Reprise du message précédent :

 
Le plafond foncé, attention, sauf si vous pouvez mettre un plafond tendu, qui absorbe moins de lumière...
 
Et noter que repasser au blanc après un bleu nuit, ça demande du taf.

j'ai fait une "boite" aussi dans ma cuisine, plafond et murs foncés
 
C'est cool ca permet de bien délimiter les espaces.
 
 
Après pour repasser sur du blanc c'est simple : un coup de ponçage léger pour permettre à la sous couche de bien accrocher ( 2 couches pour un rendu nickel, même sur les marques qui prétendent vendre de la monocouche). Et après on peut repeindre

 
bah déjà, sur Paris, tu prends un concepteur en grande couronne voir un peu au dela. Pour 20/30 K€, ils viennent installer à Paris.
 
On a fait des cuisinistes à Paris et dans le 77, le concepteur est plus à l'écoute...
 
Après sur Paris, ils aiment mettre de la domotique...

Jamais vu de cuisine à 30k même dans des apparts à plus d'1M.
Dans notre nouvel appart (830k), c'est du mobalpa à 13k (on a la facture). Ce qui est déja pas mal pour 7m² en L. Le plan de travail a coûté 5k.

 
Pour faire ça, tu as intérêt d'avoir un plafond en bon état... sinon tu es bon pour repasser de la toile et de l'enduit.

 
Tu as quand même des cuisines avec de l'électro HDG et/ou de la domotique qui dépassent largement cette somme.
 
Après, la porte qui s'ouvre/ferme quand on approche sa main, avec les risques de panne du moteur, est ce bien utile ?

D'un autre coté si c'est des apparts à Paris, la cuisine d'un appart à 1M n'est pas bien grande.
Les belles cuisines, c'est quand même plutôt dans les grandes maisons où la surface de la cuisine est plus grande et donc cuisine plus chère.

Oui on prend un gros risque, on va jouer sur les lumières (spots au plafond + projecteur au niveau de la verrière au dessus de la partie "bar/plan de travail sous la verrière, + led sous les meubles hauts). Si c'est moche tant pis on aura essayé.

cuisine de la pauvrance ici, full Ikea, franchement ça rend pas mal, le seul truc relou c'est le plan de travail avec une jointure car IKEA fait pas plus grand que 2m40. Mais bon de toute façon plus grand ça rentrait pas dans l'ascenseur et il aurait fallu faire venir une grue...
 
Maintenant c'est propre et joli mais c'est pas le grand luxe c'est sûr. ça rend comme ça (avec plan de travail en bois et pas les memes boutons de porte) :
 

 

une cuisine Ikea sobre + un beau plan de travail ca va très bien dans un appart moyen à Paris  
 

La mienne a 7 ans et n'a pas bougé
Seul truc chiant c'est une Faktum donc pour changer quoi que ce soit c'est mort, mais bon tant pis

Ici on va être sur du 760€/m² de travaux.
 
Mais à priori on est dans la catégorie clodo, on fait une cuisine Ikea et on n'a pas mis de marbre dans la salle de bain  

Là je suis d'accord, mais il parlait justement d'apparts à 800k à Paris. Dans ce genre d'appart (60-70m²) il est très rare que la cuisine fasse plus de 10m² et généralement c'est plutôt entre 5 et 7.

Sans oublier le luxe ultime  

 
Sympa !  

Pour une superficie équivalente, 8 K€ pour le haut du panier de chez Ixina, même niveau de qualité qu'un random Mobalpa mais sans le plan de travail à 5 K€.

A ce prix là je possedais déjà la moitié de l'electro, tout en marque allemande, ceci étant dit acheter les électro par le cuisiniste c'est prix * 2, mon frigo m'a couté 550 balles sur cdiscount, je peux allonger 1 K€ sans sourciller chez Ixina pour le même.

Je comprends pas les cuisines à 30 K€, hors cuisines de luxe. Vu les marges dans le domaine du luxe effectivement en dessous de 30 K€ on doit pas avoir grand chose de mieux que Mobalpa ou consorts

Pratique si le fond a été consommé. Pour certaines ca se chiffre a plusieurs milliers d'euros. Ce serait bien le savoir avant la signature quoi.

cuisine brixo depot ou brico man. Un peu moins cher qualité supérieure et en plus avec un vide sanitaire. Tu y mets les portes que tu veux. Mais pour les caissons ça vaut le coup.

   la marge des cuisinistes et des vendeurs de sdb all-in 1 ça doit bien monter

J'aime bien    
Mais j'attends les commentaires sur les "carreaux métro"  

Bah le problème c'est une photo de catalogue en plus donc en vrai tu peux avoir 2 rendus complètements différents pour la même cuisine

 
Alors qui croire, hfr ou les médias

C'est comme les commandes de masques, ça fait un pic de demande puis retour à la normale en 3 mois et on se retrouve en surproduction

Perso les carreaux métro on supporte plus, mais ça reste une valeur sûre assez passe partout et discret donc pas inacceptable

Ici on va pas changer la cuisine vu qu'on se fixe pas dans le bien pour des décennies et que celle qu'on aura est convenable, ça fera pas trop de noeuds au cerveau.
 
On devait signer notre appart le 6 juillet mais la proprio actuelle souhaiterait finalement avancer la signature au 30 juin pour que la vente en cascade passe comme dans du beurre. Seulement moi, j'ai déposé mon préavis pour ma location au 10 juillet, j'ai les déménageurs le 8 et j'ai assez peu d'intérêt financier à avoir 2 apparts 6 jours de +, le déménageur ne pourra pas m'avancer la date et je bosse de toute façon... Le seul avantage, c'est le confort de pouvoir prendre son temps à rafraîchir et aménager le nouvel appart vide avec ma compagne pendant le week-end, donc je me dis que tant pis, 300€ de loyer dans le vent, on n'est plus à ça près et que ce serait mesquin de réclamer sur une vente à 630k...

Et surtout ça ne "réveille" pas de vocation chez les gens, ça a toujours été présent (et francilien=12M de personnes alors que IM 2M donc 1 francilien sur 2 =6M, il reste 6M dont 2M de parisiens qui ne bougent pas )

Au final quand je vois le nombre de gens qui veulent une cuisine de qualité au gout du jour, pour remplacer des trucs fonctionnels pas trop degueu, je me demande a quoi ca sert d y mettre 30k, sauf a rester dans le bien pendant 40 ans.
Quand vous voudrez vendre votre appart ds 8 ans, les modes auront changé et les acheteurs trouveront votre cuisine a 30k kitsch et voudront la refaire et negocier le prix de l'appart a la baisse, ca vous fera bizarre...
Apres, si la bulle Paris monte encore, les acheteurs seront sûrement des qataris ou chinois qui s'en battront les couilles des prix d une cuisine et offriront une Rolex a l'agent immo qui fera la vente...

Faut pas mettre des trucs trop marqués pour éviter cela.

Genre éviter le full rouge du début des années 2010 par ex

Oui j'ai refait ma cuisine en blanc et gris en me disant que ça passerait moins qu'un rouge ou un bleu canard, pour moi comme pour la revente.

Oui enfin changer les façades c'est pas la ruine non plus

Ben oui voilà, ou les carreaux de ciment, ou les carreaux de métro etc. Il faut rester sur du classique valeurs sûres sobres: bois, pierre, etc. Il y a heureusement des valeurs sûres indémodables (comme pour le parquet en chevron, les cheminées en marbre etc). Mais on peut aussi s'en balec et se faire plaisir avec des trucs très marqués ou flashy, tout n'est pas une question de pognon.

Mouai, même. Franchement c'est le premier truc que les gens refont en achetant, sauf si la cuisine est hyper récente. Les goûts évoluent, pis bon chacun aime bien avoir sa cuisine idéale.
Ceci dit je ne crois pas que les gens refont la cuisine dans une optique de revente, ça n'a pas vraiment d'impact sur le prix de vente de l'appart.

En 2018 déjà : https://www.lexpress.fr/emploi/un-p [...] 07456.html

Les mecs affinent leur projet, ça prend du temps, c'est normal.

C'est chiant a nettoyer donc dans une cuisine c'est quand même un peu risqué...

Voilà.

30 k pour un appart de 800 k à Paris, c'est à dire un f3 de 65 m2, donc une cuisine petite, c'est n'importe quoi pas cohérent du tout.

D'un autre côté plus la cuisine est petite plus les astuces et meubles optimisées d'un cuisiniste hdg sont utiles.

Je confirme, j'ai refait la cuisine de mon appart chez Schmidt, même pas 2m² que j'ai chercher à optimiser à fond et me suis fait plaisir sur les meubles mais sans plus => 6,4k€

Totalement, si la qualité des caissons sont la. Tu changes la façade et ça te fait une cuisine toute fraiche pour tous les gouts.

Bon, besoin de l'avis du topic, petite accroche avec l'agence qui vend mon appart
 
Pour mettre le contexte, au départ je comptais vendre en PAP (appart à Paris), mais j'ai été tenté par une proposition d'une agence de tenter d'abord en off market sur leur fichier client seulement (sans publier d'annonce sur seloger etc) pour tenter un prix fourchette élevée.
Je leur avais dit que si ça ne touchait pas, je passerai en vente PAP. Finalement ça n'a pas vraiment touché (je m'en doutais vu le prix ). J'ai finalement proposé à l'agence de leur laisser s'ils acceptaient de réduire leur commission pour avoir le prix que je souhaitais, et que l'appartement ne soit pas affiché à un prix surréaliste, ce qu'ils ont accepté. Et donc on a eu une offre au prix.
Donc jusque là, tout se passe bien, bon contact, et je trouve que ça a été très clean (au final les frais d'agence sont de 2.2%).
 
Seulement l'agence m'avait indiqué (au tout début) prendre en charge les diagnostics, "sur fourniture de la facture, ils seront remboursés le jour de la vente". On n'est jamais revenu dessus, on n'en a plus reparlé.
Hier je demande à l'agente immo comment faire pour obtenir ce remboursement, ce à quoi elle me répond que vu qu'ils ont baissé leurs honoraires, "ce ne sera pas possible".
Perso, je n'aime pas qu'on change les règles du jeu sans prévenir. Surtout qu'ils m'en auraient parlé quand on a parlé de baisser leur comm, ça ne m'aurait posé aucun problème.
Et ce n'est évidemment pas une question de montant, on parle de 300eur pour une plus value bullesque Mais j'aime que quand on a un accord, il soit honoré
 
Qu'en pense l'expertise immo hfr?

Osef tu leurs mettra 1 étoile sur google pour te venger

Ce sont des gagnes petites et des commerciaux principalement