[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Lagoon57

Reprise du message précédent :

sausalito75 a écrit :

T'en n'auras pas, on en a déjà parlé ici... y a rien de vraiment à se mettre sous la dent dans le quartier à ce tarif [:zedlefou:1]

Bien sûr que si.
Entre 70 et 80m² par contre, pas plus.

Par ex : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail

On parle d'appartement décent hein, pas ce que cherche nico.

Autre exemple : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail

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Message édité par Lagoon57 le 28-08-2019 à 15:02:29

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c2800

Dephi a écrit :

Tu leur as annoncé que t avais un budget de 13-14 ke non ?
Ils annoncent bien souvent un premier devis juste au dessus de ton budget qui passera via remise exceptionnelle parce que vous m'êtes sympathique à ton budget

Ne jamais annoncé son budget au cuisiniste ou alors l'annoncer très en dessous

C'est effectivement ce qu'on a fait.

Annonce d un budget largement plus bas que ce qu'on était prêt à mettre.

Quand elle a vu le chiffre du devis s'afficher elle a tirer une tronche de 3 pieds de long, ensuite elle a cherché des parades pour minimiser le prix : promo du mois précédent + photo av après + avis et hop 2000 euros de moins.

c2800

bounty2k a écrit :

Un collègue vie dans un 2p de 45m² avec un enfant de 2 ans et un autre qui arrive dans quelques semaines. A priori moyennant des aménagements "ingénieux" (style lit bébé qui monte au plafond pour 10K€) il semble s'en sortir bien et ne cherche pas encore plus grand (pas le budget malgré son hypothétique PV sur son appart à Boulogne).

Perso je vis actuellement dans un 3p de 65m² avec un enfant de 7 ans et un autre de 2 ans et demi, ça commence d'être tendu mais ça passe encore (on espère changer pour un 4p d'ici 3 mois)

A mon avis vous pouvez tenir sans soucis 1 an voir 2, voir plus si vous lui offrez votre chambre

Yen avait un hier sur m6.

10 k le lit, du délire.

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_Druss_

c2800 a écrit :

Ça me paraît cher. Pour en avoir fait un récemment avec quasiment ce qu'ils avaient de mieux on est sous les 10 k. Et il y a possibilité d'avoir des offres ( genre x euros par tranche de 1000 euros ou bien des réductions si on laisse avis. Etc. )

A moins que tu n'aies une cuisine de 20 M2 avec énormément de meubles évidemment.

10k pour une cuisine Schmidt, sur mesure, avec cellier + meubles hauts + granit + électroménager Miele, le tout sur 12m carré.
Il as fallu négocier durant 30 min mais je suis persuadé qu'il est possible de descendre bien plus bas, en venant au bon moment et en ayant les bons arguments.

Message cité 1 fois

fabien44

Lagoon57 a écrit :

Bien sûr que si.
Entre 70 et 80m² par contre, pas plus.

Par ex : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail

On parle d'appartement décent hein, pas ce que cherche nico.

Autre exemple : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail

Non.
On parle d'un appartement avec 3 vraies chambres, rien à voir avec tes annonces

Message édité par fabien44 le 28-08-2019 à 15:27:14

sausalito75

Lagoon57 a écrit :

Bien sûr que si.
Entre 70 et 80m² par contre, pas plus.

Luminosité de merde pour le 1er + cuisine à faire totalement + charges élevées, super en effet.....
Et pour le second, ça peut aller mais vu le prix du m² j'ai envie de dire encore heureux !
Bref, nico a filé des liens pour des apparts bien plus sympas à Puteaux. Mais c'est MON avis
Et après que ça ne lui convient pas pour x raisons, c'est son problème

Message cité 1 fois

ours02

c2800 a écrit :

Yen avait un hier sur m6.

10 k le lit, du délire.

puis surtout faut pas oublier le bébé dedans au moment de le remonter.

---------------
Nouveaux albums! https://www.flickr.com/photos/12372 [...] 3080957133

Lagoon57

sausalito75 a écrit :

C'est décent. Pas ouf oui.

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Profil supprimé

c2800 a écrit :

Yen avait un hier sur m6.

10 k le lit, du délire.

Le plaza d'hier, quel sketch.

Le couple de vieux cons qui lâchent 370k€ dans une RS à Paris. Dans le genre de biens que ne peuvent même pas envisager 2 JD cadre sans mhérite. Le vieux qui fait chier sur l'état des fenêtre mais qui a un coup de cœur sur une espèce de HLM à Montparnasse. [:babyboomeuse]
Le voyage en Chine au moment du compromis. [:nunurs mega power:3]

Ensuite le couple de 30enaires qui pète plus haut que son cul et qui nous emmerde à base de "le Québec, c'est tellement mieux". Mais il fallait y rester bordel.

Message cité 3 fois

fabien44

Ben oui faut se rendre à l'évidence, Paris devient de plus en plus inaccessibles aux jeunes actifs français. On tend vers Paris ville musée remplie de vieux. Pas étonnant que des écoles ferment.
Les cons c'est nous dans l'affaire, eux ils vont bien profiter de la vie citadine sans voiture avec ces commodités et loisirs.

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Message édité par fabien44 le 28-08-2019 à 15:53:01

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canti75

et le dernier plus y a de poutres et de sous pente, plus il aime. Tu peux à peine te tenir debout dans le salon.

L'appartement qu'il a acheté il y avait des poutres tellement fendues que ça m'aurait fait flipper.

Profil supprimé

fabien44 a écrit :

Ben oui faut se rendre à l'évidence, Paris devient de plus en plus inaccessibles aux jeunes actifs français. On tend vers Paris ville musée remplie de vieux. Pas étonnant que des écoles ferment.
Les cons c'est nous dans l'affaire, eux ils vont bien profiter de la vie citadine sans voiture avec ces commodités et loisirs.

Pourquoi?

Message cité 1 fois

fabien44

Parce que t'es JD bac+5 par exemple, t'es incapable d'acheter quoi que ce soit à Paris.
Mes parents, simples employés dans leur jeunesse, ont pu acheter en 1ere couronne sans cerise. Et aujourd'hui en retraite ils ont encore le capital pour acheter cash un 3P à Paris.
Donc les cons sont pas ceux qu'on croit

Message cité 2 fois
Message édité par fabien44 le 28-08-2019 à 15:59:49

Profil supprimé

fabien44 a écrit :

C'est pas être con, c'est se faire baiser. [:cosmoschtroumpf]

canti75

fabien44 a écrit :

Parce que t'es JD bac+5 par exemple, t'es incapable d'acheter quoi que ce soit à Paris.
Mes parents, simples employés dans leur jeunesse, ont pu acheter en 1ere couronne, aujourd'hui en retraite ils ont encore le capital pour acheter cash un 3P à Paris.

Bac+5, c'est le diplôme standard.... Donc ça te met pas au dessus des autres

Message cité 3 fois

fabien44

canti75 a écrit :

Bac+5, c'est le diplôme standard.... Donc ça te met pas au dessus des autres

oui enfin ça te met dans le haut du panier quand même

Message cité 1 fois

canti75

fabien44 a écrit :

oui enfin ça te met dans le haut du panier quand même

EN JD à 35 k€, non

et même avec 5 ans d'xp à 60 k€ Célibataire, non plus
En couple, avec le même profil ça commence à devenir interessant pour envisager un achat sur Paris

Message cité 1 fois

Obelisque

Farpaitement

_Druss_ a écrit :

10k pour une cuisine Schmidt, sur mesure, avec cellier + meubles hauts + granit + électroménager Miele, le tout sur 12m carré.
Il as fallu négocier durant 30 min mais je suis persuadé qu'il est possible de descendre bien plus bas, en venant au bon moment et en ayant les bons arguments.

Viens négocier pour ma cuisine car tu m’intrigues :heink:
électo Miele, c'est 1k par électro (four, plaques, Lave vaisselle, frigo)
plan granit, mini 1k
Ca fait déjà la moitié du budget ! :ouch:

---------------
Quand l'appetit va, tout va !

fabien44

canti75 a écrit :

EN JD à 35 k€, non

et même avec 5 ans d'xp à 60 k€ Célibataire, non plus
En couple, avec le même profil ça commence à devenir interessant pour envisager un achat sur Paris

oui c'est ce que je veux dire, tu fais de longues études, tu touches un salaire qui te permet pas d'acheter sans cerise. Donc rien à voir avec la génération de nos parents/grand parents. De toutes façons à l'époque les bourgeois préféraient vivre hors de centre-villes

Message cité 1 fois

canti75

fabien44 a écrit :

La génération de tes parents, quasi personne n'avait de cerise.

Maintenant quasi tout le monde a des cerises.

V'là la différence

Message cité 6 fois

hecube

La ruse est finaude !

J'veux pas vous mettre le cafard mais en 2019 pour les JD y'a pas 36 options :

T'as la thune car dans 1% des JDs, et tu claques en IM pour acheter à prix d'or les apparts des vieux
Tu n'as pas la thune, tu fais des compromis (achat de surfaces inconfortable, ou emplacement perrave, ect, ou non IM)
T'as la thune mais vu la pietre qualité des apparts à 900k, tu rages, tu tergiverses, et tu finis par te dire que quand les BB seront sous terre, une taxation forte des héritages permettrait de liquider les concentrations de foncier et de capitaux

Message cité 3 fois

---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o

r06

Ou alors tu vas en province et à toi la belle vie...

Message cité 1 fois

hecube

La ruse est finaude !

r06 a écrit :

Ou alors tu vas en province et à toi la belle vie...

Pardon, contexte oublié, je parlais des amoureux de Paris IM

---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o

fabien44

canti75 a écrit :

La génération de tes parents, quasi personne n'avait de cerise.

Maintenant quasi tout le monde a des cerises.

V'là la différence

Tu tiens ça d'où?

Joe l'indien 94

canti75 a écrit :

La génération de tes parents, quasi personne n'avait de cerise.

Maintenant quasi tout le monde a des cerises.

V'là la différence

Quelqu'un a du prendre ma part!

---------------
"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"

leraturbain

canti75 a écrit :

La génération de tes parents, quasi personne n'avait de cerise.

Maintenant quasi tout le monde a des cerises.

V'là la différence

[:roxelay]

FLeFou

hecube a écrit :

J'veux pas vous mettre le cafard mais en 2019 pour les JD y'a pas 36 options :

T'as la thune car dans 1% des JDs, et tu claques en IM pour acheter à prix d'or les apparts des vieux
Tu n'as pas la thune, tu fais des compromis (achat de surfaces inconfortable, ou emplacement perrave, ect, ou non IM)
T'as la thune mais vu la pietre qualité des apparts à 900k, tu rages, tu tergiverses, et tu finis par te dire que quand les BB seront sous terre, une taxation forte des héritages permettrait de liquider les concentrations de foncier et de capitaux

Oui alors ça faut faire gaffe quand la moitié de tes 900k viennent de la famille yakuza [:youpiyoupla]

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The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie

Profil supprimé

canti75 a écrit :

La génération de tes parents, quasi personne n'avait de cerise.

Maintenant quasi tout le monde a des cerises.

V'là la différence

Dans cette histoire, les seules cerises que j'ai, elles sont au cul.

hecube a écrit :

J'veux pas vous mettre le cafard

Ah non, juste de la résignation.

Message cité 1 fois

hecube

La ruse est finaude !

Je pense c'est un truc de riche surtout. Pareil qu'au dessus, pas un copec, mais surtout je file un coup de main à la famille pour payer de la baraque familiale...

Ah ça mon capitaine...

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Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o

v4mpir3

Total mandingue

canti75 a écrit :

Bac+5, c'est le diplôme standard.... Donc ça te met pas au dessus des autres

Ah ouais ?

https://www.inegalites.fr/niveau-de [...] d_theme=17

Faut que je revoie ma définition de "standard" [:klemton]

Message cité 2 fois

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Kan3

hecube a écrit :

J'veux pas vous mettre le cafard mais en 2019 pour les JD y'a pas 36 options :

T'as la thune car dans 1% des JDs, et tu claques en IM pour acheter à prix d'or les apparts des vieux
Tu n'as pas la thune, tu fais des compromis (achat de surfaces inconfortable, ou emplacement perrave, ect, ou non IM)
T'as la thune mais vu la pietre qualité des apparts à 900k, tu rages, tu tergiverses, et tu finis par te dire que quand les BB seront sous terre, une taxation forte des héritages permettrait de liquider les concentrations de foncier et de capitaux

Autre solution quand tu n'as pas de cerises, se convaincre qu'un appart de 20m² après tout c'est pas si mal, il ne faut pas être matérialiste dans la vie

Message cité 1 fois

fabien44

v4mpir3 a écrit :

Ah ouais ?

https://www.inegalites.fr/niveau-de [...] d_theme=17

Faut que je revoie ma définition de "standard" [:klemton]

Le milieu de référence de Canti75 [:djmb]
https://youtu.be/tUvT3OMDirI

canti75

v4mpir3 a écrit :

Ah ouais ?

https://www.inegalites.fr/niveau-de [...] d_theme=17

Faut que je revoie ma définition de "standard" [:klemton]

quand les mecs ils mettent au niveau la bouzie et Paris.
Y en a qui doute vraiment de rien ici [:klivan:1]

Message cité 1 fois

alpachinois

Kan3 a écrit :

Autre solution quand tu n'as pas de cerises, se convaincre qu'un appart de 20m² après tout c'est pas si mal, il ne faut pas être matérialiste dans la vie

Quand t'es seul ça passe. Quand t'étais étudiant tu kiffais ton studio de 20m pourquoi ça changerait

Message cité 1 fois

Profil supprimé

canti75 a écrit :

quand les mecs ils mettent au niveau la bouzie et Paris.
Y en a qui doute vraiment de rien ici [:klivan:1]

C'est bien ce que fait l'administration fiscale?

Kerjou

glandoll a écrit :

ca parait pas cher les 7k

aucun travaux d'électricité/arrivée d'eau ?

Élec on a juste réaménagé nous meme et ouais on avait fait venir un plombier pour déplacer 2-3 tuyaux, 250 balles je crois.

glandoll

euh 2 JD bac+5 peuvent "largement" le payer

et acheter dès la sortie de ses études, c'est normal ?

Message cité 1 fois

Profil supprimé

glandoll a écrit :

euh 2 JD bac+5 peuvent "largement" le payer

et acheter dès la sortie de ses études, c'est normal ?

Si tu dois rembourser sur 30 ans faut commencer tot.

Message cité 2 fois

glandoll

400k 30 ans 1.5% => 1380€ => *3 = 4140€
2 JD diplômés peuvent se le permettre "sans souci"

bref logique que 800k soit un budget "moyen"

Message cité 1 fois

LooKooM

Bof, les banques acceptent generalement que l'emprunt se termine a tes 70 ans donc tu peux prendre du 30 ans jusqu'a 39 ans en gros aujourd'hui, ca va. Et Glandoll prend 1.5% dans son exemple mais cf. mes discussions tres recentes on est plutot sur sur 1.2% pour 30 ans. Bref l'argent est veritablement gratuit.

Message cité 3 fois

haralph

Sometimes I hate my conscience

fabien44 a écrit :

Avoir un budget de 900KE et même pas capable de trouver un T4 décent en 1ère couronne huppée, me ferait franchement réfléchir à partir en province dans une grande ville sympa, quitte à rogner sur mes prétentions salariales.

La ville où tu habites c’est pas que une question de salaire. Y a un tout petit peu plus de complexité hein.

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