Reprise du message précédent :

 
au moins l'avantage c'est qu'il ne pourra pas sortir trop tard le soir  

 
Nan mais je suis niçois, le sud s’arrête à Avignon, alors hein    
Sinon les précipitation ça ne veut pas dire grand chose, il pleut plus en volume annuel à Nice qu'à Paris.

C'est important que Lyon soit 2ème ou 3ème ?
 
Moi je donnais juste un moyen pour se rappeler de l'ordre  

 
j'avais cru voir 14eme lundi dernier  

moi c'est justement ce que je reproche a une grosse partie de l'ouest parisien, ça peut être pratique pour éviter trop de transports car toutes les boites sont là, mais perso, je sais que j’exagère un peu mais j'ai pas spécialement envie d'habiter dans une ambiance "entreprise" toute l'année.
S'il est freelance, autant habiter un coin avec une vrai vie de quartier.
 

Mais tu crois vraiment qu'il n'y a pas de vie de quartier dans "les villes de l'ouest" ?

Vu que l'activité est siphonnee par Paris c'est pas folichon en tout cas...

Merci camarade, je regarde ce soir avec femme

C'est en effet étonnant comme jugement. Pour avoir habité à Paris dans deux arrondissements différents, j'ai jamais ressenti de vie de quartier ou en tout cas rien de plus qu'en banlieue.

bien sur qu'il y en a une, mais qui ne vaut qualitativement pas 8000-10000€/m² amha.  
Ce prix prends en compte la facilité d’accès aux transports et aux entreprises mais si c'est pas un critère nécessaire, je ne vois pas pourquoi faire une fixette sur l'ouest.

C'est pour ça qu'on aime bien l'esprit village d'Auteuil.
Ou du centre de Puteaux.
Ou éventuellement du village de Bécon, on va s'y promener pour voir.

 
Je sais bien et suis tout à fait d'accord avec toi
 
Le climat est proche de celui de la côte Ligure j'imagine ?

 
Je n'aime pas la banlieue ouest non plus (et pourtant j'y habite ), mais je ne vois pas du tout de quoi tu parles !

 
Lyon a été capitale ce qui n'est jamais arrivé à Marseille  

Il préfère la vie de quartier Paris IM avec l'agréable compagnie des putes
On n'a pas ça dans nos contrées

tu fais un complexe ?
ça me fait penser a thoulisse avec paris

C'est l'impression que ça donne (et je suis pourtant lyonnais de naissance et de coeur)

Certes c'est pas mal, et quasi aux prix de Paris
Et ça semble encore plus difficile d'y trouver un appartement familial

Pas tout à fait, il me semble que de l'autre côté il pleut encore plus fort.

Il me semblait bien que c'était plus humide avec une douceur comparable mais un ensoleillement un peu moindre en effet.

Hello ,  
 
Vous estimez à combien une rénovation / propreté si on ne touche pas à la SDB ni la cuisine ?  
 
Grosso modo peinture, certains sol... etc?
 
Au passage quelles sont les règles pour les tableau électriques ? La maison est encore avec des plombs avec pose récente d'un disjoncteur 30mA ?

+1

La rue du midi  

 
Ben là en l'occurence tu peux rapidement faire le calcul en connaissant tes surfaces murales et au sol.

Le problème c'est le sol en général entre poser soit même du lino a 10€/m2 soit même et tout enlever, refaire une chape et mettre du parquet a 80€/m2 avec un artisan ça va de 1 a 10.
Pour le tableau pas vraiment de règle tu peux le faire toi même si tu as envie. Mais tout professionnel devrait te conseiller d'au moins essayer de te rapprocher des dernières normes.

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Quel est ton budget?
La t'es sur 1M all in en gros...

 
on tablait plutôt sur du 950k hors frais de notaire   ce serait pour le louer 3 ans, quitte à faire les travaux après (et à se reconstituer de l'épargne d'ici là), mais je ne sais pas si des locataires iraient dans un appart avec une cuisine vraiment moyenne. Beaucoup de nos connaissances font les travaux avant de rentrer en France, mais bon..

Si c'est pour louer 3 ans, à voir quelle est ta fiscalité mais il y aurait intérêt à faire une partie des travaux pour générer un déficit foncier et minimiser l'imposition des loyers, avec l'obligation de louer 3 ans.

Mettre 1 myon sur la table et ne même pas être satisfait, le marché est sain    

All in je comptais les frais de notaires.
Louer 3 ans avec un bail normal? C'est quand même relativement contraignant.
Après vu le marché parisien je pense que même sans cuisine tu loues...

Appart orienté nord dans son jus avec 400€ de charges par mois.
Si jamais il y a une chute, elle sera très dure.

C'est bien pour ça que je m'éloigne de Paris.
Pour 900k€ il n'y a rien de satisfaisant.
Donc go petite couronne.
Et si toujours rien de satisfaisant, go Lille.
Mais hors de question de foutre autant dans un appart qui ne me satisfera pas. Si je me saigne c'est pas pour un appart juste correct et pas mieux que ma loc.
 

Le nord ce n'est pas un problème â vivre si c'est clair .
Son jus je suppose qu'il n'y  restera pas
Par contre les 400€ de charges j'avoue je fuis et vite

Petite question, à voir si le topic juriste est mieux mais je tente ici.
 
Quel est le risque (en pratique) de faire retarder d'une semaine la date maximum indiqué dans le compromis pour la signature chez le notaire/jouissance du bien ? (aucune pénalité n'est indiquée dans le contrat et la semaine correspondant à la date de signature est une semaine de vacances scolaires, bon on s'en fout potentiellement).

 
à Paris, le nord c'est quand même pas top top... il reste encore 25 ans avant un vrai réchauffement climatique.

Issy moi j'aime bien (en plus t'as des années de jeux de mot rigolos devant toi ), un agent immo local vu la semaine dernière m'a dit que sur Issy ça ne partait pas dans la journée ou méga rapidement les apparts (c'est pas Paris quoi), y'a l'air d'avoir régulièrement de la négo possible.

(si t'as besoin d'avis sur les quartiers, n'hésite pas à mp !)

 
C'est sûr qu'il n'y a pas si longtemps j'aurais pris un truc pas mal dans le marais ! 1 myon c'est chaud pour ces apparts (je l'évalue à 500k mais bon   )

 
Si c'est un compromis de vente, il me semble que la date de signature prévue est la date à partir de laquelle l'une ou l'autre des parties peut exiger l'autre à s'exécuter.
Pour une semaine, il ne devrait rien se passer.
 
Si c'est une promesse et que la date est dépassée, il faut faire un avenant pour la prolonger, en accord avec les différentes parties. Sinon tout le monde est libéré de ses obligations, indemnités possibles.
 
A voir ce qui était prévu dans ton compromis/promesse.

Mon frère qui m'invite à une contre visite pour un pavillon à 150k€. C'est même un peu cher. Vive la campagne.

On va sortir l'artillerie pour taper une nego de mini 10%.

Attention à ne pas taper trop fort  
 
La dernière fois, j'ai fais une offre un peu basse, la vendeuse s'est braquée et l'agent immo m'a dit qu'ils ne m'avaient pas pris au sérieux.
J'ai un peu ramé pour revenir dans le jeu.