Reprise du message précédent :
 
la bonne odeur des pots d'echapements  

 
A Paris il y a aussi des rues piétonnes, ou des endroits où il y a peu de circulation, et parfois même de la verdure !
 
Et de toute façon, aimer prendre un verre dans un bar, que ce soit en terrasse ou pas, ce sont des moeurs venant de paysannie. S'il y a autant de bars sur Paris, c'est pour ceux qui sont partis de leur paysannie, exode rural toussa...  
 
Sinon j'ai entendu, sur BFM ce matin, une analyse d'un mec de la banque HSBC qui confirmait que les stocks de logements augmentaient et que les gens étaient de moins en moins solvables. Une baisse nette de l'immobilier pointe son nez, selon lui.

Ils aiment pas les bars les purs parisiens ?   Ils font quoi d'autres sinon ?

Des soirées "lecture de poésie" dans des appartements haussmaniens.

 
C'est comme ça que vous appelez les partouzes avec utilisation de GHB ?    

eclairés à la lampe à petrole...
dans une piece bibliotheque avec tout plein de bouquin reliés.
 
avec la présence enivrante d'une odeur typique de vieux livre.
ce mélange de gout de poussière seche et d'odeur de vieux cuir.
 
mais surtout cette effluve qui se dégage lorsqu'on tourne la page, qui donne l'impression de respirer le papier.
 
.. Miam ...  
 
c'est mon rêve d'avoir une piece dédiée à la lecture/ecriture dans ma future demeure.
Je suis prêt à meme rogner sur le budget des lardons ED pour avoir une piece de plus

Avec utilisation de GB ? Que vient faire Grenouille Bleue dans cette histoire, il est à Neuilly, il a pas déménagé pour son achat ?

C'est en province les partouzes GHB en appartement.
A Paris c'est direct devant la machine à café, à 9h30.
 
La convivialité est toujours là, quoi qu'on dise  

 
hein ?
 

deux ?

 
Je donne les chiffres bruts ... le calme plat c'est l'indice ... ./
Le cumul des indices donne la tendance ( y compris celui des notaires ).
 
@+ JB

En vérité et je vous le dit...L'immobilier baisser, ne peut pas.
 
http://www.lavieimmo.com/actualite [...] 30798.html
 
La baisse c'est comme la gangrène, ça s'étend de plus en plus, même dans les recoins inimaginables...tout d'abord on nie la baisse, ensuite on dit quelques arrondissements, et après tout le pays sera atteint

Même La Tribune, ce journal de droite, ce journal de proprios verreux retourne sa veste, tel Le Figaro :
 
http://www.latribune.fr/info/20080507U7EDRC9
 

Ca ne baissera ***jamais***!

J'ai peut être trouvé un projet sympa:
 
Achat en VEFA livraison 2009, visite samedi, prix 198 000€ FAI.
20kms de mon TAF. Maison de 95m2 garage / jardin / commerce / école.
 
Soit 198 000€ + 5298€ = 203298€ - 25 700€ de deniers perso = 177 598€, me restera 5000€ sur LEP et 1000€ sur AV.
 
Possibilité de bénéficier d'un crédit de 8500€ à 3,5% sur 7ans
et le reste Emprunt sur 25 ans à taux fixe.
 
Soit si je me débrouille bien la possibilité de rembourser le crédit à 3,5% en 2 ans avec le crédit d'impôts état.
 
Ca me ferait donc 1070€/ mois pendant 2-3 ans et ensuite 980€ sur le reste du temps, sachant que je paye 1000€ de loyer actuellement ça parait être un bon plan.

Tu es obligé de prendre un crédit sur 25 ans ?  

si tu certain de rester au moins 10 ans dans ce secteur, pourquoi pas
mais de toutes façons à 2000€ du m², tu ne risques pas de baisse abyssale...
 
n'oublie pas le prêt à taux zéro

Ben je préfère rester sur 25 ans maintenant et négociation IRA obligatoire, comme j'augmente de salaire tout les 2 ans environ, je pouraais réduire la durée d'emprunt dans le temps + réinjecter les sommes des crédit d'impôts + salaire.
 
Suivre la vie quoi

 
copaing de projet sympa!

 
Plus le droit jusqu'en 08/2009
 
J'ai vendu mon appart via un ptz le 20/08/2007

 
Ton projet semble raisonnable, si tu es certain de rester un minimum d'années... Mais avec un prêt à 25 ans c'est seulement 30% d'amortissement la première année, c'est dommage.  

 
 
25 ans pour 177k - 8,5k ?

 
 
à mon avis, il n'est pas éligible

Un vendeur a la solution aux prix trop élevés à Paris et partage son bon plan avec les investisseurs
lien
 
Par contre c'est Champion ou Lidl à côté, pas de ED

 
Comme ça, ca fait peur, mais il doit gagner autour de 3K€/mois, je dirais au pifomètre et ca fait un taux d'endettement de 33%.    

 
Si éligible mais sur courte durée, cause nourrice déductible et frais réels + divers ça me fait une courte durée de PTZ.
 
Pas imposable!! pour l'instant

 
exactement 33% comme aujourd'hui en payant 1000€ de loyer et je met entre 500 et 600€ de coté tout les mois en ayant plus de frais d'essence

 
C'est intéressant mais ca ne donne pas de tendance ... même en période de hausse bullière tu as des baisses sur certains mois ...
Il faudrait au minimum avoir les même chiffres sur 2007 pour comparer ... on verra en fin d'année si tendance il y a ...
 
@+ JB
 
PS : la bonne journée a tous le monde ... bon jour ferié et bon pont a ceux qui le font.
 

... ( C/C patrimoine.com )

Prix de l'immobilier : l'indice SeLoger.com stable au mois d'avril

Selon le baromètre SeLoger.com, les prix de l'immobilier sont restés stables au mois d'avril par rapport au mois précédent. Des disparités de tendances sont toutefois constatées dans les régions. Une vingtaine de villes ont vu leurs prix de ventes affichés en agence grimper de plus de 1 %. Viennent en tête Cahors, Dijon et Mont-de-Marsan. Les grandes villes affichent des performances moins significatives. Paris gagne 0,48 %, Lille, 0,58 %, Marseille, 0,1 % et Lyon, 0,3 %. Parmi les baisses les plus remarquables, on peut noter celles enregistrées à Bourg-en-Bresse, Albi et Saint-Brieuc (baisse de plus de 4 %). Les loyers continuent d'augmenter dans les grandes villes. A Marseille, Paris, Strasbourg, Nice, Caen ou Valence, les locations affichent des hausses de plus de 2 % par rapport au mois de février.

...

... ( C/C AFP )

Immobilier: baisse des prix plus forte que prévue dans le neuf en France, selon HSBC

La baisse des prix des logements neufs pourrait être plus forte que prévue au premier semestre et atteindre 3,5% vu "le niveau historique des stocks" et "la dégradation de la solvabilité des ménages", selon une étude publiée lundi par la banque HSBC.

"Au premier semestre 2008, les prix des logements neufs pourraient baisser plus fortement qu'anticipé précédemment", estime Mathilde Lemoine, auteur de l'étude et directrice des études économiques et de la stratégie marché chez HSBC France, interrogée par l'AFP.

La banque table sur un recul de 3,5% contre 2% lors de la dernière étude publiée en janvier.

"Outre la dégradation de la solvabilité des ménages, (...) le stock de logements neufs invendus a atteint son plus haut niveau historique fin 2007 à 102.577", explique-t-elle.

En revanche, dans l'ancien, la banque continue d'anticiper "une baisse des prix de moins 1% au premier semestre 2008 sur un an et de 3% en moyenne sur 2008", indique HSBC.

Selon la banque, les prix immobiliers pourraient reculer de près de 4% en 2008, puis de 6% en 2009.

...

@+ JB

ni pont ni lundi de pentecote  

je n'accorde que peu de crédibilité aux stats de sites d'annonce

compte 5€ le litre de gazole dans 25 ans

http://www.seloger.com/157263/argus-immobilier.htm
 
Et? Ça se vend?

 
non, je gagne 3k/mois, et je peux (enfin simul il y a 4 mois) emprunter la meme somme sur 20/21 ans.
 
m'enfin il doit pas manger de la salade de pissenli tous les jours, et doit sans doute sortir des criteres d'attribution des ptz

 
ah bah puré moi je suis seul, sans gamins, et c'est meme pas la peine que j'ose imaginer avoir un ptz
 
j'ai meme vu un appart dans un programme neuf m'etre refusé car reservé aux personnes eligibles au ptz

 
préhistoire, revois ton budget à la baisse ou ton risque à la hausse

 
 
Nous on fait 3min de plus par jour pour avoir le lundi de pencote!!!!

 
Non justement c'est le cas contraire:
 
Actuellement je loue une maison à 1000€ / mois à 30km allez retour de chez moi, ma femme quand à elle fait 75Km aller retour
Si on achete je ferais 35kms et elle 40 kms au lieu de 75km