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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°59391278
Lagoon57
Posté le 06-04-2020 à 12:42:06  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

alpachinois a écrit :


A part l'ENA :o

 

tu sais pas si le mec a aussi fait Khagneu ou pas :o

 

J'appelle Cavatines en renfort pour défendre les littéraires :o


En gros tu as cité le seul diplôme qu'il a fait sûrement par curiosité. C'est d'une mauvaise foi terrible :o

 

Je crois que le seul sous-dip président c'était Sarko.

Message cité 2 fois
Message édité par Lagoon57 le 06-04-2020 à 12:42:23

---------------

mood
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Posté le 06-04-2020 à 12:42:06  profilanswer
 

n°59391319
jma64
Posté le 06-04-2020 à 12:45:21  profilanswer
 


 
 
.
un 'master de philosophie'  qui écrit: " ..épancher les dettes... "     :lol:   :lol:   :lol:  
 
 
 
 
 

n°59391371
Quenteagle
Talk to me, Goose
Posté le 06-04-2020 à 12:49:41  profilanswer
 


C'est le premier a citer ses sources donc c'est pas le meilleur exemple. En recherche oui, c'est un pre-requis, tu sources tes informations. Sur ce topic c'est pareil, tu racontes un truc, tu sources. Ca permet de maitriser un peu le debat, c'est aussi plus productif.
 
Ca devrait etre une base de la vie en societe, surtout a l'heure ou tout le monde se plaint de la recrudescence des fake news.

n°59391385
alpachinoi​s
Posté le 06-04-2020 à 12:50:53  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


En gros tu as cité le seul diplôme qu'il a fait sûrement par curiosité. C'est d'une mauvaise foi terrible :o
 
Je crois que le seul sous-dip président c'était Sarko.


Je défends les diplômés en philo hein :o .
 
Bruce Lee diplôme en philo aussi et devenir légendaire :o

n°59391462
Profil sup​primé
Posté le 06-04-2020 à 12:56:38  answer
 

Quenteagle a écrit :


C'est le premier a citer ses sources donc c'est pas le meilleur exemple. En recherche oui, c'est un pre-requis, tu sources tes informations. Sur ce topic c'est pareil, tu racontes un truc, tu sources. Ca permet de maitriser un peu le debat, c'est aussi plus productif.

 

Ca devrait etre une base de la vie en societe, surtout a l'heure ou tout le monde se plaint de la recrudescence des fake news.


C'est un article à la con. Du même niveau que les experts en immo qui disent yarien. Sauf que la ça ecrit ce que tu ne veux pas lire.
Ne pas comprendre que predire l'immo, en ce moment, c'est avoir une boule de cristal, ça me dépasse.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 06-04-2020 à 13:01:33
n°59391598
Quenteagle
Talk to me, Goose
Posté le 06-04-2020 à 13:08:15  profilanswer
 


 [:lol wut]

n°59392099
v87
Posté le 06-04-2020 à 13:49:51  profilanswer
 

Je vois que l'exemple grec que j'ai posté n'inspire personne, à moins qu'il soit trop dérangeant ?
 
Autre crise récente, l'Irlande qui a connu une récession courte mais intense en 2008-2009 avec une forte baisse de l'immobilier :
https://www.irishtimes.com/business [...] -1.4016008
 
Pour l'instant, le chômage est passé de 5 à 17 % en un mois :ouch:  :
https://www.irishtimes.com/business [...] -1.4218906

n°59392100
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 06-04-2020 à 13:49:55  profilanswer
 

hecube a écrit :

Taxation des héritages à 100%.
Allez hop là, circulez y'a rien à voir !


Ah oui se sera sympa pour "l'effort de guerre "  [:ashkaran:4]
C'est pour ça que notre président est marié avec sa mère  [:kermodei:2]


Message édité par NounourZ le 06-04-2020 à 13:50:13
n°59392164
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 06-04-2020 à 13:54:59  profilanswer
 

hecube a écrit :

le bâtiment, les pompes funèbres, le transport ferroviaire, les subventions à l'audiovisuel ou la culture de manière large
 
reste à savoir si il y a subventions dans certains cas :o


Je pense que certain secteur vont perdre des subventions (Bâtiment et audiovisuel) pour être réaloué dans le médical et l'enseignement / recherche.
Certain secteur médical (pharma et dispositif médical) vont être incité à relocaliser leur fabrication.
 
Sinon il va falloir aller chercher les sous ou il y en a avec des taxes  [:somberlain2019:1]

n°59392463
Romf
Posté le 06-04-2020 à 14:20:07  profilanswer
 

Kayou a écrit :


Perso mon plus gros espoir aurait été que certains prennent conscience que la mondialisation à outrance a ses limites mais bon c'est peine perdu je pense :/


Tu proposes que les scientifiques du monde entier ne partagent pas leurs découvertes en ce moment, par exemple?  [:r3g]

mood
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Posté le 06-04-2020 à 14:20:07  profilanswer
 

n°59392640
Kayou
Posté le 06-04-2020 à 14:32:08  profilanswer
 

Romf a écrit :


Tu proposes que les scientifiques du monde entier ne partagent pas leurs découvertes en ce moment, par exemple?  [:r3g]


 
Tu vas voir le coup, on partage, un labo américain va trouver le vaccin, gros brevet et les autres vont devoir payer un max pour acheter le vaccin  [:atom1ck]

n°59393598
Lolo_hfr
Posté le 06-04-2020 à 15:48:08  profilanswer
 

boulgakov a écrit :

Et donc ?
 
Les obligations ont eu leur heure de gloire, les actions aussi, l'immobilier pas la peine de faire un dessin, l'or peut-être... mais à quel moment de l'histoire française la détention d'argent liquide a été préférable à n'importe quelle autre classe d'actif ? Vraie question, hein, je veux bien te croire mais je n'ai aucune idée de la réponse  :jap:


C'était donc sérieux !  :D  
 
Vu que c'est le sujet ici, cash meilleur que immo à Paris en 1991 et 2008 par exemple, pour ne reprendre que l'histoire française récente.
 
Pour la France entière, 1991, 2008 et 2011.

n°59393615
Lolo_hfr
Posté le 06-04-2020 à 15:49:15  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
 
Rien  :o


 :jap:

n°59393631
Lolo_hfr
Posté le 06-04-2020 à 15:50:21  profilanswer
 

Karkox a écrit :


 
17 mars. C'est signé mais confinement oblige, manque encore la signature des autres actionnaires de la ScI :o


merci de l'info  :jap:

n°59394697
Shaad
Posté le 06-04-2020 à 17:16:51  profilanswer
 

ml912 a écrit :


 
Première offre reçue au début du confinement 1.07, quelques jours plus tard elle passe à 1.40.
Même chose avec une autre banque de 1.10 à 1.5. J'ai l'impression que les taux augmentent bien quand même.
On a mis nos recherches de prêt en pause on reprendra après le confinement.


 
Aie...  :(  


---------------
Simulateur immobilier : Simu_Immo_v1.9. 3 outils: Investissement locatif, Achat Vs Location, Renégo/Rachat de Crédit
n°59394716
Lucky Lurk​e
Posté le 06-04-2020 à 17:18:50  profilanswer
 

Une offre avec un taux c'est pas censé engager la banque sur un certain délai supérieur à "quelques jours"  :??:

n°59394781
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 06-04-2020 à 17:23:34  profilanswer
 

Probablement juste une simulation non contractuelle

n°59394784
dje33
27 moteurs Merlin 1D
Posté le 06-04-2020 à 17:23:38  profilanswer
 

ml912 a écrit :


 
Première offre reçue au début du confinement 1.07, quelques jours plus tard elle passe à 1.40.
Même chose avec une autre banque de 1.10 à 1.5. J'ai l'impression que les taux augmentent bien quand même.
On a mis nos recherches de prêt en pause on reprendra après le confinement.


Il ne faut pas rêver. Il va y avoir des grosses répercussions sur les crédits avec l'incertitude.


Message édité par dje33 le 06-04-2020 à 17:24:29
n°59394825
viniw
geek repenti
Posté le 06-04-2020 à 17:28:32  profilanswer
 

hecube a écrit :

Taxation des héritages à 100%.
Allez hop là, circulez y'a rien à voir !


bonjour la notion d'usufruit.

n°59394864
TARKON
Posté le 06-04-2020 à 17:32:05  profilanswer
 

ml912 a écrit :


 
Merci à tous pour vos réponses, c'est rassurant.  
Je pense que nous allons poursuivre aussi. Notre tout petit 3 pièces va très probablement perdre en valeur à court terme, nous l'avons déjà acheté à peu prés 5% au dessus du prix du marché (gros coup de coeur, grand box ce qui est rare dans l'ancien et surtout beaucoup de concurrence à l'époque) mais nous ne comptons pas bouger à court terme et à moyen terme y a très peu de chance que ça ne remonte pas. Le coin est propre, familial et bien desservi par les transports (La garenne Colombes pour ceux qui connaissent) ça nous convient de toute façon c'est pas sur cet achat que nous allons faire une plus value de malade.  
Maintenant la galère des prêts, on a pris +0,25 au moins sur toutes nos offres  [:zest:1]  
 
 


 
Je viens de faire une simulation chez Bourso (même si je ne suis pas leur cible)
1.80% hors assurance pour 260.000e sur 25 ans  [:wiids]  
 
Sachant qu'on risque d'avoir de belles primes d'assurance, ça pue du cul

n°59394894
boulgakov
Posté le 06-04-2020 à 17:35:44  profilanswer
 

ml912 a écrit :


Maintenant la galère des prêts, on a pris +0,25 au moins sur toutes nos offres  [:zest:1]  


 
Ah zut, mon plan "baisse massive des taux" + rénégo de mon prêt qui part déjà à vau-l'eau  :D

n°59395255
canti75
Posté le 06-04-2020 à 18:06:19  profilanswer
 

v87 a écrit :


 
Autre crise récente, l'Irlande qui a connu une récession courte mais intense en 2008-2009 avec une forte baisse de l'immobilier :
https://www.irishtimes.com/business [...] -1.4016008
 


 
forte baisse de l'immobilier 0.2% à Dublin en 12 mois  [:cmshadow]  
 

n°59395317
v87
Posté le 06-04-2020 à 18:13:13  profilanswer
 

...et seulement -60 % de 2007 à 2012, mais bon on a bien compris que toute baisse de l'immo parisien est inimaginable sur ce topic...
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

n°59395411
canti75
Posté le 06-04-2020 à 18:20:51  profilanswer
 

v87 a écrit :

...et seulement -60 % de 2007 à 2012, mais bon on a bien compris que toute baisse de l'immo parisien est inimaginable sur ce topic...
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.


c'était dû à une grave crise bancaire en Ireland. C'est sûr si les banques ne prêtent plus, c'est compliqué d'acheter


Message édité par canti75 le 06-04-2020 à 18:28:31
n°59395444
farib
Posté le 06-04-2020 à 18:23:24  profilanswer
 
n°59395449
canti75
Posté le 06-04-2020 à 18:23:51  profilanswer
 

v87 a écrit :

...et seulement -60 % de 2007 à 2012, mais bon on a bien compris que toute baisse de l'immo parisien est inimaginable sur ce topic...
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.


 
 
tout est possible mais si l'immobilier chute très fortement, la récession risque d'etre extremement forte

n°59395483
farib
Posté le 06-04-2020 à 18:26:48  profilanswer
 

canti75 a écrit :


tout est possible mais si l'immobilier chute très fortement, la récession risque d'etre extremement forte


 
 
c'est l'inverse... la chute de l'immo sera/serait la conséquence de la récession (avant d'y contribuer)


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°59395749
jkf
Posté le 06-04-2020 à 18:56:45  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


Macron est diplômé philo et dirige un pays comme quoi [:jean-michel platini:1]


 
 
Il dirige?
 
 [:mooonbloood:2]

Message cité 1 fois
Message édité par jkf le 06-04-2020 à 18:57:24
n°59395777
Romf
Posté le 06-04-2020 à 18:59:56  profilanswer
 

jkf a écrit :


 
 
Il dirige?
 
 [:mooonbloood:2]


oui :jap:

n°59395850
Quenteagle
Talk to me, Goose
Posté le 06-04-2020 à 19:05:31  profilanswer
 

TARKON a écrit :


 
Je viens de faire une simulation chez Bourso (même si je ne suis pas leur cible)
1.80% hors assurance pour 260.000e sur 25 ans  [:wiids]  
 
Sachant qu'on risque d'avoir de belles primes d'assurance, ça pue du cul


Faut remettre en perspective, ca reste de l'argent relativement "gratuit" a ce taux. Evidemment ca pique de prendre 40 bps d'augmentation en 10 jours mais je maintiens le fait que c'est pas cher.

n°59395896
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 06-04-2020 à 19:08:57  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
Tu vas voir le coup, on partage, un labo américain va trouver le vaccin, gros brevet et les autres vont devoir payer un max pour acheter le vaccin  [:atom1ck]


Les organisations américaines travaillent avec Sanofi. On verra ce qu'il en sort  :o

n°59395956
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 06-04-2020 à 19:13:50  profilanswer
 

Quenteagle a écrit :


Faut remettre en perspective, ca reste de l'argent relativement "gratuit" a ce taux. Evidemment ca pique de prendre 40 bps d'augmentation en 10 jours mais je maintiens le fait que c'est pas cher.


C'est pas chère mais cela va se répercuter sur les prix d'achats car beaucoup de personnes seront insolvables :o

n°59396088
Voxinat
High Frequency Trolling
Posté le 06-04-2020 à 19:23:36  profilanswer
 

NounourZ a écrit :


C'est pas chère mais cela va se répercuter sur les prix d'achats car beaucoup de personnes seront insolvables :o


+1 les signes négatifs s’accumulent entre durcissement des conditions d’octroi en début d’année, récession économique et hausse des taux...


---------------
Sah Quel Plaisir
n°59396110
Quenteagle
Talk to me, Goose
Posté le 06-04-2020 à 19:25:17  profilanswer
 

NounourZ a écrit :


C'est pas chère mais cela va se répercuter sur les prix d'achats car beaucoup de personnes seront insolvables :o


Tout a fait, entre la hausse des taux et les 33% ca va probablement ecremer un peu plus et diminuer le nombre d'acheteurs potentiels. Tout du moins, aux prix actuels.

n°59396617
Lolo_hfr
Posté le 06-04-2020 à 20:15:30  profilanswer
 


 

hecube a écrit :

Du très lourd  
 

Spoiler :

Après son Master de Philosophie, Paolo Garoscio s'est tourné vers la communication et le journalisme. Il rejoint l'équipe d'EconomieMatin en 2013.
Mieux que toutes les sources du topic :o



 

Quenteagle a écrit :


Ce torchon  :love:  
 
Ca demarre en fanfare :

Citation :

Vous pensiez que les Américains ont appris la leçon ? En fait non… et c’est la faute à la Silicon Valley et ses salaires mirobolants, ainsi qu’à la bulle immobilière liée à Airbnb et consorts


Et pouf aucune mention de la silicon valley dans l'article, une succession de poncifs et cette manie de jamais citer ses sources. Quelqu'un a trouve la fameuse note de Zandi ? J'ai pas trouve sur Moody's.


premier résultat google "zandi moody's" : https://www.ai-cio.com/news/30-home [...] dys-warns/
(pro tip : "depuis une semaine" )
 
Quand on montre la lune, certains regardent le doigt.
 
Plutot que de critiquer juste un point de forme, si tu peux critiquer le fond de l'article, on est preneur. Perso je le trouve plutot étayé, le raisonnement se tient. Juste la fin peut éventuellement se discuter, selon le point de vue de chacun, où il est moins factuel et plus prospectif et généralisateur.

n°59396632
Lolo_hfr
Posté le 06-04-2020 à 20:16:47  profilanswer
 

ml912 a écrit :


 
Première offre reçue au début du confinement 1.07, quelques jours plus tard elle passe à 1.40.
Même chose avec une autre banque de 1.10 à 1.5. J'ai l'impression que les taux augmentent bien quand même.
On a mis nos recherches de prêt en pause on reprendra après le confinement.


Très intéressant  :jap:  
 
Ca confirme d'autres éléments dans ce sens.

n°59396741
Lolo_hfr
Posté le 06-04-2020 à 20:26:46  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


En gros tu as cité le seul diplôme qu'il a fait sûrement par curiosité. C'est d'une mauvaise foi terrible :o
 
Je crois que le seul sous-dip président c'était Sarko.


Non. La mauvaise foi n'est pas là où tu dis. "Philosophe" a été son premier emploi :
 
De 1999 à 2001, il est assistant éditorial pour le livre La Mémoire, l'histoire, l'oubli du philosophe Paul Ricœur, qui recherchait un archiviste. Il devient membre du comité de rédaction de la revue Esprit. Certains observateurs mettront en avant l'influence de Paul Ricœur dans les modes de raisonnement d'Emmanuel Macron34,35.
https://fr.wikipedia.org/wiki/Emmanuel_Macron
 
Et faire l'ENA n'a jamais été une preuve de compétence et d'efficacité à diriger le pays, cf la merde que font nos dirigeants sur(mal)diplomés depuis des décennies.

n°59396849
Lolo_hfr
Posté le 06-04-2020 à 20:37:21  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


Je défends les diplômés en philo hein :o .
 
Bruce Lee diplôme en philo aussi et devenir légendaire :o


 :D  

TARKON a écrit :


 
Je viens de faire une simulation chez Bourso (même si je ne suis pas leur cible)
1.80% hors assurance pour 260.000e sur 25 ans  [:wiids]  
 
Sachant qu'on risque d'avoir de belles primes d'assurance, ça pue du cul


 :jap:  
 
Avant, c'était combien ?
 

Voxinat a écrit :


+1 les signes négatifs s’accumulent entre durcissement des conditions d’octroi en début d’année, récession économique et hausse des taux...


 :jap:  

Quenteagle a écrit :


Tout a fait, entre la hausse des taux et les 33% ca va probablement ecremer un peu plus et diminuer le nombre d'acheteurs potentiels. Tout du moins, aux prix actuels.


 :jap:

n°59396929
Quenteagle
Talk to me, Goose
Posté le 06-04-2020 à 20:44:47  profilanswer
 

Lolo_hfr a écrit :


premier résultat google "zandi moody's" : https://www.ai-cio.com/news/30-home [...] dys-warns/
(pro tip : "depuis une semaine" )
 
Quand on montre la lune, certains regardent le doigt.


C'est toujours pas la note de Moody's.
 
 
Sinon tu peux pas grouper un peu tes posts ? J'etais en vacances forcees ce WE quand t'as fait ta fouille archeologique avec quasiment 10 messages d'affilees. Dont certains avaient deja ete longuement discutes. Ca rend le fil assez dur a suivre.

n°59396972
DavidAmes
Posté le 06-04-2020 à 20:48:46  profilanswer
 

ml912 a écrit :


 
Merci à tous pour vos réponses, c'est rassurant.  
Je pense que nous allons poursuivre aussi. Notre tout petit 3 pièces va très probablement perdre en valeur à court terme, nous l'avons déjà acheté à peu prés 5% au dessus du prix du marché (gros coup de coeur, grand box ce qui est rare dans l'ancien et surtout beaucoup de concurrence à l'époque) mais nous ne comptons pas bouger à court terme et à moyen terme y a très peu de chance que ça ne remonte pas. Le coin est propre, familial et bien desservi par les transports (La garenne Colombes pour ceux qui connaissent) ça nous convient de toute façon c'est pas sur cet achat que nous allons faire une plus value de malade.  
Maintenant la galère des prêts, on a pris +0,25 au moins sur toutes nos offres  [:zest:1]  
 
 


 
Sur 25 ans ou 20 ans ?
Perso, deux banques ont maintenues des offres à 1,05% sur 20 ans.


---------------
3X HWF Tag Team Champions - X2  HWF Intercontinental Championship - OMG Moment de l'année 2012
n°59397102
alpachinoi​s
Posté le 06-04-2020 à 21:01:43  profilanswer
 

Quenteagle a écrit :


Tout a fait, entre la hausse des taux et les 33% ca va probablement ecremer un peu plus et diminuer le nombre d'acheteurs potentiels. Tout du moins, aux prix actuels.


Toute façon avec le chômage de masse qui arrive, il y aura moins d'acheteurs potentiels. Les agents immobiliers vont en chier et puis ça sera le krach tant attendu par le topic :o

mood
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