C'est le principe du topic hein. Suffit de voir la réaction des participants à chaque appart proposé par nico pour comprendre que ça sert à rien d'en attendre un consensus ferme pour soutenir ton choix. Si cet appart te plait c'est tout ce qui importe

félicitation a vous deux
 
Plus sérieusement, 80k€ pour 350€ de loyer effectif par mois c'est pas si mal, ça fait un coefficient de 228 loyers, soit un peu plus de 5,2% de rentabilité/an hors charge...

intéressant comme plan
j'avoue avoir plusieurs fois fait le rêve d'avoir une pièce en plus dans mes apparts, une pièce qui avait été oubliée et qu'on pouvait atteindre par une porte/paroi dérobée  

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ça me parait un bon investissement    
typique de marseille
vu comme les prix sont bas esperons que l'on soit comme dans les années 2000 de paris
 

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ça me parait un bon investissement    
typique de marseille
vu comme les prix sont bas esperons que l'on soit comme dans les années 2000 de paris
 

 
GB acclamé pour un achat immo, ça sent le crack a plein nez  

Je te verrai bien à Sceaux ou à côté

Oui je sais ça t'arrange pas

 
Oui ça a l'air sympa et de bon goût, mais trop loin

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ça me parait un bon investissement    
typique de marseille
vu comme les prix sont bas esperons que l'on soit comme dans les années 2000 de paris
 

 
C'est l'objectif, le 6e est un quartier assez coté, c'est central, y'a moyen que ça prenne de la valeur.
Après, si jamais ça se casse la gueule, on peut se permettre d'absorber la perte. Mais franchement 2000 du m² dans un bon quartier d'une ville comme ça, on prend pas trop de risques. Le problème de Marseille, ce sont les Marseillais, c'est tout, sinon tout le monde voudrait y habiter

mais trop loin de quoi au juste ?
c'est quoi vos liens avec la défense ?

C'est sur que les exemples Lyonnais et bordelais vous donnent raison.
On voit bien qu'une ville peut flamber sans raison comme ça en quelques années.

Après Sceaux c'est quand même mal desservi.
Mais je suis d'accord que je comprends pas trop Nico qui a visiblement pas les moyens de ses ambitions mais ce met une grosse contrainte géographique alors qu'il n'en a pas et pourrait donc aller se mettre dans une banlieue cossu me d'Ile de France bien moins cher que Puteaux...:o

Non mais faut pas déconner, à 850k on trouve largement un T4 à 10k du m2 à Puteaux, je suis large. Le haut de la fourchette n'est même pas à 10k.

C'est juste qu'il y en a peu

 
A Puteaux on prend facilement la 1 ou le train pour St Lazare.

 
A Puteaux on prend facilement la 1 ou le train pour St Lazare.

C'est sur que les exemples Lyonnais et bordelais vous donnent raison.
On voit bien qu'une ville peut flamber sans raison comme ça en quelques années.

Disons que pour l'instant t'en as vu aucun donc moi je me questionne...:o

Non mais faut pas déconner, à 850k on trouve largement un T4 à 10k du m2 à Puteaux, je suis large. Le haut de la fourchette n'est même pas à 10k.

C'est juste qu'il y en a peu

Et au pire on est large, on a 6 mois devant nous easy, je ne comprends pas votre projet à vouloir me faire acheter dès demain, cette pression débile quand on parle d'un achat à 900k. J'ai une bonne loc, j'ai pas besoin d'en partir demain, et je ferai un bon achat. Et si je ne trouve pas ici pas de problème, on ira à Lille.

tu bosses a saint lazare maintenant ?
faut que je refasse mes fiches, fini l'armée ?

 
On parle de Marseille la !
C'est plus niveau Saint Etienne, que Bordeaux ou Lyon  

Ce qu'on te dit c'est qu'il faut visiter dans les tous premiers et se positionner vite. Comme tu le dis, il y en a peu, et tu as de la concurrence avec le même budget et le même cahier des charges.
Mais bon tu iras à Lille au final

Après perso tes galères me confortent dans le bien fondé d'avoir signé en VEFA mon T4 à Suresnes, même s'il faut attendre

Après Sceaux c'est quand même mal desservi.
Mais je suis d'accord que je comprends pas trop Nico qui a visiblement pas les moyens de ses ambitions mais ce met une grosse contrainte géographique alors qu'il n'en a pas et pourrait donc aller se mettre dans une banlieue cossu me d'Ile de France bien moins cher que Puteaux...:o

C'est l'objectif, le 6e est un quartier assez coté, c'est central, y'a moyen que ça prenne de la valeur.
Après, si jamais ça se casse la gueule, on peut se permettre d'absorber la perte. Mais franchement 2000 du m² dans un bon quartier d'une ville comme ça, on prend pas trop de risques. Le problème de Marseille, ce sont les Marseillais, c'est tout, sinon tout le monde voudrait y habiter

 
 
Non mais je suis au courant, pas la peine de me le dire à chaque post  

Après si tu es prêt a prendre des risques il y a moyen d'avoir des trucs sympa :  
https://www.seloger.com/annonces/vi [...] stToDetail

oué mais Saint-Étienne ça fait rêver personne
à Marseille, il y a la mer, laccent du midi, le pastis et la bonne humeur

Tu as lu l'annonce?

oué mais Saint-Étienne ça fait rêver personne
à Marseille, il y a la mer, laccent du midi, le pastis et la bonne humeur

 
Oui fini ou presque.
Je ne bosse pas à St Lazare mais je veux rejoindre Paris facilement.

C'est un argument bidon parce que tu trouves exactement les mêmes choses à Toulon Fos-sur-Mer ou toutes les villes lance quoi là et pourtant ça fait pas du tout rêver

C'est un argument bidon parce que tu trouves exactement les mêmes choses à Toulon Fos-sur-Mer ou toutes les villes lance quoi là et pourtant ça fait pas du tout rêver

On parle de Marseille la !
C'est plus niveau Saint Etienne, que Bordeaux ou Lyon

A mon avis, il vaut mieux acheter a paris dans une rue avec des putes que dans un immeuble cogedim de suresnes devant ta bretelle d'autoroute...

T'as pas dû y aller pour dire ça.

c'est ton seul critere ??!, pourquoi ce blocage sur l'ouest parisien alors

Perso je déteste la majorité des coins, surtout ceux qui n'ont rien de particulier ( a l'opposé de saint cloud avec son jardin , versailles son chateau etc .. ) a part leur proximité avec paris. Ce mélange cité dortoir, fierté de l'entre soi jeune cadre dynamique (esclave) au milieu d’échangeurs autoroutiers et programme bouygues. je comprends pas trop l'attrait..

Lagoon a raison, regarde Montrouge par exemple, il y a des rues vraiment très sympas, ou comme on l'avait mentionné la butte aux cailles , et même certains coins qui ont l'air craignos comme vers a Belleville, le 19eme ou le 20eme. des coins plus susceptibles de se gentrifier.
Voilà le défaut qu'il faudrait que vous soyez prêts a accepter pour que les autres critères soient remplis ... en plus, ta femme est japonaise, au final elle préférera certainement le charme de paris plutôt qu'un programme immo qui ressemblera a n'importe quel quartier d'une ville japonaise
A mon avis, il vaut mieux acheter a paris dans une rue avec des putes que dans un immeuble cogedim de suresnes devant ta bretelle d'autoroute...

Marseille c'est quand même le top 5 des villes les plus horribles de France.

Chacun son avis ouais je te laisse chercher l'autoroute