Ben je trouve ça cher, enfin bien, un bon budget, pour un bon résultat dans l'absolu oui. Je répète que j'ai jamais, de ma vie, vécu dans des matériaux de ce prix
Nos traites vont faire à peine 25 % de nos revenus (globaux, je reprécise que pour moi c'est pas la même) je crois mais on a mieux à faire que de se pignoler sur des échardes, aller en Namibie par exemple

Hello,
 
 
J'ai un nouveau job et du coup je pense à faire un investissement locatif sur un 1 / 2 pièce dans le 94. J'aimerais Saint maur idéalement...  
 

Mais non, le fzdp qui a visité après nous a direct été en agence faire une offre au prix, A+.

Cte journée, aujourd'hui. Ce matin, j'appelle un agent pour un bien rentré hier, une maison utilisée par des vendeurs de stores/fenêtres qui déménagent, donc tout à refaire pour rendre ça habitable en dehors de l'élec, chaudière et... des fenêtres.

On visite avec Madame à 14h, secteur nickel, carte scolaire au poil, proche centre ville, non mitoyenne, très peu de terrain. La maison de 1930 en base meulière semble saine, il faut surtout refaire tous les sols, mettre quelques cloisons, faire 2 sdb et mettre une cuisine + revoir la façade qui donne sur rue. 525k pour 90m² carrez environ. Inconvénient assez perturbant, des immeubles vont se construire à 30 m en face et pas qu'un peu. (cité jean zay à Antony). Probablement 100/150k de travaux à prévoir, mais j'y connais rien.

Bref, on est quand même CHAUDS, il n'y a qu'une visite de prévue juste après nous avant mardi où je prévois de visiter avec un maître d'oeuvre pour avoir un budget à la louche.

Mais non, le fzdp qui a visité après nous a direct été en agence faire une offre au prix, A+.

 
 
Dans un marché tendu il faut faire l'offre au prix et ensuite tu vois quitte à te désister.

Bien mis en ligne hier, je programme une visite pour demain directement avec le proprio. Je crois qu’on est dans les premiers. Dans la soirée je reçois un message du proprio qui me dit qu’il a déjà reçu des offres supérieures au prix avant même de faire les visites (WTF...) et qu’il va donc réviser son prix de vente.

Première fois qu’on me la fait celle la mais faut dire que le bien présente hyper bien sur les photos. Rien que la cuisine est à tomber par terre

https://pbprodimages.azureedge.net/ [...] 0cee6f.jpg

Vu la masse de travaux à faire et comme une seule visite était prévue après nous dans la journée, je voulais pas risquer de me griller auprès d'une agence correcte du secteur si on m'annonçait 200k de travaux. T'en chies comme un russe au boulot, tu sacrifies une bonne partie de la pause déj pour visiter au plus vite et bim, faut faire l'offre. Tant pis, j'ai payé mon inexpérience en travaux pour maison.
 
Je comprends que les prix augmentent si vite avec un marché si tendu même à 10 bornes de Paris. (bon, là, c'était probablement une excellente affaire vu le prix moyen au m² du secteur) Bordel, y avait moyen de se monter un ptit cabinet libéral pour ma compagne avec le sous-sol en souplex.

Hello,

J'ai un nouveau job et du coup je pense à faire un investissement locatif sur un 1 / 2 pièce dans le 94. J'aimerais Saint maur idéalement...

Ma situation actuelle :

Nouveau job dans la fonction publique signé ce matin. C'est un cdd de 3 ans renouvelable

Salaire 2650e net et 1100e de revenus fonciers.
Actuellement 30000 euros d'épargne

Mes charges : 840e de remboursement de crédit immobilier (durée restante 23 ans)

400e de loyer

Que pensez vous de mon plan, et est il réalisable ? Combien je pourrais emprunter dans 1 an ?

Bien mis en ligne hier, je programme une visite pour demain directement avec le proprio. Je crois qu’on est dans les premiers. Dans la soirée je reçois un message du proprio qui me dit qu’il a déjà reçu des offres supérieures au prix avant même de faire les visites (WTF...) et qu’il va donc réviser son prix de vente.

Première fois qu’on me la fait celle la mais faut dire que le bien présente hyper bien sur les photos. Rien que la cuisine est à tomber par terre

https://pbprodimages.azureedge.net/ [...] 0cee6f.jpg

Je respecte les gens qui se pignollent sur de l’ancien mais le parquet qui craque quand tu marches dessus c’est pas mon dada. Ça va souvent de paire avec une isolation acoustique aux fraises donc je passe mon tour.
D’autant plus qu’un parquet demande de l’entretien. Quand tu dois le poncer c’est lourd comme travail. Faut vider toute la pièce. A ce moment autant directement changer mes lames de PVC l’avantage c’est qu’en plus elles se posent en 1/3 du temps et t’as pas à entretenir régulièrement avec différents produits. Si comme nous t’aimes les cuisines ouvertes, tu n’as pas de raccord parquet/carrelage en plein milieu de la pièce comme on avait dans notre ancien appart.

C'est dans quel coin ?

+1. Le parquet, cette blague pour devenir esclave de son intérieur... faut prendre des précautions pour ne pas rayer, faire gaffe a chaque instant de ne rien renverser (genre un soda et vla l'angoisse)...

Hello,
 
Ca bouge tellement vite sur ce topic que je n'arrive plus à retrouver l'article d'il y a quelques jours sur le jeune qui faisait un premier achat et avait sacrifié quelques critères (notamment l'arrondissement en allant vers un coin plus populaire de Paris) et qui avait raconté dans un article son parcours.
 
Si quelqu'un arrive à le retrouver

 
+1. Le parquet, cette blague pour devenir esclave de son intérieur... faut prendre des précautions pour ne pas rayer, faire gaffe a chaque instant de ne rien renverser (genre un  soda et vla l'angoisse)...

C’est à Londres donc un peu éloigné de ta zone de recherche

Les prises UK sont les meilleures au monde, no redface.

Tu es sûr que les banques prêtent sur des CDD ?

Sinon en terme de montant et bien tout dépend si la banque s'arrêtera au seuil des 33 % de dépenses incompressibles (auquel cas tu es déjà à 33 % donc...) ou au reste à vivre (auquel cas tu as une bonne marge...), je suppose que ça dépend des situations et des banques

 
Je me demandais bien quel pays ça allait être avec des interrupteurs et prises de courant à la con pareils...

Et tes problèmes de piscine cave ?
 

Ok cé bi1
 
Les prises UK sont considérées comme le meilleur standard qui existe aujourd’hui. A la base ça vient du fait que jusqu’à récemment ils ne savait pas trop à quoi ressemblait un tableau électrique avec disjoncteur général donc ils ont bossé les prises.

C'est quoi qu'il appelle classe moyenne si c'est un couple avec 2 x 1500 € de salaire je suis pas sûr qu'un cadal de 100 k€ (financé comment au fait ) change grand chose aux prix actuels.

C'est quoi qu'il appelle classe moyenne si c'est un couple avec 2 x 1500 € de salaire je suis pas sûr qu'un cadal de 100 k€ (financé comment au fait ) change grand chose aux prix actuels.

Griveaux qui propose 100k d'apport cadeau aux classes moyennes souhaitant acheter sur Paris...
 
Non mais sérieux quoi...  
 
Suffirait juste de mettre la TF à un % du prix du bien acheté et ça calmerait tout le monde. Et ça serait juste : plus ton bien à de la valeur, plus ta TF serait élevée. Logique et ça éviterait les inégalités.  
 
Un petit 0.5% en RP et je pense qu'on l'a notre baisse. Et en RS / locatif à 1% pour libérer les logements qui se transmettent par héritage. Au moins si les prix restent stables, c'est que les gens seront vraiment riches
 
Et une application réelle de l'encadrement des loyers, avec validation du dépassement par le propriétaire à la mairie, s'il prévoit d'être au dessus du prix du marché.
 
Votez pour moi

https://start.lesechos.fr/au-quotid [...] -17092.php

Griveaux est génial quand même. J'aimerai voir la tête de ses conseillers qui lui proposent ses idées.
Ça doit être a celui qui lui balance le meilleur troll crédible

bordel je pensais à une FAKE NEWS

si ça se fait, ça va coûter 2 milliards d’euros , et hop, encore alimenter la bulle avec notre POGNON

https://reho.st/self/c8a547d0f27a95 [...] c018d0.jpg

Cette campagne c'est une blague. Griveaux avec ses 100k, Hidalgo avec ses 100% piétons+170k arbres, ils n'ont pas le sens de la mesure Bon ben Dati va sûrement passer
Sinon si Hidalgo repasse, je veux bien qu'elle vienne encore emmerder les vieux du 16è en piétonnisant à outrance, la rue de Passy par exemple et y mettre des arbres.

Merci pour vos conseils les frers.

Petite annecdote du jour. J'ai visité hier l'appart que vient d'acheter un pote à Paris. Dans un arrondissement à 1 chiffre (quartier touristique piéton, pas mon kif mais sympa). 10,5k/m² avec TOUT à refaire (électricité, chauffage, revêtement au sol, cloisons à tomber, cuisine à reprendre à 0, tout). Facilement 1k de travaux au m² minimum. Au total ça lui reviendra à 11,5k/m² dans un quartier qui vaut honnêtement plus que ça ces jours-ci. MAIS c'est un 6ème étage sans ascenseur.

Bien sûr il s'en met ras la gueule pour acheter, sa banque le suit à 48% de ses revenus. Il est sur une belle trajectoire pro mais il va pas retomber sous les 33% avant quelques années. Il va se serrer un peu la ceinture.

Assez ouf.

Merci pour vos conseils les frers.
 
Petite annecdote du jour. J'ai visité hier l'appart que vient d'acheter un pote à Paris. Dans un arrondissement à 1 chiffre (quartier touristique piéton, pas mon kif mais sympa). 10,5k/m² avec TOUT à refaire (électricité, chauffage, revêtement au sol, cloisons à tomber, cuisine à reprendre à 0, tout). Facilement 1k de travaux au m² minimum. Au total ça lui reviendra à 11,5k/m² dans un quartier qui vaut honnêtement plus que ça ces jours-ci. MAIS c'est un 6ème étage sans ascenseur.
 
Bien sûr il s'en met ras la gueule pour acheter, sa banque le suit à 48% de ses revenus. Il est sur une belle trajectoire pro mais il va pas retomber sous les 33% avant quelques années. Il va se serrer un peu la ceinture.
 
Assez ouf.