Reprise du message précédent :
 
 
Non justement c'est le cas contraire:
 
Actuellement je loue une maison à 1000€ / mois à 30km allez retour de chez moi, ma femme quand à elle fait 75Km aller retour
Si on achete je ferais 35kms et elle 40 kms au lieu de 75km

 
Ben tout se calcul, tu gagnes combien / mois? tu as des frais réels, des déductions possible, quand il y a 2 ans j'ai acheté j'étais limite au niveau du ptz sur 17 ans je me suis fais travailler 7 jours de plus pour passer

 
MeilleurTaux.com + JxTammV301 et tu verras que je ne passe pas sur 20/21 ans.
 
après je veux continuer à profiter à coté, donc mettre sur 25 ans aujourd'hui au bout de 2 ans augmenter mes mensualités pour réduire la durée, ça me permet de gérer des situation difficile à coté ( changement de véhicule, taxe fonciére, augmentation EDF et tous ça)

 
Faut revenir sur Terre,  80% des français ne peuvent emprunter une telle somme sur une durée plus courte.

peut être aussi que pour 80% des francais, il ne devrait pas être nécessaire de dépenser une telle somme pour un bien "raisonnablement" correct

 
oui c'est ce que je me dis ... les taux ont montés, et les prix pas encore assez baissés pour retrouver l'équilibre

 
3000€ net /mois  
pas de frais réels, ni déductions.
 
je me fais violer par le tresor public...
 

 
oui c'est en ce sens ma réaction.
 
et surtout, moi ca me parrait pas raisonnable d'emprunter sur plus de 20/21.. vieille école tout ça

 
Mais bon sur 20/21 ans c'est possible si je réussi à placer un peux plus d'apport.
500€ / mois sur 1 ans  
 
Projet dispo en septembre 2009
 
C'est jouable .

turt, je ne parlais pas de ton cas, je tançais san marco, pour appuyer que c'est une grosse somme et que les banques ont vraiment changé de discours

J'ai eu une discussion avec une copine avant hier sur l'immobilier. Elle trouvait débile les gens qui louait à vie, qu'elle achetera une maison toussa toussa. J'ai essayé de lui expliquer que économiquement parlant c'pas forcément plus rentable d'acheter (puisque traite plus élevé que de louer), mais elle disait mais nan, forcément tu gagnes etc.
Elle fera sans problème un prêt sur 30-35 ans pour acheter sa maison

 
A vie, elle a pas tort.

 
qu'est ce qui te fait croire que la situation ne restera pas comme elle est aujourd'hui pour encore quelques siècles ?
 
tu as des infos que nous n'avons pas ?

non mais j'ai sorti la calculatrice d'amortissement  
 
A moins d'être à un age avancé ça reste plus rentable d'acheter que de louer à vie.

sauf qu'elle n'en sait rien si elle achètera cette maison là à vie ou non...
 
louer différents appartements à vie en en changeant tous les 5 ans (indépendamment de sa volonté) est plus intéressant qu'acheter et revendre tous les 5 ans...

ah oui!
On est quand même très loin de la majorité des cas.

Ah bon? en moyenne un couple agé de 35-40 ans ou plus déménage tous les 7 ans?!

non, un ménage moyen

Pourrais-je svp, connaitre vos sources pour confirmer qu'un ménage moyen revend en moyenne son appartement achété au bout de 7 ans.
Sur quelles périodes?

Il a pas dit ça du tout.
C'est location et propriétaires confondus.

Ce sont les stats notariales ... je pense que c'est a peu près coherent, bien que cela soit très variable en fonction des régions.

@+ JB

Le l'âge, du profil.... bref ça dissimule des réalités vraiment éparses...
Comme toute moyenne, "merci Captain Obvious9" , mais là c'est vraiment criant (à mon sens).

Surtout que ça recouvre aussi bien ceux qui revendent pour démenager cause boulot que ceux qui revendent pour acheter plus grand (ou plus petit) et ceux qui revendent parcequ'ils ne peuvent pas payer.
Voire ceux qui revendent "pour changer", j'en connais.

Chérie, si on se payait 15k€ de frais de notaire ? il y a moyen de bien se marrer !

Tu rigoles, mais j'en connais qui ont changé de maison trois fois en l'espace de 4 ou 5 ans, ça a du leur couter une fortune en frais de notaire et d'agence.

ou alors ils sont passés de neuf en neuf

Même pas, tout des baraques ayant de l'ancienneté, ils sont en train de bouffer leur heritage.

 
Ouais mais ils sont chez eux  

 
 
Et au moins c'est pas de l'argent jetté par les fenêtres  

Quand l'immobilier fait +100% en 7 ans je veux bien croire que beaucoup de proprios ont revendus pendant cette période.
Mais j'ai du mal à croire à une moyenne de 7 ans sur 1980-2010.

 
Si car c'est tous biens condus. Y compris les résidences secondaires (la deuxième maison qu'un couple de cadres pouvait se payer avant)  
 
Et 7 ans je trouve ça juste quand je vois autour de moi.
 
Certe une période haussière aide

Perso, je vois pas ça autour de moi.
Tous les parents ou presque de mes amis vivent dans des appart qu'ils avaient déjà au collège (95).
 
Enfin bon bref... effectivement, à ce train, louer à vie ne coute pas beaucoup plus cher

mouais, en fait tu compare avec les anciennes générations...
qui n'ont pas payé leur bien au meme tarif qu'aujourd'hui, qui ont pu acheter rapidement un pavillon.. et qui ont meme terminé de payer en moins de 15 ans ..
à ce tarif là c'est facile d'acceder à la proprietée dans laquelle on va pouvoir y faire vivre ses enfants sans avoir à pousser les murs.
aujourd'hui c'est une autre paire de manches.

sans compter que nos parents n'ont pas changé x fois de travail dans leur vie.
Aujourd'hui encore, c'est une toute autre histoire.

il faut faire évoluer nos mode de pensée hein, récupérer les idées reçu des anciennes génération n'est pas forcément en adéquation avec la réalité contemporaine.

"louer c'est jeter l'argent par les fenetre"
"achete des que tu peux, tu prendra plus grand etc"
"ca ne peut que monter"

tout ca est un héritage duquel on doit se débarasser
...

Et se débarasser des anciennes générations, t'as pas abordé la question

Si je peux acheter un F3 convenable en RP proche de paris sur 15-20 ans à taux acceptable dans lequel je me sens de vivre de bonnes années. Je le ferai.

Dans un discours généraliste, dire que louer à vie est "rentable" (changement de biens tous les 7 ans, changements de boulot, délocalisations etc...) c'est aussi faux et extrême que dire "louer c'est jeter de l'argent par les fenêtres"

Avec l'inflation, la Banque d'Angleterre garde ses taux inchangés à 5%, la BCE à 4% pendant que les emprunteurs crient à l'aide.
Avec la flambée de l'IPC, des prix du pétrole et des produits alimentaires, ça sent la malnutrition pour les propriétaires.

Parce que les salaires ne sont pas indexés...  
 
/remet un euro dans le bouzin

je ne dis rien, la perche est trop grande

N'empêche je lurke ce topic de tps en tps sans participer (je trouve les attaques anti "acheteur" trop agressives pour un forum et svt accompagnées de smiley "gamins" ), je me demande quelle a été la variation de l'immo depuis le premier message attendant le crack : 24-10-2004. Ça reste du gain non depuis 3 ans et demi ?