Reprise du message précédent :

5-10 gosses, t'as pas chômé

Putain   j’ai loupé un débat maison vs appart
 
Je comprends les arguments (quand ils sont mesurés évidemment, celui qui pense que tu passes ton temps à entretenir ou que tu dépenses 1k€ mensuel en outils...) de chaque côté.
 
Mais pour rien au monde je ne reviendrais en appart aujourd’hui.
J’ai trouvé mon compromis parfait. Pas trop loin du taf (entre 15 et 45mn selon le mode de transport et l’heure ahah). En ville (5mn gare et commerces) mais sans vis à vis. Allez, ça mériterait un plus grand terrain, mais c’est le compromis pour être en centre ville.
 
Avec un petit panier de cerise là on va mettre portail électrique, terrasse en bois devant la cuisine, coin jacuzzi (gonflable pour le moment, on va voir si ça nous plait vraiment avant de claquer du fric), on va être bien.
 
On se dit qu’un brazzero aussi ça peut être bien bien cool

J'arrive plus à retourner le comparateur achat vs loc et 'plus value' à la revente (avec simulation du crédit etc). C'était dans la signature de quelqu'un mais je ne trouve plus. Quelqu'un peut m'aider ?
Thx

En première page tu as les simulateurs dans la partie "simulateurs". Celui que tu recherches doit être celui là http://asi77.free.fr/

Je préfère appartement dernier étage perso. 6 minutes du taff avec plein de restaurants dispo c'est pas mal je trouve. Me manque juste la terrasse à la place d'un balcon de 6m.

C'est le simulateur de la signature de shaad dont il parle.

 
Ah bah c’est sur que le rooftop terrasse ça peut être un compromis.
Mais c’est bien plus cher et rare qu’une maison aujourd’hui imo.
 
Et la copro je peux pu.

Je prends donc le compromis du pd2pov, balcon où tu peux mettre qu'une petite table, car j'ai pas les moyens de me payer une maison non plus

J'imagine qu'il y passe son temps plein à gérer ses appartements. Il peut aussi encaisser certaines prestations de gestion locative.
Il doit acheter des appartements à refaire donc moins cher et il a optimisé le poste rénovation.
Par ailleurs en mode colocation, il doit easy autofinancer ses appartements sur 10-15 ans.

 
Ah oui c'est sur c'est pas du tout gratuit déjà ces modifs

Je passe à côté d'autres charges structurelles pour l'achat ? Je n'ai volontairement pas intégré IR, internet, etc.

 
 
 
Bah on va organiser un coin dans le jardin avec un sol un peu plus dur (gravier blanc peut être). Un peu de deco végétale, et une ossature en bois (dans ce genre https://www.google.fr/url?sa=i&rct= [...] 946222134)
 
Ça va nous coûter quoi, 500 balles peut être. On va y mettre un jacuzzi gonflable à 600 balles. Et si vraiment ça nous plait (pas une lubie passagère) on pourra dans l’avenir investir 5k€ et plus dans un vrai jacuzzi.
 
Tient Alpa
 
Les deux appart d’une surface honorable avec terrasse en vente chez moi.
Plus cher que ma maison
 
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:910326}]&price=NaN/600000&surface=100/NaN&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail
 
 
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Je séparerais interets/assurance de la partie capitalisation de la mensualité de prêt. Les premiers sont effectivement des charges, la capitalisation est de l'épargne.

Fais des provisions pour travaux.

On a acheté le premier prix Intex en jacuzzi gonflable cela se rentabilise bien.
 Pour la terrasse on réfléchit aussi. Qu'est ce qui vous ferait choisir du bois?

La façade est en pierre claire avec du bois brun, c’est pour que ça reste cohérent
 
Faut que je vois si on peut faire ça nous même. Le sol est assez plat et je l’ai bien tassé vu que j’avais mis de la pelouse. Ça ferait 9-10m2, ça me semble faisable.
 
Ouais un truc à 4/500 balles en vente privée ça fait bien l’affaire à mon avis.

On en a eu un pendant 2 ans c'est vrai que c'est sympa, un peu d'entretien quand même (notamment je suis pas convaincu par l'entourage en bois, perso j'aimais bien le déplacer, renverser pour le rincer).
On a eu une fuite que j'ai jamais réussi à bien réparer par contre (j'imagine à cause des enfants qui jouaient dedans), j'ai pu revendre le moteur pour limiter la perte quand même (même si je l'avais payé que 350€ utilisé 2 saisons et revente du moteur 100€).
J'hésite à en reprendre un du coup...

D'accord. Je voulais du bois au depart mais je m'oriente vers du béton pour l'entretien.

Oui tu verras cela s'amortit bien. Le soir après le dîner c'est sympa de se prendre un bain chaud.

Pour les pd2pov la sdb balneo est elle compliant ? J'hésite à investir dedans

Ça fait un peu gadget de beauf je trouve

Sinon ceux qui achètent à Paris.
Si les prix étaient stables depuis des années, donc on considère une PV normale liée à l'inflation et non pas à l'investissement magique, vous acheteriez "si facilement" ou bien l'espoir/perspective d'une PV facile et rapide sont un réel argument dans le fait d'acheter ?

Ça serait pour prendre de bons bains bien chaud après le sport

Je pense que pour avoir quelque chose de quali c'est déjà un bon billet. Mais si tu aimes prendre des bains pourquoi pas.

Avec des LED qui changent de couleur  

C'est royal, c'est le premier truc que j'installe dès que je change de logement !
Le truc c'est qu'il vaut mieux avoir un adouciceur d'eau pour éviter le calcaire.

Replay tout compte fait France 2. Ça m'a occupé une petite heure, rien de nouveau sous le soleil.

 
Même sans balnéo, quand je prends une saucée à moto, je revis dans un bon bain chaud

Je me contente de ça pour le moment mais ça devra évoluer

Salut à tous,
 
Bon me voilà sur le topic pour présenter mon cas qui s'annonce un peu particulier.
 
Avec ma compagne nous prévoyons d'acheter quelque chose (Un appartement T3 sur Nantes probablement).
Sauf qu'elle est entrain de reprendre ses études pour 5 ans sur Nantes (c'est ce qui nous motive à acheter car sinon nous préférons la côte).
 
Donc nous planifions d'acheter pour 5 ans pour ensuite le louer ou le revendre en fonction de la situation.
 
Problème, quand elle va reprendre ses études elle n'aura donc plus aucun salaire. Le crédit sera donc probablement porté par moi à 100%, même si il y a des chance que l'on fasse 75/25% pour les frais (loyer Ect ect).
 
Seulement je sais que les banques ne sont pas chaude pour prêter et faire un 50/50 devant le notaire, Mais admettons qu'elle accepte (Nous avons pas mal d'épargne à 2), si le bien est à 100% en crédit sur moi et que devant le notaire c'est 50/50, il y a t'il quelque chose qui me protège en cas de séparation ? Car si on vends elle récupère 50% et moi il me reste admettons 100% du crédit.
 
Je ne sais pas si je suis clair ?
EDIT : Enfaite j'aimerais savoir si une clause en possible genre "même si le bien est à 50/50", le remboursement du crédit porté par MR chocho56 est prioritaire tant qu'il n'est pas remboursé en totalité"
 
Merci de vos retours

 
J'savais même pas que y avait des habitations là bas, pour moi c'est une espèce de terrain vague avec des entrepôts et des studios de télé. Je me rappelle quand j'taffais vers Victor-Hugo les files de mecs sur le trottoir et le défilé de camionettes pour embarquer les moins maigres, probablement pour des chantiers au black...

Hello,
 
Ca bouge tellement vite sur ce topic que je n'arrive plus à retrouver l'article d'il y a quelques jours sur le jeune qui faisait un premier achat et avait sacrifié quelques critères (notamment l'arrondissement en allant vers un coin plus populaire de Paris) et qui avait raconté dans un article son parcours.
 
Si quelqu'un arrive à le retrouver

 
je taffais par là quand ça construisait de partout, c'était vraiment l'ambiance terrain vague, ça a dû se concrétiser depuis. Y avait des chantiers de Saint-Denis à l'avenue Victor-Hugo. La ligne de bus, une fois sortie des studios roulait littéralement au milieu de nulle part. Une route longue, bordée de palissades avec des dépots sauvages d'ordures, des trucs qui brûlent, le bled quoi...   Un peu comme tous les terrains derrière la grande arche de la défense fin des années 80. C'est juste qu'ils ont 30 ans de retard ça sera peut-être vivable dans 30 ans, un bon investissement!

 
Même si ta compagne n'a pas de revenu, tu peux coemprunter avec elle, ça ne fait pas de grande différence pour la banque théoriquement sauf si t'es au taquet. En cas de revente, cela soldera le crédit, sauf si moins-value. Ta situation ressemble un peu à une donation quand même, je pense que l'indivision est la meilleure solution et faudrait se mettre d'accord avant.  
 
Mais c'est un sujet épineux à évoquer dans certains couples. Parce que sinon, tu l'as effectivement dans l'os, à part si elle achète cash 50% du bien.

Tu rêvais mec, clairement faut pas aller vivre là bas hein.

C'est une des pires villes de France.

Rassures toi, il y'a 3 fois plus de naissance que de décès, la population grandit bien http://www.linternaute.com/ville/a [...] emographie

Et concernant la délinquance les statistiques sont explosives : http://www.linternaute.com/actuali [...] ille-93001

Acheter sa RP ou pas ?
https://youtu.be/YraljftAjJc

6000€ de mensualité par mois pour sa Rp ça commence à être pas mal  

Ils ont quand même créer une bonne grosse boîte,qqun a déjà testé leur services ??

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