Reprise du message précédent :

 
Mais si elle existe, y'a toute une génération en début de carrière, prête à s'endetter trente ans pour un appart minable dans une grande ville
 
Moi aussi je voudrais que les prix baissent, et pouvoir acheter une grande maison avec un beau jardin.  
Mais ils baisseront pas

La génération SMS Skyblog ?

 
Bah les gens n'achèteront pas.

 
C'est ce que je disais je suis hors sujet c'est un autre débat et ce n'est pas le topic pour!!

spa grave, les vendeurs s'achèteront leurs apparte entre eux toujours plus cher pour avoir toujours plus l'impression d'être riche

 
je vois pas le rapport avec sarko. Avant, après, pendant, peu importe ! les cons seront tjr des cons.

Je ne suis pas particulièrement pro sarko mais bon rien de ce qui arrive pour l'instant n'est du à sa politique. On verra les effets de sa politique dans 2 à 3 ans ( pas avant ).
Je lui reproche plus sa politique confuse, désordonnée et globalement inefficace à mon avis. Ca manque de centrage, trop de com pas assez de travail construit ... le problème c'est que ca se voit ... particulièrement quand on fait dans l'ultra com ... je communique sur tout et n'importe quoi pour occuper l'espace médiatique, sous entendu je garde l'initiative et je coupe l'herbe sous le pieds de mes concurrents. Mais bon ça saoul à force ... on voit trop les ficelles ( le training des conseillers en com ) ...
Pour la politique logement elle est comprimée ( étranglée ) par les contraintes :
. au niveau financier ( les couts )
. au niveau politique ( clivages politiques locaux )
. au niveau urbanisme ( ecologie )
. au niveau economique ( le secteur bâtiment francais est un secteur très important )
. etc ... la liste est longue ...

... et par l'immobilisme depuis trop longtemps des gouvernements de gauche comme de droite ...

@+ JB

Et baisser les "frais de notaire"?

Non car là c'est instantané et non pas étalé sur 5 ans

le manque de logement abordable disponible

Derrière chez moi, y'a un quartier résidentiel qui vient de pousser. Ca doit faire 3 voire 4 mois qu'il y a des panneaux "a vendre" ou "à louer" sur les rambardes des balcons. En tout cas chez moi, je ne le vois pas le manque

EDIT: faut dire aussi que les appartements neufs, c'est de la merde ici

des logements à vendre, ce n'est pas ça qui manque, vu l'état des stocks...

 
tu insinues que le neuf actuel a des problèmes de finitions, malfaçons, agencements, qualité déplorable et mauvaise tenue dans le temps ? diantre, j'ai contaminé qqn    
 
 

je ne sais plus qui parlait de murs de 40cm ici il y a qq temps (qq mois...)
je suis allé voir le chantier de Kaufman&Broad à côté de chez moi hier :  
les murs font ~10cm d'épaisseur !! (seulement la partie pierre, donc hors isolation pas encore posée)

 
Tu parles de murs extérieurs? C'est possible ça?
 
En même temps, les ricain font bien des maisons en bois avec des murs plus fins, personne n'en meurt (sauf quand un 4x4 rentre direce dans le salon au lieu de s'ecraser sur le mur).

 
 
comme pour les Porsche.

 
Le problème c'est que phoniquement c'est à chier, j'en sais quelque chose. Avec du banché de 10 ou de 15, niveau bruits conductifs j'entend tout ce qui se passe 2 etages à la ronde (portes qui s'ouvrent/ferment, bruits de pas, robinets, machines, douche, etc),  
 
Et c'est comment dire, très très desagréable ²²²²²²²²

pavillon powaa

Sur le cout, il reste quoi comme arguments pour acheter du neuf? Déjà qu'il n'y en avait pas beaucoup...

 
10cm de quoi ... l'epaisseur des murs de garantie ni la solidité, ni l'isolation ( thermique, acoustique ).
Idem pour les materiaux d'isolation ... c'est pour ca qu'on a inventé les coef d'isolation et toute l'ingenierie liée a la construction ( rdm ).
 
@+ JB

Tout à fait, je suis locataire dans un F2 construit en 2002-2003, on entend tout. D'ailleurs je commence à visiter des pavillons et j'envisage d'acheter d'ici octobre/novembre

 
Perso je suis dan un T3, l'immeuble doit dater des année 60 et on entend tout également !!!!

Preuve que le neuf ne vaut pas mieux que l'ancien. Avant d'atterrir ici, j'étais dans un immeuble des années 30, pareil on entendait tout mais c'était pas pareil.Avant c'était plutôt la télé du voisin, la rue, la musique, les voisins parler. Ici c'est plutôt le bruit des portes, le bruit des pas, des chocs, beaucoup plus de bruits sourds...

je touche du bois, je n'entends pas mes voisins, et pourtant je suis en plein milieu d'une façade
je suis dans un bâtiment de 2006

 
Cette chance !
 
Tout mon étage a à supporter le gosse d'un voisin pendant la nuit.    

Ca dépend aussi de la situation géographique de ce quartier. Dès fois le neuf se construit n'importe où (genre complètement isolé, ou pire, contre les voies de chemin de fer).

 
 
+ t'as d'apport (de cash à toi), + t'en a rien à faire d'une hausse des taux, voire tu la prie (car elle élimine la sur-demande).
 
Exemple : t'as 200 k€, tu vises un truc actuellement à 300 k€.
 
Avec une baisse de 33%, t'achètes cash, les taux tu t'en fouts, ils peuvent être à 50%.
 
Par contre plus les taux montent, moins les gens peuvent proposer ( prendre plus long ne rime de + en + à rien), donc plus la baisse est (sera) forte.
 
En bon ayatolah, je prie tous les soirs avant de m'endormir que trichet mette des taux à 15%  

 
Parceque tous les vieux ont souvent acheté, un truc bien, et dont le remboursement avec l'inflation devenait négligeable.
On pouvait, avant, se serrer la ceinture. Avec les progressions pro, les augments de salaire, tu revoyais vite un niveau de vie normal.
 
Maintenant, en étant cadre, faut en prendre sur 25 ans pour acheter un clapier. Faut leur mettre le nez dedans aux vieux, et devant le tableau d'amortissement qui va avec, pour montrer que aujourd'hui, acheter petit pour acheter + grand après est impossible. Ou alors après 20 ans.
 
Rajoute à ça 10 ans de hausse voire forte hausse...

 
On dirait qu'il dirige une grosse boîte en fait.
 
Des powerpoints vides de sens, du market, et des produits et un service de merde en réalité    

Idem pour moi dans mon immeuble actuel.(construit en 2002)

Par contre mon ancien, c'etait un K&B, et bien on entendait vraiment rien de rien.

Ca devait faire 10cm d'épaisseur, mais c'etait du beton armé plein.

Ici, c'est du parpaing....

Comme quoi l'épaisseur ne fait pas tout. Les matériaux et la conception jouent.

non heureusement

http://www.lemonde.fr/economie/art [...] id=1043871
 

 
Heureusement, Paris est un marché a part  

J'allais le mettre, mais sans ADSL, je suis moins réactif.

 
Que de retours en ce moment    

voilà ce qui arrive qd on lâche le Pays  
 
 

 
le pavillon n'épargne pas des bruits de machine à laver, douche ou chiottes    
 
t'auras pas le bruit des voisins, mais si tu vis à plusieurs dedans et que l'isolation phonique est nulle, t'auras aussi beaucoup de désagréments, qui ne seront que ceux de ta famille en plus, pas moyen de se défouler sur le voisin du 3ème  
 
EDIT : et je te parle même pas des rires de l'apéro, mélangés aux fumées du BBQ, qui couvrent à peine la TV à fond du pavillon d'à côté

ça veut dire 2 dalles entre chaque étage, en fait ?

   
Sans  etre un coco, il faut bien reconnaitre que tous les avantages fiscaux accordés PAR CE $$$$ de SARKO sont
une insulte à la jeunesse qui essaye de travailler, présurisée par un nombre plus en plus grand de rentiers.
La ligne rouge a été franchie depuis longtemps en France, il faudra bientot penser à faire un peu de ménage...  
 
Sinon, c'est marrant, la pute de service de la FNAIM essaye encore d'apater les derniers pigeons  
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] id=1043871
"" Nous sommes sur le fil du rasoir et l'année devrait s'achever avec des prix en hausse de 2 %, couvrant tout juste l'inflation", estime René Pallincourt, président de la Fnaim."

Le pire c'est de pigeonner les plus pauvres qui vont se retrouver avec quelquechose qui ne leur correspond pas. Vraiment des vautours.