Reprise du message précédent :

 
En générale après le passage en ehpad les cerises...

Et donc ?

Les obligations ont eu leur heure de gloire, les actions aussi, l'immobilier pas la peine de faire un dessin, l'or peut-être... mais à quel moment de l'histoire française la détention d'argent liquide a été préférable à n'importe quelle autre classe d'actif ? Vraie question, hein, je veux bien te croire mais je n'ai aucune idée de la réponse  

Pareil, a tout moment il y a toujours eu une classe d'actifs qui a superforme le cash, meme en periode de crise. Ceci dit la situation est tres differente depuis 10 ans. On a aucune vraie inflation, le cash se defend assez bien mais ca reste relativement unique comme decennie a ce niveau,

 
 
Rien  

 
Merde c’est quand même fou ça.
T’en a qui seraient même parti de nuit pour éviter les contrôle.
On est vraiment un pays de branleur parfois

17 mars. C'est signé mais confinement oblige, manque encore la signature des autres actionnaires de la ScI

Oui les taux sont toujours bas mais les conditions se sont resserrées surtout pour le locatif. Avec du locatif tu pouvais être à 70% d'endettement, mais plus aujourd'hui.

Calcul rapide

revenus 7500€
remboursement RP : 2000€
Endettement RP : 26.7%
remboursement futur investissement locatif : 800€
loyer HC : 800€

La majorité des banques calculait encore y'a 6 mois :
0.7*800-800=-240€
L'investissement locatif "ajoute" 240€ de "charge", c'est le différentiel. Celui ci peut être très positif, en fonction de l'apport, et rendement du projet, il devient alors un revenu.

Donc l'endettement est de (2000+240)/(7500)=29.8%

Aujourd'hui le calcul est celui ci, (simulateur pretto, consultation de 3 banques pour un investissement que je viens d'annuler) :

(somme des emprunts)/(revenus+0.7*loyer)
soit (800+2000)/(7500+0.7*800)=8060=34.7%

Eh bien aujourd'hui, un dossier comme cela aujourd'hui ça a du mal à passer, ou alors apport XL.
Même des salaires >10k n'achètent plus sans conditions suspensives, si leur taux d'endettement est supérieur à 33%, alors que qu'il pouvaient sans soucis le faire l'an passé avec un endettement à 40%
Les crédits sont en tout cas plus compliqués à obtenir en 2020 qu'en 2019, c'est un fait.

2019 a été une grosse année d'investissement locatif, "27% des achats dans l’ancien était destiné à l’investissement locatif"
https://www.empruntis.com/financeme [...] -2019,9235
T'as toujours des gens qui voulaient garder leur ancien logement acheté y'a 2 ans pour plus grand, les petites surfaces, des 10-40m2, il n'y a pas que des RP dans ces achats là,
je pense même qu'il y a plus d'investisseurs que de gens qui veulent en faire leur RP...et cela dans toute la France
Tu ne vois peut être pas l'intérêt d'un investissement locatif, mais il y en a et Airbnb a soutenu ce marché haussier et cette pression sur les petites surfaces dans les grosses métros. Il n'y a pas plus d'intérêt d'acheter un T2 de 30m2 à 300000€ en RP, qu'en locatif meublé.
Le prix est le même, et/ou le loyer est le même.

Jamais, mais bon, certains ont encore des billets sous le matelas ou enterrés le jardin   la peur irrationnelle    

Le fonds euros est toujours au dessus sur la décennie

Voilà c'est ce que je disais, les futures en forte hausse (+4%)

Je viens de voir ça   : la bourse c'est rien que du caca de toute façon

 
Pour avoir une baisse de 20 à 30% il faudrait vraiment que le chômage s'envole.
Je ne vois pas ce scénario se produire avec un confinement de quelques semaines.    

Ouais enfin le confinement c'est pas juste "on fait pause et on reprend tout comme avant" comme si on avait hiberné

Bah les nouvelles sont plutôt bonnes en Europe par rapport à vendredi. Et aux US Trump ne laissera pas l'économie à l'arrêt beaucoup plus longtemps (Osef des morts il a déjà prévenu que c'était la merde).

C'était l'évidence

Mouais ... Il y'a 2 jours tu disais l'exact inverse.

On verra bien    
Je suis plutôt optimiste en europe.

disons qu'on ne sait pas ce qui va se passer dans la tête des gens.
T'en a un paquet qui sont en train de fantasmer sur la confiscation d'un certain montant du patrimoine des plus riches (ceux qui ont du cash), forcément t'as un clivage de la population et ce genre de rumeurs va bon train
 
Perso mon plus gros espoir aurait été que certains prennent conscience que la mondialisation à outrance a ses limites mais bon c'est peine perdu je pense

Ha?
Après les news ont beaucoup changé en deux jours. Beaux reflux en Italie Espagne et France. Les discussions sur le déconfinement vont se mettre en route.

 
Je pense qu'on va revenir sur certaines délocalisations pour ce qui est stratégique (médocs...). Au moins partiellement.
Quitte à ce que ce soit subventionné par les états.

Pas besoin qu'il s'envole pour ça, juste qu'il augmente.
 
Mais libre à toi d'être très optimiste , juste non rationnellement amha.

Je suis bien d'accord...
 
Mais la gestion de la facture monstrueuse est quand même bien épineuse. D'où la montée en flèche des velléités communistes pour taper là où il y a de l'argent.  
Et accessoirement quand c'est pas le tiens, tu sais encore mieux que les autres comment l'utiliser
 
Est ce que les prochaines années vont permettre l’émergence d'un nouveau modèle de société ? Je n'y crois pas une seconde, il faudra plus grave.

 
Ca veut dire quoi "mondialisation a outrance" ?

Faut que le Covid mute avec une mortalité à 50% pour ça
Là dans 6 mois c'est business as usual, tout le monde avec des masques en attendant le vaccin.

Il y a un topic tuto masque HFRien?

Je pense qu'ils vont aussi couper les vannes dans plusieurs secteurs qui ne sont pas stratégiques et ou non délocalisable

Comme?

le bâtiment, les pompes funèbres, le transport ferroviaire, les subventions à l'audiovisuel ou la culture de manière large

reste à savoir si il y a subventions dans certains cas

On va comeme récup du pognon avec tous les vieux qui vont mourir
 

Taxation des héritages à 100%.
Allez hop là, circulez y'a rien à voir !

Un peu de lecture.
http://www.economiematin.fr/news-c [...] boursement

Du très lourd  
 

HFr sera là pour ramasser les restes quand ça aura fait -50%

Macron est diplômé philo et dirige un pays comme quoi

Heu...
 
Khagneu B/L puis Science Po et en parallèle la fac de philo, puis ENA.
 
Je sais pas porquoi, je sens que c'est pas la même chose

Il est diplomé de l'ENA. Donc ouai, il a été formé à "diriger".

Ce torchon    
 
Ca demarre en fanfare :

Et pouf aucune mention de la silicon valley dans l'article, une succession de poncifs et cette manie de jamais citer ses sources. Quelqu'un a trouve la fameuse note de Zandi ? J'ai pas trouve sur Moody's.

Demande t on a Michel Mouillart de citer ses sources ?
En tout cas ça fait réagir.

A part l'ENA  
 
tu sais pas si le mec a aussi fait Khagneu ou pas
 
J'appelle Cavatines en renfort pour défendre les littéraires

Première offre reçue au début du confinement 1.07, quelques jours plus tard elle passe à 1.40.
Même chose avec une autre banque de 1.10 à 1.5. J'ai l'impression que les taux augmentent bien quand même.
On a mis nos recherches de prêt en pause on reprendra après le confinement.

Plus intéressant si ça en intéresse certains :
 
https://www.ofce.sciences-po.fr/pdf [...] rief65.pdf

En gros tu as cité le seul diplôme qu'il a fait sûrement par curiosité. C'est d'une mauvaise foi terrible

Je crois que le seul sous-dip président c'était Sarko.