Reprise du message précédent :

Il y "a la place" et c'est prévu ou autorisé, ou ya la place et tu comptes faire ça en mode sauvage et te prendre des remarques de la copro rapidement?

+1 pour ce qui a été dit :

l'appart semble pas mal du tout, offrir un bon compromis (sous-pentes why not, sdb petite why not)

mais l'absence d'ascenseur justifie un NO GO.

Ca c'est malheureusement vrai aussi.

+1
Acheter un appart au 4eme sans ascenseur en auant un projet bébé, grosse erreur selon moi.

- Mets un filtre a eau, et n'achete plus d'eau en bouteille.
- laisse la poussette a la cave, utilise un écharpe pour monter le gamin.
Bon, pour les visiteurs, j'ai pas de solution.
 
Enfin, je parle sans savoir, effectivement. Je pense que j'ai jamais eu plus d'un étage à monter obligatoirement à pied , et c'etait au siécle dernier. Donc, vous êtes plus proches de la vérité que moi, sans aucun doute...
 
 

 
Avec un seul c'est honnêtement jouable si local à poussette au RDC.
 
Le vrai problème c'est l'éventualité d'un 2e... gérer une grossesse avec un enfant en bas-âge, ça se complique bien sans ascenseur. Certes ce n'est pas infaisable mais bon...

Je trouve qu'il est bien celui-là Nico    
Le coup de la cheminée pile sous la fenêtre je connaissais pas par contre    
 
Et pour le 4ème sans ascenseur:
- Dans ma famille on est enfants de militaires et aucun de mes frères et soeurs n'a jamais élevé des enfants sous un 4ème sans ascenseur, et t'inquiète que ça file droit    
- Ascenseur + étage élevé + charges faibles = n'existe pas
- Potentiellement ça peut rebuter à la revente, mais il y a aura toujours des jeunes couples prêts à faire ce 'sacrifice' donc je pense pas que ce soit un problème
- Truc plus chiant qui m'arrive en ce moment: des vieux qui habitent l'immeuble depuis 40 ans qui se mobilisent pour faire construire un ascenseur. Chez nous on est à plus de 20k par appartement pour la construction, et j'imagine même pas les frais annuels... Donc attention, ça peut toujours arriver un jour.  

Seul Nico peut trancher selon moi.
Perso c'est l'absence d'espace extérieur qui serait bloquant

C’est marrant, car c’est pour moi un très gros défaut en raison du risque d’incendie/explosion si un voisin fait n’importe quoi ou s’il y a un problème dans l’installation.
 
Surtout que pour un appartement bien isolé, le surcoût de l’électrique doit être faible.

 
C'est une question d'enbompoint surtout et de forme physique générale. Les fragiles supportent pas le moindre étage, rien que regarder les deux marches avant les boites aux lettres ils sont en sueur.
 
Les autres (qui passent leurs WE à randonner, région Rhône-Alpes oblige) ben...    ...ah bon y avait des étages? J'ai pas fait attention.
 
Après, au dessus de 70 ans, ça devient pénible pour tout le monde, forme ou pas  

Déjà le deuxième sans ascenseur, quand tu dois monter la poussette avec le gosse dedans, pour peu que t'aies son sac à langer ou que t'aies fait quelques petites courses, c'est bien chiant, mais alors au 4ème j'imagine même pas...  
 
En plus, quand tu rentres du boulot en fonction de comment t'es habillé tu peux flinguer tes fringues avec les roues sales de la poussette, t'accrocher etc.
 
Et surtout si ta femme se tape une césarienne, elle va kiffer les 4 étages à monter le mois suivant l'accouchement...

c'est une bonne démarche, je vois que tu gagnes la sagesse avec l'âge...ou la future paternité

De toutes façons pour moi - sauf à être assez raisonnable ET pété de thunes - l'immo est affaire de compromis : localisation, surface, étage, exposition, disponibilité, prix, bruit, terrasse, ascenseur, parking, cave, disposition des pièces, travaux ou pas, etc etc.
 
Chacun choisit selon ce qu'il est prêt à accepter là dedans.

 
des fois c'est même pas une question de pognon, y a tout simplement pas d'offre  

Je l'ai vu chez une amie (pas d'ascenseur dans son très bel immeuble haussmannien   ), 3 poussettes dans l'entrée déjà pas bien grande... Tu te pointes avec tes sacs de courses ou des bagages, tu te cognes dans 2 poussettes en passant, top !

Je dois avoir un biais "sportif" (ou pauvre   ) mais comem, je trouve une société où des gens en âge de procréer se poser des soucis pour marcher 11 minutes ou monter 4 étages avec un chargement, bien préoccupante.

J'ai reçu le plan, on va voir ça, déjà beaucoup de rangements en sous pente.

 
Tu te rends un peu compte de la logistique que tu décris ou pas ?    
Tu arrives avec ton gamin en poussette et un petit sac de course. Tu entres dans l'immeuble.
Tu récupères ton courrier, tu sors le gamin de la poussette, le mets en écharpe. Puis tu replies ta poussette, la descend à la cave, tu ouvres, tu fermes, tu remontes, tu récupères ton sac de courses et tes affaires que tu as laissé en plan, puis tu montes tes 4 étages. Tout ça avec le bébé en écharpe bien entendu.
 
En gros quand tu rentres chez toi, il te faut un quart d'heure et 1L de sueur à partir du moment où tu franchis le seuil de ton immeuble pour arriver réellement chez toi.
 
Maintenant ajoute un 2e enfant de 2 ans en plus. Tu descends dans ta cave par un escalier à la con avec ton bébé en écharpe, ta poussette de 12Kgs (ou même plus avec la petite planche derrière) dans une main, ton enfant de 2 ans dans l'autre main ? Et tu crois vraiment qu'aucun de tes voisins n’appellera les services sociaux pour mise en danger d'enfant ?

Ce n’est pas potentiel, c’est évident que ça posera un problème à la revente.
 
Et je pense qu’avec le temps, ce sera un défaut de plus en plus rédhibitoire car les gens sont toujours à la recherche de plus de confort.

j'avoue sur ce point précis j'ai de la chance je ne porte que des fringues confort, mais bon ...

D'où un compromis forcé là encore, pour une raison différente

Ah mais j'ai même pas vu la cheminée sous la fenêtre, c'est nul ça !
20k pour l'ascenseur, c'est correct je trouve et de toute façon, ça se retrouve ensuite dans le prix de vente de l'appart !
Les frais annuels de quoi ? Chez moi, c'est quelques dizaines d'euros par trimestre, ça va c'est pas l'ascenseur qui fait grimper mes charges  

 
avec 1 enfant unique    
 
sinon, le temporaire revient régulièrement

 
Biais parental surtout.

Chez moi, y a que le chauffage qui est au gaz (et ça me coûte que dalle en chauffage, merci mes voisins   ), y a pas d'arrivées de gaz dans les cuisines  

 
On a trouvé notre perle rare, sauf qu'il n'y a pas de cave   (grand scellier en contrepartie) donc les vélos iront chez les grands-parents pas loin. Faudra être en embuscade si un box se libère dans la résidence...

Il y avait une poussette déjà quand on a visité.

4/4 sans asc : célibataire ou jeune couple sans enfants ça me parait ok, par contre avec un petit voir un deuxième derrière, je ferai pas. Sauf emplacement exceptionnel ou prix craqué à l'achat.
Sinon c'est la galère au quotidien, revente difficile.
 
Pour le duplex : attention au four l'été, idéalement c'est un wc par étage, si ce n'est pas aménagé correctement c'est souvent une fausse bonne idée.
 
Après je n'ai pas le référentiel Paris/Banlieue, et donc le degré de compromis qu'il faut faire. Par contre je suis sur que je serai plus exigeant pour un appartement à Puteaux vs appartement dans le 5ème par exemple.

 
Si besoin j'en connais une => mp

 
si t'es pas pressé, je pense que tu vas finir par trouver un appart dans ton budget suffisamment grand, au dernier étage, avec ascenseur, sans payer des charges exorbitantes, et sans immeuble neuf qui va se construire juste à coté.  

On a trouvé aussi, sauf qu'il faut attendre (VEFA)
Toujours un compromis sur quelque chose

Aujourd'hui c'est clairement un défaut le gaz, trop dangereux pour des gains très limités voire nuls par rapport à une bonne installation électrique.

Dans ce cas c'est une chaudière gaz collectif installée dans la cave non ? Effectivement là le risque est limité.
Le problème ce sont les immeubles avec des chaudières individuelles dans chaque appartement. Pour peu que tu aies un locataire ou propriétaire négligent ça peut tout faire sauter.

Le taux de maladies cardiovasculaire sur HFR doit être 15x supérieur à la moyenne française    
4 étages sans ascenseur c'est même pas 1min d'effort à chaque fois... Les gens qui habitent dans une maison, vous faites combien d'allers-retour dans vos escaliers par jour?

 
quand on était en maison, moi une bonne trentaine, ma femme deux
 
c'est tout un état d'esprit en fait  

 
réflexion de childfree provincial avec un appart à 100k et qui fait pleins de sports/a pleins de temps libre, no redface
Tu n'as aucune capacité à te mettre à la place des autres en fait, tu ne raisonnes qu'avec ton biais    
 
Etudiant j'ai aussi eu des apparts à 5 ou 6 étages sans ascenseur à Paris vu que je cherchais le "moins cher" selon la localisation.
 

 
et surtout moins de possibilités de PV. Si le marché prend 30%, celui sans ascenseur prendra moins    
ca se paie moins cher mais ca se revend moins cher aussi, par contre les emmerdes pendant sont certaines....

Chaudière à gaz au -1 et compteurs individuels sur les radiateurs. Ou comment responsabiliser (par l'argent) les occupants !  

 
ca n'est pas exactement la problématique en fait  

nico, le topic a tranché : cherche autre chose

On parle d'emmerdes avec les enfants.

Perso autant je monte parfois les 13 étages jusqu'à mon bureau au taf par les escaliers, autant chez moi ça m'emmerde de me faire 4 étages avec poussette et chargement.

D'ailleurs quand on avait visité notre appartement, on avait pris soin de mesurer l'ascenseur car il semblait petit, effectivement la Yoyo passe à 2cm près en largeur

 
Tu as une maison de 5 étages de 4m ? tu montes tes escaliers à chaque fois avec 20Kgs de trucs pas faits pour être portés ? Tu montes tes escaliers en tenue de boulot (costard, talons hauts,...) ?
Ce n'est pas comparable.
 
C'est pas infaisable. C'est juste que pendant certaines de phase de vie c'est franchement pénible, voire galère.

Je nie pas que tu as raison.
Mais :
- on est sur qu'ils auront deux enfants en deux ans ?
- on est sur que la cave est chiante d’accès ?
- on est sur qu'ils peuvent pas s'organiser pour se retrouver dans la configuration "courses + 2 enfants a porter + un seul parent" que très rarement ?