Reprise du message précédent :

oui mais là c'est repeint en blanc refait à neuf  

Allez, autour du million    

Avec le balcon la vue dégagée l'étage élevé typiquement on peut envisager 1.1 ou 1.2M

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Les rendements locatifs des biens urbains suivent la même courbe que le fonds euro : il est considéré comme ultra "sur" de trouver des locataires dans ces biens et logiquement le rendement baisse avec les taux d'emprunts. 2500/1m c'est environ 1.5% net de charges/tf/gestion, très proche d'un fonds en euro finalement.

 
La qualité des habitants est beaucoup plus importantes que l'isolation phonique. On ne peut pas grand chose contre les mégots jetés du balcons, les poubelles laissées sur le palier, les chiens et les bébés hurlant des heures durant sans attention, la TV/musique à fond à toute heure, etc... ce ne sont pas les normes RT2012 ou autres qui feront quoi que ce soit.
 

Ben oui quartier de vieux vieux et de jeunes vieux. Ce qui est beau c'est de mixer du moderne avec l'ancien, pas évident mais ça fait son effet si bien fait

Les 2 sont petites   Je pense qu'une chambre commence à être confortable à partir de 14/15m2 (bon après il faut voir si placard intégré ou armoire etc.). Mais pour 70m2 c'est très bien proportionné

Tout à fait
 
J'ai vécu dans du neuf relativement cher à Courbevoie, tu pouvais pas ouvrir ta fenêtre l'été tellement c'était le bordel.
 
Là où je suis, c'est tellement silencieux que quand j'ouvre la fenêtre, j'entends le bruit des couverts des habitants 3 étages en dessous.
 
Mais forcément, la population est pas la même.

 
Moins de 12-13m2 c’est petit quand même.  
Après perso ça me dérange pas du tout des petites chambres, je préfère largement prioriser les pièces de vie.  
 
 
Sinon ça fait bizarre, on vient de voir passer le montant du prêt sur notre compte, partis directement chez le notaire. J-7 avant la signature, on avait tellement peur qu’on a mis la pression à tout le monde

Vous vous croyez à l'abri des fils à papa qui font la fête quand les parents ne sont pas là ? Ou des personnes en mode "j'ai de la thune j'emmerde tout le monde" à la manière des grosses Mercos à 180 sur l'autoroute en mode "appel de phare dégage" ?

Y'a pas de fils à papa, que des classes moyennes hautes style toubib et cadres semi-sup.

En tout cas, ça fait 2 ans que j'ai eu aucune nuisance. Au bout de 3 mois à Courbevoie je cherchais un nouvel appart.

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Ah ben là on va passer de chambres de 9m2 à des chambres de 17m2 (chambre d’amis) et 25 pour celle qu’on aura après travaux, ça va faire bizarre.

Etoile j'ai pas suivi votre projet, ça donne quoi en terme de taille, nb de chambres, tout ça

Dans les magazines, y a une baignoire dans une chambre de 25m²  

Ici le proprio réflichit jusqu'à demain à notre offre, on attend  

 
Aujourd’hui y a 250m2 avec 5 chambres.  
On va surélever la toiture pour pouvoir faire une chambre et une salle de bain avec baies vitrées sur le jardin (aujourd’hui les 3 chambres du haut n’ont que des hélix), donc on va passer à 280m2 avec 1 bureau, une buanderie, 3 chambres et un dressing (donc 6 chambres potentielles pour une éventuelle revente).  
 

 
Jamais de la vie je mets une baignoire dans la chambre.

C'est clair, et pourquoi pas des WC?
Je ne comprendrai jamais cette mode des SdB qui donnent sans fermeture sur la chambre.

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Voyez-vous une raison pour laquelle ce bien à Neuilly est en dessous des 12k/m2 ?
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 19903.htm/

Nan mais j'déconnais hein, je trouve ça immonde !

  ça a l'air dêtre un beau projet

 
On a quand même des copains qui viennent de loin, dont certains avec des gosses, donc 2 chambres d’amis seront utiles quand même.  
 
Après on cherchait pas spécialement si grand, mais on a pas trouvé quelque chose qui correspondait à ce qu’on cherchait et avec une taille moindre.

 
A 1ère vue non mais je pense que les charges ça doit taper dans les 6 ou 7ke annuel. Souvent très cher à Neuilly, les syndics en profitent.
 
ça refroidit plus d'un acheteur  

 
 
C'est ce que je me disais.
Appart très sympa.
Mais à ce loyer/prix, vaut mieux le louer que l'acheter. Sauf à ce que les prix grimpent encore...

Ça fait contemporain  
Mais oui c'est moche  

Niveau TH/TF ça ne tape pas trop ?

Ça donne peut-être sur l'avenue CDG.

Vue sur La Défense et l'Arc de Triomphe, depuis un 3e étage, c'est louche ouais

Ha oui j'ai pas tout lu mais c'est probablement ça alors
Clairement un no go direct la 8 voies sous tes fenêtres

Un scandale cette autoroute dans une si belle ville.

Faut taper 7500 de salaire net pour louer ça. Je sais que c'est pas grand chose pour HFR mais c'est quand même impossible pour 95% de la population en étant gentil

Couple de cadres parisiens c'est très faisable.

Couple + cadre quoi, qui vont sûrement privilégier l'achat

En même temps ça parait assez intuitif qu'un des coins les plus chers de France ne soit pas accessible à une partie significative de la population

Il ne faut pas sous estimer non plus le nombre de personne qui ne veulent pas d'immo, parce qu'ils pensent qu'il y a une bulle, que la liberté de pouvoir changer chaque 6 mois les fait sentir plus serein etc, il n'y a pas que des proprio winner@HFR

Tout à fait, je dirais même que la majorité même en gagnant 8k en couple va préférer acheter un truc dans un coin pourri ou moins bien que de vivre en loc haut de gamme

 
Merci à tous, c'est surement du à cela..

Oui c'est probable. Mais ça peut intéresser les cadres de passage qui se font souvent muter.

 
Si forcément. Mais bon c’est normal. Avec un peu de chance on aura plus de TH bientôt

 
 
C'est encore plus inaccessible si c'est 1,1 M€.
Bon, sauf pour les bien nés avec cerises, ça vient changer la donne.