Reprise du message précédent :
http://news.assetz.co.uk/articles/4143.html
 
France still rising
 
Apparement, pour les étrangers, la krach, c'est pas pour demain.

 
Entre 7 ans et 30 ans il y a une différence....
 
On peu plus ou moins se dire qu' à 25 ans il y a des chance que l'on est des moufflés et acheter en conséquence.
Après pour le travail c'est au cas par cas cela dépend des coins.

 
J'y perd au change  

 
Je vous refais pas tout le topo sur ma belle famille... :  
 
En gros bo-papa, ancien marchand de biens qui a bien profité des belles années d'inflations et de magouilles pour refaire des apparts, haussier convaincu (faut acheter même sur du court terme t'y gagnes toujours car tu revends au pire à prix d'achat + FN + travaux, le loyer c'est jeté par les fenêtres, etc....), en nous accompagnant à l'aéroport:
 
"Tiens l'immo fait la tronche, ça baisse partout"
 
Moi :     t'as oublié de prendre tes pillules Patrice?  
 
Surtout qu'il vient de vendre un appart de sa SCI correctement (à son prix, prix du marché ) et dans les délais actuels (2 mois).
 
Comme quoi les médias.... TF1 et F2 parlent de baisse, Capital fait une grosse couverture jaune sur la baisse --> les gens en bouffent...

 
Certes mais 10% d'un appart à Paris n'est pas égal à 10% d'un appart à Marly-Gomont

3 fois rien, le calcul a déjà été fait ici, cherche.
 

Non mais la détention moyenne on s'en fout un peu, il a dit en complément de sa remarque qui disait que sur les premières années la proportion d'intérêt était trés élevée. Point.
 
De plus, c'est vrai que les causes qui obligent les gens à revendre avant 10 ou 15 ans ça n'existe pas. Les gens ne meurent pas, ne divorcent pas, ne sont pas mutés, n'ont pas plus d'enfants qu'ils n'avaient prévu, rien de tout ça, ça n'existe pas.
Ou alors ce sont des pigeons ou des moutons si ça leur arrive. Bien fait pour eux. Losers.
 

Non, apprends à lire.  
 

D'une part toutes les banques ne l'autorisent pas. D'autre part, le plus intéressant reste le nantissement.  
 
Pour finir, qu'est ce que ça vient foutre dans le débat qui est au départ je le rapelle "non, dire que pour un bien loué 1000€ à un propriétaire les premières années c'est 1000€ qui partent en fumée en intérêts n'est PAS éxagéré." ???

 
Cadeau sur les droits d'auteur, c'est mon jour de bonté  

dans ce cas personne n'achèterait jamais de studio...

 
Pas moi en tout cas, à moins de le louer à des étudiants.

nouvelle erreur : un petit calcul du rendement locatif actuel te montrerait qu'il vaut mieux laisser ton argent chez l'écureuil...

 
Ne surtout pas sous-estimer le phénomène d'autoréalisation dans la formation et l'éclatement des bulles spéculatives.    
En ce sens un retournement des média ne peut qu'être profitable aux baissiers.

 
WTF? Tu connais mieux mon dossier que moi ou quoi?    
 
Je loue 1000€ un appart qui se vendrait ~270-300 k€.
 
Avec mes 80 k€ d'apport, ça fait à 5% sur 25 ans des traites à 1350€ dont 950€ d'intérêts.
 
Je te parle pas du fait que ces 80 k€, à 3%, rapportent 200€ par mois ce qui passe virtuellement mon loyer à 800€.

Et un petit examen de la démographie montre bien que le pic d'étudiants par rapport au reste de la population est désormais derrière nous...

 
Un nouveau pic apparaîtra à partir de 2020. (pour la France en tout cas) investissement locatif prévu en 2015-2018  

 
Un crédit est un crédit, on paye bcp d'intérêts au début, quoi de + normal ? Des banquiers qui votent Arlette ça n'existe pas.
 
Si les gens meurent l'appart est payé par l'assurance, si ils divorcent un peu racheté la part, mettre en loc etc.
 
Une mutation ça se refuse, du boulot il y en a, par chez moi en tout cas. Et c'est toujours pareil tu peux louer ton bien.
 
 

 
Change de banque, car si elle ne l'auorise pas c'est qu'elle compte sur l'assurance pour gagner du fric. Sur 15 ans il y a en moyenne 3000€ d'économie à la clé pour les mêmes garanties.

nouvelle bulle sur les maisons de retraite bientôt

 
Actuellement je suis d'accord pour le locatif ! Surtout avec les taux d'épargne actuels

 
T'iras dire ça à tous les tocards qui se sont acheté des clapiers sur 25 ans à 25 ans
 
Dans un marché qui prend 10% ou + par an, tu peux très bien faire du court terme. Et la machine s'emballe. Mais à un moment, y'a plus assez de joueurs capables de rentrer dans le jeu et soutenir la pyramide....

 
Ils ont surtout la mémoire courte et sélective.
 
Enfin bon ç'est cool, cette fois ci la bulle est nationale, même mondiale, et elle va éclater partout. Ca fera + d'éclaboussés et laissera + de traces dans les mentalités.

tu oublies de compter les 10% de hausse annuelle de l'immobilier

Source ?    
 
(je sais quelles ass en délégations ont de bonnes garanties, mais je sens que ce n'est pas celles-ci que tu va me citer...)

Mais quel est le PUTAIN de rapport?
 
Evidement qu'un crédit se paye, personne ne le conteste, tu te défausses là.
Tu as dis une CONNERIE, admets le, point, on ne va pas y passer la journée.
 

Et c'est vrai qu'un décès, même la moitié ou l'intégralité du logement payé, personne n'est obligé de vendre car ne pouvant plus assumer seul les charges.
Le discours sur le "yapuka" sur les divorcés, j'adore..
Evidement que tout le monde peut cash racheter une demie part de logement comme ça...
 
La fin sur le "louer pour payer le crédit", c'est digne des meilleurs trolls de ce topic, alors que tu admets toi même quelques posts plus bas que le rendement locatif, c'est la zone ne ce moment.
 
 

J' A D O R E.
Tais toi, tu t'enfonces...
 

Non mais tu crois m' apprendre quelque chose là?
Apprendre quelque chose à qui que ce soit ici?
 
et si c'est la banque qui te fais les meilleurs taux et les frais de fonctionnement les plus bas qui refuse la délégation, c'est toujours au ssi con,
HHein,
 
Tu n'en as pas marre d'AFFIRMER des énormités? ²²²

Ah ouais, 16€ par mois ça change tout  

Perso je suis chez Assurea, ils proposent en gros la même chose que ce que proposait l'asssurance de ma banque.

 
Et bah c'est pareil pour le reste:
 
S'il n'est pas intéressant d'acheter pour louer à un autre, c'est qu''il est plus intéressant de louer que d'acheter pour se loger  

Chaque semaine c'est ciné-pop-corn sur ce topic :
 
Leg9 contre Shooter
 
Leg9 contre Djoul
 
Leg9 contre Bollareck
 
Leg9 contre Granoladelu
 
Leg9 contre FatCat
 

 
Garde ton calme, t'es stressé ? T'attends la chute ?
 

 
Non apparament tu sais tout, c'est comme parlé de Renault sur un forum Peugeot on dirait.
Désolé d'avoir pu mettre un doute ton jugement surement meilleur que n'importe quel autre.

C'est un courtier, pas l'assureur qui est derrière.

Vivement le creux de la vague, qu'on soit pris pour des débiles à acheter, ça changerai  

C'est pas le fait que tu "mettes un doute", c'est juste l'argumentaire foireux / décalé de la réalité.

 
Quand on sera pris pour des débiles à acheter c'est que ce sera le moment, en effet.

 
Ah bon ca change rien pour toi 16 € par mois ?
Ah ok, alors on s'en fout des frais de notaire puisque pour un petit logement, réparti sur x années ca represent une somme négligeable tous les mois.  

bientôt, ne ratez pas Leg9 Balboa

Bon, fais de l'"humour" plutot que d'admettre avoir raconté n'IMPORTE QUOI, tu as raison, ça t'arracherait les muqueuses diratit on

 
Connais pas, mais April est bien placé en ce moment surtout pour les jeunes.

c'est à force de manger des granola qu'on devient fat

 
Chuck gagnerait il?    

Ah, ça je ne sais pas...
Générali, GPA, Assuréa...

 
Ça te ferait trop plaisir
A vrai dire j'argumente par rapport à mon cas qui est pas trop mal pour un achat récent (2-3 ans).
 
je manque peu être d'objectivité ?! Oui surement
Je déplore aussi bien que certains d'entre vous la merde qu'ont dans les yeux certains acheteurs

T'as lu les conditions générales... je ne pense pas...
April exclue les risques dorso-lombaires et les risques psychosociologiques/neurologiques/psychiatriques.... ce qui correspond à 70% des sinistres des assurances emprunteurs.
 
Donc, gagner 3k€, pour être assuré pour 30% des cas rencontrés en cas de sinistre...