[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

troble

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :

Je voulais pas le dire
Oui celui-là.
Tu l'as vu apparaitre quand pour la 1ère fois ?

Il y a une dizaine de jours.

Suzebull a écrit :

Vu que tu compares en partie au prix d'il y a 2 ans c'est normal
Comparer avec la valeur actuelle de chacun des apparts a plus de sens.

Les 2 apparts réunis aujourd’hui ça vaudrait 1/1.1m, pas vraiment quelque chose qu’on peut acheter :jap:

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starlette27

viande de bison a écrit :

Non ça c’est le prix du mobilier qui te permettra de payer un chouilla moins de frais de notaire.

non non, je confirme que ce sont ces biens personnels (tondeuse, sacs de granulés pour poêle, luminaires, barres pour les rideaux, ....et même les pots de peintures qu'il a utiliser pour repeindre la baraque , qu'il n'a pas fini au demeurant )

Les frais de notaires ont été réduit grâce aux équipements de la cuisine (four, plaques de gaz, lave vaisselle,....)

garcia_h

nico6259 a écrit :

C'est clair
En cherchant il y a tjs une ptite bête. Et les déjà proprios, s'ils postent des pics de leur RP, vont essuyer plein de critiques aussi Ce serait un exercice intéressant d'ailleurs. Chacun poste des pics de sa RP et on fait un sondage pour élire les meilleures

Moi j'ai eu le coup de coeur pour mon appart malgré le fait que je sais qu'il est pas au gout de tout le monde. Mais depuis que je lis ce topic, il a au moins 4 défauts complètement rédhibitoires pour ses membres

Enfin je m'en fiche, je suis bien dedans et c'est l'essentiel.

Message cité 1 fois

starlette27

Joe l'indien 94 a écrit :

Oui mais elle est de combien sa TF?

1200€ / an , soit 3,33€ / jours

23€ à lui refiler [:taijitu:3]

Et pour sa liste, je l'ai gentillement remercié, mais il va se démerder pour refourguer tout son matos (quoi que j'aimerai bien qu'il me lâche sa tondeuse )

Faramir

Covfefe. What else ?

thoulisse_bernard a écrit :

Le vrai luxe, c'est d'avoir le khakha qui pue pas [:clooney15]

nico6259 a écrit :

J'ai toujours fait khakha en compagnie des femmes et elles m'ont toujours dit qu'il sent bon [:clooney7]
Pas le choix avec les wc dans la SDB et pas pudique.
[:gamebouz:4]

Je me permets d'ajouter cette modeste ~~crotte~~ contribution à ce débat de haute volée, voici la véritable solution

https://www.youtube.com/watch?v=1Klb9_oPS-g

---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.

Faramir

Covfefe. What else ?

nico6259 a écrit :

Oui ça me paraît top comme emplacement et le prix ! Presque trop beau, je verrai ça demain aprem.
En même temps sans AI on économise 30k
3 chambres pour moins de 1 myon dans ce coin ça paraît bien si l'appart est bien foutu et en bon état. C'est un coup à ce qu'on fasse une offre aussi et on verra ensuite ce qu'on annule

Visite par particulier ?

Je veux pas faire ma mijaurée, mais le 8e c'était pas dans les critères, je pensais que c'était no go zone du coup [:yiipaa:4]

Message cité 2 fois

---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.

Suzebull

troble a écrit :

Les 2 apparts réunis aujourd’hui ça vaudrait 1/1.1m, pas vraiment quelque chose qu’on peut acheter :jap:

Si votre appart vaut 650-680k et que vous pouvez mettre 400k dans celui d'à côté, vous ne devez pas être loin du compte [:rouliano34:2]

Message cité 2 fois
Message édité par Suzebull le 21-10-2019 à 20:37:39

r06

Faramir a écrit :

Visite par particulier ?

Je veux pas faire ma mijaurée, mais le 8e c'était pas dans les critères, je pensais que c'était no go zone du coup [:yiipaa:4]

Je crois que tout est une go zone...

sausalito75

nico6259 a écrit :

Oui ça me paraît top comme emplacement et le prix ! Presque trop beau, je verrai ça demain aprem.
En même temps sans AI on économise 30k
3 chambres pour moins de 1 myon dans ce coin ça paraît bien si l'appart est bien foutu et en bon état. C'est un coup à ce qu'on fasse une offre aussi et on verra ensuite ce qu'on annule

C'est çui-ci ?
https://www.moncim.fr/fr/appartemen [...] 42330.html

L'AI est fort raisonnable pour une fois, en tout cas [:grozny gaud:5]

Message cité 2 fois

stephaneF

J'ai lu les messages de frer Nico d'aujourd'hui.
Un régal encore !

:love: :love: :love:
:love: :lol: :love:
:love: :love: :love:

Bientôt ça va surpasser l'histoire de la pince ! [:clooney24]

Le proprio ne se doute pas encore de la quenelle ?

Message cité 1 fois
Message édité par stephaneF le 21-10-2019 à 20:46:33

---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/

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troble

Suzebull a écrit :

Si votre appart vaut 650-680k et que vous pouvez mettre 400k dans celui d'à côté, vous ne devez pas être loin du compte [:rouliano34:2]

On n’est pas loin, mais on aimerait éviter de s’endetter à n’en plus pouvoir

liveandplay

garcia_h a écrit :

Clair, tu achètes pour toi pas pour les autres. Mais c’est toujours bien de voir ce que pensent les autres pour une éventuelle revente. Moi perso je me dis que les toilettes séparés seront apparement quelque chose de bien pour la majorité alors que pour moi c’est négatif.

Message cité 1 fois

apidya

Les masses suivent la classe

sausalito75 a écrit :

C'est çui-ci ?
https://www.moncim.fr/fr/appartemen [...] 42330.html

L'AI est fort raisonnable pour une fois, en tout cas [:grozny gaud:5]

Appart plein nord, il a l'air ultra sombre. On peut pas tout avoir

farib

nico6259 a écrit :

3 chambres (donc pour 5 personnes) et "petite salle de douche"
je comprend même pas comment on rentre dans la douche
950 milles balles

[:la forgeance:1]

Message cité 4 fois
Message édité par farib le 21-10-2019 à 21:18:57

---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology

Awaer

farib a écrit :

3 chambres (donc pour 5 personnes) et "petite salle de douche"
je comprend même pas comment on rentre dans la douche
950 milles balles

[:la forgeance:1]

https://medias.consortium-immobilie [...] 1570107329

C'est toujours mieux que le loca-looser sous les toitures à 750€ la chambre avec les toilettes partagées dans le couloir [:caudacien:4]

Message édité par Awaer le 21-10-2019 à 21:24:05

StanCW

Parle à Monkey ...

farib a écrit :

T'imagine , le mec lyophilisé en été qui rentre dans sa douche et après qui ne peut plus en sortir ! [:zedlefou:1]

Message cité 1 fois

---------------
... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

Faramir

Covfefe. What else ?

farib a écrit :

Sachez jeune freluquet que dans le 8e on ne rentre pas dans la douche (sic), on se glisse à l'intérieur d'icelle [:douste-blabla]

Message cité 1 fois

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Politiquement parlant, je suis ambidextre.

nicoolaa

Celui là à l'air pas mal mais seulement 2 chambres http://www.tradition-immobilier.co [...] 75232.html

Message cité 1 fois

pilef

wullon a écrit :

Je ne sais pas ce que le quartier donne en terme de commerces de proximité, mais c'est clairement calme, chic (lycees Chaptal et Fenelon, pas mal de cabinets d'avocat aussi de mémoire), des restos sympa pas loin... tout en étant ultracentral via Saint-Lazare à côté. Franchement cool comme emplacement dans Paris.

Vu le prix ca peut être carrément une bonne affaire s'il n'y a pas de loup à la visite.

Dans un marché tendu comme celui de Paris, les bonnes affaires se vendent en une demi-journée / une journée max.

S’il n’est pas vendu au bout d’une journée ce n’est pas une bonne affaire et donc il y a forcément un truc qui cloche non exposé dans l’annonce (et qui justifie le prix bas) ou il est trop cher (ce qui revient au même)

sausalito75

Faramir a écrit :

Sachez jeune freluquet que dans le 8e on ne rentre pas dans la douche (sic), on se glisse à l'intérieur d'icelle [:douste-blabla]

Nan mais y a gourance là
C'est du 17ème "Epinettes", donc on doit prendre le chausse-pied pour la sde [:zedlefou:1]

rikou86

profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

alpachinois

J'ai été absent aujourd'hui. Un résumé de l'épisode de Nico-San svp

Message cité 1 fois

liveandplay

rikou86 a écrit :

Pour ceux qui avaient suivi il y a 1 mois,
J'avais fait une offre au prix à un particulier pour sa maison. Il avait eu 5 propositions au prix le même jour et ne nous avait pas retenu [:haha fail] .
Ce soir, il nous écrit que son candidat favoris n'a pas eu son prêt [:haha] et que la maison est à nous !
[:shimay:1]

:love: :pt1cable: :sol: féloches !

garcia_h

alpachinois a écrit :

J'ai été absent aujourd'hui. Un résumé de l'épisode de Nico-San svp

Fenêtres pourris et il visite d'autres apparts au même prix pour se convaincre coute que coute. Il était même près à voir l'autre AI qui vendait l'appart pour se faire dire à l'insu de son plein gré qu'il avait fait le bon choix

Il veut habiter dans du hausmanien alors que c'est un grand traumatisé d'un voisin qui fait pipi et qui tousse dans un précédent logement dans l'ancien

Message cité 1 fois

Lagoon57

farib a écrit :

3 chambres (donc pour 5 personnes) et "petite salle de douche"
je comprend même pas comment on rentre dans la douche
950 milles balles

[:la forgeance:1]

https://medias.consortium-immobilie [...] 1570107329

En fait cet appart n'est valable que si tu sacrifies une chambre pour faire une belle et grande salle de bains
Ou alors une grande cuisine et tu transformes la cuisine en salle de bains.

---------------

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Faramir a écrit :

Visite par particulier ?

Je veux pas faire ma mijaurée, mais le 8e c'était pas dans les critères, je pensais que c'était no go zone du coup [:yiipaa:4]

S'il y a un bel appart à bon prix dans un bon quartier je prends
Je ne connais pas tous les bons quartiers de tous les arrondissements, mais ce quartier du 8ème a l'air de correspondre.

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

sausalito75 a écrit :

C'est çui-ci ?
https://www.moncim.fr/fr/appartemen [...] 42330.html

L'AI est fort raisonnable pour une fois, en tout cas [:grozny gaud:5]

Ah oui on dirait bien cui-ci !
Il est donc chez un AI aussi pour 18 k€ de frais.
Le proprio via PAP est raisonnable : 930k€, le prix sans AI.

Bon le point faible semble être la SDB vraiment petite. Et pas de baignoire, avec des enfants c'est compliqué.

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

stephaneF a écrit :

J'ai lu les messages de frer Nico d'aujourd'hui.
Un régal encore !

:love: :love: :love:
:love: :lol: :love:
:love: :love: :love:

Bientôt ça va surpasser l'histoire de la pince ! [:clooney24]

Le proprio ne se doute pas encore de la quenelle ?

Non
Quenelle pas garantie encore
On essaie de s'en sortir.

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

-Patrick-

nico6259 a écrit :

Non
Quenelle pas garantie encore
On essaie de s'en sortir.

:??:
sortir de quoi ?

Message cité 1 fois

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Ma Chaine YouTobe

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

nicoolaa a écrit :

Celui là à l'air pas mal mais seulement 2 chambres http://www.tradition-immobilier.co [...] 75232.html

Celui-là je l'ai visité il y a 2 mois environ, il traine encore !

Tu as vu l'appart de Vaugirard ?
Si tu ne l'achètes pas je dépose une offre

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 21-10-2019 à 22:51:46

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

liveandplay a écrit :

+1 c'est intéressant surtout pour anticiper la revente.

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

-Patrick- a écrit :

:??:
sortir de quoi ?

Se sortir d'un putain de bourbier mec, les sakuras

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pilef

rikou86 a écrit :

Pour ceux qui avaient suivi il y a 1 mois,
J'avais fait une offre au prix à un particulier pour sa maison. Il avait eu 5 propositions au prix le même jour et ne nous avait pas retenu [:haha fail] .
Ce soir, il nous écrit que son candidat favoris ~~n'a pas eu son prêt~~ s’est désisté [:haha] et que la maison est à nous !
[:shimay:1]

[:moundir]

Message édité par pilef le 21-10-2019 à 23:03:34

Kerjou

rikou86 a écrit :

Super

Rappel des détails ?

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

rikou86 a écrit :

Cool frer
Ou alors il y a anguille sous roche, le favori a détecté une merde

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Faramir

Covfefe. What else ?

rikou86 a écrit :

Pas suivi mais pour l'amour du lulz, j'aimerais beaucoup que tu aies trouvé autre chose entre temps et que tu lui répondes: "désolé, mais on a trouvé mieux depuis" [:oizeur:3]

Ou alors version plus ambiguë: "Ah mince, c'est ma femme qui va être déçue, on vient de signer une promesse d'achat, quel dommage qu'on ait pas pu s'entendre le mois dernier" [:fedefail:4]
...
Et là tu le laisses mariner quelques heures et puis "honnêtement j'ai réfléchi & j"hésite à parler de votre proposition à ma femme la pauvre s'était projetée à fond. Moi ça va mais je voudrais pas que vous la déceviez une seconde fois, faudrait un geste fort je pense" [:bakk13]

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Politiquement parlant, je suis ambidextre.

rikou86

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

granolu

Il doit y avoir du plomb [:ocube]

latoucheF7duclavier

garcia_h a écrit :

Manque le cherry gate.

JohnMatrix

liveandplay a écrit :

+1 Il faut surtout voir s'il y a de l'amiante ou des termites. Le plomb il est toujours aux mêmes endroits dans ces immeubles, et l'elec souvent pourri ou avec "anomalies". C'est rarement un levier pour les négociations.

L’amiante y’en a quasi toujours dans les dalles d’époque et les joints collés. Suffit de reposer un truc dessus...

Message cité 1 fois

rikou86

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par rikou86 le 21-10-2019 à 23:31:02

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