Reprise du message précédent :

 
A la brousse, faut-il encore qu'il existe des trottoirs pour aller jusque la gare  

La famille vit dans la maison d'à côté, ils ont une grande cours et un double garage. Mamie devait se faire véhiculer.
D'ailleurs sur le cadastre il est indiqué qu'il y a un garage sur la parcelle que j'achète, faut qu'ils corrigent ça.

au moins s'ils existent ne sont -ils peut être pas encombrés de roms mendiant, de déjections canines et de trottinettes électriques.

 
la facade est sympa
Faut voir l'intérieur maintenant.
 
Par contre, je n'ai pas compris pourquoi tu dis qu'il n'y a pas de TF
L'IBI c'est quoi pour toi ?    

fyp

Merde y'en a un qui suit    
Oui c'est l'équivalent. Je disais ça car mes beaux-parents payent en tout et pour tout 250€/an de taxes en lien avec leur logement (75m², 150k€).
Donc ça me semble raisonnable même si y'a des coins de France où ça doit être moins cher.
Je suis un peu à l'arrache sur certains points mais j'avais quand même bien étudié le question Hendaye vs Irun sur tout ce qui est IR, sécurité sociale, chômage etc.

Ah mais ça marche   aussi avec les marseillais, les bordelais, même les beaufs !  

Pas d'apl possible si le bailleur et le locataire sont apparentés, il me srmble.
 

Wtf....

 
C'est honteux.

L'aspect financier n'est pas forcément le plus important. Si on peut lui obtenir X € d'APL tant mieux évidemment.
 
Je pense que le point le plus difficile du montage est de convaincre une banque pour un nouveau crédit malgré les 3 actuels
 
Merci pour les liens, y a tout de mêmes quelques papiers à faire pour cadrer le truc

En ligne directe verticale.
C'est raccord avec l'obligation alimentaire.

Ni d'uritrottoirs® (les gens ayant des toilettes chez eux)
 

Hello tout le monde !
 
Je suis entrée dans le marché du travail il y a quelques mois et je commence à réfléchir à un achat immobilier
 
Actuellement à Paris, je suis bouge à Lyon début 2020 et j'ai fait mes études à Grenoble.  
 
Je ne sais pas encore si ce sera ma résidence principale, mais dans le cas d'un bien locatif, j'ai l'impression que Grenoble est bien plus intéressante que Lyon, qu'en pensez vous ? La différence de loyer n'est pas flagrante alors que l'achat est bien plus cher à Lyon...
 
Merci d'avance pour vos conseils

 
 historiquement le Pays basque a eu une forte communauté tsigane au 19ème siècle, qui s'est fondu au fil du temps dans la population locale... Ceci explique cela ?    
 
Sinon  C'est vrai que les chiens à la brousse ne font pas leur besoin j'avais oublié  

Vous en pensez quoi de ce genre de bien :

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 337.htm?p=

On commence à réfléchir à un projet immobilier avec ma femme car le 60 m2 dans Paris à trois puis à terme 4, ça le fait plus trop..

sans parler du prix, ça a l'air sympa. (je ne parle pas du prix car on ne voit pas la qualité de la rénovation, de l'isolation, l'age de la chaudiere et Cie, mais ça fait propre)
 
reste à voir ce qu'ils appellent proche du métro.
 
Et la baignoire dans la chambre, no way pour moi, je pète la vitre en arrivant, je monte une cloison et je mets une douche XL.  
 
Voir aussi la taille du box et s'il est sur le terrain ou à l'autre bout du quartier... Dans ces zones, tu as parfois des pâtés de maisons étroits, avec sur la première rue la maison et le box donnant sur la rue de l'autre côté, avec là 133 m² de terrasse entre les 2.

 
Je ne connais pas le marché de Lyon, en revanche je connais bien celui de Grenoble.
Si y'a un endroit ou il ne faut pas investir, c'est Grenoble.

Alors que, depuis le 1er avril, les expulsions des locataires qui ne payent pas leur loyer sont à nouveau permises, le maire de Grenoble vient d'imposer aux propriétaires grenoblois de trouver une solution de relogement à d'éventuels mauvais payeurs.
https://www.atlantico.fr/decryptage [...] s-lelievre
 
Bon, c'est pas aussi simple que ça mais ça donne la tendance du truc.
 
Tu ajoutes à ça une image de la ville qui se dégrade à vitesse grand V (saleté, insécurité) et une fiscalité très élevée. Bref, ce n'est pas là que je mettrais mes sous.
Sauf éventuellement dans l'hyper centre que l'absence de voiture à rendu bien plus attractif.
Après, la ville fait beaucoup d'effort pour l'aménagement urbain (piste cyclable &co), il faut le reconnaitre, mais délaisse complètement le Sud de la ville.  
 
Pour moi, la ville est plutôt sur une pente descendante.

 
 depuis le jardin, le vis à vis semble vraiment important

Propre
 
Après c'est quoi le conduit dans la cuisine ? Il ne semble pas y avoir de cuisinière à bois pourtant.

Connait pas le secteur mais ça à l'air propre et sain même si je trouve que ça fait très deco LeroyMerlin avec ce parquet salon/cuisine affreux et cette salle de bain mosaïque.

 
En général plus la ville est attractive plus les rendements moyens de la location sont mauvais.
C'est pas pour rien que tu trouves du 10%+ sur Béziers, par exemple.
 
C'est une forme de prime de risque, c'est logique.

Sympa.
Après, j'imagine que la façade ne vend pas du rêve car pas de photo.

Tranquille le racisme ?

J'ai beau relire, je ne comprends absolument rien à l'échange entre tanguy12 et canti75.
D'où ma réponse à côté de la plaque surement.
   

 
très bien
 
par contre aucune idée du rapport qualité prix
 
mais je valide la qualité et pour 2 enfants, c'est bien.

 
Moi j'aime bien ces parquets un peu plus sombres, une affaire de goût. Bon, j'en mettrai probablement pas, ça assombrit la pièce. La baraque semble pas mal, je n'ai pas trop idée du prix à Châtillon mais si c'est bien situé et calme, ça me semble correct, on est quand même pas loin de Paris donc je vois difficilement une maison sous les 8k du m² sauf bouse ou ville craignos.

C'est juste du meilleurs agents intégré dans leur site. Vous aurez le même résultat sur le site de MA. Boursorama ne sert à peu près a rien dans l'histoire

Merci pour vos commentaires

Avec 8k net par mois, c'est faisable d'avoir des mensualités de 3k ?

Faisable pour toi ou pour la banque ?  

Net ou supernet ?

 
Yes, je pense investir du côté safe, avec un public école d'ingé/école de commerce.
 
Oui, je vois bien que c'est sur une pente descendante, mais justement les prix de l'immobilier ont peu augmenté par rapport à Lyon par exemple. Le risque est vraiment au niveau de la revente du bien finalement, mais si on vise le locatif ça peut être plus intéressant non ?
 
Par contre c'est vrai que la fiscalité est assez élevée... Et avec les niveaux de pollution, Grenoble n'est peut être pas le meilleur plan pour l'avenir.
 
Je vais mieux regarder les prix et donner des idées de propositions, mais en gros j'aimerais un T3 assez bien situé entre 150 et 250k et à Lyon ça commence à devenir compliqué...

Je pense qu'il vaudra mieux un T2 à Lyon qu'un T3 à Grenoble.

Et justement, si les prix ont peu augmenté alors que les taux ont chuté, je ne vois pas de raison à ce que ça évolue bien en période moins favorable...

Bof...
Si c'est pour espérer une éventuelle plus-value (= dans un but spéculatif), OK, mais sinon...

On n'est pas à ta place.
Si t'es seul avec comme seul loisir WoW, ouais ça doit passer large.
Si tu as 3 enfants, des goûts de luxe, ça le fera un peu moins.
 
Dans notre cas, on n'aurait pas accepter de rembourser 3k par mois avec ces salaires

C'est basé sur quoi le nouvel outil de Bourso ?
 
Ca me sort OKLM -75000 de MV sur mon bien immo

Une moins value négative, t'es gagnant !  

Faut limite poser cette question sur "vivre convenablement" Moi, ça passerait large, certains pas du tout. Avec des gosses, effectivement, ça fait qu'on commence un peu à devoir compter ses sous.

 
5k de reste à vivre, faut compter ses sous, ce lol  

 
Petite ville de 50000 habitants, où se côtoie immeuble soviétique et haussmanien

On va pas faire le décompte, mais tu payes en général des impôts assez salés, à moins qu'on parle de supernet. On compte pas ses sous comme des personnes au RSA, je voulais pas dire ça, mais tu réfléchis un peu plus avant de claquer ta thune, je pense, chose que je ne fais quasiment pas avec mon train de vie.

Euh la question c'est d'abord est-ce que le banquier acceptera 3k€ de crédit pour 8k€ net de revenus, et ça c'est pas sûr.

Edit: remarque ça fait que 37.5%. Ça dépend sans doute de ta constitution familiale et tes dépenses donc...

Sur bourso, ça doit passer dans le simulateur.