[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Reprise du message précédent :

sausalito75 a écrit :

Ah oui il est top "l'ex" appart d'haralph !

Pour celui d'Auteuil, j'ai beaucoup plus de doutes.... Je le sens pas lumineux du tout :??:

Rue Michel Ange.
Selon l'AI il est très lumineux, même si 1er étage.

Problème : la chambre enfant ne fait que 8m². Donc légalement pas une chambre.
Et la chambre parents 13m².
Donc il faudrait péter un mur pour faire 2 chambres de 10m²...pas top.
En revanche la pièce à vivre est grande, c'est l'avantage de l'appart avec le plan en étoile.

Message cité 4 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

haralph a écrit :

Dans toute cette histoire, j'ai pété mon PEL pour rien
J'espere que l'on trouvera rapidement ensuite, en attendant je vais mettre les sous sur un vieux livret pourri

Ah ouais t'es allé vite en besogne !
On a 3 mois environ pour récolter les fonds non jusqu'à signature notaire ?

Message cité 1 fois

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thoulisse_bernard

Climatonégationniste

tanguy12 a écrit :

ah c'est vrai quand on aime pas quelque chose c'est qu'on en est jaloux
le niveau "Patrice Evra" de l'argumentation :whistle:

[:jose60:3]

haralph

Sometimes I hate my conscience

nico6259 a écrit :

Ah ouais t'es allé vite en besogne !
On a 3 mois environ pour récolter les fonds non jusqu'à signature notaire ?

Bah c'était pour le séquestre pour la signature du compromis. Mais en discutant avec des collègues, à priori ça se fait plus trop [:tinostar]

Message cité 1 fois

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Flickr

Lagoon57

nico6259 a écrit :

Je pense que personne ne se ferait chier à péter un mur pour passer une chambre d'enfant de 8 à 10m² :lol:

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Kerjou

tanguy12 a écrit :

mais vous connaissez tous les types de parquet ici?
Rassurez moi il y a un fort taux d'intervenantes ou de pédérastie sur le topic?

Bah c’est un classique le point de hongrie quand même

sausalito75

nico6259 a écrit :

Rue Michel Ange.

Hum.... ça ne doit pas être vraiment calme malgré la zone 30 :??:

Message cité 2 fois

Lagoon57

tanguy12 a écrit :

mais vous connaissez tous les types de parquet ici?
Rassurez moi il y a un fort taux d'intervenantes ou de pédérastie sur le topic?

Les grands classiques oui. Anglais, Point de Hongrie, Versailles..

Message cité 1 fois

Lagoon57

sausalito75 a écrit :

Hum.... ça ne doit pas être vraiment calme malgré la zone 30 :??:

C'est une grosse rue avec de la circulation.

En contrepartie elle est large donc on peut avoir de la lumière au premier étage. Après il y a des arbres devant donc à voir si ça n'obscurcit pas trop.

bouhi93

sausalito75 a écrit :

Hum.... ça ne doit pas être vraiment calme malgré la zone 30 :??:

Tu y es déjà allé avec ton radar ? Entre ce qui est écrit et ce que font les conducteurs...

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sausalito75

bouhi93 a écrit :

Tu y es déjà allé avec ton radar ? Entre ce qui est écrit et ce que font les conducteurs...

Justement ! [:zedlefou:1]

bouhi93

ah oui, je suis pas réveillé à 100 %

alpachinois

Lagoon57 a écrit :

Je pense que personne ne se ferait chier à péter un mur pour passer une chambre d'enfant de 8 à 10m² :lol:

Non mais grave :pt1cable:

apidya

Les masses suivent la classe

tanguy12 a écrit :

mais vous connaissez tous les types de parquet ici?
Rassurez moi il y a un fort taux d'intervenantes ou de pédérastie sur le topic?

Heu [:enchiz:4]

thoulisse_bernard

Climatonégationniste

tanguy12 a écrit :

mais vous connaissez tous les types de parquet ici?
Rassurez moi il y a un fort taux d'intervenantes ou de pédérastie sur le topic?

En revanche, aucun·e n'est capable de le poser

hecube

La ruse est finaude !

T'as bien raison mon Thoulisse [:kede]
Tous des enculés ces pédés [:kede]

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Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o

Kayou

bounty2k a écrit :

Oui par nous

Sinon pour rester dans le thème CR de visite, on a été voir ça cet aprem (on s'ennuyait) :
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail

92m² dans les bas de Suresnes, immeuble 2006 avec faible charge (192€ / mois) affiché a 695K€ (marge de 5 a 10K de nego selon l'agent :lol: )
Coté surface c'était pas mal (franchement 92m² pour un 4p c'est top) avec un salon correct et lumineux (pourtant nord ouest ), une chambre parentale attenante au salon d'une taille correct sans plus (11m²) et un coin nuit pour les enfant avec 2 chambres corrects (10 et 12m²).
L'appart était en location, donc dans un état vraiment moyen, il fallait compter 3 chambres à parqueter, peinture a refaire intégralement, sol a ponçer et pas mal de petits trucs qui doit bien chiffrer 30/40K€ de travaux. La vue cassait pas 3 pâtes a un canard et donnait sur des HLM a 20m et en partie sur la ligne de tram + train

Bref je pronostic un appart qui va retourner a la location ou qui se vendra entre 590 et 620K€ (cas déja vue sur un appart quasi identique à Suresnes, tarif démarrer a 720K€, vendu 595K€ 1 an et demi plus tard )
A noter que les propriétaires sont partie s'installer en suisse (surement pour se faire un max de blé) , tout en voulant entuber des pauvres couple parisiens en leur vendant leur clapier avec un max de PV ... Je perd espoir dans le genre humain

Franchement je le trouve pas mal cet appart et les "travaux" ne sont pas si importants que ça. C'est nettement plus accessible que ce que tu comptes faire (cloison, déplacement de douche....).
Mais après, bon nombre d'acheteurs achètent d'abord un appart et sa déco plutôt que des cloisons/potentiels et du coup ça participe aussi à la hausse des prix.
10k€ de travaux avant la mise en vente est bien souvent un super investissement, heureusement que tous les biens ne sont pas "nickel", sinon il n'y aurait pas de "bonnes affaires" à réaliser

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glandoll

Kerjou a écrit :

La vie est tellement facile sur HFR [:doros:2]

Sauf qu'avec cela tu as un appart sympa dans Paris. Selon toi tout le monde devrait y avoir accès ? C'est logique qu'il y ait une certaine sélection.
2m sur 60m, ça fait 3% des habitants, logique que ce soit réservé à une certaine population

Message cité 1 fois

boulgakov

nico6259 a écrit :

Rue Michel Ange.

Je l'avais reconnue sur les photos hé hé.

Tu connais bien ? Nous avions écarté Auteuil sud lors de nos recherches, notre conclusion était grosso modo : "à part des centres de gérontologie y'a rien là-bas".

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Kerjou

glandoll a écrit :

Ah bah je suis d'accord. C'est juste qu'on te fait passer ces situations pour presque "lambda".

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

boulgakov a écrit :

J'habite à 100m d'Auteuil, sur l'Avenue Mozart.
:jap:

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] to&pvd=slg

On avait visité cet appart à 860k€ il y a qqs jours.
J'avais dit que ça valait pas plus de 800k€.
Et là je reçois un mail pour dire qu'il passe à 802 k€
Il y a des AI qui cherchent les pigeons

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bulldozer_fusion

rip Mekthoub & Marc

Kerjou a écrit :

La vie est tellement facile sur HFR [:doros:2]

Ouais c'est clair :whistle:

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feed-back : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] nojs=0#bas

glandoll

Kerjou a écrit :

Ah bah je suis d'accord. C'est juste qu'on te fait passer ces situations pour presque "lambda".

presque lambda pour des bac+5 avec de bonnes études et à minimum 30 ans
et sur HFR :whistle:

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

Romf a écrit :

Recherche Paris Est

On a donc visité ce matin cet appart
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 20088.htm/

T4 vendu par un bailleur, sur le Cours de Vincennes, 7eme etage /8.

Désactivé
CAYDEJAVENDU !

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

hecube

La ruse est finaude !

bulldozer_fusion a écrit :

Ouais c'est clair :whistle:

Pas tant que ça, sinon ce topic n’aurait pas lieu d’exister

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Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o

bulldozer_fusion

rip Mekthoub & Marc

haralph a écrit :

Dans toute cette histoire, j'ai pété mon PEL pour rien
J'espere que l'on trouvera rapidement ensuite, en attendant je vais mettre les sous sur un vieux livret pourri

Pourquoi pour rien ?
Tu avais un bon taux dessus ?

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bazill

"La start-up Hosman s’est amusée à comparer, arrondissement par arrondissement, les prix annoncés par les notaires avec «les prix immobiliers en temps réels», issus des annonces actuellement en ligne sur les sites spécialisés. Et les différences sont souvent énormes : alors que les statistiques des notaires font état d’un prix de 8 750 euros le m² dans le XIIIe, par exemple, Hosman a calculé qu’il faut aujourd’hui plutôt compter 10 446 euros dans ce secteur."
:pt1cable:

https://www.liberation.fr/france/20 [...] re_1749334

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bulldozer_fusion

rip Mekthoub & Marc

Leg9 a écrit :

Désactivé
CAYDEJAVENDU !

Romf est proprio [:claude puel:4]

hecube a écrit :

Pas tant que ça, sinon ce topic n’aurait pas lieu d’exister

Sauf certains sur hfr oui
Ça me fait rêver de voir les montants [:galom]

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farib

bazill a écrit :

par définition, les biens qui atterrissent sur internet sont forcément trop chers sinon ils seraient déja vendus [:mr marron derriere]

Message édité par farib le 05-09-2019 à 12:21:37

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Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology

alpachinois

bulldozer_fusion a écrit :

Sauf certains sur hfr oui
Ça me fait rêver de voir les montants [:galom]

Suffit de voir convenable ou le topic des salaires .

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bulldozer_fusion

rip Mekthoub & Marc

alpachinois a écrit :

Suffit de voir convenable ou le topic des salaires .

J'oserais pas y aller

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jkf

bulldozer_fusion a écrit :

J'oserais pas y aller

tu peux te faire parrainer
[:ba_423:8]

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Suzebull

nico6259 a écrit :

https://www.boursorama.com/actualit [...] d36865ac41

Immobilier: "Aujourd'hui, il faut être deux CSP+ pour acheter à Paris"

"Un +gap+ se creuse, c'est l'évolution des sociétés occidentales", indique à l'AFP Richard Tzipine, directeur général de l'agence immobilière de luxe Barnes. "Une partie de la population n'a plus les moyens de se loger à Paris. Il faut sans doute évoluer sur le plan humain."

"On arrive à une fracture territoriale mais les augmentations ne sont pas délirantes", relativise auprès de l'AFP Rozenn Le Beller, chargé de l'immobilier au Conseil supérieur du notariat. "C'est problématique pour les jeunes actifs et les familles mais le prix de l'immobilier reflète aussi le dynamisme économique d'une ville."

Il faut être deux CSP+ pour être proprio dans une capitale d'un pays développé, ça ne me choque pas.
Pourquoi faudrait-il que tout soit accessible à tout le monde ?

shakagnom a écrit :

(Noob de l'immobilier) pourquoi c'est une connerie? Je m’apprête à faire la même chose

D'un point de vue financier il vaut mieux emprunter le plus possible avec ces taux historiquement bas.
Même si tu gardes ton épargne de précaution placée à 2% seulement c'est plus rentable d'emprunter (et tu as de quoi faire face à des dépenses imprévues).

Message cité 4 fois

alpachinois

bulldozer_fusion a écrit :

J'oserais pas y aller

Tu devrais. Hors troll et le mépris affiché par certains, on trouve de bons conseils pour palper plus. C'est juste le début qui peut être déroutant

Message cité 1 fois

bulldozer_fusion

rip Mekthoub & Marc

jkf a écrit :

tu peux te faire parrainer
[:ba_423:8]

alpachinois a écrit :

Tu devrais. Hors troll et le mépris affiché par certains, on trouve de bons conseils pour palper plus. C'est juste le début qui peut être déroutant

Je vais rester sur les topics manant pour l'instant

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tanguy12

Lagoon57 a écrit :

Les grands classiques oui. Anglais, Point de Hongrie, Versailles..

je suis estomaqué je reconnais.
Et du coup vous vous y connaissez aussi en rideaux etc?

Dans mon imaginaire c'était vraiment un truc ignoré d'un public comme celui d'un forum info

Message cité 2 fois

LeAmAs

на зарееее

tanguy12 a écrit :

je suis estomaqué je reconnais.
Et du coup vous vous y connaissez aussi en rideaux etc?

Dans mon imaginaire c'était vraiment un truc ignoré d'un public comme celui d'un forum info

Il y a un spécialiste pour tout sur hfr.

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bouhi93

Suzebull a écrit :

Il faut être deux CSP+ pour être proprio dans une capitale d'un pays développé, ça ne me choque pas.
Pourquoi faudrait-il que tout soit accessible à tout le monde ?

Parce que c'est une forme de privilège et que notre société tend officieusement à les abolir (j'ai bien écrit officieusement car dans une démocratie où les élus le sont car ils ont du réseau avant d'avoir des capacités...

Voir la bataille de Paris qui s'annonce entre les "installés" et les "parachutés venus de nulle part" ). Après, vu son niveau surnaturel en math, l'un des prétendants pourrait te démontrer n'importe quoi ! Finalement gérer une collectivité, c'est des équations budgétaires...

Message édité par bouhi93 le 05-09-2019 à 12:55:41

tanguy12

LeAmAs a écrit :

Il y a un spécialiste pour tout sur hfr.

oui enfin ce sont des sujets surtout masculins... là un type de parquet je voyais vraiment pas des hommes hétéro pouvant citer 3 types de parquets.
Pour tout dire avant hier j'aurais pas pu dire qu'il y avait des types de parquets

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bouhi93

tanguy12 a écrit :

je suis estomaqué je reconnais.
Et du coup vous vous y connaissez aussi en rideaux etc?

Dans mon imaginaire c'était vraiment un truc ignoré d'un public comme celui d'un forum info

Non et si tu achètes dans l'ancien, savoir ce sur quoi tu tombes peut te donner une idée du standing d'antan, de l'entretien, etc.

Après si tu ne jures que par le moderne avec les dalles pvc collées, le parquet PVC et le carrelage, forcément tu ne vas pas regarder le vrai parquet à l'ancienne. A la limite tu vas regarder le parquet en bois massif "classique", celui à clipser/coller.

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