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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°57727680
-Patrick-
Posté le 02-10-2019 à 09:58:59  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
c'est une légende ce truc de la maison qui bouffe le temps libre :o
 
pour la pelouse : j'ai une boite de paysagiste
pour la chaudière : j'ai un contrat d'entretien  
pour changer les ampoules : je sais le faire  
 
toiture neuve , plomberie neuve  [:patrick57s:6]  
 
en appart, j'avais les réunions de copro composées de 40% de gilets jaunes, 40% de baby boomers. Ils ne voulaient jamais RIEN voter pour l'entretien, je bossais bien plus dans mon appart/corpo pour le maintenir en état :o  
 
plus jamais d'appart avec copro  [:cerveau ouch]

Message cité 2 fois
Message édité par -Patrick- le 02-10-2019 à 10:00:06

---------------
Ma Chaine YouTobe
mood
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Posté le 02-10-2019 à 09:58:59  profilanswer
 

n°57727732
canti75
Posté le 02-10-2019 à 10:02:13  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


 
En ce moment il vaut mieux acheter avant de vendre à Paris oui. Mais ce n'est pas toujours vrai.  
 
Un couple d'amis avait acheté en 2009 un superbe appart dans le 3ème, crédit relais et mise en vente de leur appart également dans le 3ème (mais 1er étage bas de plafond). Ils n'ont jamais réussi à le vendre, du coup ça a été un Airbnb pendant longtemps puis une location longue durée. Ils ont gardé les 2 apparts (heureusement qu'ils le pouvaient !)


 
En 2009, on était en plein dans la crise éco avec des taux à 5% avec des wagons de licenciement et le moral en berne des ménages....
 
Pour acheter un appartement, il suffisait de faire des offres 10% en dessous du prix affiché.
Si tes amis n'ont pas voulu négocier c'est normal qu'ils n'ont pas réussi à vendre

n°57727736
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 02-10-2019 à 10:02:18  profilanswer
 

-Patrick- a écrit :

c'est une légende ce truc de la maison qui bouffe le temps libre :o
 
pour la pelouse : j'ai une boite de paysagiste
pour la chaudière : j'ai un contrat d'entretien  
pour changer les ampoules : je sais le faire  
 
toiture neuve , plomberie neuve [:patrick57s:6]  
 
en appart, j'avais les réunions de copro composées de 40% de gilets jaunes, 40% de baby boomers. Ils ne voulaient jamais RIEN voter pour l'entretien, je bossais bien plus dans mon appart/corpo pour le maintenir en état :o  
 
plus jamais d'appart avec copro  [:cerveau ouch]


bien sur, cet état de fait ne change jamais !?  [:yoyo_navigon:2]  

n°57727742
-Patrick-
Posté le 02-10-2019 à 10:02:41  profilanswer
 

on verra dans 35 ans  [:the este]


Message édité par -Patrick- le 02-10-2019 à 10:03:08

---------------
Ma Chaine YouTobe
n°57727752
granolu
Posté le 02-10-2019 à 10:03:30  profilanswer
 

Immobilier : des prix totalement déconnectés de la réalité ?
 
https://www.boursorama.com/videos/a [...] f1cebce7b4
 
Dans sa dernière étude, la banque suisse UBS alerte sur le risque de bulle immobilière, notamment à Paris. Les prix de la pierre sont-ils vraiment hors-sol. L'analyse de Jean-Marc Vittori, éditorialiste aux Echos. Ecorama du 1er octobre 2019, présenté par David Jacquot sur Boursorama.com

Message cité 1 fois
n°57727755
PsykOoO
Posté le 02-10-2019 à 10:03:41  profilanswer
 

Tu bétonnes le terrain, 0 entretien.  :o

Message cité 2 fois
n°57727815
pilef
Posté le 02-10-2019 à 10:08:25  profilanswer
 

liveandplay a écrit :

En ce moment il vaut mieux acheter avant de vendre à Paris oui. Mais ce n'est pas toujours vrai.  
 
Un couple d'amis avait acheté en 2009 un superbe appart dans le 3ème, crédit relais et mise en vente de leur appart également dans le 3ème (mais 1er étage bas de plafond). Ils n'ont jamais réussi à le vendre, du coup ça a été un Airbnb pendant longtemps puis une location longue durée. Ils ont gardé les 2 apparts (heureusement qu'ils le pouvaient !)

Donc ils étaient proprio de 2 appartements et ils en louaient un 3ème  :pt1cable:  

Message cité 1 fois
n°57727886
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 02-10-2019 à 10:13:44  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :

Tu bétonnes le terrain, 0 entretien.  :o


 
rigole pas, j'ai déjà vu ça  :ange:  
 
le mec espérait vendre sa maison avec parking géant ensuite.  :D

n°57727912
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 02-10-2019 à 10:15:37  profilanswer
 

-Patrick- a écrit :

c'est une légende ce truc de la maison qui bouffe le temps libre :o
 
pour la pelouse : j'ai une boite de paysagiste
pour la chaudière : j'ai un contrat d'entretien  
pour changer les ampoules : je sais le faire  
 
toiture neuve , plomberie neuve  [:patrick57s:6]  
 
en appart, j'avais les réunions de copro composées de 40% de gilets jaunes, 40% de baby boomers. Ils ne voulaient jamais RIEN voter pour l'entretien, je bossais bien plus dans mon appart/corpo pour le maintenir en état :o  
 
plus jamais d'appart avec copro  [:cerveau ouch]


 
Toutes les boiseries c'est de l'entretien aussi (portes, volets, poutres apparentes), les moteurs de portail/garage claquent au bout d'un certain temps (certes plus de 20 ans), si tu as un portail en fer/lampadaire en fer cela se repeint régulièrement, si rampe en métal pareil ect ect.
La toiture méfie toi, les tuiles prennent également la mousse, enfin tout dépend de la région, mais c'est pas non plus 0 entretien pendant 20 ans..
Si jamais le prix du gaz/fioul explose, changer ton système de chauffage pareil. Les retours de toit ont intérêts à être déjà zincer ou ne pas exister
Si tu as la chance d'avoir une cheminée,  couper son bois (optionnel certes) ou ramoner sa cheminée c'est aussi de l'entretien.
Dans ton jardin, tu as intérêt à ne pas laisser les regards plein de merde qui tombe dedans ect ect
 
Les copro c'est très variable des revenus des copropriétaires, dans la mienne, chaque résolution est votée à 100% pour chaque dépense. Toutes les grosses dépenses sont systématiquement votée dès que nécessaire...


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°57727915
Profil sup​primé
Posté le 02-10-2019 à 10:16:06  answer
 

granolu a écrit :

Immobilier : des prix totalement déconnectés de la réalité ?
 
https://www.boursorama.com/videos/a [...] f1cebce7b4
 
Dans sa dernière étude, la banque suisse UBS alerte sur le risque de bulle immobilière, notamment à Paris. Les prix de la pierre sont-ils vraiment hors-sol. L'analyse de Jean-Marc Vittori, éditorialiste aux Echos. Ecorama du 1er octobre 2019, présenté par David Jacquot sur Boursorama.com


 [:elfe_smileys:3]

mood
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Posté le 02-10-2019 à 10:16:06  profilanswer
 

n°57728083
superdeug2
Geek 1 jour, Geek pour tjrs
Posté le 02-10-2019 à 10:27:50  profilanswer
 

Salut
 
je suis complétement noob dans le domaine. J'ai une question sûrement très bête mais dans une VEFA, le chèque de dépot de garantie dans le cadre du contrat de réservation, il est encaissé tout de suite j'imagine?
 
J'ai pas d'apport et en attendant le financement, j'imagine que c'est sur mes deniers personnels?
 
merci....

Message cité 1 fois

---------------
mon feed-back: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 4641_1.htm
n°57728212
LooKooM
Posté le 02-10-2019 à 10:35:41  profilanswer
 

Keke boum boum a écrit :


 
 
En très bas age d'accord. Mais le temps passe vite. On n'achète pas un logement pour 4/5 ans seulement si?
 
 


Dans un marché bullish, pourquoi pas seulement 4-5 ans ?

Message cité 1 fois
n°57728240
sausalito7​5
Posté le 02-10-2019 à 10:37:25  profilanswer
 

C'est pas bien "haussier" ?  [:grande greluche:7]

n°57728316
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 02-10-2019 à 10:42:02  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Le 2ème a l'air sympa. Mais WTF la cuisine de l'autre côté à l'autre bout de la salle à manger ?
Il y aurait moyen de la rapprocher ?
 
Le 1er a un séjour de 20 m², taille plus proche d'une chambre selon moi :o


+1. Faut peter la cuisine, la mettre vers le salon et faire une deuxième salle de bains + dressing.
Hormis ça, faut voir l’emplacement précis mais il a infiniment plus de charme que le machin puteolien.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°57728459
Obelisque
Farpaitement
Posté le 02-10-2019 à 10:50:31  profilanswer
 

superdeug2 a écrit :

Salut
 
je suis complétement noob dans le domaine. J'ai une question sûrement très bête mais dans une VEFA, le chèque de dépot de garantie dans le cadre du contrat de réservation, il est encaissé tout de suite j'imagine?
 
J'ai pas d'apport et en attendant le financement, j'imagine que c'est sur mes deniers personnels?
 
merci....


Oui et oui :jap: (mais ce n'est pas un montant très élevé généralement)


---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°57728588
Shaad
Posté le 02-10-2019 à 10:57:02  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :

Tu bétonnes le terrain, 0 entretien.  :o


 
Mon futur voisin a fait ça : une terrasse d'environ 200m² + piscine + parking et zéro coin vert.


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°57728604
superdeug2
Geek 1 jour, Geek pour tjrs
Posté le 02-10-2019 à 10:57:43  profilanswer
 

merci.  
 
Je vais aller au bureau de vente pour avoir les infos
La livraison est prévue pour le T2 2020 est ce que ce sera 2% ou 5%?

Message cité 1 fois

---------------
mon feed-back: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 4641_1.htm
n°57728654
PsykOoO
Posté le 02-10-2019 à 10:59:54  profilanswer
 


Non car aucune PV possible.  :o

n°57728737
LooKooM
Posté le 02-10-2019 à 11:04:30  profilanswer
 
n°57728788
PsykOoO
Posté le 02-10-2019 à 11:07:06  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

https://www.boursorama.com/patrimoi [...] 1b5aec7d0b


Le 2eme commentaire.  :D


Message édité par PsykOoO le 02-10-2019 à 11:07:45
n°57729177
KaiserCz
bros before hoes
Posté le 02-10-2019 à 11:24:33  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
C'est récent comme tournage ?  :??:  
 
Car le 60m² à Courbevoie avec 370K€ de budget ça me semble pas mal.
Et le top du top à Aix pour 575K€ ça me semble très léger aussi non ?


léger ouais d'autant qu'ils visaient des bleds assez cotés en proche banlieue d'Aix avec un gros terrain et une grande surface pour la baraque
 
au final la dernière solution de l'agent immo de leur proposer un terrain constructible était surement la meilleure vu leur budget et leurs demandes (même s'ils n'auront jamais ce qu'ils demandaient à ce budget là, même en construction)

Message cité 1 fois
n°57729262
clem3nt
Maitre GIFologue et sarcasmes
Posté le 02-10-2019 à 11:28:50  profilanswer
 


 
J'ai beaucoup aimé le dernier
En fonction de la vue mer, pour le même budget, tu passes d'un studio moche mais les pieds dans l'eau à presque 100 m² plein de charme  
Le tout pour pouvoir faire du airbnb la plupart de l'année :love:  

Message cité 1 fois
n°57729395
Obelisque
Farpaitement
Posté le 02-10-2019 à 11:35:31  profilanswer
 

superdeug2 a écrit :

merci.  
 
Je vais aller au bureau de vente pour avoir les infos
La livraison est prévue pour le T2 2020 est ce que ce sera 2% ou 5%?


Ca dépend du promoteur, nous c'était 0.4%, mais livraison T2 2021 :D
Là tu aura aussi trés vite des appels de fonds conséquent :jap:


---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°57729435
starlette2​7
Posté le 02-10-2019 à 11:37:34  profilanswer
 

J'ai demandé les plans du bien que je vais acquérir (histoire de voir comment je vais le meubler), mais l'AI me répond que les plans ne sont pas obligatoire pour une maison.
 
C'est du bullshit ou a t'elle raison? [:absolutelykaveh]

Message cité 3 fois
n°57729493
Germ@ine
Un homme...malgré le pseudo!
Posté le 02-10-2019 à 11:40:53  profilanswer
 

Salut à tous,
 
je fais partie de ceux qui désespèrent de trouver mon bien...faute de biens disponibles    :(  
 
Après 5 mois de recherche infructueuse, je vais suivre les conseils d'un AI qui sévit ici ( :hello:  :jap: ) et aller faire du boîtage sur les maisons que nous avons repérées...un petit mot dans les boites aux lettres pour essayer de provoquer la chance et forcer les propriétaires à quitter leurs maisons pour nous la laisser  [:tinostar]  
 
Questions: Certains ont déjà fait ça ici?
Vous conseilleriez quoi comme approche pour que le mot ne finisse pas directement à la poubelle avant même d'être lu? Une enveloppe manuscrite pour attirer l'oeil mais le texte, je bloque  [:klemton]  
 
Si quelqu'un a une idée, je suis preneur!
 
 [:whiskas]

Message cité 2 fois
Message édité par Germ@ine le 02-10-2019 à 11:41:30

---------------
La Faute à Voltaire, correction orthographique
n°57729659
enhanced
Posté le 02-10-2019 à 11:50:28  profilanswer
 

Perso y'a pas 1 semaine ou je reçois pas des trucs dans ma BAL pour vendre mon bien.
Ils rivalisent d'idées en + (j'ai eu diagnostic gratuit, quelqu'un est venu frappé directement à ma porte mais le truc le + wtf c'était un courrier classique d'AI et il y avait en cadeau des graines pour faire pousser des tomates  :whistle:).
Tout va à la poubelle mais je survole par curiosité, les différentes agences essayent d'avoir les biens en exclusivité car les appartements de ma résidence partent TOUS en moins d'un mois).
Et dès qu'ils  vendent (alors que franchement ils y sont pour rien), ils renvoient un courrier à tout le monde: Votre voisin nous a fait confiance, nous avons vendu son bien en seulement X jours, pourquoi pas vous? (youpi :o)
C'est un fléau mais tu peux tenter! Ca sera peut-être payant :)

Message cité 2 fois
Message édité par enhanced le 02-10-2019 à 11:52:06
n°57729719
Germ@ine
Un homme...malgré le pseudo!
Posté le 02-10-2019 à 11:54:20  profilanswer
 

enhanced a écrit :

Perso y'a pas 1 semaine ou je reçois pas des trucs dans ma BAL pour vendre mon bien.
Ils rivalisent d'idées en + (j'ai eu diagnostic gratuit, quelqu'un est venu frappé directement à ma porte mais le truc le + wtf c'était un courrier classique d'AI et il y avait en cadeau des graines pour faire pousser des tomates  :whistle:).
Tout va à la poubelle mais je survole par curiosité, les différentes agences essayent d'avoir les biens en exclusivité car les appartements de ma résidence partent TOUS en moins d'un mois).
Et dès qu'ils  vendent (alors que franchement ils y sont pour rien), ils renvoient un courrier à tout le monde: Votre voisin nous a fait confiance, nous avons vendu son bien en seulement X jours, pourquoi pas vous? (youpi :o)
C'est un fléau mais tu peux tenter! Ca sera peut-être payant :)


 
Ah bah parfait, toi qui es saoulé de ce genre de mots, qu'est-ce qui attirerait ton attention pour que tu n'aies pas envie de jeter le truc directement à la poubelle?

Message cité 2 fois

---------------
La Faute à Voltaire, correction orthographique
n°57729752
Profil sup​primé
Posté le 02-10-2019 à 11:56:07  answer
 

Germ@ine a écrit :


 
Ah bah parfait, toi qui es saoulé de ce genre de mots, qu'est-ce qui attirerait ton attention pour que tu n'aies pas envie de jeter le truc directement à la poubelle?


 
Une offre écrite à +30% du prix du marché  :o

Message cité 2 fois
n°57729824
Germ@ine
Un homme...malgré le pseudo!
Posté le 02-10-2019 à 12:00:36  profilanswer
 


 
Directement sur l'enveloppe? pas bête...  :D  :D  :pt1cable:  
Mais déjà que je n'ai qu'une vague idée de la valeur de la maison derrière la boite aux lettres, ça va être vraiment compliqué!  :D  :D  


---------------
La Faute à Voltaire, correction orthographique
n°57729859
Kayou
Posté le 02-10-2019 à 12:03:16  profilanswer
 

starlette27 a écrit :

J'ai demandé les plans du bien que je vais acquérir (histoire de voir comment je vais le meubler), mais l'AI me répond que les plans ne sont pas obligatoire pour une maison.

 

C'est du bullshit ou a t'elle raison? [:absolutelykaveh]


Vrai

Message cité 2 fois
n°57729866
pik3
Posté le 02-10-2019 à 12:03:45  profilanswer
 

Citation :

87% des personnes interrogées considèrent que la pierre est toujours un bon investissement. « L'achat immobilier est pour plus de 70% d'entre eux l'objectif d'une vie : 72% des Français estiment qu'il faut absolument être propriétaire avant la retraite. 43% jugent même que l'on n'a pas vraiment réussi sa vie si l'on n'obtient pas ce statut», précise l'étude. Plus classiquement, 75% des répondants considèrent qu'être locataire revient à jeter de l'argent par les fenêtres. Un sentiment renforcé par le niveau actuel des taux (taux moyen de 1,17% selon la dernière publication mensuelle de l'Observatoire Crédit Logement / CSA) , qui permet à de nombreux ménages de s'endetter plus facilement.


https://www.boursorama.com/patrimoi [...] 1b5aec7d0b
 
 [:kolombin]

Message cité 1 fois

---------------
Je suis d'accord avec patx  ©Dante2002 le 21/03/2018
n°57729915
Lagoon57
Posté le 02-10-2019 à 12:08:02  profilanswer
 

Germ@ine a écrit :


 
Ah bah parfait, toi qui es saoulé de ce genre de mots, qu'est-ce qui attirerait ton attention pour que tu n'aies pas envie de jeter le truc directement à la poubelle?


Une écriture féminine, "Pour toi mon chou", en mettant un peu de parfum sur l'enveloppe.
 
Ca peut occasionner une scèe de ménage, suivi d'un divorce et d'une vente :o

Message cité 1 fois
n°57730148
latoucheF7​duclavier
Posté le 02-10-2019 à 12:36:49  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Je connais moins le reste de la ville honnêtement.
 
De ce que j'en ai vu, le centre est sympa, plutôt bien fréquenté, mais très loin des tecs, la seule ligne, c'est la L, et qui ne s'arrête pas systématiquement.
 
Et +1 à Kayou, j'ai largement préfèré Puteaux aussi


Après t'es à 10 minutes à pieds de la Défense, donc ça va. :o

n°57730155
Theomede
Aigre-piquant
Posté le 02-10-2019 à 12:37:39  profilanswer
 

Bah justement non, c'est grand Courbevoie

Message cité 2 fois

---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°57730159
pvcr
Posté le 02-10-2019 à 12:38:21  profilanswer
 

Germ@ine a écrit :

Salut à tous,
 
je fais partie de ceux qui désespèrent de trouver mon bien...faute de biens disponibles    :(  
 
Après 5 mois de recherche infructueuse, je vais suivre les conseils d'un AI qui sévit ici ( :hello:  :jap: ) et aller faire du boîtage sur les maisons que nous avons repérées...un petit mot dans les boites aux lettres pour essayer de provoquer la chance et forcer les propriétaires à quitter leurs maisons pour nous la laisser  [:tinostar]  
 
Questions: Certains ont déjà fait ça ici?
Vous conseilleriez quoi comme approche pour que le mot ne finisse pas directement à la poubelle avant même d'être lu? Une enveloppe manuscrite pour attirer l'oeil mais le texte, je bloque  [:klemton]  
 
Si quelqu'un a une idée, je suis preneur!
 
 [:whiskas]


Sérieusement tu vas faire ça????

Message cité 2 fois
n°57730171
latoucheF7​duclavier
Posté le 02-10-2019 à 12:40:29  profilanswer
 

Theomede a écrit :

Bah justement non, c'est grand Courbevoie


Je pensais au centre près de la gare de Courbevoie. :o

n°57730186
Germ@ine
Un homme...malgré le pseudo!
Posté le 02-10-2019 à 12:42:51  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Une écriture féminine, "Pour toi mon chou", en mettant un peu de parfum sur l'enveloppe.
 
Ca peut occasionner une scèe de ménage, suivi d'un divorce et d'une vente :o


 
Ca fait pas avancer le problème mais ça me fait marrer, c'est déjà ça! (ceci dit, y'a du potentiel dans la provocation du divorce... [:onclecharlie:1]  


---------------
La Faute à Voltaire, correction orthographique
n°57730207
Germ@ine
Un homme...malgré le pseudo!
Posté le 02-10-2019 à 12:45:50  profilanswer
 

pvcr a écrit :


Sérieusement tu vas faire ça????


 
Plusieurs personnes me l'ont conseillé...j'y crois pas trop non plus mais sur un malentendu  [:benjy86]  
 
Comme je suis désespéré, j'explore toutes les pistes...  

Message cité 2 fois

---------------
La Faute à Voltaire, correction orthographique
n°57730267
Profil sup​primé
Posté le 02-10-2019 à 12:53:23  answer
 

clem3nt a écrit :


 
J'ai beaucoup aimé le dernier
En fonction de la vue mer, pour le même budget, tu passes d'un studio moche mais les pieds dans l'eau à presque 100 m² plein de charme  
Le tout pour pouvoir faire du airbnb la plupart de l'année :love:  


J'ai été surpris par le prix au m² du studio à Dinard.
Par contre le 100m² à Cancale avec terrasse/jardin privatif, je l'ai trouvé top.

n°57730352
Profil sup​primé
Posté le 02-10-2019 à 13:02:51  answer
 
n°57730371
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 02-10-2019 à 13:05:04  profilanswer
 

Germ@ine a écrit :


 
Plusieurs personnes me l'ont conseillé...j'y crois pas trop non plus mais sur un malentendu  [:benjy86]  
 
Comme je suis désespéré, j'explore toutes les pistes...  


 
Ben ça marche en fait  :D

Message cité 1 fois
mood
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