Reprise du message précédent :

 
+1
On est même en train de faire faire des devis pour casser des murs  

Tu as pas la sensation de prendre un raccourci un peu énorme ? Cela dit je suis d'accord, les biens ne baissent pas forcément dans les mêmes proportions...mais ça peut aussi arriver qu'il y ait des augmentations parallèles, tout simplement parce qu'un proprio lit que le marché a augmenté de +20%, il applique bêtement ce pourcentage à son bien. Ca donne une situation ou les vendeurs sont aussi moutonniers que les acheteurs.
Sinon ce qui devrait baisser le plus en % dans les années à venir ce sont les T2 et T3, j'en mettrais ma main à couper.

Mais c'était juste un exemple de personne voyant une baisse et préférant attendre encore quelques temps pour acheter un appart plus grand du même standing dans son même quartier.

en effet, logiquement qd les prix baissent les biens plus grands deviennent plus abordables donc plus de demande dessus  
il faut dire que ces temps ci les seuls logement financeable sont les studios donc ce sont eux qui devraient perdre de la demande...

On partait de l'idée que beaucoup avaient acheté trop petit à cause des prix, mais qu'ils devraient vendre tôt ou tard pour acheter plus grand.
Dans ce cas de figure, mieux vaut vendre maintenant que d'attendre la baisse, et racheter une fois la baisse survenue.
Par contre, pour celui qui est content de son appartement actuel,il n'a pas de raison de le vendre, surtout si c'estun modèle rare qu'on risque de ne pas retrouver facilement.
Que ça baisse ou que ça monte, il s'en fout, il y vit pareil.

De plus la construction de ces dernières années s'est surtout concentrée sur les T2/T3, donc les stocks de ces types continuent de gonfler plus que les autres.
Je vois bien les T2/T3 revenir à des niveaux raisonnables de prix, même pour des familles pas très fortunées, la surface est un peu petite, mais au moins ça ne sera pas trop cher payé. Par contre, probable que la baisse qui aura lieu tout de même sur les T4 et+ soit moindre, et accaparée par les ménages ayant un revenu plus fort et pouvant se permettre l'acquisition d'une chambre de plus. Tout ça à pondérer par le coût du foncier bien évidemment, je ne le vois pas rester à des niveaux exhorbitants.
Pour les studios, il faut voir la démographie estudiantine, hélas elle est à la baisse.

Perso, en tant que proprio et baissier, je finance mon appart comme ma voiture: je fais en sorte d'amortir plus vite que la décote. Tant que je suis dans ce schéma, pour moi, pas de soucis, je peux voir le prix de mon appart baisser au fur des années l'esprit tranquille. Pas besoin de revendre, je reste dedans, je fais des travaux (pour le plaisir d'avoir un lieu de vie à mon goût) et je m'occuperai de la revente et d'un nouvel achat le moment venu.

 
En même temps c'est peu ou prou les mêmes

Oui bien sûr, mais dans les analyses que je lis ci et là, on s'attache plus à l'acheteur moutonnier, qui achète en masse à un instant T. Il y a aussi l'inverse, des vendeurs qui spéculent. Les 2 faces d'une même pièce si on veut.

 
On doit même pouvoir trouver des spécimens de mauvaise foi du type "je vends pas cher pourtant, mais qu'est-ce que j'achète cher"

édité mon message

 
je reviens de bangkok, franchement, le bruit et l'odeur de gazout parisien, c'est une bouffée d'air frais pour moi
 
j'ose même pas aller faire un tour à la campagne des fois que je tombe malade à respirer trop d'air pur d'un coup

Et encore Bangkok ils ont fait d'énormes progrès ces 5 dernières années  
Va donc faire un footing à Shanghai ou un marathon à Pékin  
Déjà ça te dérègle la balance des blancs tellement tout est jaunasse, ensuite tes sinus finissent par ressembler à un pot catalytique en fin de vie  
C'est pas compliqué, avant je pouvais pas supporter l'air de Paris, maintenant je fais même plus la différence avec la paysannie    
Faut se dire que nos parents ont survécu avec 10x pire que nous.  

C'était mieux avant    
 
Ah merde non justement  

Mouais pap c'est pas une référence, le site a une très mauvaise réputation et c'est pas en attaquant des clients mécontent qu'ils vont redorer leur blason .
Donne nous les chiffres des notaires "de dans 6 mois" avant de conclure  calme plat

[mode cheminot germanique]
 
"Les chiffres des notaires de dans 6 mois, ça fait 8 ans que vous les demandez, et toujours pas de baisse"
 
[/mode cheminot germanique]

 
 
Tu vois que ca rentre!  
 
Mais bon pour info leg9 est beaucoup plus près de l'allemagne que moi... lui c'est un  vrai casque à pointe!    
 
 
   Sinon tu revends ton vp ou ton nouveau écran sert juste à regarder PPDA le soir?  

 
(je vais d'ailleurs faire le plein de chemi$e$ de qualité germaine ce samedi...)

 
Je garde le VP quand même 1m de base ne rivalise pas avec 2  
C'est juste pour le côté pratique le LCD...
 
Tu devrais surveiller le site précité, il y aura peut-être un troisième tour

Quand je pense aux ban@life pour ce genre de propos il y a de ça même pas 2 mois...

Oui, mais moi je n'ai jamais posté sur le topic idoine, et là c'est parfaitement à propos, dans le contexte.
Et drôle, aussi .

 
Le prix des chaussures a Sarrebruck!!!!!!!! (pas les bottes noirs en cuir!)
 

 
 
J'hésite toujours (plus que dans l'immo même! ) à passer plutôt au VP Full HD...   . Fini le HS promis!

Là, je vais à Metzingen

C'est sûr, le topic idoine m'appartenait

 
 
T'entend!!!!!!!!!!!!!

 
A JAMAIS !
Ceux qui vous disent le contraire vous mentent

...un kodamas !

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"de tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent"

 
 
Princesse mononoke!!!!  (entre autre!)

Je croyais que tu préférais Princesse Tégévé

 qui va au ski a chamonix avec sa cour!!!

C'est quoi ce bordel?

le vendredi approche, plus que 3H

 
 
A la seuneuseufeu c'est tous les jours vendredi c'est pour ça que d'après vous je troll tous les jours  

la bonne odeur des pots d'echapements