Reprise du message précédent :

   
On veut des photos de vos intérieurs    

J'y ai vecu pendant presque 6 ans (rue Bellart), et je ne suis toujours pas très loin aujourd'hui (Vaneau).
Super quartier, mais strictement résidentiel entre Suffren et Breteuil. Très calme et très familial.
Pour les commerces de qualité, viser la rue lecourbe ou la rue du commerce (ça dépend où se trouve l'appartement, nous c'était lecourbe au plus proche).
Très bien niveau transports, 5 lignes accessibles en 10 mins.

Cherche midi ? On habite à côté !  
Vers breteuil c’est effectivement tres résidentiel et calme , ça a un peu un côté 16eme mais moins excentré, tu peux rayonner facilement partout autour. Les immeubles sont haut de gamme généralement. Tu as le marché saxe-breteuil le jeudi et le samedi. J’habiterais dans ce coin je me me poserais la question d’avoir une petite voiture , car c’est assez facile de se garer.

Super merci pour votre retour

   
N'hésite pas à faire un CR de ta visite

 
Tu t'enfonces là

https://www.boursorama.com/actualit [...] d36865ac41
 
Immobilier: "Aujourd'hui, il faut être deux CSP+ pour acheter à Paris"
 
 

 "Un +gap+ se creuse, c'est l'évolution des sociétés occidentales", indique à l'AFP Richard Tzipine, directeur général de l'agence immobilière de luxe Barnes. "Une partie de la population n'a plus les moyens de se loger à Paris. Il faut sans doute évoluer sur le plan humain."
 
 
"On arrive à une fracture territoriale mais les augmentations ne sont pas délirantes", relativise auprès de l'AFP Rozenn Le Beller, chargé de l'immobilier au Conseil supérieur du notariat. "C'est problématique pour les jeunes actifs et les familles mais le prix de l'immobilier reflète aussi le dynamisme économique d'une ville."

 
   
mais avec 2 bons salaires (mini 7/8k à 2), ca reste très possible

Teasing : l'appartement est en ruine avec tout à refaire et bien évidemment hors de prix mais il sera probablement déjà vendu avant notre visite

 
Bah c’est sur, en étant payé mieux que 92% des salairiés on peut
 
https://www.inegalites.fr/Salaire-e [...] -ou-pauvre

 
J'avais raté le message de Nico.
 
Quand on lit le graph' on voit une moyenne de moins de 2 ans mais de plus de 8 ans sur Paris. Les critères retenus dans la  méthodologie sont forcement bouledecristalesque mais quand même  

 
 
Oui 8k€ = 800k€ d'emprunt.
A 35 ans en ajoutant 200k€ d'apport = 1 M€.  
De quoi avoir un petit appart familial : 2 chambres, max 3 chambres.

 
La vie est tellement facile sur HFR  

Oui le stationnement est très facile.
Je rajouterai que les trottoirs et rues sont très larges, facile de se déplacer en poussette et vis-à-vis sur rue pas si terrible que ça car voie double + double stationnement + trottoirs larges dans la plupart des rues.

Attention par contre le marché de Saxe est un des plus chers de Paris

Quartier extrêmement cher même côté 15ème 12 à 14k le m² pour un appartement banal.

 
Non, tant que la lumière ne rentre pas directement, la meilleure orientation c'est plein sud...
 
idéalement traversant nord-sud

 
 
Pas de source, mais je pense qu'on doit pas être loin du Parisien moyen de 35 ans, autour de 100k€ de patrimoine financier par tête.  
Surtout si on compte les cerises.
Ce semble même très conservateur comme hypothèse

Je reviens la dessus.
Faut voir en discuter avec l'AI, connaitre un minimum le vendeur et son bien. Savoir depuis quand il est en vente, la raison de la vente, le prix par rapport au marché, que font les proprios ensuite etc...
 
C'est sûr que si ton bien est en vente depuis 6 mois, que les proprios ont besoin des thunes pour leur futur bien et qu'ils ont des gosses en bas âge et besoin de regler l'histoire rapidos c'est plus facile de negocier que si c'est un proprio qui a pas besoin des sous car prochaine maison deja acquise sans pret relai et maison en vente depuis 3 jours.
 
Nous par exemple maison en vente depuis 1 an à 360k€ initialement (au dessus du prix du marché) mais le proprio se faisait construire une nouvelle maison à côté et voulait par ce biais se rembourser d'éventuels frais de location s'ils vendait la maison. Bref la maison partait pas et nous quand on l'a visité elle était descendu à 320k€. Le proprio n'avait pas forcément un besoin urgent de la vendre même si desormais leur futur maison était devenue emmenageable et que cette ancienne maison allait devenir une contrainte. On a tenté une offre à 290k€ histoire de voir car nous etions les seuls dessus.
Refus categorique. L'AI avait oublié de me préciser un truc important. C'est que le proprio s'était renseigné pour mettre la maison en location si jamais. Bref l'AI nous a dit qu'il ferait pas moins de 300k ket vendeur donc on a proposé 309k€ et c'est passé.
Mais clairement des grosses nego ça se tente si t'es seul sur le coup. Au pire le mec peut se facher mais comme il a personne d'autre osef.
 
 
 

 
 
Que ça existe en nombre à Paris et plus qu'ailleurs oui. Que ce soit le parisien moyen (on a du mal sur ce fil avec ces notions), j'en doute.

"moyen" ça veut rien dire quand le médian est beaucoup plus bas...

Je comprends plus, c'est quoi ta recherche finalement? 2 chambres ou 3? Car dans ce bien je vois pas la possibilité de faire une 3eme  

 
(Noob de l'immobilier) pourquoi c'est une connerie? Je m’apprête à faire la même chose  

 
c'est une blague les deux titres sur la même page?

je confirme. Quand on se garait à + de 100m, c'est qu'il n'y avait "plus de places"  
 
4 voies de stationnement pour une avenue d'apparts à 150m² de vieux qui vivent dans leur résidence secondaires.

 
 
Je l'ai résumé récemment.
 
Pour 850k€ (900k environ avec FDN) :
T3 à Paris bien placé dans un quartier sympa (comme Auteuil).
T4 à Puteaux.
 
Avec du charme. Donc soit ancien avec beau parquet, moulures...soit récent avec belle vue et terrasse.

 
 
Rien à voir avec l'immo.
C'est la base de la finance. Quand les taux sont à 0 ou presque, on emprunte et on garde son POGNON bien placé.

Pourquoi ?

 
 
"Acheter est plus intéressant que jamais".
Encore une assertion complètement fausse. Il y a plein d'années où ce fut plus intéressant. Mais sur ce topic on te dira que oui c'est vrai

Je visite cet appart à Butte aux cailles cet aprem : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
 
Haralph on t'invitera à la crémaillère
 
 
Et demain matin celui-là à Auteuil :
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ersion=new
 

   
Je pense que ton budget est en phase avec ta recherche. Le seul hic c'est la visibilité des biens que tu vises qui sont peu nombreux et très recherchés. Mais ça tu en es bien conscient.

 
Mis à part si ta capacité de financement est au taquet, il vaut mieux garder de l'épargne de précaution (coup dur, chgt de voiture, travaux imprévus et non budgetés, etc), surtout aux taux actuels.
 
Si dans 2 ans tu as un ravalement, une voiture à changer ou autre grosse dépense qui te tombe dessus (ou l'inverse, genre licenciement), le taux d'emprunt sera probablement très supérieur... et vu que tu auras déjà un prêt immo à côté, pas sur que la banque te propose un super taux... voir ne te prête d'argent en plus

 
Good luck    
Je serais surpris qu'il n'y ai pas déjà une offre dessus, il est de nouveau en visite depuis samedi.  
 
Si tu as des points d'interrogation, j'ai tous les documents de l'appart

 
 
Exact  

 
 
   
A priori pas d'offre, en tout cas l'AI au tél ne me l'a pas dit.

Dans toute cette histoire, j'ai pété mon PEL pour rien
J'espere que l'on trouvera rapidement ensuite, en attendant je vais mettre les sous sur un vieux livret pourri

c'est con pour nico, tu lui aurais dit avant, il aurait pu zapper l'AI et sa commission

Ah oui il est top "l'ex" appart d'haralph !
 
Pour celui d'Auteuil, j'ai beaucoup plus de doutes.... Je le sens pas lumineux du tout  

mais vous connaissez tous les types de parquet ici?
Rassurez moi il y a un fort taux d'intervenantes ou de pédérastie sur le topic?

Et si dans la rue d'auteuil attention au bruit des bagnoles qui viennent directement de la porte + tremblements du metro de la ligne 10      

ah c'est vrai quand on aime pas quelque chose c'est qu'on en est jaloux
le niveau "Patrice Evra" de l'argumentation  

 
 
Rue Michel Ange.
Selon l'AI il est très lumineux, même si 1er étage.
 
Problème : la chambre enfant ne fait que 8m². Donc légalement pas une chambre.
Et la chambre parents 13m².
Donc il faudrait péter un mur pour faire 2 chambres de 10m²...pas top.
En revanche la pièce à vivre est grande, c'est l'avantage de l'appart avec le plan en étoile.