Reprise du message précédent :

Pas du tout
 
Là, le soir je me fais régulièrement du cross trottoir + terre pour éviter les embouteillages générés par les travaux

ah bah ça, vu les recours qui ont été déposés il y a quelques années, les travaux ont pris pas mal de retard, faut y aller du coup !
 
Au final, les riverains n'ont obtenus que la réduction d'un étage pour les immeubles en périphérie, mais pas celle des immeubles au milieu (il y a quand même plus de 6 Ha). Au départ, ils évoquaient 900 logements, surtout des <= T3 avec quelques T4 et T5.
 
Après, quand je parle d'engorgement, j'exagère un peu, on est pas place de la concorde.

Recherche PUTEAUX.
 
C'est le même appart on est d'accord ?
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 24798.htm/
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] lassic-new[1]-image&pvd=SLG
 
Sur LBC j'ai jamais réussi à joindre le vendeur (mail, téléphone, SMS...). 760k€ pour 75 m².
Et ça vient d'être publié sur Seloger. 755k€ pour 80m².
 
L'appart qui gagne 5m² et le prix plus bas avec la com de l'AI  

C'est clairement le même appart ouais

L'offre de l'AI  

J'aime bien cet appart.
Mais que 2 chambres et elles semblent petites.

 
mais le salon semble grand (39m² cuisine incluse), à voir si tu peux pas faire poser des cloisons et faire une chambre de 9m²?

Salut !

Contre visite ce soir d'un 3 pièces. J'y suis passé avant hier le soir pour voir comment était l'ambiance quand j'ai croisé à la fenêtre du RdC un mec que j'ai alpagué pendant 20 minutes.

Il est locataire et me dit que c'est un bon coin, qu'il voit la zone se gentrifier car il y a une dizaine d'années, ça craignait, maintenant se sont plutôt des belles voitures qui se garent de le coin. L'arrivée du tram a fait du bien à Nice.

Sinon pas de bruit, il m'a rassuré sur la copro et le voisinage. Il m'a dit qu'il n'avait jamais eu un seul souci avec le carrossier, que c'est jamais le bordel dans la rue et qu'au contraire, il y a de la place pour se garer (tout le monde vous dit bonne journée).

Par contre quand je lui ai dit le prix il a tiqué (221k), il m'a dit de tenter un truc à 190k€. Sinon le frère d'une pote habite dans la rue, pareil, il m'a dit de faire une offre à 200k€.

Je visite avec mon frère pour m'aider dans l'estimation des travaux à faire et je pense faire une offre à 200k pour aller max à 210k. Un an et demi que je cherche et que je visite c'est le seul bien qui me convient pour le moment malgré ses défauts.

Envisageable
Et puis on a sans doute qqs années avant d'avoir éventuellement un 2ème enfant.

Les 5m2 ça doit surface au sol vs loi Carrez.
 
Quid des charges?

 
une chambre sans fenêtre ca compte ?  

 
A paris ou proche ça compte car chaque chambre est un miracle économique

ça dépend. Si celle sans fenêtre est la chambre de passage vers la chambre en enfilade, qui, elle, a une fenêtre oui.
(dans le cas contraire, même s'il y a 9 m² pour la seconde chambre, j'appelle ça un dressing)
 
Le miracle des appartements avec une grande chambre de 20 m² avec une fenêtre et qui, par magie, se voient gagner une chambre (sans gagner de m²)

Au pire, c'est un grand dressing , PV immédiate +15%

Tant qu'il y a une VMC...

Ce vis à vis.  

 
De grand salon sympa tu passes à petit salon moyen et toute petite chambre c'est pas top...
Sans compter que ça consomme une fenêtre...

Oui pas terrible.
Et l'AI vient de me dire que ce n'est pas transformable en T4.
Et femme s'en fout d'avoir une terrasse de 38m2. Elle préfère une 3ème chambre sans terrasse ou juste une petite terrasse.

 
Faut vivre en campagne alors ou près des rails pour ne pas en avoir en appartement.

Ou être dans les derniers étages, ca limite grandement. Mais, ca se fait au détriment des charges de copro qui explosent.  

Ou avoir en face un petit batîment. Perso je ne suis qu'au troisième mais en face j'ai un batîment d'un seul étage, je suis donc sans vis-à-vis.

 
Ouais bon c'est vrai qu'à puteaux et nanterre il y a encore quelques nouveau batiment très haut neuf, mais maintenant si le batiment dépasse 6 étages c'est beaucoup !

Hello,
 
Petite question rapide lié au PTZ : j'y suis éligible et je souhaite acquérir prochainement un bien, mais je ne pense pas y vivre à plein temps les 6 prochaines années (surement des période plsu ou moins longues d'absence, donc locataire). Est-ce que c'est risqué de souscrire un PTZ si au bout de 2/3 ans on doit mettre l'appart en location ?
 

Tour Défense 2000 y'a moyen d'être en étage > 20 sans vis à vis. Et c'est moins cher !
Mais tour dégueulasse...

 
Normal, en IDF, elle se servira plus souvent d'un dressing ou d'une salle "séchage de linge pour pas avoir d'étendoir dans le séjour" que d'une terrasse dont elle profitera 4 mois dans l'année, et encore que le WE, car en semaine, pas le temps.

St Germain en laye trou du cul du monde?  Y'en à qui ose tout....

 
C'est joli en tout cas! plus que ceux de tes précédentes annonces.

C'est le terminus du RER A.
C'est un bon critère pour qualifier le coin de paumé.

Terrasse de 38m² tu dois quand même pouvoir faire une partie couverte (et chauffée si tu es motivé) utilisable en hiver

 
Franchement elle a raison. Avec des gamins je trouve que ça sert pas énormément la terrasse, il vaut mieux privilégier la proximité d'un bel espace extérieur (parc, bois, ou même n'importe quelle dalle type "place de l'Eglise" sur laquelle les gamins peuvent courir, faire du vélo, du patin, etc. et juste voir d'autres gamins).
 
A part ça j'ai toujours vraiment du mal avec ton choix de ville. D'habitude tu fais des études de marché exhaustives et avec précision mais là j'ai l'impression que vous avez sélectionné une ville quasi au pif "ça sera là et pas ailleurs", sans connaissance aucune de la vie locale. Je trouve ça ultra arbitraire alors que vos critères vous donnent au contraire une grande amplitude pour choisir la ville.
Si votre critère c'est "proximité métro" (critère discutable vu votre situation), avez-vous regardé Asnières sud, Sèvres*, Charenton, toutes les villes au sud de Paris genre Montrouge, Malakoff, Vanves, etc. ?
Avec votre budget vous pourriez sans soucis taper dans le très haut de gamme de villes moins chères.
 
[Edit] Sèvres, pas Sceaux  

Bah sorry not sorry mais le 78 c'est déjà la province  

 
Clairement...
C'est dommage d'avoir pas mal de latitudes pour au final se restreindre à une seule ville qu'on ne connait même pas...

Le 78 la province ? de pire en pire
A l'ouest du département oui, à l'est proche 92/95 pas vraiment.

 
quand certains te parlent de 10 min insurmontables pour accéder au métro, St-Jaiiiire ça fait loin de la civilisation...
 
mais pour partir en Normandie c'est cool

Stop les conneries et l'élitisme
Quand tu es à 27' de l'Etoile en RER, c'est pas la province.

Sceaux proche métro t'es sérieux ?

 
Comment exagérer honteusement les propos

C'était Sèvres, pas Sceaux      
Je corrige