Reprise du message précédent :

Faut dire que sur HFR on ne voit que la partie visible de l'iceberg.
Beaucoup de gens n'exposent que leurs réussites et pas leurs échecs.
Donc c'est complètement biaisé.
Je suis sûr que la vérité est bien moins reluisante pour beaucoup de HFRiens.
Divorces, MV,...

C'était pour reprendre une citation d'un certain topic convenable

J'ai 300k frer et seulement 65k en actions (je cible un budget actions de 20%), donc même si krach je suis loin de perdre 100k

T'as vendu Epinal au fait  ?

Oui il y a 1 an, bon débarras.

j'espere que tu n'a pas trop perdu au global , j'envisage +/- de faire le même genre d'investissement si je ne trouve pas de RP pour remplacer l'actuelle, histoire de profiter des taux et de l'effet de levier tant que je peux.

Je croyais que tu pouvais emprunter que jusqu'à 500k max avec ton salaire HFR compliant et + 300k, tu devrais monter à 600 easy non?

Tu veux dire un investissement locatif à Épinal ?
Y'a du potentiel

Je compte financer 600k et ma femme se débrouille pour le complément.

Elle est motivée pour un truc à rénover, faudra juste s'entourer des bons pro et que mon père dans le business vienne chapoter ça.

 
Non quand meme pas , mais dans un Patelin où je pourrais vivre au cas où, dans un bien qui ne serais pas trop moche .

Attention à la charge mentale pour la rénovation. Demande à Star cette lette.    

 
Elle est motivé et vous avez repéré un truc? Ou elle est motivé mais en visitant vous allez pas réussir à vous projeter?

Plutôt une très bonne nouvelle le père dans le métier. C'est éprouvant des travaux mais c'est là que le potentiel de bonnes affaires est le plus grand

Quelqu'un a vu l'émission de Plaza dimanche dernier ? C'est juste abusé les appartements qu'il a trouvé avant leur mise en vente officielle et qu'il arrive à verrouiller pour la journée afin d'avoir le temps de visiter d'autres biens de qualité  

Je rêve d'agents immobilier capables des même prouesses dans les villes que l'on visait  

 
Le dimanche c'est redif de rediffusion en général.  
 
Sinon, ça arrive dans toutes les agences, l'AI qui sait qu'un proprio va lui signer un mandat d'exclusivité dans les prochains jours, ou qui l'a déjà et qui attend le décompte loi carrez pour ajuster le prix en fonction des m².  
 
Sans compter qu'en général, pour inciter les AI à arpenter les rues pour faire rentrer des biens à vendre (bien plus fatiguant et long que de vendre si le bien est correct), le patron de l'agence lui "octroye" souvent une période d'exclusivité d'1 à 2 semaines, seul celui qui a rentré le bien peut le vendre (s'il y arrive, il a la part de commission apporteur + vendeur).  
Autant dire qu'ils essaient de trouver le client eux-mêmes (d'où la partie de leur travail qui consiste à convaincre le vendeur que leur bien vaut 100 et pas 120... voir essayer de le faire vendre pour 90 après négo éventuelle).  
 
Sauf que les meilleurs biens sont parfois pré réservés pour les copains investisseurs...Bref, quand t'es pas copain et que t'as pas (ou ton conjoint) envie de coucher pour avoir une exclu, et comme ça a été fait par un participant ici, tu appelles l'AI et tu l'invites à déjeuner dans un bon resto pour lui expliquer sereinement tes besoins (plutôt que de le harceler et de l'appeler sans relâche comme les autres malpolis).

Sinon tu participes à l'émission comme ça c'est gratose

Oui et c'est ce qui séduit ma femme, ça et faire vraiment à notre goût.

Enfin père dans le métier...il n'est pas bricoleur, c'était le patron, mais il connaît mieux que moi les bases et il a le réseau.

 
Devenir une bête de foire très peu pour moi. Déjà qu'une partie de mes activités consiste à trouver des remplaçants pour me raconter ce qui se dit aux réunions pro, je vais pas aller à la TV...
 
Pour vivre heureux, vivons cachés.

Bordel, je viens de tomber sur le profil Instagram de la jeune AI dont je vous parlais.

J'en ai une suée, elle montre ses fesses partout en string sur des bateaux autour du monde
Si ma femme tombe dessus c'est mort.

Mais balance bordel!!!!  

Bon en langage geek
Et dans le respect bien sûr, elle est sympa et fait juste des photos cool de son way Of life qu'elle aime exposer publiquement sur Instagram telle une artiste.
 
   
 
Excellente AI qui va me trouver mon bien à 1 myon j'en suis sûr
C'est la meilleure AI que j'ai vue jusqu'à présent, no redface, elle vient de m'écrire sur LinkedIn, elle est motivée.

Profil privé… il y a déjà trop de frers qui ont followé ?

Elle est mimi en tout cas.

57,7k abonnés.
T'es pas tombée sur l'AI.

Ajoute 1s4bel devant ptet.

Ah la moderation a censuré mon post, je pensais que c'était OK avec la charte.

Charte ou non, le doxxing est illégal.

C'est quoi ?

Edit : OK selon la définition c'est dans l'intention de lui nuire.
C'est vraiment pas mon intention, au contraire ça pourrait lui apporter un max de clients

Pardon?
 
Ton AI c'est la blonde en string sur les photos?  

Maintenant elle est brune, mais c'est ça.

 
C'est celle qui demande des enveloppes en liquide ? T'es sur qu'elle ne fait qu'AI et pas escort sur son temps libre ?
 
C'est sur que si tu expliques à madame que tu vas déjeuner avec une escort qui fait AI le jour, elle risque de tiquer un peu...
(même si on sait qu'elle ne risque absolument rien, même sur un malentendu...)

Surtout s'il dit qu'il a besoin de 2k en cash de beau papa pour ça...

Prochaine episode, Nico trompe sa femme avec l'AI  

Oui c'est elle.
J'ai franchement pensé à ça

 
C'est bien tu parles de paiement en cash et pas en liquide...
 

 
 
https://www.google.com/url?sa=t&rct [...] E5LSiI_CAm

Sur insta le profil doit être ça je pense : effacé par la modération

Et pas la blonde pétasse en string.

En tout cas les deux foléken

+1

Effectivement, vaut mieut cibler les étages elevés sans ascenseur et la faire passer devant

Non cest bien elle frer, je la reconnais complètement et cezt cohérent avec ce qu'elle m'a raconté.
Elle a juste 2 comptes différents et l'autre c'est pour les photos de son ancienne vie, elle est revenue en France en début d'année.

Et un peu de respect pour mon AI !

Les 2 profils = même personne.
Mais la blonde fait TRÈS escort.