Reprise du message précédent :

 
Donc tu es prête à donner de l'argent à des voyous ?  

 
oui l'AI qui nous a vendu l'appartement comme du market off, pas encore eu le temps de faire les photos mais je vous fais visiter blablabla...
Et tu cherches un peu et tu le trouves, c'est juste qu'il a baissé de 100ke.
Il y avait des cartons dans l'appart', pour acheter plus grand apparemment, ça sent le prêt relais    
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =1&places=[{ci:750056}]&price=1300000/1300000&sort=d_dt_crea&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail

Le bout de la tour Eiffel

 
Oui, on a 107 à 4 et c’est vraiment optimisé, et clairement rien de trop. Bref c’est comme tout, ça restera vivable mais il faudra trier très très souvent

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Non non te remet pas en question, t'es dans le vrai bro'  
Vivre à Paris ne réussit pas à certains  
Pérenniser des comportements de merde (ie louer un cagibi de 10m² à 600€) sous prétexte que tout le monde le fait ou que c'est la faute à la loi du pognon, c'est clairement pas une preuve d'humanité

 
Les écoles    
 
Comme dans je sais plus quel pays avec des maternelles « d’élite » ?  

Sûrement. Mais divise par 2 le prix, tu auras 100(1000  ?) appels/jour. J'te souhaite du plaisir  

Y'en a qui respectent l'encadrement des loyers avec ces surfaces?

 
A 4 dans 81m2, ca passe sans soucis,  mais jardin et piscine, donc pas mal de temps passé dehors,  et grande cabane de jardin pour une partie du bordel.
Par contre les enfants sont petits donc une seule salle de bain suffit,  le jour où ils deviennent pudiques ça va être compliqué, donc 95m2 ça laisserait largement la place pour la seconde sdb.
 
Par contre le côté tri obligatoire,  je vois pas trop,  quelques fringues et quoi d'autre? Ça me semble pas être un truc a faire plus d'une fois par an,  et ça fait même plutôt du bien de le faire directement plutôt que d'attendre d'être submergé par les trucs dont tu n'as plus besoin.

J'ai grandi à 4 avec une seule salle de bain pour la famille et je ne vois pas le problème en fait, pour la douche c'est chacun son tour, ça n'empêche pas d'être pudique ?

140m² et un grand sous sol de 80 m²
Et je trouve ça juste à 5...    
J'ai des tonnes de trucs à trier mais vu qu'on se dit qu'on a de la place et bien on stocke...  

On a 180m2 a 2 (plus 80m2 de garage) et je trie tout le temps. Ca fait du bien d'avoir des placards vides

Pour préciser mon propos : A 4 avec 2 enfants de 8 et 11 ans, un jour de semaine lambda, si on prévoit 1h le matin pour 4 sans traîner,  dans 1 WC et 1sdb, c'est déjà tendu...
Et le stockage.. fringues hiver/été, chaussures, manteaux...sans espaces de rangement suffisants, ça devient vite pénible.

 
14 m2 mon appartement d’étudiant. Le seul truc mieux qu’une chambre universitaire c’est que j’avais douche et chiottes dans une pièce à part dans l’appartement  
 
Ça ne m’a pas traumatisé mais ça a beaucoup fait rire mes potes  
 
J’étais content d’avoir mon espace et de pouvoir y ramener qui je voulais  

 
Faudra prévoir la place quand on échangera nos propriétés  

180m2 pour 2 je trouve ça beaucoup, à ce stade tu dois avoir des pièces qui ne sont pas utilisées non ?

 
 
1 ou 2 chambres d’amis, c’est pas utilisé au quotidien mais c’est très pratique quand on a des amis qui have ôtent loin.  
Ensuite faut savoir être inventif : un bureau, une buanderie, un salon télé, une salle de sport... y a de quoi faire.

+1
Avoir une pièce ou deux en réserve c’est quand même pas du luxe

L'appartement que jai failli visiter à Pontoise, je googlise l'adresse et j'apprends qu'il a été évacué y a peu pour risque deffondrement.

Le maire en itw " cest souvent comme ca, le sol est plein de trou ici" résigné.

Ca donne vachement envie cette ville

 
Ca va finir comme mes beaux parents (120m2 et autant au sous sol entièrement rempli, 15 velos qui ont servi aux petits enfants, des cartons de fringues non mises depuis 25 ans, et les chambres d'enfants n'ont pas bougé depuis 20 ans...). Concrètement, ca sert a quoi ?

Vu qu’on déménage souvent, notre règle maintenant est 1 truc acheté (fringue, valise, etc.) = 1 truc donné/vendu/jeté. On ne conserve plus les trucs juste pour accumuler, surtout qu’il s’agit souvent de machin qu’on n’utilise plus et qu’on n’utilisera plus jamais (non le vieux pull ou la vieille paire de basket d’il y a 10 ans ne sert plus â rien, même « au cas où » de rien du tout). C’est une bonne technique pour nous

Oui voilà, vieux vélos c’est   Perso j’aime bien avoir pas mal d’espace (à mon grand dam sur Paris), mais pas rempli de trucs inutilisés et inutilisables.

Ce sont les mêmes qui déménagent leur maison à chaque fois qu'ils partent 15 jours en vacances. SUV low cost et coffre de toit à 2

Les étagères de CD des enfants, qui sont partis depuis 1999.
La plus grande discothèque du monde, elmer food beat, des posters dragon ball z,... Des cours de 1ere S...  
Je vois ca quand je vais chez la conjointe de mon beau pere alors que son fils a 42 ans maintenant... Il a toujours sa chambre d'ado...

Pareil chez nous, nos armoires ne sont qu'à moitié remplies et on a beaucoup plus de placards que de trucs pour les remplir
La cave ne sert que pour les trucs saisonniers (ventilateurs, trucs de Noël...).

Certains ont besoin d’accumuler les choses matérielles pour se rassurer, moi c’est l’inverse j’adore écrémer et voyager ultra léger.

Voilà, 1 in = 1 out.

Bonjour HFR,
 
un peu la même problématique que plus haut:
A 5 dans une maison classique de lotissement - environ 120m2 (si on compte le bureau à la cave)  
mais il nous manque une chambre et une salle de bain. (là j'ai un grand ado mais dans 10 ans j'aurais 2 adolescentes à la maison, priez pour moi   )
 
Dans un village, dans le haut Rhin, on n'arrive pas vraiment a agrandir notre maison actuelle (les devis sont prohibitifs). Donc on se remet en quête d'une maison, idéalement dans le même village à cause des liens associatifs et des écoles.
est-ce que c'est le bon moment pour faire ce genre d'opération ou il vaut mieux patienter? (ok mme Irma sur ce point) le krash tant attendu va t'il arriver?    
 
Comme on avait économisé pour agrandir on peut rembourser le crédit de la maison actuelle.  
Est-ce qu'il vaut mieux liquider ce premier prêt et repartir sur un prêt complet pour la nouvelle maison? (puis faire les travaux et revendre la première)  ou utiliser cet apport pour la nouvelle maison?
(240k la 1ère / 340k la seconde)
Comment faire sinon il y a d'autres mécanismes plus optimaux niveau bancaire?
 
rien a voir mais pourquoi y'a t'il de tels frais de notaire en France? c'est un gros frein au changement de baraque n'empêche  
 
merci d'avance  

Mais oui, tu auras des placards pour toutes tes affaires    

A priori on ne devrait pas être 2 éternellement. Et tout est utilisé. Et c'est top quand tous nos potes viennent nous voir.
 

Alors on a, en plus du classique salon/cuisine sdbs/wc et entrée : notre chambre, une chambre d'amis confortable, mon atelier de couture (avec un futon), la salle de sportive mon mec, le bureau-biblio de mon mec (30m2, il bosse de la maison) (et on a foutu TOUS les livres ici, soit genre 8 biblio ça allège ailleurs), une "salle de jeux" avec canapé lit. Y a la salle de jeux qu'on utilise moins mais elle a tous les placards pour les manteaux, jeux de société, papiers...

Et ? Est-ce une raison pour violer la loi ?
Sans parler du risque.
Si le locataire dénonce son trop gros loyer, il est sûr de gagner.

C'est fou qu'il y ait si peu de plaintes de locataires.
Et encore plus fou, si peu de contrôles de l'Etat alors que ce serait très facile. Mais bon, on a l'habitude que la France crée plein de lois pour ne pas les appliquer.

Trop de demandes. Tu es déjà trop content d'avoir un appart, c'est pas pour aller dénoncer son proprio    
Pour info, sur les petites surfaces, 70% de l'offre ne respecte pas l'encadrement des loyers à Paris.
https://www.bfmtv.com/paris/replay- [...] 10247.html

 
Mais il sera signalé sur le whatsapp secret des propriétaires parisiens et ne pourra plus jamais louer  

Sur le bail tu peux inscrire un complément de loyer. Donc si tu le signes en connaissance de cause c'est compliqué de le dénoncer.
Si par contre rien n'est inscrit sur le bail effectivement cela peut se tenter. Mais il faut ensuite retrouver un appart qui respecte la loi et c'est clairement pas gagné à Paris.

 
Si on applique la loi, le proprio qui aura l'obligation de louer sa  chambre 300 balles au lieu de 600.
Les proprios retireront leur appartement de la location.
 
Dans ces cas là, on peut faire pareil pour les ventes d'appartement en limitant le prix à 5ke le m2.
Tous les proprios retireront leur appartement de la vente.
 
C'est le meilleur moyen de bloquer totalement le marché immobilier.
 
Bref le communisme n'a jamais fonctionné

Taxe sur les logements vacants...

bah non.
 
Si c'est plus rentable, le proprio renvendra, donc ça tirera les prix a la baisse
 
si c'est pas appliqué pour de vrai, c'est pour pas se facher avec l'électorat sénior proprio, et parce que le "pouvoir" des possédants va freiner des 4 fers.

 
 
Pourquoi avoir créé une loi alors ?
Pour faire bosser des fonks et brasser du vent ?
C'est ça surtout qui me choque.
Qu'on arrête de pondre des lois et qu'on fasse appliquer l'existant, ce serait déjà bien.

C'est surtout que les proprios ne vont plus faire aucun entetien. Ça va dégrader doucement mais sûrement le parc privé locatif.

Je vois des petits T2 (25m²) à Paris qu'on peut acheter 250k€ et louer 700 € HC.
C'est pas mal niveau rendement, en LMNP.
J'envisage d'acheter ça en 2022, après la RP de 2021