Reprise du message précédent :

 
Ben ça marche en fait  

 
J'ai habité quartier becon limite asnières. C'est mort et il y a trop de beton.
Je préfères très largement Suresnes.

C'est très joli Suresnes, et plus vivant que Puteaux. Mais pas ouf niveau transports je trouve

 
Je vais faire comment pour bien choisir mon futur mobilier Ikea moi??
 

 
T2 +L ça va.

 
Ah, un témoignage peut-être?    

Oui mais les gars, pas de couloir  

Tu achèteras au fur et à mesure. Toujours mieux de savoir ce dont on a besoin quand on vit réellement dans le bien

Et c'est pas comme si Ikea il fallait 3 mois pour être livré

Au pire tu refais une visite et prends les cotes pour faire le plan

Je pense qu'à +20% ça peut marcher...
 
Sinon, provoquer une séparation comme dit plus haut ou des "fêtes" de jeunes devant chez eux, ça se tente.
 
 

Pour Nico http://www.myapimo.com/p/3267641?u [...] 98df639d89

Il est pas encore sur seloger.com, il risque de partir rapidement si tu es intéressé...
Il est au 25 avenue de Versailles

Edit : on l'a visité ce midi, très sympa une fois refait entièrement mais chaud pour y caser une 3ème chambre pour nous

 
Voilà.
Le top du top en neuf pour une maison familiale t'en as déjà pour au moins 400-500K€ de construction finie, sans les à-côté (taxes, viabilisation,...), sans le terrain,...
 
 

 
 
tout à refaire
 
600€ de charges/ mois

 
Un pote qui ne trouvait rien par chez lui (vers le Lux) à part des trucs surévalués a massivement tracté. Un jour, une réponse et à un prix pas délirant. Bon, temps total pour avoir sa baraque, 2 ans quand même
 
Un autre pote (Carrières/Seine) qui ne trouvait rien par chez lui (pas d'offre) et qui voulait en prime spécifiquement acheter dans sa rue de 100m, en gros
A force de discuter avec les voisins, il a rapidement compris que ça fonctionnait par bouche à oreille. Comme il était pas spécialement difficile sur la maison en soit, un mec a canné quelques années plus tard et on est venu le voir directement
 
Le premier a pu avoir une baraque à un prix correct, le deuxième a pu avoir une baraque tout court (celle en face de celle qu'il louait)
 
C'est un peu comme le spam en fait. T'as plein de gens qui n'en ont certainement rien à faire et ne liront même pas le papier mais il suffit d'une personne en fait.

Ouais les charges ça pique mais ils parlent de pas renouveler la gardienne qui est bientôt à la retraite

 
Ici on en reçoit plusieurs par semaine aussi, presque tous les jours en fait, que des AI par contre, jamais vu de particulier.
Toujours le même baratin : "on a un acheteur ferme qui veut absolument votre bien 20% plus cher que le marché et qui a un budget déjà validé !"

 
et au final t'as plus de gardien mais une société lambda de nettoyage, et tes charges baissent peu ou pas

600€ par mois c'est plus qu'un problème de gardien

En plus 25 avenue de Versailles c'est quand même la dèche pour les TEC.

Sympa oui !
Aussi lumineux que sur les photos ?    

Vous avez raison c'est pas l'affaire du siècle finalement

"Le luxe c'est les couloirs"  

ça me fait penser à "la maison France 5", la partie où il est fait appel à un archi : la moitié des interventions sur Paris c'est pour recréer un hall d'entrée, l'autre moitié étant pour créer une chambre en second jour dans une pièce de vie  

Ca devrait, c'est relativement bien exposé, sur une avenue très large avec de grandes fenêtres. Bon faut repeindre tout ça en blanc

Point négatif cela dit ce sont les feuillages des arbres juste en face des fenêtres.

 
On l'a fait un peu nous.  
Un quartier qui nous plaisait. On a repéré sur GoogleMaps une dizaine de maisons avec grand terrain qui serait potentiellement divisible d'après le PLU et on a passé 3 week-ends dans le quartier à faire le tour de ces maisons avec nos 2 petites têtes blondes. On sonnait à l'improviste.
On a été globalement plutôt bien reçu par les occupants, on a même bu quelques thés en terrasse. Un seul couple de retraités s'est réellement intéressé un peu à notre idée mais ils étaient trop gourmands.

 
Le réseau HFR en action, ça va faire trembler les AI et SeLoger !    

Ben chepas, moi qui suis pas fan de l'ancien, j'aime bien !    
Quand tu écris "à refaire", c'est juste la déco/peinture ou des travaux d'électricité, huisseries etc. ?

non mais il a pas l'air mal
 
je deteste l'avenue de Versailles mais c'est un avis perso
 
après y'a tout à refaire
 
et 600€ de charges vue la surface c'est bcp, malgré le chauffage collectif

Avec les travaux et le surcoût des charges, c'est un appart qu'il faut comparer à des apparts un peu en-dessous de 1M€.

J'avoue....
La gardienne doit être millionnaire !    
Ou le syndic.

euh ça dépend de la surface, à 400/500k juste pour la maison t'as un palace

un 120/130 m² avec des bonnes finition c'est 210/230k

après ouais si tu veux de la grosse surface, une piscine, une terrasse et un gros garage tu peux monter à bien plus que ça

 
Non ! Ils ont acheté leur nouvelle RP et s'y sont installés, crédit relais le temps de vendre leur appartement dans lequel ils vivaient. Mis en Airbnb le temps de le vendre, sauf que le airbnb a duré 2 ans, fin du crédit relais.  
 
Après je ne sais pas comment ils ont fait avec leur nouveau crédit, je crois qu'ils ont du le modifier.
 
Du coup l'ancienne RP a été mis en location longue durée, et ils vivent dans leur nouvel appartement.

Huisseries non mais peinture, cloisons à péter, sdb, wc, cuisine.
Je vois bien 50/60k€ de travaux

 
et si c'était plus ça le problème ? Un contrat d'entretien et de fourniture antédiluvien souscrit à un tarif fixe non révisable depuis les années 70-80 et c'est gagné.  
 
Ca ou un vieil ascenseur à remplacer bientôt car il tombe toujours en rade...

Oh punaise.

 
On parlait bien de "top du top".
Donc plus de 120m² déjà, grand mini 150m² voire 170m² pour une maisons familiale.
 
Et à 220K€ pour 120m² t'as des finitions basiques. Pas du cheap. Mais du basique.
Tu n'auras pas 3m sous plafond dans les pièces de vie, des baie-vitrées toute hauteur à seuil encastré, un système domotique KNX complet, une VMC Double-Flux haute-qualité, des BSO pour tous les ouvrants Est-Sud-Ouest, un escalier qui ait de la gueule, une isolation acoustique au top (huisserie, cloisons, porte, traitement des résonances,...), une cuisine @20K€ avec plan de travail de 6m² en céramique, 2 SDB avec des double italiennes mosaïque de 2m² avec robinetterie encastrée, ....
T'auras du basique de constructeur.

 
Tu recherches dans quels quartiers ?

3m sous plafond c'est le top du top ?
 
en fait toi tu parles de finition luxe et moi de finitions bonne qualité, à 220k pour 120m² c'est pas du basique faut pas déconner...

Le 16 des pauvres  
Auteuil Sud, porte de st cloud...

 
ou les 2  

 
Lit bien, ce qui coûte cher, c'est l'option "double italiennes" je suppose qu'il parle de prendre une italienne dans chaque douche pour lui masser le dos, pas pour les finitions...  
 
C'est un lapsus ou ai-je l'esprit mal tourné en lisant vos messages ?  

 
C'est cool pour aller au cirque ou se promener au parc ok, mais niveau transport, ça vous va au quotidien ?

 
sauf qu'avec un bien avec ascenseur, tu penses pas que ca aurait encore pris nettement plus ?
car aux dernières news, tu n'as pas encore revendu cet appart au 6ème.
 
tu penses faire quelle PV en % (et valeur) ?

 
vu que tu es en banlieue, ca n'étonne personne que ce soit pas très beau