10k. Si en plus c'est charmant type haussmanien etc, 11/12k c'est possible.

jcop

yeah !

10k€/m² pour de l'ancien dans un quartier pas folichon. Hallucinant...

Message cité 1 fois

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

Tu connais le quartier ? Parce que je le trouve plutôt sympa, commerces/resto, jamais senti en insécurité, plutôt tranquille

Message cité 1 fois
Message édité par kiwai10 le 16-07-2020 à 11:09:01

alpachinois

granolu a écrit :

Un ancien collègue avait acheté en 2013 28m² à 218k€ de mémoire même endroit en investissement locatif. J'ai trouvé ça fout surtout avec le discours du topic à l'époque

Message édité par alpachinois le 16-07-2020 à 11:09:56

hecube

La ruse est finaude !

kiwai10 a écrit :

Tu connais le quartier ? Parce que je le trouve plutôt sympa, commerces/resto, jamais senti en insécurité, plutôt tranquille

C’est pas bordeaux pourtant

Message cité 1 fois

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Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o

granolu

Pas loin de Gambetta en effet, immeuble années 70 hyper mal isolé phoniquement, il part à cause de ça d'ailleurs.

De toute on avait dit que le minimum c'est 10k maintenant à Paris, non ?

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

hecube a écrit :

C’est pas bordeaux pourtant

Jamais de la vie j'habite là-bas mais c'est sympa (pour Paris )

liveandplay

jcop a écrit :

10k€/m² pour de l'ancien dans un quartier pas folichon. Hallucinant...

Entre Gambetta, Pelleport, Porte de Bagnolet ça reste pourtant très sympa, avec des restaux et des commerces qui grimpent en qualité. Vers Pyrénées, Jourdain aussi. C’est le haut de ménilmontant qui reste très bof.

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

canti75

mantel a écrit :

bonne ou mauvaise idée impossible de savoir...
mais les prix sont haut et n'ont pas chuté (ou plutôt ont déjà repris ce qui avait été perdu) à cause du covid...

t'as pas honte de faire du HS
:lol:

les prix continuent gentiment de monter, à se demander quel sera le plafond

Plus grand monde croit encore dans le système bancaire zombie donc autant emprunter le maximum xxx ke sur 25 ans [:toyoyost:2]

sdedededex

alpachinois a écrit :

L'hypocrisie des gens

D'ailleurs la devise de la France liberté, égalité, fraternité est l'une des plus hypocrite qui existe [:jean-pierre defrog:3]

canti75 a écrit :

L
"Je suis pour la mixité sociale, tant que cela ne m'impacte pas directement "

C'est bien de gauche, je confirme

:jap:

stop le troll plz.

c'est pas parce que vous etes en pleine insécurité dans la vie que tout le monde l'est et vos fantasmes sur les "bobos" "gauchistes" c'est tellement éculé...
tout ne se vit pas selon le prisme droite / gauche, et si cette personne préfère viser un collège hdg pour ses enfants tant mieux (ou tant pis) pour elle, ce n'est pas le seul élément qui définit les convictions de qqun. Et ca se trouve c'est des fausses convictions j'en sais rien mais arrêtez de croire que tout le monde a peur pour soit et ses enfants en permanence...

Message cité 3 fois

Kayou

rambuteau a écrit :

C'est pas forcément l'école en tant que telle qui casse mais l'environnement. Mon fils me disait que l'année dernière, un élève qui se trompait se faisait railler par les autres de la classe et ça peut avoir des conséquences négatives sur certains enfants.
Il a changé d'école cette année et il s'est réellement transformé car dans un environnement qui lui convient mieux. Ses notes sont en hausse et on le voit surtout à son comportement et motivation. Plus besoin d'être derrière lui pour les devoirs, il est autonome et motivé.

Pas honte de dire que mon caractère (gros manque de confiance) a fait que j'ai très mal vécu 2 années de collège qui m'ont cassé, être le souffre douleur de la classe n'a pas aidé et je suis passé de tête de classe à bien bas (dans une classe élitiste dans la même école)

Nico77 a écrit :

Oui je m'inquiète pas trop par rapport au prix mais plutôt au manque de visite en aout...

Suffit d'une.
On n'est pas dans une période où un bien est grillé si trop longtemps en vente, donc pas de raison pour ne pas essayer.

Joe l'indien 94

granolu a écrit :

350K€ pour vivre dans une cage à lapin porte de Bagnolet....les prix sont pas prêts de baisser :sweat:

Message cité 1 fois

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"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"

alpachinois

sdedededex a écrit :

Pourquoi tu me cites j'ai pas de gosse et je suis limite à moitié wesh [:klivan:1]

canti75

sdedededex a écrit :

A 1 minute 08
"pourtant je suis de gauche, vraiment"
https://www.youtube.com/watch?v=dnIzfUyeSOQ

:lol:

Message cité 1 fois

pvcr

Joe l'indien 94 a écrit :

350K€ pour vivre dans une cage à lapin porte de Bagnolet....les prix sont pas prêts de baisser :sweat:

Dans 4 ans ils le vendront avec +40% et pourront acheter un T2.

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galetor35

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

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galetor35

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

hecube

La ruse est finaude !

sdedededex a écrit :

stop le troll plz.

c'est pas parce que vous etes en pleine insécurité dans la vie que tout le monde l'est et vos fantasmes sur les "bobos" "gauchistes" c'est tellement éculé...
tout ne se vit pas selon le prisme droite / gauche, et si cette personne préfère viser un collège hdg pour ses enfants tant mieux (ou tant pis) pour elle, ce n'est pas le seul élément qui définit les convictions de qqun. Et ca se trouve c'est des fausses convictions j'en sais rien mais arrêtez de croire que tout le monde a peur pour soit et ses enfants en permanence...

C'est effectivement trollesque.
Sauf que, les convictions sur l'école républicaine sont souvent valables pour les autres en zone non prisée, ou dans les zones de selectivité par l'argent. Rien de plus hypocrite de culpabiliser/moquer les autres... pour faire pareil 5 ans après.
C'est pas tellement peur pour ses enfants.

J'ai fait 80% de ma scolarité dans des établissements pouraves. Mais le vrai pourave, avec les coups de couteaux kivontbien (sans parler du classico trafficotage de shit), etc.
Et les 20% dans un bon public de ma carte scolaire.
Ben la conclusion c'est qu'il vaut mieux de base avoir un enseignement de qualité [:spamafote] Et cela passe parfois (et malheureusement) par le privé.

Message cité 2 fois
Message édité par hecube le 16-07-2020 à 11:24:55

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Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o

alpachinois

hecube a écrit :

C'est effectivement trollesque.
Sauf que, les convictions sur l'école républicaine sont souvent valable pour les autres en zone non prisée, ou dans les zones de selectivité par l'argent. Rien de plus hypocrite de culpabiliser/moquer les autres... pour faire pareil 5 ans après.
C'est pas tellement peur pour ses enfants.

J'ai fait 80% de ma scolarité dans des établissements pouraves. Mais le vrai pourave, avec les coups de couteaux kivontbien (sans parler du classico trafficotage de shit), etc.
Et les 20% dans un bon public de ma carte scolaire.
Ben la conclusion c'est qu'il vaut mieux de base avoir un enseignement de qualité [:spamafote] Et cela passe parfait (et malheureusement) par le privé.

Lookoom avait dit aussi qu'il fallait mieux un privé qu'on bon public à Lyon d'après sa mère qui connait bien le système.

Message édité par alpachinois le 16-07-2020 à 11:24:29

r06

alpachinois a écrit :

Ils ont plus de chances de se planter dans une école moins bonne que chez les bonnes écoles. Après à toi de leur faire comprendre qu'il n'y pas que l'école et la compétition dans la vie [:jean-michel platini:1]

Source? Ca me semble pas garanti du tout...
Surtout si on parle d'une école un peu moins bonne (et pas d'une horreur comme on peut en entendre parler parfois).

Message cité 2 fois

hecube

La ruse est finaude !

A Lyon tu as quand même le Parc. Loin de H4 et LLG mais de très bonne qualité. Faut habiter au bon endroit.

Message cité 2 fois

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Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o

canti75

r06 a écrit :

Source? Ca me semble pas garanti du tout...
Surtout si on parle d'une école un peu moins bonne (et pas d'une horreur comme on peut en entendre parler parfois).

En tout cas, le lycée que tu choisiras, te permettra d'avoir davantage de choix pour tes études supérieures.
A dossier équivalent

:jap:

Message cité 1 fois

Joe l'indien 94

pvcr a écrit :

Dans 4 ans ils le vendront avec +40% et pourront acheter un T2.

C'est tout ce que je leur souhaite.
Mais quand même mettre 350K€ dans un 35m² porte de Bagnolet, psychologiquement je pourrais pas.

Message cité 3 fois

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"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"

canti75

Joe l'indien 94 a écrit :

C'est tout ce que je leur souhaite.
Mais quand même mettre 350K€ dans un 35m² porte de Bagnolet, psychologiquement je pourrais pas.

peu importe le prix, déjà porte de Bagnolet, je ne peux pas

Message cité 2 fois

alpachinois

r06 a écrit :

Source? Ca me semble pas garanti du tout...
Surtout si on parle d'une école un peu moins bonne (et pas d'une horreur comme on peut en entendre parler parfois).

Rien n'est garanti et figé heureusement. Comment on pourrait abreuver du journal TV de Mohammed, qui vient du 93 et qui a intégré l'X?

hecube a écrit :

A Lyon tu as quand même le Parc. Loin de H4 et LLG mais de très bonne qualité. Faut habiter au bon endroit.

Justement Lookoom disait que privé > Parc à Lyon jusqu'à la prépa évidemment.

Message cité 1 fois

Joe l'indien 94

canti75 a écrit :

peu importe le prix, déjà porte de Bagnolet, je ne peux pas

Mais clairement....

Message cité 1 fois

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"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"

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