[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sir_lune

B3LYP/6-31++G** powered

Reprise du message précédent :

calagan57 a écrit :

Je ne peux confirmer je bouffe au resto tous les jours! [:cguignol]

Je fais parti des derniers survivants de la race de néo proprio a vivre bien!!! pourtant emprunt sur +de 20ans et pret à 110%! j'ai le combo fatal! :lol:

Par contre la en paysannie je sais pas si les resto sont ouvert aujourd'hui.... :sweat:

vu le nombre de restos à metz avec les pancartes style "fermé le 01/05" t'as du avoir du mal à y bouffer ajd

Message cité 1 fois

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ahah ! sale parasite communiste, étudiant oisif, elle est belle la france qui s'exporte

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bingo2

PDG de HFR...

sir_lune a écrit :

vu le nombre de restos à metz avec les pancartes style "fermé le 01/05" t'as du avoir du mal à y bouffer ajd

Je viens d'y manger dans la Zone de Jouy et tout est ouvert, Campanille, Courte Paille, Buffalo Grill etc..etc [:bidulman]

Message cité 1 fois

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SARKOZY 2012...EN AVANT

Maho-kun

Bientot proprio

Le macdo aussi etait ouvert.

Hmmmmmm 10€ de grassouilleries.

Message cité 1 fois

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Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

Cricrou92

Nous avons tous l'air normal..

Maho-kun a écrit :

Le macdo aussi etait ouvert.

Hmmmmmm 10€ de grassouilleries.

Le rapport avec le sujet du topic? C'est le bouton de ton pantalon qui a fait krach ?

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Message édité par Cricrou92 le 02-05-2008 à 11:51:21

calagan57

BF3 : calagan57

bingo2 a écrit :

Je viens d'y manger dans la Zone de Jouy et tout est ouvert, Campanille, Courte Paille, Buffalo Grill etc..etc [:bidulman]

On était au même endroit au même moment copaing!! :hello:

Message cité 1 fois

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Waterbox

san marco

tune up - turn loud

Cricrou92 a écrit :

Le rapport avec le sujet du topic? C'est le bouton de ton pantalon qui fait a fait krach ?

ben le krash est là, maintenant on a un budget plus consequent pour manger autre chose que les lardons ED

- enfin de retour en france, je vais de ce pas m'informer de la situation de l'immo car j'ai pas suivi depuis 1 mois -

bingo2

PDG de HFR...

calagan57 a écrit :

On était au même endroit au même moment copaing!! :hello:

J'ai diné dans les wagons de chemin de fer à coté des 3 brasseurs [:b-rabbit]

Message cité 1 fois

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SARKOZY 2012...EN AVANT

FatCat

haha a écrit :

C'est malheureux oui et?
On est responsable?
Tu voudrais qu'on continue à augmenter les prix et les durées des crédits pour sauver Monsieur X?!

En Suisse il faut plus d'une vie pour payer une maison, tout le monde trouve cela normal, alors pourquoi pas chez nous ?

Message cité 4 fois

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Moi, je construis, des marionnettes.

FatCat

LCD is better :oui: :lol:

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Moi, je construis, des marionnettes.

boisse

Well...fuck

je commence a recevoir des alertes seloger de maisons de plus de 100m² sous 300000 euros dans ma ville du 78. Ca faisait 2 ans que je n'en n'avais plus

ca fleure bon

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phila

FatCat a écrit :

En Suisse il faut plus d'une vie pour payer une maison, tout le monde trouve cela normal, alors pourquoi pas chez nous ?

fiscalité, société et type de crédits complètement différents, vous donnez encore dans le troll puant en balançant cette contre-vérité :sarcastic:

dans le même genre : en arabie saoudite certains femmes sont battues à mort, tout le monde trouve cela normal, alors pourquoi pas chez nous ?

[:vomi]

Message cité 1 fois

FatCat

phila a écrit :

fiscalité, société et type de crédits complètement différents, vous donnez encore dans le troll puant en balançant cette contre-vérité :sarcastic:

Et pourquoi ne pas en venir au système d'hypothèque comme en Suisse ?
Pour y travailler, je peux te dire qu'ils sont rêveurs quand on leur dit qu'on peut être proprio de sa maison en seulement 30 ans :love:

C'est aussi pour cela qu'en zone frontalière l'immobilier est très haut, les Suisses sont accros à l'immobilier français, certains s'expatrient etc.
D'ailleurs dans ces zones, je me demande si la chute sera violente, si chute globale il y a.

Message cité 1 fois

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Moi, je construis, des marionnettes.

Bison

L'avocat du Diable

FatCat a écrit :

En Suisse il faut plus d'une vie pour payer une maison, tout le monde trouve cela normal, alors pourquoi pas chez nous ?

Payer toute sa vie tous les mois plus cher qu'un loyer pour se loger. :lol:

Message cité 1 fois

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|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR : AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||

FatCat

Bison a écrit :

Payer toute sa vie tous les mois plus cher qu'un loyer pour se loger. :lol:

Bah non tu peux payer ton loyer si tu veux. (Et acheter ta maison en zone frontalière pour le week-end :oui: )

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Moi, je construis, des marionnettes.

Leg9

Fire walk with me

FatCat a écrit :

En Suisse il faut plus d'une vie pour payer une maison, tout le monde trouve cela normal, alors pourquoi pas chez nous ?

La Suisse n'est pas un marché verrouillé par quelques dizaines de familles possédant la plus grande partie du foncier???

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

haha a écrit :

Tjrs bon à réécouter :lol: :lol:
http://www.dailymotion.com/popular [...] -explo_fun

Citation :

- L'immobilier, personne comprend rien, ni les notaires, ni personne.
- Ah bon?
- Mais ouiii. Attendez, vous connaissez quelqu'un qui a une bonne analyse de l'immobilier?

:lol: [:gui42]

Qu'il vienne sur HFR, nous on sait. [:prodigy]

( [:boidleau] )

Citation :

- On vendait 50.000 francs du m² dans le XVIe, j'en suis arrivé à 18.000 francs un an après.

Il est à combien le m² dans le XVIe aujourd'hui? 7.500€?? Une situation comme 91 (qui n'est pas celle d'aujourd'hui, je sais...) ca le ferait passer à 2.900€ en 2009.
2.900€/m² en plein Paris, arf...

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

tuxracer

FatCat a écrit :

c'est sûr qu'il y a aussi peu de place en France qu'en Suisse [:eraser17]

Message cité 2 fois

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Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand

tuxracer

Leg9 a écrit :

Citation :

[quote]- On vendait 50.000 francs du m² dans le XVIe, j'en suis arrivé à 18.000 francs un an après.

c'est un peu excentré le 16ème. :whistle:

panda_man

This time is different

tuxracer a écrit :

c'est sûr qu'il y a aussi peu de place en France qu'en Suisse [:eraser17]

Et les revenus sont les mêmes

Message cité 1 fois

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Mon FlickR

StefSamy

VC FTW

bingo2 a écrit :

J'ai diné dans les wagons de chemin de fer

Chez calagan quoi :whistle: [:cupra]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

FatCat

tuxracer a écrit :

c'est sûr qu'il y a aussi peu de place en France qu'en Suisse [:eraser17]

Ce n'est pas une question de place, le système est juste pensé autrement. => idée reçue

Message cité 3 fois

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Moi, je construis, des marionnettes.

haha

FatCat a écrit :

Ce n'est pas une question de place, le système est juste pensé autrement. => idée reçue

Si les loyers sur long terme coutent moins chers qu'un achat (car on sait tous qu'à court-moyen terme c'est déjà le cas pour 95% d'entre nous qui n'avons pas de cash), les gens loueront et personne vendra.
Un loyer sera toujours à 33% du salaire mensuel net à moins d'être assez fou pour prendre plus.

A moins que les proprios décident de réaménager leur F3 en 3 studios de 8m² loués chacuns 700€ [:sib] .

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Leg9

Fire walk with me

FatCat a écrit :

Ce n'est pas une question de place, le système est juste pensé autrement. => idée reçue

Ah?
Veux tu nous expliquer le "système Suisse" dans ce cas?

Que l'on m'arrête si je dis une connerie (probabilité élevée...) :

Le prix de l'immobilier, on l'a assez dit, est constitué principalement de deux facteurs :
- le coût du bâti, déterminé par un indicateur assez fiable : l'indice du cout de la construction.
- le coût du foncier, par définition... assez insaisissable lui.

Les parpaings coutent la même chose en Suisse qu'en France.
Partons du principe que les ouvriers coutent juste un peu plus cher en Suisse qu'en France (et encore, avec des charges inférieures...).
C'est donc le foncier qui est la principale cause de la différence entre les deux "systèmes", non?

En France le foncier est détenu par des particuliers, mais surtout beaucoup (beaucoup...) par les collectitivités territoriales.
En Suisse, quelle est la situation?

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 02-05-2008 à 11:42:42

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

JBanese

FatCat a écrit :

En Suisse il faut plus d'une vie pour payer une maison, tout le monde trouve cela normal, alors pourquoi pas chez nous ?

Parce qu'on en est pas encore là ... ceci dit on en prend le chemin ...
Les emprunts sur 50 ans et plusieurs générations ce n'est pas pour tout de suite.

@+ JB

PS : bien que personnellement je n'y trouve rien de spécialement choquant.

tuxracer

FatCat a écrit :

Ce n'est pas une question de place, le système est juste pensé autrement. => idée reçue

ah, explique

JBanese

Leg9 a écrit :

Ah?
Veux tu nous expliquer le "système Suisse" dans ce cas?

Que l'on m'arrête si je dis une connerie (probabilité élevée...) :

Le prix de l'immobilier, on l'a assez dit, est constitué principalement de deux facteurs :
- le cout de bâti, déterminé par un indicateur assez fiable : l'indice du cout de la construction.
- le cout du foncier, par définition... assez insaisissable lui.

Les parpaings coutent la même chose en Suisse qu'en France.
Partons du principe que les ouvriers coutent un peu plus cher en Suisse qu'en France (et encore, avec des charges inférieures...).
C'est donc le foncier qui est la cause de la différence entre les deux "systèmes", non?

En France le foncier est détenu par des particuliers, mais surtout beaucoup (beaucoup...) par le collectitivité territoriale.
En Suisse, quelle est la situation?

Tu as du foncier mais moins de foncier disponible pour la construction.

@+ JB

On construit pas de maisonnette non plus ... il faut bien le dire.

Message cité 1 fois
Message édité par JBanese le 02-05-2008 à 11:44:02

FatCat

panda_man a écrit :

Et les revenus sont les mêmes

IDEE REÇUE.

Les Suisses dépensent moins dans le logement que nous d'o∙ les belles voitures (très souvent en leasing)
Les billets de banque en guise de PQ ce sont des idées reçues. Il y a énormément de travailleurs pauvres dans ce pays.

Message cité 3 fois

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Moi, je construis, des marionnettes.

Leg9

Fire walk with me

JBanese a écrit :

Tu as du foncier mais moins de foncier disponible pour la construction.
@+ JB
On construit pas de maisonnette non plus ... il faut bien le dire.

Oui, bon, par "foncier" j'entendais fatalement "foncier constructible", mettons nous d'accord.
Qui maitrise la plus grande partie du foncier en Suisse?

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Hoiniel

FatCat a écrit :

Les billets de banque en guise de PQ ce sont des idées reçues. Il y a énormément de travailleurs pauvres dans ce pays.

suisses ?

Message cité 1 fois

johnbroot

n00b Inside

FatCat a écrit :

Je n'ai toujours pas saisi l'intérêt d'adopter ton joli système suisse. [:prodigy]

Message cité 2 fois

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

haha

johnbroot a écrit :

Je n'ai toujours pas saisi l'intérêt d'adopter ton joli système suisse. [:prodigy]

C'est pour sauver Monsieur X qui travaille dans le bâtiment on t'a dit

Message cité 1 fois

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FatCat

Leg9 a écrit :

Ah?
Veux tu nous expliquer le "système Suisse" dans ce cas?

Que l'on m'arrête si je dis une connerie (probabilité élevée...) :

Le prix de l'immobilier, on l'a assez dit, est constitué principalement de deux facteurs :
- le coût du bâti, déterminé par un indicateur assez fiable : l'indice du cout de la construction.
- le coût du foncier, par définition... assez insaisissable lui.

Les parpaings coutent la même chose en Suisse qu'en France.Mes collègues passent la frontières même pour 10 mètres de grillage, c'est dire la différence.
Partons du principe que les ouvriers coutent juste un peu plus cher en Suisse qu'en France (et encore, avec des charges inférieures...).Toute main d'oeuvre est TRES cher en Suisse.
C'est donc le foncier qui est la principale cause de la différence entre les deux "systèmes", non?

En France le foncier est détenu par des particuliers, mais surtout beaucoup (beaucoup...) par les collectitivités territoriales.
En Suisse, quelle est la situation?Les banques dirigent le pays, elles ont une influence que tu n'oserais imaginer. C'est aussi ce qui explique le refus de la Suisse d'intégrer l'Europe, sans secret bancaire le pays serait chamboulé

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Moi, je construis, des marionnettes.

johnbroot

n00b Inside

haha a écrit :

C'est pour sauver Monsieur X qui travaille dans le bâtiment on t'a dit

Suis je bête!
(jamais entendu un argument aussi naze au passage)

Message cité 1 fois
Message édité par johnbroot le 02-05-2008 à 11:51:31

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

FatCat

johnbroot a écrit :

Je n'ai toujours pas saisi l'intérêt d'adopter ton joli système suisse. [:prodigy]

J'ai dit qu'il fallait l'adopter ? :non:
Il faut savoir que ça existe :oui:

Message cité 1 fois

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Moi, je construis, des marionnettes.

JBanese

FatCat a écrit :

le PIB par habitants est beaucoup plus élevé qu'en france. Beaucoup ... beaucoup plus élevé ...

@+ JB

Message cité 2 fois

FatCat

Hoiniel a écrit :

suisses ?

Oui, Suisse, les préjugés en prennent un coup non ?

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Moi, je construis, des marionnettes.

FatCat

JBanese a écrit :

le PIB par habitants est beaucoup plus élevé qu'en france. Beaucoup ... beaucoup plus élevé ...

@+ JB

C'est une moyenne il y a beaucoup de TRES riches qui compensent largement les travailleurs pauvres et la classe moyenne.

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Moi, je construis, des marionnettes.

Black_Jack

Bo_Jack

La classe moyenne suisse est plus riche que la française...

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Horse_man

haha

FatCat a écrit :

J'ai dit qu'il fallait l'adopter ? :non:
Il faut savoir que ça existe :oui:

La pieuvre à 3 cœurs
Les escargots ont des milliers de dents
L'éléphant est le seul animal qui ne peut pas sauter

Il faut le savoir :oui: .

Message cité 1 fois

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Cricrou92

Nous avons tous l'air normal..

JBanese a écrit :

le PIB par habitants est beaucoup plus élevé qu'en france. Beaucoup ... beaucoup plus élevé ...

@+ JB

Ouais enfin du point de vue PIB/hab, il faut bien dire que la France est à la ramasse et pas que par rapport à la Suisse

Message édité par Cricrou92 le 02-05-2008 à 11:58:41

FatCat

On passe pour un pays de fainéant avec nos 35 heures, RTT, manifs à gogo. A juste titre :jap:

Message cité 4 fois

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Moi, je construis, des marionnettes.

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