Reprise du message précédent :

 
Parts d'entreprises.

 
Je ne comprends pas... tu ne dois pas attaquer ton capital, ton rendement final c'est ton rendrement net - l'inflation. Si t'attaques le capital, c'est autre chose.

Ah non, carrément pas, non

lotissement de prolo
fait chier d'habiter avec/pres des pauvres mais les apparts tres peu pour nous  
dans moins de 150 m² j'étouffe  
 
j'ai 6 metre avec mon voisin de gauche (ma soeur   ) et 10 avec celui de droite  
 
et personne derriere  

 
prêter elle prêteront toujours, mais plus dans les proportions actuelles, enfin d'il y a peu    

 
En cas de grosse crise, tes titres en bourses tu les a vendus et tu a l'argent sur ton compte, comme l'immobiler ne vaut plus rien, tu achetes ce que tu veux. Je suis d'accord par contre pour le terrain, mais de la terre agricole, ça ne coute pas grand chose.

Photo?

ok LoL  
 
le vieux mythe des placements pour l'3lit3

 
t'as vérifié les conditions de la banque ?    
 

 
Je ne pense pas que les banques fassent leur beurre sur les prêts immobilier.  

Fcpi.

disons que les héritiers n'auront rien
je partais du principe que l'inflation future sera du niveau du rendement des 500k€ à placer (donc dans ce cas, ton modèle rapporterait 0€/mois)
ensuite tu divises ton capital par le nb de mois qu'il te reste à vivre (mettons 90 ans) et tu tombes sur 700€/mois (+aides)

En cas de grosse crise ton argent liquide risque de ne plus valoir pas grand chose non plus
 
Moi j'dis, un bout d'terrain, un fusil et des boites de cartouches, voila tout .

 
Si ton gestionnaire de patrimoine est pas capable de faire 8% / an (lissé) pour 1 M€ tu peux changer de gestionnaire.

Le gestionnaire de fortune va te demander quel degré de risques tu es prêt à accepter. Si tu réponds 0 risque, il ne te donnera pas du 8%. Si tu lui réponds autre chose, tu prends alors le risque de ne plus être rentier un jour, si ton capital se déprécie.
 
Si je dois être rentier un jour, ce n'est pas pour vivre dans l'angoisse d'avoir à retourner travailler un jour, parce que mon capital aura trop baissé.
 

 
Non, en directe, les FCPI c'est pour les faux riches.

quelle banque ?  
 
 
 

 
Faut acheter des lingots ya que ça de vrai !    

 
Ah ok, je comprends mieux, okok, disons que moi je me vois pas attaquer le capital avec les 70 ans :-)

 
t'es obligé de casser la vanne sur "personne derrière" ?    

 
Rhooooo
 
 
passera pas    

Je vois pas en quoi il est plus facile de faire un meilleur rendement avec 1M€ qu'avec 100k€

Loser!

   
avec le cac qui fait +15%/an  
 
c'est pas le sujet ici mais vous me faites bien rire  
 
Mon av fait +30%-35% depuis 2002 et c'est deja pas mal  
mais comme légo je suis un paysan ...

C'est quand même leur fond de commerce, même s'il marge assez peu sur les prêts immo (qui servent de produit d'appel c'est vrai pour ensuite faire le plein de PNB sur les services associés au compte).

ça va ptêt changer pendant qq années

y'a des placements ou le tiquet d'entré est a 150 K par exemple
 
la derniere dont j'ai eu vent est une sicav sur les grand cru  
+7% au premier trimestre

 
Non mais on est d'accord hein, c'est juste pour contrer le "ça dépend si tu as un gros apport".
 
Certes ça dépend de l'apport, mais en prendre pour 25 ans en mettant 35% cash sur la table, pour en + lâcher + par mois qu'en loyers, là je dis non  

Pour rappel, l'immobilier est un investissement à risque.

 
Oui je sais, l'immo ça peut pas baisser, au pire stagner à cause de la pénurie structurelle.  
 
En plus y'a pas de canicule prévue pour augmenter l'offre    

 
7% garanti?!
 
Ça sous entends quoi un gros ticket d'entrée? Pour quelle raison fixer ce minimum?

les prix se sont tres largement calmés quand même, mais j'ai l'impression que le ratio de logement/population est tres different de ce qu'il etait dans les année 80-90 et que dans les grandes villes ça restera cher.

non, pas garanti, sinon tu empruntes à 5% pour placer là-dedans...

 
Chouette  
 
Un 10% m'irait à ravir  

Pour moi, l'achat de la résidence principale n'est pas un investissement. C'est une opération patrimoniale importante, mais j'achètes avant tout un lieu de vie pour moi et ma famille. Je ne tiens pas compte de la valeur que ce bien va prendre ou perdre car il n'existe aucun moyen de le savoir.
 
Quand je dois vendre, si ça à monté, tant mieux j'ai fait une plus value, si ça à baissé, tant mieux le nouveau bien est moins cher.

HS  
 
a part le livret A y'a pas grand chose de garantie
suivant la prise de risque parfois le capital l'est, parfois non
 
si les vignobles/bouteilles disparaissent, tu perd tes $$
 
le montant mini ? pour plein de raison mais je suis pas spécialiste la dedans  
 
on va eviter de faire un 3° topic placement

 
ca veut rien dire...
demain ca monte à 5.1% pour terminer les derniers pigeons, et crise ou autre le taux terminant à 1.8% en décembre,
 
ta déclaration sera toujours vraie.

 
 
je parlais plus sur ton prêt sur moins de 15 ans. quand on voit aujourd"hui que pour + de 70% des emprunts contractés on est à + de 20 ans et jusqu'à 30 ans.
 
Sauf si ton but c'est d' acheter un clapier biensûr  

Donc tu achètes un lieu de vie qui est inférieur à ce que tu pourrai avoir en étant en location.

 
 
Levier des taux toussa. Les gens sont bêtes et en prennent pour 5 ans de + pour emprunter 10% de + pour enrichir leur vendeur.
 
La hausse des taux va calmer tout ça.