Reprise du message précédent :

 
l'exposition plein Sud est facilement gérable par des protection solaire.
Un exemple que tu donnes à Lyon, c'est que dans Lyon, normalement ( quasi tous les eimmeubles) devraient avoir des jalousies !  
 
L'exposition la plus dur à contrôler/ se protéger du soleil c'est l'Ouest !

 
La clim, ce truc qui pourrit les villes (visuellement comme en terme de réchauffe urbaine)

j'ai ça et c'est l'horeur, a partir de 16/17h c'est le four
immeubles année 60, pas de volets, fenetres-baies en alu dont le cadre chauffe et transmet la chaleur comme un radiateur a l'intérieur !

Normalement les nouvelles fenêtres alu font des ruptures de pont pour éviter de transmettre chaleur/froid
Après si ce sont les simples vitrages d'origine je peux comprendre la douleur.
 

On est d'accord
 

On a un "problème" avec une pièce qui fait 15m² et qui est trop lumineuse au final.
2 baies vitrées de 2.5x4m et 2.5x3.5m (en gros t'as 2 murs qui sont des baies). Du coup faut qu'on trouve comment faire car trop lumineux pour y bosser quand il y a du soleil (on voit plus rien sur l'écran du PC)

 
Les gens de l'immeuble en face du mien avec les fenêtres/balcons ouest  et sud/ouest passent leur journée avec les volets ou rideaux fermés et à gérer un parassole sur leur mini extérieur dès que le printemps arrive et jusqu'à l'automne .
Je perds un peu en chauffage l'hiver avec l'orientation est mais le balcon est utilisable sans cramer toute la journée, je peux  garder tout ouvert presque toute la journée  au final je dois être gagnante en terme de luminosité. (le dernier étage sans source d'ombre aide aussi).  
 
 

Mega store banne de 4m x 3m et 3.5 x 2.5 avec grosse inclinaison
et le tour est joué !

même remarque, ils n'ont pas de store banne ?

 
Dernier étage sans vis à vis orienté nord chez moi. Donc très lumineux + chauffé par ceux d'en bas en hiver, j'ai quasi rien consommé en chauffage en hiver, je dors quasi à poil même en hiver sans chauffage. En été, il fait bon. Le défaut est qu'actuellement au printemps, ceux d'en face de chez moi sont orientés sud et donc bronze en même temps mais au bout d'une heure j'en ai marre d'être cramé au soleil donc l'ombre de l'orientation nord me va très bien

Tu es mono orientation ?

Quels intérêts?    
 
Ceci dit je suis d’accord sur le fait que l’article de Capital est un peu fantaisiste... je ne vois pas en quoi 2 mois durant lesquels on ne va plus chez Zara / Starbucks / PMU pourrait avoir un impact significatif sur le pouvoir d’achat immo

En copro tu ne peux pas toujours installer de clim'.

Perso j'ai pas d'à priori sur les expositions, toutes ont leurs avantages et leurs inconvénients, je me méfierais par contre d'une expo sud/sud-ouest avec plein de baies vitrées parce que je crains les canicules.
Et j'ai l'impression qu'en ville, la hauteur (l'étage quoi) et le vis à vis jouent plus sur la luminosité que l'orientation au final  
Dans une maison hors ville, l'orientation est plus importante mais en général on a plus de choix (puisqu'il y a 4 facades ).

Je n'en vois pas un seul donc cela ne doit pas être autorisé par les  copros des immeubles en faces (constructions assez récentes)
Sur ma copro les balcons de l'autre côté en ont tous mais cela revient à du calfeutrage et à vivre dans l'ombre et en perdant  la "vue".

ça peut être lumineux en étage élevé et sans vis à vis, mais tu n'auras pas le soleil "entrant". C'est subjectif mais je trouve très agréable en toutes saisons, suf cas de canicule ou les stores te protègent...
 
Et si traversant, tu as probablement nord est de l'autre coté, ce qui est pas dégueu
 
sinon faut ça:
 
https://www.youtube.com/watch?v=aY-krKx-XcY

Tss so 2019 de compter en m2... c’est un trois fenêtres hein  

 
Ça me semble même pas une question à se poser en effet.
Après perso j'ai la clim et je l'allume pas de l'année vu que derniere étage plus traversant ça nous permet de créer un courant d'air même sur les jours les plus chauds.
Après bien que vivant dans le sud on a pas souvent de "vrai" canicule grâce aux entrées d'air marin.

Oui mais à l'inverse une orientation sud au 3e étage entouré d'immeubles de 6 à 8 étages...bah tu verras pas beaucoup le soleil, ni la lumière

Enfin perso je vois l'immeuble en face du mien qui est orienté sud-sud-est, au dernier étage y'a jamais personne sur les balcons et ils vivent actuellement les volets fermés sur la plupart de la journée dès qu'il fait beau et un peu chaud (je me demande comment ils vont survivre à l'été). Bon ils ont des toits en une sorte de tôle aussi ça ne doit pas aider.

Personne ne veut d'une pièce de vie orientée nord.. Sud c'est le mieux sinon a minima est ou ouest.

 
 
Visiblement si t'es nord tu peux quand même vendre à des HFRiens...
Qui viendront ensuite ici même se vanter d'avoir eu un bon prix...

   
Tu es en RP ? C'est loin d'être la fournaise en ce moment au contraire la chaleur est hyper agréable    
 

 
Oui salon, cuisine et chambres orientés nord, SDB + toilettes couloir donc pas de fenêtre, je sais que c'est pas HFR compliant de pas avoir de fenêtre dans les toilettes

Attend attend...
WC... Séparés ou pas ?
 
Romf si tu nous lis, merci de réagir

Mon autre appartement orienté ouest, il fait méga chaud en période de canicule vers 17h si j'avais pas déménagé j'aurais installé la clim tellement c'était infernal.
 
Ma soeur a son salon orienté sud, en canicule tout est fermé + clim sinon on crève de chaud. Il y a juste au printemps actuellement où c'est mieux car tu as moins froid.

Evidemment ça fait partie des 3 raisons qui m'ont poussées à déménager

Après l'orientation est une chose mais la vue en est une autre.
Il faut mieux Nord avec vue sur montagne ou Sud avec vue sur l'autoroute
 
Sinon la casquette c'est utile pour un humain et très connu dans la construction immobilière depuis des décennies et permet de répondre à cette problématique de soleil en été

Les HFRiens ont tous la clim à ce que je vois .

Nord, vue poubelles et autoroutes FTW....

Tu oublies le point le plus agréable d'un appartement plein sud : le soleil rasant pendant tout l'hiver.
Bon ça nécessite en plus d'être sans vis-à-vis.

en souplex avec chiottes dans la sdb

En ville comme le disait Onina t'as pas forcément ça. Chez ma soeur elle est 5/6 étages avec 0 vis à vis donc très agréable en hiver effectivement. Moi vis-à-vis à 40 mètres et dernier étage (et pas en face plus côté droit), j'ai plus de soleil que bcp d'orienté sud au 1er - 2ème ou étage élevé avec un vis à vis à 10 mètres

J'ai falli aller visiter un clapier souplex une fois à Paris en 2012, heureusement que c'était vendu dans la journée  quand j'ai appelé

Je pense qu'il ne dit pas qu'il existe pire ou non au 2nd.
Il te dit que dans ton config en dernier étage et dégagé, le soleil pleine lucarne l'hiver est génial. En gros quand tu compare iso étage/emplacement
Un appart nord peut être lumineux, mais se réchauffer la carcasse l'hiver en plein soleil c'est cool aussi.

Non mais y a pas à tortiller du cul, entre plein nord vue dégagée et plein sud 1er étage avec un immeuble 10 mètres en face, je prends le plein nord. Mais entre 2 appartements comparables..

Dans notre nouvel appart on est plein est totalement dégagé, assez agréable, soleil entrant de 7h à 13h environ en ce moment.

 
Tout à fait, mais en ville il fait déjà assez chaud d'une manière générale, donc je suis content perso de ma situation (si j'habitais hors de Lyon ça serait différent effectivement). Suffit de voir la dernière canicule sur convenable ou Theo et compagnie n'en pouvaient plus . Perso la dernière canicule je dormais super bien avec mon tit ventilo le soir après avoir bien refroidit la pièce .
 
Actuellement, ceux d'en face orienté sud sont en t-shirt sur le balcon, moi je suis obligé de prendre un truc supplémentaire si je veux rester 1h sur le balcon mais ça me dérange pas . Dans 2 mois je serai "mieux" pour les canicules qui s'annoncent de plus en plus fréquents.

J'avais pas vu ton edit

Bah ouai je trouve aussi

 
   
 
Piscine debâchée ce matin.  
 
Mes fous de minots se sont déjà baignés

Hier je me baladais pas loin de la place de l'Etoile, un mec au téléphone sort "oui alors c'est 54m² pour 900 000€ ... oui oui on peut planifier une visite..." Ce krach que tu veux

C'est pas qu'une question de T°, c'est aussi une question de luminosité, de "douceur" l'hiver...

Non. Impossible. C'est physique en fait    
Et le topo sur le "chauffé par ceux d'en bas", c'est nettement plus faible que d'être chauffé par les rayons solaires en hiver dès lors que tu es bien orienté (càd pas au Nord).
Nord c'est le pire, ne viens pas nous la faire à l'envers

Soleil bien vertical l'été, qui rentre bien l'hiver et réchauffe tranquillou
Chambres au nord pour la fraîcheur en revanche.

Voilà, exactement oui.