Reprise du message précédent :
tu prends un appartement en pierre de taille à ravaler, le changement des fenêtres pour du double vitrage, ça peut vite grimper.

Moi je pense que pour une résidence récente en béton avec déjà double vitrage, ça monte pas si haut, oui. J'ai eu l'AI, il m'a dit que le proprio actuel pouvait me déléguer sa présence à la future AGE. Apparemment, il n'est pas trop question de ravalement de façade, plutôt balcons et combles. Il va toucher mot au proprio pour savoir comment s'arranger financièrement si jamais ça coûte un bras. On peut sûrement trouver un arrangement  

combles attention, dans ma précédente copro, ce n'était plus aux normes pour l'accès à la machinerie de l'ascenseur et au système de désenfumage/aérations. ça faisait peu par appart, mais quand même...

Déjà il y a deux façades à ravaler, avant et arrière.
Plein de trucs à refaire, gouttières, volets, etc.
Et surtout, comme on a laissé traîner, les murs sont vraiment en sale état. Plein de fissures avec des infiltrations, et de la végétation qui pousse à l'intérieur...    
Enfin bref, j'ai oublié le terme technique qui dit qu'ils vont devoir y aller un peu plus en profondeur (piochage intégral???), mais c'est en grande partie à cause de ça qu'on va raquer.

Une petite copro en Bretagne dans une grande ville... 9000 euros par façade à diviser entre les copropriétaires... Premier ravalement de l'immeuble qui a 25 ans et 5 niveaux avec des balcons.
Quand j'ai vu le prix je me suis dit ah oui, par rapport à la RIF c'est pas cher.

C'est pour ça que, à Paris, je reste locataire. Pas les moyens de payer les travaux de copro bonus !

c'est cb la taxe fonciere à Paris pour un 50m² dans un arrondissement a 2 chiffres ?

Si tu cherches sur seloger un bien dans tes critères, t'auras parfois la tf affichée en fin d'annonce.

 
erf merci je viens de regarder les 15 annonces que je surveille mais il n'y a pas mention une seule fois du montant zut
 

Ça va tourner entre 500 et 700 euros normalement.

 
   
 
Tu trouves ça élevé pour une TF ?

j'ai envie de dire .... + que si t'es locataire

T'es quand même un peu déconnecté....    
875€ pour mon arrondissement à 2 chiffres. Et j'ai pas 100m², loin de là  

 
accordez vous les gars  

390€ pour 40m dans le 11ème

J'avais 870 pour un 90m² à la motte piquet en 2017.

Nan mais TF / TH c'est un peu la loterie , c'est basé sur la fameuse "valeur locative", qui ne répond pas à une logique très claire car elle n'est pas ajustée et a pu être déterminée il y a des dizaines d'années.

Tout au plus peut-on dire qu'elles sont particulièrement faible en général à Paris, et effectivement collecter des exemples pour se faire une idée de la distribution.

Et pas mal de gens pensent et écrivent que la TF va devoir augmenter à Paris, qui est trop endettée (perso je n'en sais rien)

ils vont remettre les valeurs locatives a jour en 2026 je crois
https://lexpansion.lexpress.fr/actu [...] 00012.html

Comme quoi les arrondissements de l'Est trinquent pour les autres  

 
 
Tu ne prends pas en compte les +10 % de l'immo par an

 
 
Mon arrondissement à 2 chiffres (16ème) pour mon 50 m² (+12m² terrasse)  
= 1 030 € de TF cette année    

 
ah bon ? t etais pas dans un logement intermediaire ?
 
ca fait longtemps que je suis pas venu pardonnez...

 
 
Logement PLS neuf de fin 2014.
C'est justement plus cher parce que c'est neuf je pense, "intermédiaire" (je ne sais pas ce que c'est) ou pas OSEF il me semble.
 
Mais je trouve ça peu cher quand même, ça ne me choquerait pas que ça passe à 1500 € ou 2k€.
Par rapport aux prix et loyers ce serait plus cohérent.
Soit les prix immo corrigent, soit c'est la TF qu'il faudrait multiplier x2 pour la cohérence.

Donc Nico tu simules la taxe fonciere sur ton PLS ?
un logement intermediaire c est un PLI c'est pas compté dans les logements sociaux SRU.

 
 
Hein ?
Je ne simule pas, c'est la TF que j'ai reçue et payée.

Mais comment t as pu acheter un PLS... ? T'as déménage autre part ?

Merde je voulais dire TH depuis le début  

pfffffffffffffffffffffffff

Tain, pareil.... j'comprenais rien  
Edit : et depuis quand la TF serait élevée dans le 16ème ?  

C'est pour ça qu'il n'y a pas de vérité absolue en terme d'immobilier, et que.. ça se calcule.
Avec bien sûr plusieurs hypothèses, notamment les hausses et baisses potentielles du bien, et accepter les aléas/risques (vente forcée, politique du logement, achat du monde par les Chinois etc etc).

Un élément à prendre en compte à mon avis, est que le temps passe super vite, et qu'il faut vite faire des choix (à l'achat ou non), et revoir ça régulièrement (une fois par an ?), plutôt que de repousser les décisions sans réellement s'y pencher.
Perso la dernière fois qu'on y a réellement pensé c'était il y a 4 ans, et la on réalise que ça fait DEJA 4 ans ! et qu'on aurait remboursé 4 ans de crédit, ce qui n'est pas rien ! et on regrette un peu.

En tout cas il y a en qui se sont cassés les dents en achetant, et d'autres qui ont regretté de ne pas avoir acheté. Il faut bien y réflechir, c'est pour ça qu'on traine un peu ici non, pour trouver des réponses

Demain visite d'un 93m² vers Eglise d'Auteuil

À moins de 900k€ ? C'est quoi l'arnaque ?

Vous aviez pas mis la recherche en pause pendant quelques mois ?
J'ai du rater un épisode.

Mais t'es paré pour acheter, tout est fin prêt ?
Si c'est pas le cas, je vois pas l'intérêt de visiter, ça risque juste de vous frustrer si vous avez le coup de coeur mais que vous devez renoncer car pas prêts.

 
 
Moins d'1 myon
Pas de frais d'agence, ça permet déjà l'économie de X0 k€.

 
 
On est tjs en veille, mais bien moins actif.
On se donne jusqu'à fin 2020.
Sans prêt bancaire, pas de pression à montrer patte blanche.
 

Et le « prêt » de beau papa c’est calé niveau juridique ?