Reprise du message précédent :

Oui il radote

Je veux dire que c'est l'idéal sur le papier.
Mais en pratique tu ne peux pas tjs aller visiter dans l'heure.

Voilà.

Bien moins d'atteinte à la dignité que de faire des multis avec des testicules atrophiées

Justement j'ai cette sensation désagréable donc tant pis je laisse filer sans regret.
Je visite quand dispo et c'est tout.
Et je ne suis pas pour être proprio à tout prix.

C'est pas tant une question de dignité que le fait que c'est épuisant.
 
Toujours devoir être aux aguets, disponible, se taper des aller-retours dans Paris le midi en bouffant ton jambon beurre dans le métro, usant.

Et à la merci de proprios arrogants et AI stupides.

Dur

Marché complètement dingue, ce serait vraiment sain d'avoir une bonne purge pour que les vendeurs et AI redescendent sur terre.

 
Pose 2 mois de congés sans solde dédié à ça ! Tu veux un appart ou pas ??!!  

J'ai rencontré les miens le jour de la signature devant le notaire.
 
Pile le modèle :      
 
La seule question qu'ils ont posée au notaire, c'est sur la taxation de leur PV bien méritée car c'était pas leur résidence principale

Ceux et celles qui achètent en VEFA, regardez vous la pollution du terrain d'assiette?

Un nouveau programme se construit dans ma ville sur un ancien dépôt d'hydrocarbures, site répertorié sur BASOL. Tu peux directement tirer du SP95 dans le jardin.  

 
Non, ambiance compétition comme pour les concours ou pour un job, ce sont les meilleurs et les plus malins qui gagnent, c'est stimulant. L'inverse est plutôt ennuyant non ?

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Non j'avais le même problème à Lyon. Ça casse clairement les burnes.
 

• Check lbc, seloger, etc. toutes les heures
• Demander des visites le plus tôt possible quite à laisser la ville en trot électrique dans la pause midi où t'as pas le temps de manger un vrai repas
• Dire oui je prends et faire une contre visite dans les 2 jours pour ensuite se rétracter

Bref hyper fatiguant nerveusement.

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bonsoir
j'ai acheté il y a 2 ans une maison 240 Keuros hors frais d'agence et notaire
Un promoteur m'en propose 400 Keuros aujourd’hui.  
Si je signe la promesse de vente, à quoi cela m'engage?
est ce qu'une fois cette promesse de vente signée, le promoteur peut il revoir à la baisse pour x raisons le prix négocié (ici 400 Keuros), ou bien le prix reste inchangée jusqu'à la vente devant le notaire?

oh la vache, c'est un poil flippant

 
   
 
Le plus chiant c’est que même quand t’arrives tu découvres que le bien est en mauvais état avec vue sur la cour

Z'êtes fragile quand-même... faites pas de gosse hein !   Ou à la limite peut-être un, mais pas plus sinon vous allez y passer ! Les rushs nounou/crèche/école/activités et les imprévus/absence à chaque fois en parallèle du taf vous n'allez pas tenir !

Je cherche de nouveaux apparts.
Globalement faudrait poser du sans solde pour être présents sur les biens intéressants qui sortent.

Les plus malins qui obtiennent le droit de se faire réaléser pour une habitation à la limite de la dignité, victoire !

 
Tu viens de gagner le gros lot!
 
ça peut etre très simple comme très compliqué.
Ils peuvent bien sur renégocier jusqu'au dernier moment...ils vont bétonner (c'est le cas de le dire si ça se fait) le truc.
Parce que qui dit promoteur dit construction d'un gros batiment qui va (peut être) emmerder le voisinage qui vont se faire plaisir  : recours des tiers sur le permis de construire etc...
Sans compter les voisins jaloux que tu vendes la maison 2 fois son prix pour au final voir un gros batiment tout moche autour de leurs maisons.

 
Si ça peut éliminer des résignés qui ne ravalent pas leur fierté, ou qui ne sont pas assez "forts" pour s'accrocher à la course au meilleurs biens, tant mieux.  
La recherche et ses inconvénients sont seulement passagers et il faut faire la part des choses. A la fin il n'y a que quelques gagnants (et ce ne sont pas les AI qui essayent juste de gagner leur pain).  
 
C'est sûr que l'idéal est d'avoir un matin dans sa boite aux lettres une annonce qui dit "voici une liste de 7 biens exceptionnels avec 50% de réduction, et vous êtes prioritaire ! vous avez 1 an pour visiter", ou alors hériter quelques immeubles d'une vieille tante inconnue. Mais comment dire..  

 
Au final tu as trouvé un super bien et fait une bonne affaire il me semble

 
Au moins tu sais que si tu vas vite, tu as ton destin entre tes mains.
 
Quand je vois ici que tout le monde fait son offre un jour donné et c’est celui qui a misé le plus qui éventuellement gagne, c’est un peu plus pénible  

Au contraire c'est plus clair et net. Il suffit de donner le plus.

Ouais le projet est bien degeu mais c'est ce qui rends l'appart un peu moins cher que le prix du marché.  
La proprio actuelle est présidente de l'association qui lutte contre ce projet. L'AI m'a certifié que le projet ne verrai pas le jour  
Quand je lui ai dit qu'il y aurait des immeubles de 8 étages, il m'a répondu qu'il était seulement prévu des 5 étages..5 étages sur des immeubles de 30m de haut.. sacré hauteur sous plafond  

 
Du coup elle a jeté l'éponge ? Si ce projet ne te gêne pas, tu peux alors faire une grosse pression sur le prix !

Dans l'optique où il est seul sur le coup, ou que les autres potentiels acheteurs se rencardent également.
Y'a un paquet de monde qui ne se posent pas les questions de base sur un tas de trucs : est-ce que je suis capable de financer, est-ce que je suis capable de maintenir/subvenir aux frais annexes, est-ce que l'environnement proche me convient, etc...
Ou qui sont beaucoup moins exigeants tout simplement

 
C'est clair              
 

 
   
 
Il verra le jour ce projet malheureusement. Après effectivement si forte décote pourquoi pas, mais là il est comment par rapport à meilleurs agents ? dans la moyenne ?

+1, lol. Ce projet verra le jour, après ce sera peut être retardé de 4-5 ans.
 
Près de chez moi, la seule chose que l'association a obtenu, c'est un étage de moins que prévu. Le promoteur voulait du 4 étages + étage mansardé pour faire des duplex, c'est des 4 étages au final. Mais ça suffit pour faire de l'ombre et encombrer la rue (sans compter les nuisances sonores y compris le samedi lors des rtavaux)

"forte décote" juste parce qu'il y a quelques logements sociaux construits en face ?    
 
 

Tu passes d'une vue complètement dégagée, à un HLM de 30 mètres en face (sans parler de l'école qui devient coincée au milieu de hauts batîments, pas terrible si tu veux y foutre tes gamins...). Ca perd au moins 20% je pense sur la plupart des étages, sauf éventuellement les derniers qui perdraient moins.

heu je te construis des tours devant chez toi quand tu avais 300m de dégagement et il n'y a pas d'impact ?

edit: burn evidemment

OK, pour la vue    
 
Mais "décote" par rapport à un appartement qui avait une vue exceptionnelle alors, parce que je pense que dans le 16ème (comme un peu partout à Paris), c'est assez standard d'avoir du vis-à-vis quand on est dans les premiers étages ou étages intermédiaires de toutes façons. Donc même en intégrant le programme à venir en face, pas de raison que ce soit bcp moins cher qu'ailleurs.
 

 
Si tu veux pas les merdes qui restent ou un truc lambda à prix bullesque, c'est le prix à payer. Tu te fais chier 2-3 mois et après tu économises 1 an de salaire mini donc flippant peut-être mais nécessaire.  
 

 
oui mais on sait pas quand ça sort. Moi je bosse vers la Part-Dieu donc j'ai l'avantage de bouger hyper vite entre midi-14h (monoroue + métro). Donc normalement, je suis toujours dans les premiers qui visitent car je check toutes les heures les annonces. Je suis donc en principe + rapide que les mecs qui vont visiter qu'en fin de journée + rdv des visites dans plusieurs jours .

Tu es gentil, tu ne parles pas de ceux qui ne visitent que le samedi matin...

Y a quand même des choses qui ne se font pas. J'ai une amie, ils voulaient construire devant chez elle, en agrandissant un immeuble et en prenant tout le trottoir d'en face (qui était assez large), mais ils ont été déboutés car du coup, ça ne répondait plus aux critères de distance, que sais-je …
Après, si le projet ne présente pas d'inconvénients par rapport aux règles d'urbanisme, c'est mort.

Le projet étant mené en partie par la Mairie je pense que c'est mort oui