[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

flo850

moi je

Reprise du message précédent :

Shooter a écrit :

Faut juste aimer payer des déménageurs ou louer des camions, se tuer le dos en portant la machine à laver et vivre dans les cartons.
En général, en 2 ans, tu n'as pas fini de vider tous tes cartons.

bof, j'en suis a 6 appart en 10 ans ( donc 4 studio, un F2 et un F3 ) , et en juillet j'emménage dans une maison

il faut moins de 6 mois pour défaire les cartons, ou alors c'est des trucs qui servent pas => benne

et sinon, les déménagement, je les fais avec des amis et un camion loué, ça me coute moins de 200€ et quelques litres de bières, mais c'est généralement une bonne tanche de rigolade et une gueule de bois le lendemain( en plus du mal de dos )

Tout frais compris ( location, bouffe, double loyer, ouverture de l'eau , du gaz, de l'electricite, adsl , .... ) j'en aurai pour 1000 a 1500€, suivant la durée ou je payerai les deux loyers

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starone

l'europe c'est bien, mangez-en

bingo2 a écrit :

Parce ce que tu imagines que tous les proprios déménagent tous les 2 ans ? [:bidulman]

C'est un signe d'instabilité [:fa-tt92]

Toi, t'as rien compris à ce que j'ai ecrit. Je te dis justement qu'en étant proprio tu ne peux pas le faire... enfin tres difficilement, et à perte.

Message cité 1 fois

jdbh

multi

StefSamy a écrit :

Si je résume la propriété c'est:

- de l'épargne forcée
- de la stabilité forcée
- de la consolidation de couple forcée

Sympa

puisque je te dit que je baise plus qu'avant [:cerveau discobeck]

Message cité 2 fois

calagan57

BF3 : calagan57

jdbh a écrit :

puisque je te dit que je baise plus qu'avant [:cerveau discobeck]

Apparemment en plus le locataire paye des putes pour baiser... cf le post de bibifoc7 il y a quelques pages.... finalement ca doit dépasser la taxe foncière!!!!! :lol:

Au fait tu habites où dans la région?

Message édité par calagan57 le 17-05-2008 à 12:08:29

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Waterbox

Hoiniel

jdbh a écrit :

puisque je te dit que je baise plus qu'avant [:cerveau discobeck]

Tu essayes de nous expliquer que pour rembourser ton prêt à taux révisable capé, tu es obligé de vendre ton corps ? [:delarue5]

StefSamy

VC FTW

Shooter a écrit :

Et la location, c'est des putes, du champagne et de la drogue.
Finalement, tu m'as convaincu, je vends mon appart, je prends ma PV et je me recolle en loc.

Voilà,

Rock & Roll quewa [:alucard]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

caveat

How do you know?

Tu viens de montrer la noirceur de ton âme. Perdu.

Sinon (@Phila et Pilef) , je ne suis pas à la rue, je cherche plus une résidence secondaire au soleil éventuellement à donner en location dans un premier temps (histoire de couvrir qq remboursements).
Et ça fait 12-18 mois que j'ai choisi de surseoir à l'achat en attendant une baisse :??: (dans la mesure où je suis sur un produit que la clientèle étrangère aisée ne vise pas, a priori).

Message édité par caveat le 17-05-2008 à 15:07:33

haha

850k€ la résidence secondaire...
Et bien

Quoique d'ici quelques années ca ne sera qu'un vulgaire 80m² à paris si on écoute les haussiers.

Message cité 2 fois

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Commerçant? Boostez votre activité avec votre Application Mobile

sire de Botcor

Armorican way of life

haha a écrit :

850k€ la résidence secondaire...
Et bien

Quoique d'ici quelques années ca ne sera qu'un vulgaire 80m² à paris si on écoute les haussiers.

je lis dans l'avenir

et y en a plein d'autres...

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 17-05-2008 à 15:11:54

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Leg9

Fire walk with me

"Sortir de dépression pour rentrer à Metz."
fig. 1 : l'ironie du sort

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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caveat

How do you know?

haha a écrit :

850k€ la résidence secondaire...
Et bien

Quoique d'ici quelques années ca ne sera qu'un vulgaire 80m² à paris si on écoute les haussiers.

Le montant comprend de la dette...
Puis bon, avec le temps, beaucoup de boulot et un peu de chance, on peut accéder à un certain confort.

Cricrou92

Nous avons tous l'air normal..

Un article intéressant, peut-être a-t-il déjà été posté...dans le doute:

http://www.lepoint.fr/actualites-i [...] 5/0/235080

Message édité par Cricrou92 le 17-05-2008 à 23:25:37

panda_man

This time is different

Citation :

« Compte tenu du niveau des prix à l'achat, du ralentissement des loyers et de la hausse des taux d'intérêt, l'achat ne se justifie que si on anticipe une hausse d'au moins 10 % des prix dans les cinq prochaines années et de 20 % dans les dix ans à venir », a calculé Christophe Crémer, président de meilleurtaux.com.

Message cité 1 fois

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Mon FlickR

StefSamy

VC FTW

panda_man a écrit :

Citation :

N'importe quoi.

Les gens achètent pour se loger, le marché n'est pas spéculatif.

De plus la pénurie structurelle fait que les +10% seront déjà là en 2009 et les +20% en 2010 :sarcastic:

Crémer, c'est pas de la crème [:afrojojo]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

calagan57

BF3 : calagan57

[:cerveau violon]

Vous avez rien de nouveau à dire? vous êtes aussi ennuyeux que domenech avec sa liste de joueur... [:frag_facile]

Message cité 1 fois

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Waterbox

bingo2

PDG de HFR...

StefSamy a écrit :

[:b-rabbit]

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SARKOZY 2012...EN AVANT

StefSamy

VC FTW

calagan57 a écrit :

[:cerveau violon]

Vous avez rien de nouveau à dire? vous êtes aussi ennuyeux que domenech avec sa liste de joueur... [:frag_facile]

Toi tu devrais plutôt me remercier... Je sais pas si t'as remarqué, mais à chaque fois qu'il y a une âme perdue ici, je l'aiguille vers Metz pour soutenir ton micromarché et t'éviter des déconvenues, alors bon, un peu de respect quand même :sarcastic: [:cupra]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

calagan57

BF3 : calagan57

StefSamy a écrit :

Toi tu devrais plutôt me remercier... Je sais pas si t'as remarqué, mais à chaque fois qu'il y a une âme perdue ici, je l'aiguille vers Metz pour soutenir ton micromarché et t'éviter des déconvenues, alors bon, un peu de respect quand même :sarcastic: [:cupra]

Tu sais moi tout va bien, l'appart est un poil plus grand qu'un chiotte... à 10min en TEC de mon boulot, en plein centre ville, de travaux de copro qui se font attendre.... apparemment suite à l'inflation la sncf va augmenter de 3% les salaires cette année... j'vais baisser mon endettement... metal gear solid snake 4 sort le 12 juin... que du bon! :love:

Sinon c'est gentil mais c'est pas la peine... les luxos et allemands s'en sortent déjà bien...

pour le micro marché je te file ce lien:

http://www.fnaim.fr/infos/prix-imm [...] 008-04.pdf

La baisse est enclenchée depuis juillet 2007! :ouch:

Sinon les loyers baissent il parait (surtout avec le nouveau surloyer des HLM...) :heink: :

http://www.seloger.com/argus-immobilier.htm

Message édité par calagan57 le 18-05-2008 à 11:41:47

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Waterbox

Shooter

Cherche niche fiscale

starone a écrit :

Je te dis justement qu'en étant proprio tu ne peux pas le faire... enfin tres difficilement, et à perte.

Bah merde alors... comment j'ai fait moi pour vendre mon ancien appart et racheter le nouveau en 4 mois tout en faisant une belle plus-value le tout sur 2 ans ?

Message cité 4 fois
Message édité par Shooter le 18-05-2008 à 11:59:58

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They will not force us / They will stop degrading us

calagan57

BF3 : calagan57

Shooter a écrit :

Bah merde alors... comment j'ai fait moi pour vendre mon ancien appart et racheter le nouveau en 4 mois tout en faisant une belle plus-value le tout sur 2 ans ?

T'avais qu'à écouter les ~~singes~~ sages de ce topic!

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Waterbox

StefSamy

VC FTW

Shooter a écrit :

Bah merde alors... comment j'ai fait moi pour vendre mon ancien appart et racheter le nouveau en 4 mois tout en faisant une belle plus-value le tout sur 2 ans ?

Je t'aide : grâce à un marché fou qui prend 10% par an.

Message cité 3 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

StefSamy a écrit :

Je t'aide : grâce à un marché ~~fou~~ sain qui prend 10% par an.

[:vyse_drake] :whistle:

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

jdbh

multi

StefSamy a écrit :

Je t'aide : grâce à un marché fou qui prend 10% par an.

C'est toi le fou
moi ça redynamise mon couple [:ptichaton]

Shooter

Cherche niche fiscale

StefSamy a écrit :

Je t'aide : grâce à un marché fou qui prend 10% par an.

Donc on peut le faire.

Message cité 1 fois

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They will not force us / They will stop degrading us

StefSamy

VC FTW

Shooter a écrit :

Donc on peut le faire.

Selon conditions oui, bien sûr. :jap:

Ca reste des maths [:beckaman007]

Par contre le marché peut pas faire +10%/an ad vitam, ça aussi c'est sûr.

Le fait que tu sois arrivé au bon moment ne veut pas dire que c'est toujours le bon moment

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Bison

L'avocat du Diable

Mais voyons, l'immo, c'est pas comme la bourse, c'est pas risqué, ça ne peut que monter et rapporte plus que la bourse (10% par an).
Vraiment des losers ces traders.

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|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR : AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||

starone

l'europe c'est bien, mangez-en

Shooter a écrit :

Bah merde alors... comment j'ai fait moi pour vendre mon ancien appart et racheter le nouveau en 4 mois tout en faisant une belle plus-value le tout sur 2 ans ?

Faire une PV sur 2 ans c'est quand même assez rare car il faut au moins ammortir des frais de notaire et les nouveaux frais d'agence. C'est quand même rarrissime. Si tu crois qu'il est logique et courant de faire une pv tous les 2 ans en étant proprio tu te mets le doigt dans l'oeil.

Message cité 1 fois

haha

Shooter a écrit :

Bah merde alors... comment j'ai fait moi pour vendre mon ancien appart et racheter le nouveau en 4 mois tout en faisant une belle plus-value le tout sur 2 ans ?

[:micj]

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Commerçant? Boostez votre activité avec votre Application Mobile

Shooter

Cherche niche fiscale

starone a écrit :

Tout comme c'est se mettre le doigt dans l'oeil en disant que ça n'arrive jamais... lisez donc le message auquel je prépondais...

Disons que le jour où baissier et haussiers, proprios et locataires feront preuve d'un tout petit peu de retenue et de modération dans leurs propos sur ce topic, on aura fait un grand pas en avant.

(Lego, range ton couplet sur les Calimero ! )

Message cité 1 fois

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They will not force us / They will stop degrading us

starone

l'europe c'est bien, mangez-en

Shooter a écrit :

C'est à mon message que tu répondais. Normalement, ca arrive jamais... alors jamais est relatif, je veux bien quelques exceptions. Je maintiens ce que j'ai dit.

kida

Immonot : Mai et Juin 2008

La tendance est toujours aussi morose. Le nombre de participants à notre panel, qui constatent et prévoient des baisses de prix, augmente de mois en mois, que ce soit sur les logements ou sur les terrains. Pour les logements, la proportion d’opinions négatives passe ainsi de 53 % à 65 %, plus aucun professionnel ne prévoyant une reprise de la hausse. Comme le moral des français, que mesure l’Insee tous les mois, cette dégradation apparaît de plus en plus préoccupante. Même au niveau des commerces, pour lesquels une amélioration avait été constatée en février, les prévisions redeviennent très pessimistes.

Au niveau des logements, les 2/3 de notre panel préconisentg la revente d’un premier bien avant d’en acquérir un nouveau. Dans un marché qu’ils perçoivent comme baissier, cette attitude est tout à fait logique.Pour la première fois depuis que cette enquête existe, la même attitude est adoptée pour les terrains par une majorité (54 %) de notaires participant à ce panel. Ce facteur peut être considéré comme un alourdissement plus conséquent du marché.

http://www.immonot.com/tendance-ma [...] taire.html
Source : Bernard THION - CEREFI - Mai 2008

Pour rappel le conseil de Mars et Avril 2008

Message cité 1 fois

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.::| Feedback |::.

calagan57

BF3 : calagan57

kida a écrit :

Immonot : Mai et Juin 2008

http://www.immonot.com/CONTENU_CMS [...] juin08.png

http://www.immonot.com/tendance-ma [...] taire.html
Source : Bernard THION - CEREFI - Mai 2008

Pour rappel le conseil de Mars et Avril 2008

http://www.immonot.com/CONTENU_CMS [...] EMENTS.jpg

C'est terminé, on peut fermer le topic.... [:doc_prodigy]

Message cité 1 fois
Message édité par calagan57 le 18-05-2008 à 15:25:59

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Waterbox

perchut2

Hell, it's about time...

ou renommer en "combien de temps durera le krach ?" ou "jusqu'à où ira le krach ?"

Leg9

Fire walk with me

calagan57 a écrit :

C'est terminé, on peut fermer le topic.... [:doc_prodigy]

Mais non voyons le marché de Metz est explosif, lui, florissant, en plein boom.

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

matchou

El Barto

sire de Botcor a écrit :

je lis dans l'avenir

et y en a plein d'autres...

Et après on nous fait croire que Paris est moins chère que Londres

Message édité par matchou le 18-05-2008 à 21:47:21

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Don't Folllow Leaders, Watch Parkin Meters !

StefSamy

VC FTW

Leg9 a écrit :

Mais non voyons le marché de Metz est explosif, lui, florissant, en plein boom.

En même temps c'est le paradis pour un gros cadre travaillant à Paris...

- 1 heure en TGV (quand ces feignasses de cheminots veulent bien se mettre au travail :whistle: ) seulement
- des riches voisins allemands et banquiers luxembourgeois (pratique pour converser et sortir plutôt que de fréquenter le paysan local original)
- des salaires locaux égaux aux salaires parisiens
- une histoire, une culture, une architecture de fou

Non vraiment le pied

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

calagan57

BF3 : calagan57

Leg9 a écrit :

Mais non voyons le marché de Metz est explosif, lui, florissant, en plein boom.

Vestige des grandes batailles qui ont eu lieu! :jap:

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Waterbox

denneville

ne coupez pas!!

StefSamy a écrit :

- 1 heure en TGV (quand ces feignasses de cheminots veulent bien se mettre au travail :whistle: )

Combien de jours de grève cette année S.V.P? Combien de passagers rendus à destination sans problème? Des feignasses il y en a partout, des travailleurs courageux aussi. "Les invectives ne déshonnorent que leurs auteurs": Confucius. :jap:

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

Tu es nouveau ici, toi, non?

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

denneville

ne coupez pas!!

Pas en tant que lecteur. Comme quoi il y en a qui suivent vos débats :jap: .

Message cité 2 fois

StefSamy

VC FTW

denneville a écrit :

C'était juste pour titiller Calagan, résistant cheminot

Moi aussi j'suis une feignasse :jap: Mais j'ai personne à conduire au travail moi :whistle:

Message cité 2 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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