Ca a l'air sympa vu la description. Par contre verifie quand meme que la jouissance exclusive est inscrite quelque part. Ce n'est pas parce qu'il y a des murs tout autour que c'est le cas. Il suffit d'un voisin jalou pour t'embeter. Malheureusement dans toutes les copros il y a des cons donc autant que ce soit beton comme arrangement. En general c'est vote en AG.

 
Tu as lu mon message précédent du coup ?
 
2 parcs, dont un tout neuf en cours de refonte totale, vie animée sans être fofolle et incontrôlable (pour que Louise et Honoré aillent au dodo paisiblement), restos "bistronomiques" à la pelle, des commerces de bouche de qualité, une ambiance "village" et bon esprit, une desserte des points stratégiques (opéra / la défense)...
 
Je ne comprends pas ton propos du coup

oui bof, le parc martin luther king, c'est vraiment pas terrible. Est ce que ça te donne envie de te ballader là bas sérieux ?
On se croirait dans un parc du 9 3
https://reho.st/medium/self/39771e6 [...] 1a6bb3.jpg

 
Non il reste encore des leviers à activer pour aller encore plus loin si le regulateur le permettait, cf la Suisse:
 
1/ Tu permets de nantir les comptes de type PERCO, PEE, Art83, PER au profit d'un emprunt immo, ajoutant ainsi un "apport fictif"
 
2/ Mieux, tu permets comme en Suisse de ne financer que 49 ou 51% du bien selon les cas, le reste reste en in fine ad vitam.
 
3/ Encore mieux, tu permets de ne rembourser que le capital que tu peux rembourser chaque mois; la base étant uniquement les intérêts que tu payes. Tu rajoutes on top que ce que tu peux faire. L'emprunt étant techniquement un in fine avec remboursement anticipé ultra flexible.
 
La créativité est sans limite    

Je ne vois aucune raison pour que la baisse des prix des biens bdg, si elle se confirme, ait un effet de baisse sur les biens hdg.

 
Très honnêtement, oui, j'aime bcp m'y promener, la présence de ce parc contribue largement à mon bien être dans le quartier. Je serai bien désolé de n'avoir que le square des Batignolles ou le parc Monceau, rempli de petits Jean-Martin (:o) à porté de pas de course (bien que bien plus romantiques / esthétiques)
 
Le tour complet doit faire c.2km, ce qui laisse la possibilité de courir autour sans avoir à faire 25 tours, la conception toute entière du parc est plutôt très bien pensée, on sent qu'il bénéficie des retours d'expérience de parcs urbains, et les saisons y sont bien marquées.
 
En revanche, je concède volontier qu'il est actuellement en cours de réfection quasi totale et qu'il a souvent été en travaux par le passé.  
 
Je concède également qu'il s'agit d'un parc très urbain, bondé de monde dès les 1iers beaux dimanches (je veux bien l'astuce si elle existe à Paris), et qui est entouré d'immeubles, plus ou moins réussis. (Cela va de ton illustration = les plus moches, aux plus cossus juste en face de l'autre côté du parc, avec des duplex disposant de > 6m de hauteur sous plafond...)
 
En revanche, c'est "OK" d'utiliser la 1iere image Google -ciel gris, gros plan immeubles moches- pour illustrer un parc de plusieurs hectares ? Dans ce cas, je peux jouer aussi en utilisant le procédé inverse via une image 3d d'architecte idyllique ?  
 
https://reho.st/preview/self/5ea307 [...] 3f82a8.jpg
 
T'y es tu déjà personnellement promené ? Quels parc à proximité de quartiers que tu juges sympas trouvent grâce à tes yeux ?
 
Encore une fois, je ne cherche à convaincre personne, le succès populaire de ce parc est déjà bien trop répandu, comme tout parc Parisien d'ailleurs...

mon propos il est simple 6000€/m² a paris il y a un an c'était inimaginable d'ailleurs est encore a 8500 €/m² autour du bien sur meilleurs agents.
https://i.imgur.com/EVi3iWP.jpg  
évidement que ces biens 1ere prix sont dans des coins pourris dans des tours dégueulasse, mais il y a un an c'était 8500
 
aujourd'hui un certains nombre de bien dont les chambres de bonne s’effondrent.
a terme ca va influencé le marché dans son ensemble.

Ouais c’est vraiment faire la fine bouche.
Je connais pas spécialement ce parc, mais c’est un vrai luxe d’avoir accès à autant d’espace vert dans Paris.
Et on voit bien sur la photo postée que la végétation demande qu’à se développer dans les années à venir.
 
Ici dans le 11e, le seul “parc” c’est limite la rangée d’arbre du boulevard Richard Lenoir.
Quand je vois les mecs faire jouer leurs gamins dans les airs de jeu coincées entre les 2x2 voies, ça fait rêver.

 
Si on applique la loi, le proprio qui aura l'obligation de louer sa  chambre 300 balles au lieu de 600.
Les proprios retireront leur appartement de la location.
 
Dans ces cas là, on peut faire pareil pour les ventes d'appartement en limitant le prix à 5ke le m2.
Tous les proprios retireront leur appartement de la vente.
 
C'est le meilleur moyen de bloquer totalement le marché immobilier.
 
Bref le communisme n'a jamais fonctionné

 
Il y a déjà assez de taxe mais si on veut appauvrir tout le monde on peut taxer fortement tous les investissements, on peut continuer dans cette direction et la France continuera de chuter...  
On peut aussi taxer à 100% les héritages, au nom de l'égalité...
Si tout le monde est à 0, il n'y aura plus de jaloux
Mais ceux qui voudront vraiment réussir, partiront de France.  

 
oui bof, le parc martin luther king, c'est vraiment pas terrible. Est ce que ça te donne envie de te ballader là bas sérieux ?  
On se croirait dans un parc du 9 3
https://reho.st/medium/self/39771e6 [...] 1a6bb3.jpg

 
Très honnêtement, oui, j'aime bcp m'y promener, la présence de ce parc contribue largement à mon bien être dans le quartier. Je serai bien désolé de n'avoir que le square des Batignolles ou le parc Monceau, rempli de petits Jean-Martin (:o) à porté de pas de course (bien que bien plus romantiques / esthétiques)
 
Le tour complet doit faire c.2km, ce qui laisse la possibilité de courir autour sans avoir à faire 25 tours, la conception toute entière du parc est plutôt très bien pensée, on sent qu'il bénéficie des retours d'expérience de parcs urbains, et les saisons y sont bien marquées.
 
En revanche, je concède volontier qu'il est actuellement en cours de réfection quasi totale et qu'il a souvent été en travaux par le passé.  
 
Je concède également qu'il s'agit d'un parc très urbain, bondé de monde dès les 1iers beaux dimanches (je veux bien l'astuce si elle existe à Paris), et qui est entouré d'immeubles, plus ou moins réussis. (Cela va de ton illustration = les plus moches, aux plus cossus juste en face de l'autre côté du parc, avec des duplex disposant de > 6m de hauteur sous plafond...)
 
En revanche, c'est "OK" d'utiliser la 1iere image Google -ciel gris, gros plan immeubles moches- pour illustrer un parc de plusieurs hectares ? Dans ce cas, je peux jouer aussi en utilisant le procédé inverse via une image 3d d'architecte idyllique ?  
 
https://reho.st/preview/self/5ea307 [...] 3f82a8.jpg
 
T'y es tu déjà personnellement promené ? Quels parc à proximité de quartiers que tu juges sympas trouvent grâce à tes yeux ?
 
Encore une fois, je ne cherche à convaincre personne, le succès populaire de ce parc est déjà bien trop répandu, comme tout parc Parisien d'ailleurs...

Je ne vois aucune raison pour que la baisse des prix des biens bdg, si elle se confirme, ait un effet de baisse sur les biens hdg.

Très honnêtement, oui, j'aime bcp m'y promener, la présence de ce parc contribue largement à mon bien être dans le quartier. Je serai bien désolé de n'avoir que le square des Batignolles ou le parc Monceau, rempli de petits Jean-Martin (:o) à porté de pas de course (bien que bien plus romantiques / esthétiques)

Le tour complet doit faire c.2km, ce qui laisse la possibilité de courir autour sans avoir à faire 25 tours, la conception toute entière du parc est plutôt très bien pensée, on sent qu'il bénéficie des retours d'expérience de parcs urbains, et les saisons y sont bien marquées.

En revanche, je concède volontier qu'il est actuellement en cours de réfection quasi totale et qu'il a souvent été en travaux par le passé.

Je concède également qu'il s'agit d'un parc très urbain, bondé de monde dès les 1iers beaux dimanches (je veux bien l'astuce si elle existe à Paris), et qui est entouré d'immeubles, plus ou moins réussis. (Cela va de ton illustration = les plus moches, aux plus cossus juste en face de l'autre côté du parc, avec des duplex disposant de > 6m de hauteur sous plafond...)

En revanche, c'est "OK" d'utiliser la 1iere image Google -ciel gris, gros plan immeubles moches- pour illustrer un parc de plusieurs hectares ? Dans ce cas, je peux jouer aussi en utilisant le procédé inverse via une image 3d d'architecte idyllique ?

https://reho.st/preview/self/5ea307 [...] 3f82a8.jpg

T'y es tu déjà personnellement promené ? Quels parc à proximité de quartiers que tu juges sympas trouvent grâce à tes yeux ?

Encore une fois, je ne cherche à convaincre personne, le succès populaire de ce parc est déjà bien trop répandu, comme tout parc Parisien d'ailleurs...

Tu te rends compte de ton racisme anti-blancs ?
"rempli de Jean-Martin".
Pourquoi pas "rempli de Mohamed"?

Racisme ordinaire.

Perso je lit plus du racisme anti bourge que anti blanc.

 
Perso je lit plus du racisme anti bourge que anti blanc.

Les ravages de l’entre-soi

mon propos il est simple 6000€/m² a paris il y a un an c'était inimaginable d'ailleurs est encore a 8500 €/m² autour du bien sur meilleurs agents.
https://i.imgur.com/EVi3iWP.jpg
évidement que ces biens 1ere prix sont dans des coins pourris dans des tours dégueulasse, mais il y a un an c'était 8500

aujourd'hui un certains nombre de bien dont les chambres de bonne s’effondrent.
a terme ca va influencé le marché dans son ensemble.

Perso je lit plus du racisme anti bourge que anti blanc.

 
T'y es tu déjà personnellement promené ? Quels parc à proximité de quartiers que tu juges sympas trouvent grâce à tes yeux ?
 
Encore une fois, je ne cherche à convaincre personne, le succès populaire de ce parc est déjà bien trop répandu, comme tout parc Parisien d'ailleurs...

C'est un peu lunaire cette comparaison entre Batignolles et Monceau. Mais, hélas, pour les acheteurs comme moi, les prix sont encore différents entre les deux. Il n'y a pas encore assez de monde qui préfère les Batignolles. Ou alors, ils ont un moindre budget.

 
non mais cherche pas, on dirait un parc du 93 = il y a des noirs et des arabes dedans...
 
Entre ça, la raj de pas pouvoir louer un 10m² à 600 balles et l'envie de quitter la france à cause du communisme je te conseille de pas trop t'atarder sur les conseils immos du bonhomme.
 
Le quartier batignolles / MLK c'est top si t'as des gamins, c'est pas donné mais c'est vraiment cool. j'étais au Lycée place de Clichy et j'avais des potes qui vivaient par la bas c'est cool, même si trop bourgeois maintenant je trouve (quand t'es prêt à payer 13K du m² bah les restos etc se privent pas pour t'aligner sur les prix.

Dont acte. Tant mieux j'ai envie de dire.
 
"Chacun chez soi et les moutons seront bien gardés"
 
Je te laisse Monceau et ses environs sans âme bien volontiers  

 
Effectivement, je fais parti de ces quelques connards sont l'uniformité (quelle qu'elle soit) de la population dans un lieu donnée me debecte.  
 
Si les propos te choquent, j'en suis bien désolé, moi ce qui me désole le plus c'est de voir ce manque de diversité et d'ouverture d'esprit que l'on retrouve dans ces lieux les plus bourgeois.
 
Mais c'est bien évidemment sans doute car je suis qu'un connard de bobo dont le seule diversité que je connaisse se résume à "Ali trader à la Sogé" et "Juanita directrice marketing à L'Oréal"
 
(À noter que le modèle dépeint par mes soins un peu plus haut sur le stéréotype des Batignolles, me désole tout autant, de même que la ghettoisation des terters )
 
Edit : en réponse à Nico bien entendu

Sans deconner, il y a qq années je prends un  blablacar avec un wesh d'une trentaine d'années, on mange un chewing gum

 
Un chacun je precise

 
Perso plus je cotoie des gens divers et variés, plus je veux vivre entouré de gens comme moi...  
 
Sans deconner, il y a qq années je prends un  blablacar avec un wesh d'une trentaine d'années, on mange un chewing gum, il finit par le balancer avec qq autres papiers par la fenêtre de la bagnole. De mon côté, j'emballe mes dechets dans un kleenex et je mets ca dans un recoin de la voiture pour le mettre plus rard dans une poubelle.  
Le mec me regarde les yeux écarquillés et me dit "ah oui tu es ecolo"...    
Je pensais pas qu'en 2018 des gens étaient encore comme ca en France...  
 
Meme mon pere, le cliché du franchouillard en SUV qui peste contre les ecolos et les radars, et met trois fois la dose de desherbant sur sa pelouse, fait son tri selectif depuis 20 ans et ne balance aucun dechet par la fenêtre de sa bagnole depuis 35 ans...  

Exactement chacun ses goûts
Mais oser dire que Monceau n'a pas d'âme

Le parc existe depuis près de 200 ans et a une véritable histoire :
https://fr.wikipedia.org/wiki/Parc_Monceau

S’il était noir c’était potentiellement un Babacar, plutôt.

 
"Ses environs sans âme"   .
 
Je suis censé sortir la fiche du square des Batignolles lô ?
 
Et pour les messages plus haut "mixité sociale" ! => Gens mal élèves ou "wesh" hein    
 
Quant à Radioactif, même si tout n'est pas strictement faux, c'est qd même bien grossier et fallacieux... (Jamais vu le moindre scoot, le parc est gardé par moultes agents par ex...).  
 
Tu habites un des immeubles autour ?

 
Ah oui d'accord   , gros niveau en fait.  
 
Merci à vous,c'était vraiment très intéressant    

 
"Ses environs sans âme"   .
 
Je suis censé sortir la fiche du square des Batignolles lô ?
 
Et pour les messages plus haut "mixité sociale" ! => Gens mal élèves ou "wesh" hein    
 
Quant à Radioactif, même si tout n'est pas strictement faux, c'est qd même bien grossier et fallacieux... (Jamais vu le moindre scoot, le parc est gardé par moultes agents par ex...).  
 
Tu habites un des immeubles autour ?

 
Effectivement, je fais parti de ces quelques connards sont l'uniformité (quelle qu'elle soit) de la population dans un lieu donnée me debecte.  
 
Si les propos te choquent, j'en suis bien désolé, moi ce qui me désole le plus c'est de voir ce manque de diversité et d'ouverture d'esprit que l'on retrouve dans ces lieux les plus bourgeois.
 
Mais c'est bien évidemment sans doute car je suis qu'un connard de bobo dont le seule diversité que je connaisse se résume à "Ali trader à la Sogé" et "Juanita directrice marketing à L'Oréal"
 
(À noter que le modèle dépeint par mes soins un peu plus haut sur le stéréotype des Batignolles, me désole tout autant, de même que la ghettoisation des terters )
 
Edit : en réponse à Nico bien entendu

As tu besoin d'être aussi grossier pour exprimer ton opinion ?

Qu'il y ait des zones conce grant plus d'aisance financière que d'autres est normal et aligné avec le modèle capitaliste qui est le système Jace t de tous les pays développés.

Tu sembles vouloir stigmatiser à la serpe un quartier qui jouit de nombreux atouts, associant aisance financière et fermeture d'esprit dans une forme de racisme social qui ne t'honore pas. En sus encore une fois de ta grossièreté malvenue

Les environs sans âme, tu parles des immeubles construits par Haussmann, il y a 150 ans ???

Dans une époque, où on essaie de réécrire l'histoire de France, plus rien ne m'étonne