Reprise du message précédent :

Les grands apparts. Pas ce que cherche nico

 
 
Oui, ca marche aussi  
 
Mais pour l’avenant il faut que les deux côtés soient ok  
 
Normalement devrait pas y avoir de problèmes

Ca doit être orienté mais je reçois pas mal de notifications sur des articles relatant des personnes qui cherchent un pavillon et de quitter la ville
Par exemple

Clairement bords de Marne + bois de Vincennes pas loin + RER A facile d'accès est un sacré combo.

Autre bon point, pas mal de "vraies" baraques non mitoyennes avec un jardin… pas des bicoques pourraves retapées avec 30 cm² de gazon devant qu'on peut trouver dans Paris ou à Levallois/puteaux etc.

Les cathos tradi on commence à avoir l'habitude, on survivra

On verra comment évolue le marché mais je ne me fais sincèrement aucun souci pour la vente de notre appart. Si le prix n'est pas trop pété ça partira en 24H. La question est surtout est-ce qu'on va être trop gourmands ou pas.

Bof, y'a toujours eu le débat IM vs banlieue. Le débat reste pertinent d'ailleurs. Mais bon à un moment il faut être réaliste, quand le seul coin où on se projette réellement et où on a envie de vivre représente deux arrondissements (3ème et 4ème) avec des prix de transaction moyens >15k, ce n'est pas réaliste de vouloir y choper un appart familial de plus de 100m² avec de la lumière, du calme et de grandes chambres pour des ados loin de celle des parents. Clairement c'est hors budget pour nous, malgré des revenus pas si dégeu de mon côté et un bon apport.

L'histoire de la vie

La jeunesse dorée que tu veux

Une ou deux fois l'an c'est pas mal déjà. C'est mieux que 0 à cause de la voisine du dessous qui casse les couilles

Tu as grandi à Saint-Maur? Pas envie d'y retourner du coup ?

Condorcet c'est pas bien ?

J'en ai rencontré plein

Leur seul point commun est de ne pas être cadres en COGIP ou avocats A mon grand désarroi je ne pensais pas en trouver autant dans le 11ème

 
Non mais c'est couru d'avance…
Il va y avoir un bon coup de stress des retraités et des CSP+ qui ont les moyens.
 
Je viens d'acheter dans un coin qui était déjà prisé (Bretagne sud, 2h de Montparnasse en TGV et mer à 20mn...) et je sens que les prix vont encore grimper.

Du coté de Fontenay, t'as de belles maisons de maître aussi. genre 90m² par niveau sur 3 niveaux avec un jardin/cour devant pour garer la voiture et à l'arrière un jardin pour recevoir du monde/barbecue...
 
parfois plus de charme que des pavillons des années 70

Oui me semble que Fontenay c'est un poil moins cher que St-Maur et + près de Paris en plus. Par contre, les écoles ont l'air moins bonnes qu'à St-Maur . Si Mac a le budget Vincennes et/ou Nogent-Sur-Marne

Non, c'est revenu aux délais normaux

 
J'ai grandi pas loin, suis allé dans un des lycées sus-mentionné, ma mère étant allé dans l'autre, j'ai de la famille qui habite Saint-Maur et qui a hésité entre les deux lycées pour leurs gamins, le père ayant été au sein des deux établissements... Donc je connais un peu
 
Je ne connais pas Condorcet pour être tout à fait honnête. Mais au final dans ce petit cercle que je viens de citer, y a 2 Polytechnique et 2 Dauphine donc je dirai que c'est solide. Berthelot gros brandname et possibilité d'y rester jusqu'en prépa (qui sont solides)
 
Est ce que je retournerai y vivre? J'ai quitté la banlieue pour Paris IM pour me rapprocher du boulot donc non. Mais pour une famille c'est sympa.

Je serais nettement moins exigeant au niveau des écoles car c'est un argument à double tranchant.
Et puis c'est partir du principe que ses enfants sont très bons et font partis de l'élite, même en étant sur HFR, ça n'est pas forcément le cas et ça peut casser les élèves d'être dans un cadre/niveau qui ne leur convient pas

 
A 1.2M il a des truc pas degueu du tout à SM
 
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Fontenay c'est un peu plus dense aussi, même si le vieux Fontenay est mignon.
Le marché des grandes maisons avec terrain est aussi plus restreint, alors qu'à SM c’est un peu le type de bien classique.
 
Bon le ticket d'entrée est super élevé par contre, y'a des   qui ont fait des PV de fou

Fontenay en effet, les établissements scolaires sont moins bons. Idem, pour avoir un lycée de haut vol => Albert de Mun à Nogent (qui est proche de la frontière Fontenay/Nogent) ou La Providence à Vincennes accessible facilement en bus.

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Connu pour ramasser les mauvais éléments des bons établissements des alentours

Un bon lycée c'est bien pour les élèves moyens, pour un enfant d'hfrien ça ne change rien quand on est bon on est bon  

Dans mon lycée classé mauvais j'ai du X, ENS, groupe A, top école co, médecins, le point commun étant un bon environnement familial, et puis si tu réussis après sur convenable tu peux dire que tu as eu une enfance difficile et que tu t'en es sorti uniquement grâce à tes talents propres  

Tant que c'est pas trop

J'suis assez d'accord.
 
Perso si un jour j'ai un gamin j'le mets dans un lycée public ghetto pour qu'il apprenne à se battre et à se faire respecter.
 
+ cours particuliers le weekend bien sûr faut pas déconner je fais pas confiance à l'éducation publique pour que mon gamin ait une tête bien faite

ça pue la merde ça, un club de MMA suffit largement ou un club de boxe thai avec quelques banlieusards .
 
Tu le fous ensuite dans une truc de bourge, il va pouvoir faire le chaud devant Stanislas

Ca doit être quelque chose le club de MMA de Saint-Maur
 
Nan définitivement y a rien de mieux qu'une baston générale à la récré de 10h pour forger un homme
 
A la limite tu l'inscris en MMA pour qu'il acquiert la technique mais c'est tout

Club de MMA à Montreuil ou St-Denis  
 
Sinon le très bon club où j'ai passé un an à ma dernière année à Paris, à la porte de Charenton donc pas très loin de St-Maur  
 
https://www.mma-factory.fr/

T'as deja fait de la ZEP? moi oui en primaire (enfin equivalent, ZEP n'existait pas ou j'etais) et heureusement qu'on a demenage ailleurs ensuite. Etre premier de la classe en Zep ca se passe mal ensuite. Quand on detruit le peu de confiance en soi que t'as a la recre c'est dur. Tout est rentre dans l'ordre quand je suis arrive dans une ecole "normale +" et je me suis epanoui

Le problème des bahuts vraiment cassos c'est si tu te tapes, la petite merde revient avec 3 potes à la sortie pour te faire ta fête. Je parle pas d'un pote à moi qui s'est fait poignarder dans le plus grand des calmes (heureusement juste cicatrice sur son avant bras) . Bref, comme le disait Kiwai faut y aller molo dans les bahuts de cassos .

 
Ch’ai pas pourquoi mais j’y crois pas du tout à cet exode à la campagne    
C’est comme les divorces en Chine poste covid, les gens se sont remariés après    
 
Par contre je crois au retour en force des RS    
Y’a des coins qui vont être pris d’assaut, style le Loiret et son immobilier bon marché proche de paris

pour une fois je suis presque d'accord avec un de tes posts  

Et pourquoi les prix de l’immobilier n’irait pas à la hausse tient ?

Principe du marche ou crève.
 
Bon concrètement y'a plus de chances qu'il finisse dealer que polytechnicien en faisant ça.

 
Puis de toute façon Nico a déjà bien morflé avec la bourse  

Ce devrait aller de mémoire il est limité à 20% de son patrimoine en actions.
Par contre les 100k de scpi à crédit qu'il a  je suis moyennement confiant

J'espère que c'est pas de l'immo commercial ses SCPI

 
Je suis pas si sure, apparemment c'est sujet à interprétation, tous les notaires ne sont pas d'accord.
Perso on a pas pris le risque.
 

 
Ouais, on a fait pareil.
 

 
C'est marrant cette obsession pour le non mitoyen.
 
Je sais pas si ça vient de l'architecture typique de la région, mais perso pour de la maison de ville, je trouve ca mieux : pas de perte de jardin (genre la bande de 3m qui fait le tour de la maison, inutilisable), jardin plus intime à l'arrière. Faut juste que les jardins soient bien futés pour éviter le vis à vis.
 

 
Ce que je trouve pénible dans ce genre de biens, c'est que tu te dis "ah super c'est dans mon budget", mais derrière t'as 50-200k€ de rénovation/déco.

 
Vous avez mis à quelle date ?  
Ils m'ont proposé fin Mai mais je trouve ça juste.

 
La vie n'est pas un clip de rap   . Il apprendra probablement plus a tabasser à 10 contre 1 et à planter dans le dos. Il apprendra probablement plus à ne pas supporter la moindre contrainte scolaire ou sociale. Tu veux en faire un homme, tu en fera une pleureuse asociale avec une grande bouche.
 
La corrélation entre réussite et environnement est extrêmement forte, environnement familial d'abord, environnement scolaire en second. A noter que si il y a un gap significatif entre un excellent lycée et un lycée médiocre, il y a un gouffre entre et un lycée médiocre et un vraiment pourri.

Fin juin je crois (on avait une date au 25 avril).
Normalement on a demandé l'édition de l'offre, j'espère qu'elle va pas tarder.

Après fin mai, ca dépend où tu en es de ta recherche de prêt.

Bah l’attrait d’une maison c’est être autre la tranquillité.
 
Si c’est pour entendre le petit dernier taper sur ses jouets de l’autre côté du mur, ou pouvoir participera la conversation du bbq d’a côté, bof.

+1
J'étais en maison mitoyenne quand j'étais gosse, c'était les inconvénients de la maison (entretien, excentré, bruits de tondeuse ou bricolage permanent) et de l'appartement (promiscuité, bruit interieurs, copropriété) réunis

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Je vais poser une question probablement con mais mitoyen c'est un mur en commun non ? Si les 2 maisons ont des murs séparés mais 'collés' ça limite les nuisances ou pas ?

Mitoyen par le garage, c'est l'idéal.

Parce qu'il y aurait moins d'acheteurs potentiels, car plus de monde au chômage?

 
Je pense oui.
 
Après les bande c’est cool, mon chat adore faire les tour, j’imagine que quand j’aurais des gamins aussi
 

Il y a des subtilités en fait, par ou tubes mitoyen (garage salon) si les dalles sont solidaires ou pas.
Après les gens qui veulent une maison individuelle ont tendance a en vouloir une vraie dont on peut faire le tour.

Je vois pas ou tu peux mettre 200k€ de rénovation dans ces annonces, faut pas abuser.