Reprise du message précédent :

Du coup ça en est où ta RECHERCHE?

Me reste mon balcon à finir mais ouais merci du tuyaux

Voilà j'étais en vacances, il en est où ?

 
Je préfère apprendre que l'immo ancien a pris en moyenne +6,3% dans un secteur où je vais vendre un appart' dans quelques mois plutôt qu'une baisse de 6.3%.    
 

Du coup, avec les photos du rapport de l'AI, que tu inciteras à prendre de jolies photos de tes murs rénovés, ça peut servir car c'est daté.
 
En résumé, cette expertise peut surtout servir en cas de sinistre : incendie bien sur, mais aussi dégâts des eaux, dégradations lors d'un vol, etc.

Pas très solidaire des primo toi

s'il part en location 6 mois avant d'acheter un autre bien, ce sera un primo selon la définition

Heu primo ça veut juste dire ceux qui font un premier achat

 
J'ai déjà acheté la maison suivante, je suis donc très exposé sur l'immo lyonnais puisque les 2 biens sont sur des marchés correlés, donc j'accueille favorablement les hausses.
Quand j'aurai revendu l'appart' je me foutrai pas mal des évolutions, voire j'accueillerai très favorablement un krach pour éventuellement racheter mieux/plus grand/mieux placé.
 

dites, une comm agence de 9.5k (~4.9%) sur une vente à 195k à Poissy (78), ça vous paraît honnête ou trop cher?

 
Généralement, j'ai tendance à regarder les deux sites, et tu te retrouve avec les mêmes biens  

 
"Une personne, ou un couple est considéré comme étant primo-accédant s’il n’a pas été propriétaire d’une résidence principale durant les deux dernières années précédentes, cette mesure conditionnera alors l’achat d’un logement par primo-accession. Il est obligatoire pour un ménage que les deux conjoints respectent cette mesure pour acheter un logement neuf ou ancien."
 
Je me suis gouré, c'est 24 mois, pas 6...

0,95% en taux nominal pour 15 ans c'est un bon taux ?
 
Merci !

Topic prêt immo.

Voilà.
Et si le sans-gêne ne comprend pas, il retrouvera sa poussette un peu dégradée.
 
   
 
 
Je ne comprendrai jamais ces gens qui se croient tout permis au mépris des autres comme laisser les gosses jouer dans l’escalier, se garer sur le trottoir devant l’entrée de l’immeuble, laisser la poussette ou autre encombrant dans le hall.  

Regarde en vitrine des autres agences immo de Poissy, les com sont affichées normalement, tu pourras comparer et voir si les autres prennent aussi 5% sur une transaction à 200k

Pareil dans mes recherches, si je vire la case "professionnels" alors j'ai soit 0, soit 1 annonce

 
Il faut la jouer malin pour la poussette :
Être aimable avec les voisins et la présidente du syndic
Voir qu’on ne demande rien quand on la croise en portant poussette et bébé  
Attendre
1 mois plus tard, l’autorisation nous a été donné sans qu’on demande rien

 
Quelle horreur. L'abus de clinquant et tout, les fausses statues antiques, etc.. Tellement pas en ligne avec le Vésinet... Ca se vendra mais je ne serais pas surpris que ça se vende mal

 
Ca fait moins de 8k du mètre, ils ont acheté un truc à refaire intégralement sur le périph dans le 19e ?

Non. Père Lachaise. Quelques travaux. C'est pour ça que je m'interroge.

Bonjour à tous,
 
J’ai une question sur les calculs du coût d’un crédit.
 
Le coût d’un crédit immo se calcule en faisant la somme des interêt et des frais d’assurance.
 
Doit on également inclure les frais tiers comme frais de garantie, frais de dossier et de courtier ?
 
Doit-on les inclure dans le coût du crédit si ceux si sont finances par le crédit ? C’est à dire payés par le crédit et non pas en apport ?
 

 
 
https://www.meilleursagents.com/pri [...] 170491760/
 
C'est 70k€ sous le prix moyen du quartier, 15% quand même. Ca sent le loup Genre pas Père Lachaise stricto sensu mais collé au boulevard Davout, ou "quelques" travaux de réfection complète de l'appartement pour 1,5k€ du mètre

 
Topic prêt immo https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0
 
Et oui.

Bah écoute, il a l'air content, il y a passé du temps.  
Ce qui m’intéresse, c'est la méthode.

 
Dans mon ancienne copro, il y en a une qui a essayé. Elle a même demandé à être représentante du syndic.  
 
Du coup, elle a chialé sur l'estrade quand sa demande a été refusée. Mais on n'a pas revoté

Tant mieux pour eux,  je n'achete pas pour un PV hypothétique et un surplus réel tout les mois pour un sont je peux très bien me passer,  c'est un choix que je ne ferait pas,  et je trouve stupide de réfléchir en terme de PV au détriment de l'emplacement et du prix.

Je ne vais pas plus loin avec l'appart ancien en duplex sans ascenseur. Tant pis pour le charme, le CONFORT avant tout.

Et je n'ai pas signé le mandat exclusif avec la chasseur d'appart. On verra plus tard si on en a marre de chercher par nous-même et que l'on souhaite Déléguer complètement pour 3 mois.

On reprend sur la base de nos critères initiaux.
Demain soir visite d'un appart NEUF (livraison en décembre 19) à Suresnes limite Puteaux.
L'enfoiré d'AI a mis une annonce indiquant Puteaux, mais après appel il s'avère que c'est à Suresnes...
Autour de 730k, ça a l'air top sur le papier avec terrasse de 37m2 et belle vue. Mais emplacement bof.

Le retour à Lille a été définitivement abandonné ?

C'est lequel avec une telle date de livraison ?
MP si tu veux discuter de ce coin.

Ca n'a jamais été une option sérieuse.
Option dans le pire des cas si on a rien trouvé de bien d'ici 2 ans.

Je ne connais pas le nom.
33 route des fusillés à Suresnes.
S'il est top on va être en plein dilemme car il est mal placé... On préférerait mieux placé avec 50 voire 100k de plus.

OK, ouais c'est pas un quartier qui vend du rêve, pas beaucoup de commerces, rue des fusillés très passante (si ça donne dessus ) et assez loin de la gare
Quand je cherchais on me l'avait proposé j'ai dit niet direct.

Surtout que pour une livraison dans 5 mois, il ne doit plus rester que les moins biens agencés/exposés...
Va falloir négocier le prix.

Pourquoi visiter dans ce cas ?
Au moins pas de dilemme.
 
J'ai vraiment l'impression que vous êtes paumés avec aucune ligne directrice mais "sur un malentendu pourquoi pas... ?"

jkf,
 
non, pas forcément, ça peut être les mieux donc plus chers.  
 
Soit parce qu'il n'y a pas de cave/2 places de parking. Même si pas au même endroit, quand je cherchais sans savoir, j'étais tombé sur un programme assez important (suffisamment pour installer médecin et crèche dans le pâté de maisons), et dans le "reste", il y avait un appart de 110 m² + 60 m² de terrasse. Son soucis ? le lieu, assez éloigné du RER mais surtout, une seule place de parking et pas de cave. Et vu le quartier, pas de possibilité de se garer près dans la rue.
 
Soit parce que le quartier n'est pas top et que comme nico6259, celui qui peut ira ailleurs, quitte à mettre 15% plus cher

 
Après suresnes pourquoi pas. Mais si ce n'est pas indiscret, t'as des enfants ? On me dit qui niveau écoles c'est   - Une des raisons pour lesquelles on refuse de l'envisager pour l'instant.

Non, on n'a pas d'enfants
Après il y a de réelles différences selon les quartiers, mais AMHA Puteaux c'est pareil

Des connaissances ont mis leurs enfants dans le privé à Rueil, mais j'en connais qui ont fait leur lycée dans le coin et ça va

C'est classique du désespoir quand on a déjà fait le tour du marché et qu'il faut attendre de nouveaux biens (qui n'arrivent jamais assez vite ).
Tout d'un coup on se prend à renier ses critères et visiter des appartements dont on sait d'avance que ça n'ira pas mais on espère tout de même.

Oui.
J'imagine sinon un couple qui a acheté il y a 2 ans en début de commercialisation et qui divorce maintenant...

A défaut de grive, on mange du merle.
 
Faut pas céder.

Pour développer le skill et en même temps je voulais visiter Suresnes donc ça tombe bien