Reprise du message précédent :
En short je rentre pas je pense

Alors que les femmes ont droit au combo jupe/sandale, c'est dégueulasse  

Le pire étant dans les professions de santé où la couleur de la tenue est propre à chaque fonction.

3 mois par an je suis en short, t-shirt, tong...

 
C à dire ?

 
Si seulement... pieds nus (et poilus) j'ai vu aussi
 

 
Pareil. Question de climat en fait.

Full télétravail jusqu'en septembre à priori. On est pas prioritaire pour revenir sur site.
J'espère qu'on aura pas une grosse canicule cette année.  

 
On nous a aussi annoncé que le retour au bureau se fera bien apres la fin du confinement, et meme a ce moment la il est probable qu'on tente d'encourager le TT plusieurs jours/semaine.
Je ne serais pas surpris que le gouvernement sorte meme des incitations a garder les gens qui le peuvent en TT pour limiter les risques de rechute. Que ce soit des avantages pour les entreprises ou pour les employés.

J'avoue qu'hors la vue du public, je m'autorise à ne pas porter de veston  

Pour revenir à l'immo, quelles sont vos astuces pour faire face aux menteurs compulsifs d'agents immo?
 
Plus ça va moins je les supporte mais pas le choix sur certains biens ils sont souvent en exclusivité...
 
Typiquement le "ce sera vendu dans la semaine", et on voit 3 semaines après que l'annonce est encore là  
Le "olala on peut rien faire sur le prix faut faire une offre au prix ou 5k en dessous max", pour apprendre plus tard que ça s'est vendu mais à -10%
 
Et je parle même pas des défauts qui sont balayés par arguments bidons /faux / malhonnêtes pour rassurer le pigeon.    
 
 
Bref, fatigué de cette profession après à peine 7 visites et j'ai déjà mal quand je me dis que je vais recommencer post confinement    
 
 
Quelles sont vos stratégies pour démêler le vrai du faux face à eux?

Tu enchaines les visites, a un moment tu auras une tres bonne idee du prix du marche. Tu laisses parler l'agent et tu fais ton offre, quoi qu'il t'ait dit avant.
 
L'agent immobilier "commercial" sert juste a ouvrir la porte d'un bien, une fois que t'es dedans t'as plus besoin de lui. Apres t'as aussi des agents intelligents qui sont capables de t'expliquer la situation du vendeur et te donner de vrais conseils. C'est grace a un agent que j'ai decouvert mon courtier par exemple.

En fait il y a toujours le dilemme du "je veux acheter au bon prix mais j'ai peur de rater mon bien coup de coeur", ils jouent là dessus pour mettre la pression et se frottent les mains...
 
La seule bonne expérience que j'ai eu c'était avec un négociateur qui bossait pour un notaire, très pro sur les points techniques et très transparent sur la situation des vendeurs et le prix.

Ben tu ne les écoutes pas, tu fais "oui oui" quand ils disent un truc et tu te forges ta propre opinion. C'est la même technique avec tous les autres commerciaux

Il est gentil l’agent    
 
Il trouve des courtiers sans se prendre de pognon sur ta tronche ?  

L'agent me sert aussi pour ouvrir la porte et pour essayer d'en savoir un peu plus sur la situation des vendeurs ou autre (par exemple le couple de vendeurs divorce, déménage, comment est la copro....) quand il est un peu trop bavard.
 
Son discours sur les qualités du bien, je n'écoute pas en fait.

C’est l’enfer. Quand on tente de négocier à cause des points négatifs en stressant tu risques de perdre la vente car un acheteur va acheter au prix  
 
Pour mon dernier achat  j’ ai fait venir un expert immo et ça n’a servi à rien pour la négociation car il y avait des offres au prix  

Cette sensation de bien se faire enfiler pour 25 ans.

 
La cousine de ma femme (gestion de portefeuille sur les marchés en banque) lui a dit qu’ils reprendrait mais en faisant tourner l’effectif en presentiel une semaine sur deux.
 
Ça va être un bordel

C'est ça    
 
Et en faisant une offre au prix j'aurai la petite amertume pendant longtemps de me dire que je me suis peut être fait enfler et que j'aurai pu toucher le bien 10% plus bas    

 
C’est simple, il n’y a que du faux qui sort de la bouche d’un AI  

Je parle que pour le marché parisien justement  

 
Le combo agent immo bidon comme tu décris + les gens comme toi suspicieux de tout, indécis, flippé, et certainement acheteur puzzle...ça donne de sacré division par zéro  

 
Les gens seraient pas suspicieux, indécis et flippés si les AI étaient de bons conseils.  
Je n'ai acheté que 2 maisons et à chaque fois c'était pipeau land. C'était beaucoup plus simple quand j'ai vendu en direct.

Oui de toute facon les commissions doivent etre declarees chez moi. Je sais d'ailleurs au centime pres ce que mon courtier touche de la banque pour fournir le pret. Il n'y a pas que des vautours dans la profession mais ce gars la c'etait l'exception par rapport a la quinzaine d'agents auxquels on a parle.

Le principal c’est d’en avoir pour son argent  
 
On est d’accord  

 
 
Des connaissances (couple), en recherche fin d'année dernière :
 
-> Deuxième maison visitée : offre au prix le soir-même.  
Désistement dans le délai de 10 jours après contre-visite car ils se sont mis en stress à cause du risque d'effondrement (maison sur une pente, fissures dans les murs, blabla...)
 
-> Troisième maison visitée quelques jours plus tard : Visite de la femme du couple seule, sans le partenaire : prise directe également. Contre-visite avec lui, ok. Maintenant que tous les délais sont passés (vente longue) : confinement, et questionnement sur le risque d'inondation (rivière au bout du jardin).  
 
 

Quand je vois que je serais très heureux avec juste 50000 de plus que mes 40000 et que ce n'est même pas les frais de notaires ou d'agence pour certains !  
Que doit on en penser ?
 

Faut pas exagérer non plus , 40k par mois c'est un bon salaire, même sur HFR...

A toutes fins utiles, rappelons que le salaire médian n'est que de 1772€ et que les 3/4 des gens gagnent mois de 2500€.
 
En France, quand on est à 40k brut c'est un bon salaire hfr ou pas.

Moi c'est simple, toutes les équipes sont à l'étranger plus ou moins, donc retourner au bureau tout seul, je vois pas le projet tant que les frontières sont pas ouvertes.  

Dans chaque PLU, il y a une carte des zone inondable de la ville. Je dis ça, je dis rien.

Je dois fréquenter que des riches alors. Je connais peu de personnes en dessous de mon salaire alors qu'il est au dessus du médian

  40000 c'est le montant pour mon acquisition hein !

Télétravail acté pour les mois à venir, nickel  
My2cents sur l'éloignement dû aux professions basculant en TT : il n'y a pas que le boulot dans la vie. Les gens recherchent également un secteur en rapport avec leurs familles / centre d'intérêt / pas l'envie d'aller se perdre en campagne profonde (j'habite déjà en périphérie 2eme couronne d'une grande ville en province et malgré l'évolution du TT je n'ai aucune envie de m'éloigner davantage )

Surement car inconsciemment tu dois trouver "sale" de fréquenter des gens dans la partie inférieur de la moyenne national.

Il est plus facile de connaître des riches dans son entourage en ayant fait une école d'ingénieur/eco... qu'aller à l'université c'est sur...  
Hormis mes amis d'enfance, que je ne vois plus... je ne connais quasiment que des ingénieurs (et avec le salaire qui va avec...).

 
C'est normal, on fréquente majoritairement des personnes de notre niveau d'étude.
Mais perso je suis plus à l'aise avec la "classe populaire" vu que dans ma famille elle est sur-représentée.

 
Comme c’est étonnant

Je connais pas mal de bac+2 gagnant dans les 2500 net. Un ouvrier soudeur se fait plus de 2000. Je vais pas faire la liste mais pour revenir sur l'immobilier, j'ai vendu ma baraque à un couple: lui bossait comme administratif à la mairie et sa femme aux impôts, ils puaient le fric
Bon après c'est peut être la région qui joue, dans le sud-est on attire pas mal de friqués qui nous font bien flamber l'immo, et ça emmerde pas mal les locaux dont je fais partie...

Toujours pareil quand on parle de salaire, il faut toutes les données.
 
Un ouvrier soudeur de 50 ans ? Qui a commancé au smic ?
 
Idem t’es bac+2, quel âge ? Ont-ils des perspectives d’amélioration ?
 
Ton couple qui pue le fric, c’est tellement subjectif, ça se trouve ils émargent à 2k chacun.

 
C'est surtout qu'il doit y avoir 300k de cerises par ci par là...