Reprise du message précédent :

 
 
C'est encore plus inaccessible si c'est 1,1 M€.
Bon, sauf pour les bien nés avec cerises, ça vient changer la donne.

C'est quel coin? Je suis pas à jour sur tes fiches sauf pour la profession

Romf et co ont eu des cerises ou pas ? Ou simplement des PV XXL?

En même temps il n'est pas à vendre, pas simple à trouver à la vente ce genre d'appart avec vue dégagée ET jolie, ascenseur, super plan, balcon, bel ancien. Même à prix bullesque, ou alors à prix très bullesque ! Les très beaux bien ne tournent pas trop, on voit souvent les biens moyens et pourris..

 
Bordeaux (enfin Talence du coup, on est juste à la limite).

Nous cerises de 100k, mini mini PV. Que de l'épargne et un gros crédit. D'ailleurs pour ceux ici qui cherchent des biens à +800k, ils ont souvent un gros gros crédit (entre 700k et 900k). Du coup moins de "rageance" sur les cerises depuis un moment

Il est à Michel ange Molitor donc 16 sud
75m2 aussi beau qu'il soit ca ne vaut pas 14/15ke le m2  
 

 
C'est la bonne fourchette pour nous en tout cas.

Tu vas pouvoir louer les chambres à des étudiants.    
 
Auberge espagnole !!!  

 
7500 net avant IR ça veut dire 120k de brut en couple. Un couple de cadre à La Défense gagne ça à 30-35 ans, ce n'est pas inaccessible aux cols blancs parisiens en grands groupes, sincèrement.
 
Si ce même couple a réussi à épargner 250k, ce qui est dur évidemment, mais accessible à deux vers 35-38 ans, on parle donc d'emprunter 850k donc des mensualités de 3.5k par mois et c'est effectivement trop haut, il faut qu'ils soient à 160-180k de brut à deux. Pas inaccessible non plus vers ces âges avec deux carrières en grand groupe à Paris mais moins facile clairement.
 

Avec 4 barres d'acier zinguées carrées de la bonne longueur + 8 équerres a spitter dans les parois aux extrémités, le tout pour 50 balles a Bricorama... tu règles le problème du vide le temps que l'installation définitive soit faite.
Et tu peux profiter de ton bien en attendant.
L'été et les vacances arrivent, et les dispos d'artisans qui vont avec...

La question se pose aussi si tu penses rester ~5-7 ans à Paris c’est à dire pas sûr d’atteindre le breakeven en ce qui concerne l’achat. Et a mensualités équivalentes, tu vis dans un appartement beaucoup moins sympa que celui du dessus...
 
Maintenant je suis conscient qu’il y a une preference pour l’achat d’une manière générale au dela du simple calcul financier

Ma fille aura peut être besoin d’une piaule étudiante rentrée 2021, cela te laisse le temps de t’y préparer.    
 
En plus elle est sympa.  

Des connaisseurs de l'immobilier à Annecy ?

On parle d'Annecy depuis 2 pages

Elle fait le ménage et la cuisine?

Peut être l'effet airbnb avec une forte baisse d'intérêt pour ce type de biens.. Tu trouve des trucs intéressants ?

Bon pour l'appartement qu'on vise, j'ai dû détailler notre financement.
On passe tranquille avec la banque, mais faut voir si le proprio voudra nous vendre sachant qu'on signe la promesse pour le nôtre le 21 Juillet.
Une offre a été acceptée dès le début et l'AI s'est apercu que le taux d'endettement du couple était de 42% donc le proprio est un peu échaudé... Réponse normalement demain.
 
L'aventure continue    

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Il n’y a pas l’air d’y avoir de connaisseur pour autant

 
non maintenant c'est proche du RER Henri Martin.
Si ça ne passe pas, je vais etre obligé d'acheter l'appart de Liveandplay  

On sait que c'est très cher et petit marché. Je vise une maison à Veyrier, ou Talloires pour la retraite à 50 ans, mais bon  

Ou de passer de l'autre côté du périph

Ptin tout est cher aujourd’hui c’est ouf.
 
Pose d’une bête terrasse en bois, avec du beau bois, 10m2 tout bête sans difficulté technique, 2400 et 2700€ les devis
 
Vais peut être le faire, me reste pas mal de congés du confinement !  

 
Le beau bois coûte cher et en plus les artisans sur marge dessus

Au moins ce serait du off market sans concurrence, sans délai, sans emmerdes  

 
je préfère encore acheter plus petit plutôt que d'etre banlieusard  

 
je m'attendais à ce que tu me dises non direct, mais apparemment tu es ouvert à la négo    
 
 

La même du balcon 6.5m, je remercie limite la pénurie de main d'œuvre pour m'être bougé le cul pour le faire avec mon père. Résultat 100 balles de mortiers et de colles, carrelage donné. Porter des parpaings de 40kg m'ont aidé à garder la forme en cette période de confinement et de salles de sports non en libre d'accès

PV, zéro cerises (premier appart acheté à crédit 110%)

 
tu as bien fait d'acheter l'année dernière    

 
La master bedroom de 28m2 avec la grosse salle de bain (douche pour 2 et baignoire à jet) et le grand walking closet (désolé de faire mon JCVD, je ne sais même pas comment ça s’appelle en français   ), ça va me faire l’impression d’avoir enfin réussi ma vie    
 
C’était pas un critère au début, et plus je visitais de propriétés, plus ça montait dans ma liste  

 
J’ai un pote qui a vu ça chez une nana qu’il dragouillait il y a longtemps. Un rideau dans la pièce pour masquer douche et WC  

Mais les charges sont élevées  

Anecdote qui va faire rire entre autres Nico à numéro : je viens de voir un ancien pote, lui et sa copine touchent genre 35k euros par mois à deux, ils ont acheté un 150m2 à 1m8 dans le 10eme  
Il m'a dit "laisse tomber les actions, l'or et toutes ces conneries, prends de l'immo, c'est du solide et ça ne peut que monter"
Caricature du topic immo et épargne à la fois

C’est facile à faire, n’hésite pas  

 
C'est ce que je pensais justement... Franchement no offense mais les 1200 balles à donner tous les 3 mois ça fait    
 
Si on a l'appartement ça fera 570 euros tous les 3 mois, c'est vraiment pas cher pour Paris avec Gardienne et ascenseur et eau
 

 
par rapport au 110% si tu veux acheter cette année à 110% ça ne passe plus

Ha oui certes
Enfin j'ai ptet fait 100% en fait à l'époque, en empruntant les travaux mais en payant les frais de notaire. Je sais plus trop