mais c'est quoi ce bordel lyon 7 là? 70m2 480k
en prime, cuisine sans fenêtre j'ai l'impression
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 64539.htm/

 
 
En bousie du 62 ?
 
Mes parents ont ptet des terrains à vendre mais c'est bousie de chez bousie

mais c'est quoi ce bordel lyon 7 là? 70m2 480k
en prime, cuisine sans fenêtre j'ai l'impression
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 64539.htm/

Idem.
 
Dans mon entourage de jeunes trentenaires primo accédants, l’état d’esprit à l’achat sur Paris c’est plutôt une sorte de résignation.
 
On dilapide son maigre apport, on s’enchaîne sur 25 ans, pour un bien un rien décevant par rapport à son statut de « cadre », par rapport aux logements de la famille restée en province.
Et au final on achète plus pour monter dans le train, se protéger des hausses futures plutôt que de compter sur une potentielle PV.

 
Est-ce qu'ils envisagent une MV en s'en fichant si elle vient?
 
Non parceque "personne n'achète pour la PV" c'est facile quand elle est déjà admise comme normale/naturelle. Le fameux "l'immo ça monte toujours" bien ancré dans l'inconscient.
 
Après si c'est juste "ils choisissent pas leur bien pour maxer la PV potentielle mais par rapport à leurs besoins" y'a rien de plus normal.

Belle diatribe, mais moi je dis juste que je ne veux pas servir d'éponge à dettes covid19 pendant que Charles et Camille, se goinfrent à coup de 400K de PV exonérées d'impots.

Certainement pas heureux qu'il y ait encore une nouvelle taxe.. mais cette niche fiscale ne devrait plus exister.
Une petite CSG à 9,2 %, AU MOINS.. ça ne serait pas déconnant. En France absolument tout est taxé. Qu'est-ce qui justifie que la PV immobilière ne le soit pas ?

 
 
Ça serait énorme.
Tu achètes un terrain aux parents de Nico (ou à Nico, #62) => cerises => Nico achète à Auteuil.
 
Hfr win

Et pourquoi pas 100% les deux ?

 
 
Je ne comprends pas le débat. En taxant de 7% la vente en entier, la PV est déjà taxée de 7%, et en plus, on te taxe le prix d'achat de 7% également. C'est déjà hyper taxé et ce n'est pas du tout en taxant plus qu'on fera baisser les prix. Si vous mettez une taxe soviétique du type 7% du prix d'achat+30% de la PV, la réalité est que les gens vendront moins : ils renonceront à déménager pour changer de travail, ils loueront au lieu de vendre. On aura un marché encore plus sclérosé et au final plus cher.
 
Les choses pas chères sont régies par des marchés efficaces : Uber, Amazon, Easy Jet... Pour faire baisser les prix, il faut décentraliser la France, relâcher les normes sur le bâti et les travaux et supprimer les contraintes de non constructibilité des terrains. Il faut aussi arrêter avec les logements sociaux à gogo.

Tu peux pas compter les frais de notaire à la fois pour le vendeur et pour l’acheteur, c’est soit l’un soit l’autre    
 
Et non, 7% c’est ridicule, ne serait ce que comparé à l’imposition du travail

Tu peux pas compter les frais de notaire à la fois pour le vendeur et pour l’acheteur, c’est soit l’un soit l’autre    
 
Et non, 7% c’est ridicule, ne serait ce que comparé à l’imposition du travail

Non mais faut pas comparer à Paris qui est complètement hors sol.
 
Encore heureux qu'avec quasi 3 millions de Francs tu trouves des apparts "pas mal du tout" dans une ville de province moyenne.

Metz Reims, j'ai du mal .. on ça dire que je serais même prêt a payer pour ne pas y etre , mais en pure méconnaissance hein, j'y ai jamais foutu les pieds

Tu peux pas compter les frais de notaire à la fois pour le vendeur et pour l’acheteur, c’est soit l’un soit l’autre

Et non, 7% c’est ridicule, ne serait ce que comparé à l’imposition du travail

De toute façon tu prends 20% de cotisations, 35% d'IR, 20% de TVA mais ça suffit tjr pas. Faut encore prendre 7% sur l'immobilier et 30% sur la succession. Tu prends (prenais) l'ISF sur ta cave à vin incluse mdr.
Et même avec tout ça ils sont pas foutu de pondre un revenu universel.
Sauf cerises de 700k sur une base de 1000k je vois pas trop comment tu fais en France pour avoir un patrimoine décent avant 50 balais.

 
 
Euh , c'est plutôt 50% de cotisations (entre ce que paie l'employeur et ton net).
 

Ce simulateur fait toujours du bien pour recaler les chiffres: https://mon-entreprise.fr/simulateurs/salari%C3%A9

120k de brut par an coute 172k à l'employeur.
73k de net après IR pour un célibataire. Bref l'employé ne garde que 42% à dépenser de façon discretionnaire.
75k passe en cotisations sociales, retraite, chomage, bref PLUS que le salaire net
Le reste part en IR.

 
Ça me donne envie de m'acheter un Duster mazout à crédit et d'aller occuper un rond-point.

Et l'immobilier, il ne faut pas oublier la taxe foncière. Les propriétaires financent plein d'infrastructures qui profitent surtout aux logements sociaux, c'est très redistributif.

 
 
Quelle tristesse.
Vraiment rat race.
 
 
De mon côté je vois des gens qui ont reçu 400k€ de cerises pour acheter.
Et 2 ans après ils ont déjà 100k de PV.
Donc 500k€ tombés du ciel, sans taxes    

Ce simulateur fait toujours du bien pour recaler les chiffres: https://mon-entreprise.fr/simulateurs/salari%C3%A9

120k de brut par an coute 172k à l'employeur.
73k de net après IR pour un célibataire. Bref l'employé ne garde que 42% à dépenser de façon discretionnaire.
75k passe en cotisations sociales, retraite, chomage, bref PLUS que le salaire net
Le reste part en IR.

Pour paris IM je te suis, si on habite là c'est pas par hasard ou une opportunité, mais par envie, pour les cours de japonnais à 22h, les pintes de 1664 à 12€ etc.
 
Par contre après le périph ça peut avoir un impact.
 
Perso je me vois pas aller en banlieue lointaine, je déteste les transports et le temps qui y est perdu. Par contre on commence à réfléchir avec madame pour aller en province proche si on arrive à être en TT 3J/semaine tous les 2.

 
Sauf que c'est 7% du montant, pas de la PV.  
 
Un bien immo est detenu en moyenne 7 ans. Si l'immo suivait l'inflation d'environ 2% par an composés, la hausse serait d'environ 15%. Les frais de mutation de 7% representent déja presque 50% d'imposition sur ce type d'actif. Evidemment si le bien a pris 40% en 7 ans, 7% ne represente plus que 17% Mais Même si le bien PERD 20% en 7 ans, l'Etat taxe.
 
Même principe pour les metaux précieux (or/argent/platine) qui se monte à 11% du MONTANT, pas de la PV.

à propos du TT, on a tous fait des réunions zoom/skype/teams, mais puisqu'un des pb du TT c'est de perdre le fait d'être ensemble en équipe, ne pensez-vous pas qu'on pourrait avoir une application similaire mais lancée toute la journée, sur un écran dédié ? non pas que j'y sois spécialement favorable, mais ça pourrait plaire aux managers.
 

à propos du TT, on a tous fait des réunions zoom/skype/teams, mais puisqu'un des pb du TT c'est de perdre le fait d'être ensemble en équipe, ne pensez-vous pas qu'on pourrait avoir une application similaire mais lancée toute la journée, sur un écran dédié ? non pas que j'y sois spécialement favorable, mais ça pourrait plaire aux managers.

 
Sauf que c'est 7% du montant, pas de la PV.  
 
Un bien immo est detenu en moyenne 7 ans. Si l'immo suivait l'inflation d'environ 2% par an composés, la hausse serait d'environ 15%. Les frais de mutation de 7% representent déja presque 50% d'imposition sur ce type d'actif. Evidemment si le bien a pris 40% en 7 ans, 7% ne represente plus que 17% Mais Même si le bien PERD 20% en 7 ans, l'Etat taxe.

C’est surtout ce genre de cas qu’il faut taxer.
Supprimer les abattements en ligne directe et taxer à 75% les donations et succession avec un barème progressif mais qui commence à 45%
Suppression du pacte dutreil aussi
Ça ferait des générations de branleurs et d’assisté en moins ça fera pas de mal

à propos du TT, on a tous fait des réunions zoom/skype/teams, mais puisqu'un des pb du TT c'est de perdre le fait d'être ensemble en équipe, ne pensez-vous pas qu'on pourrait avoir une application similaire mais lancée toute la journée, sur un écran dédié ? non pas que j'y sois spécialement favorable, mais ça pourrait plaire aux managers.
 

Je dois avoir zoom qui tourne en moyenne 6h par jour je pense qu'on voit deja pas mal ma bouille. Je pense que c'est plutot une question de style de management. Je fais confiance a mes equipes, j'ai pas besoin de voir ce qu'ils font en direct. A mon avis si t'as besoin de ce genre d'artifices c'est qu'il y a un soucis quelque part : equipes pas assez occupees, trop de tire-au-flancs, mauvais manager.

 
Sauf que c'est 7% du montant, pas de la PV.  
 
Un bien immo est detenu en moyenne 7 ans. Si l'immo suivait l'inflation d'environ 2% par an composés, la hausse serait d'environ 15%. Les frais de mutation de 7% representent déja presque 50% d'imposition sur ce type d'actif. Evidemment si le bien a pris 40% en 7 ans, 7% ne represente plus que 17% Mais Même si le bien PERD 20% en 7 ans, l'Etat taxe.
 
Même principe pour les metaux précieux (or/argent/platine) qui se monte à 11% du MONTANT, pas de la PV.

à propos du TT, on a tous fait des réunions zoom/skype/teams, mais puisqu'un des pb du TT c'est de perdre le fait d'être ensemble en équipe, ne pensez-vous pas qu'on pourrait avoir une application similaire mais lancée toute la journée, sur un écran dédié ? non pas que j'y sois spécialement favorable, mais ça pourrait plaire aux managers.
 

 
Si t'es en province proche t'as aussi du transport non ?
 
Pour ma part j'espère avoir du TT une fois la crise finie, mais si je pars habiter en province, je pense que c'est chaud pour mon job. à moins qu'on parle de la frontière de l'idf (j'ai déjà quelques collègues dans l'Eure ou le Loiret).
 
Faire du TGV plutôt que du RER dit comme ça c'est sûr que c'est cool, mais si au final t'as des pb du même ordre, stress parce que pb technique ou suicidé sur les voies, grèves régulières, et que t'as pas l'alternative de la voiture/2 roues car t'es à 200Km...
 
Après si le job permet d'être en TT les jours où ce genre de choses arrivent aussi, pourquoi pas.

à propos du TT, on a tous fait des réunions zoom/skype/teams, mais puisqu'un des pb du TT c'est de perdre le fait d'être ensemble en équipe, ne pensez-vous pas qu'on pourrait avoir une application similaire mais lancée toute la journée, sur un écran dédié ? non pas que j'y sois spécialement favorable, mais ça pourrait plaire aux managers.
 

 
Si t'es en province proche t'as aussi du transport non ?
 
Pour ma part j'espère avoir du TT une fois la crise finie, mais si je pars habiter en province, je pense que c'est chaud pour mon job. à moins qu'on parle de la frontière de l'idf (j'ai déjà quelques collègues dans l'Eure ou le Loiret).
 
Faire du TGV plutôt que du RER dit comme ça c'est sûr que c'est cool, mais si au final t'as des pb du même ordre, stress parce que pb technique ou suicidé sur les voies, grèves régulières, et que t'as pas l'alternative de la voiture/2 roues car t'es à 200Km...
 
Après si le job permet d'être en TT les jours où ce genre de choses arrivent aussi, pourquoi pas.

Et dans le cas où on arrive à avoir 3J de TT/semaine, je me vois pas non plus aller en banlieue lointaine. Tu continues de te prendre les prix "IDF" parcequ'il y a le RER ou autre, autant aller encore plus loin je trouve (surtout qu'entre un RER qui va faire 15 gares et un train qui va en faire que 3 pas certain que le temps de trajet soit plus court).
 
Après les jours de galère.... je rebrousse chemin "je suis à la maison c'est la merde les trains aujourd'hui" et hop, je n'ai pas de RDV clientèle ou autre, je peux être full remote en pratique.

Ha parce qu'avoir des cerises c'est automatiquement être un branleur ?
Va falloir augmenter votre dose de Ragix   mon bon monsieur.  

 
En lisant ce message, on voit le rêve du TT à 3/4j par semaine qui est en train de s'envoler.
 
Les boites envisagent le retour des équipes sur site. Souvent une semaine sur deux pour commencer et pour septembre tout le monde de retour au boulot.
 
Les chanceux pourront négocier 1 journée de TT par semaine aller voire deux.

Ceux qui pourront travailler une majorité de la semaine en TT risque d'être minoritaire.
 

Le dernier pays communiste sur cette planète c'est la France hein
 
Et quand on voit que la seule idée qui vient à l'esprit des français du topic pour venir à bout du problème de l'immo c'est "taxer, TAXER, TAXEEER!!!!!"   tu te dis que c'est pas prêt de s'arrêter

Je n'ai pas compris le calcul de ce chiffre

Quelqu'un peut détailler?